GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ISTRA - MIRNA LOKACIJA

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI ZA VAŠ DOM ILI INVESTICIJU !

Građevinsko zemljište površine 600 m² pruža izvrsnu priliku za izgradnju objekta u mirnom i ugodnom okruženju. Smješteno u blizini glavne ceste, ovo zemljište nudi dobru prometnu povezanost, a istovremeno zadržava privatnost i tišinu zahvaljujući mirnoj lokaciji okruženo sa nekoliko novih kuća.
Zemljište ima pristupni put koji je u javnom dobru, što osigurava nesmetan pristup i pravnu sigurnost. Vlasništvo je uredno, 1/1.
Vlasnik posjeduje i susjedne parcele, što pruža dodatnu fleksibilnost – bilo da želite proširiti posjed ili pregovarati o specifičnim uvjetima razvoja.

Parcela s blagim nagibom pruža izuzetno povoljne uvjete za gradnju i uređenje. Takav teren nudi prirodnu drenažu, što smanjuje rizik od nakupljanja vode i olakšava održavanje. Blagi nagib također dodaje estetsku vrijednost, omogućujući zanimljiviji dizajn okućnice ili zgrade, poput terasa, kaskadnih vrtova ili objekata s panoramskim pogledom.

Režanci su slikovito malo naselje smješteno u središnjoj Istri, poznato po mirnom okruženju, prirodnim ljepotama i tradicionalnoj istarskoj arhitekturi. Nalaze se u blizini Grada Svetvinčenta, koji je prepoznatljiv po svojoj povijesnoj jezgri, kaštelu Morosini-Grimani te raznim kulturnim manifestacijama.

Mjesto pruža autentičan doživljaj života u Istri, okruženo maslinicima, vinogradima i netaknutom prirodom. Idealno je za one koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u miru i tišini. Unatoč svom ruralnom šarmu, Režanci su dobro povezani s ostatkom Istre. Od Pule su udaljeni otprilike 20-ak kilometara, a središnja lokacija omogućava brz pristup glavnim prometnicama koje vode prema turističkim atrakcijama i plažama.

Za dodatne informacije i razgled stojim Vam na raspolaganju.

MARGARETA UKOTIĆ
Agent sa licencom
+385 98 160 3826
+385 98 725 006
margareta.ukotic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1134754 REC - IS1514989

REC ID: 1134754

Land Štokovci, Svetvinčenat, 600m2

BUILDING PLOT IN A PEACEFUL LOCATION FOR YOUR HOME OR INVESTMENT! A building plot of 600 m² provides an excellent opportunity to build a building in a peaceful and pleasant environment. Located near the main road, this plot offers good traffic connections, while maintaining privacy and silence thanks to its peaceful location surrounded by several new houses. The plot has an access road that is in the public domain, which ensures unhindered access and legal security. The ownership is neat, 1/1. The owner also owns neighboring plots, which provides additional flexibility - whether you want to expand the property or negotiate specific development conditions. A plot with a gentle slope provides extremely favorable conditions for construction and landscaping. Such terrain offers natural drainage, which reduces the risk of water accumulation and makes maintenance easier. A gentle slope also adds aesthetic value, allowing for a more interesting design of the garden or building, such as terraces, cascading gardens or buildings with panoramic views. Režanci is a picturesque small village located in central Istria, known for its peaceful surroundings, natural beauty and traditional Istrian architecture. It is located near the town of Svetvinčenat, which is known for its historic core, the Morosini-Grimani castle and various cultural events. The place offers an authentic experience of life in Istria, surrounded by olive groves, vineyards and untouched nature. It is ideal for those who want to escape the city crowds and enjoy peace and quiet. Despite its rural charm, Režanci is well connected to the rest of Istria. It is approximately 20 kilometers from Pula, and its central location allows quick access to the main roads leading to tourist attractions and beaches. For additional information and a tour, I am at your disposal.

Intrnal number: IS1514989

REC ID: 1134754

Grundstück Štokovci, Svetvinčenat, 600m2

BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE FÜR IHR ZUHAUSE ODER IHRE INVESTITION! Das 600 m² große Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ein Gebäude zu errichten. Das Grundstück liegt in der Nähe der Hauptstraße und bietet eine gute Verkehrsanbindung, während es gleichzeitig dank seiner ruhigen Lage, umgeben von mehreren neuen Häusern, Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Grundstück verfügt über eine öffentliche Zufahrtsstraße, die ungehinderten Zugang und Rechtssicherheit gewährleistet. Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, 1/1. Der Eigentümer ist auch Eigentümer der angrenzenden Grundstücke, was zusätzliche Flexibilität bietet – egal, ob Sie das Grundstück erweitern oder bestimmte Entwicklungsbedingungen aushandeln möchten. Das Grundstück mit leichter Hanglage bietet äußerst günstige Bedingungen für die Bebauung und Landschaftsgestaltung. Ein solches Gelände bietet eine natürliche Entwässerung, wodurch das Risiko einer Wasseransammlung verringert und die Instandhaltung erleichtert wird. Eine sanfte Neigung steigert auch den ästhetischen Wert und ermöglicht interessantere Designs für einen Hof oder ein Gebäude, wie etwa Terrassen, Kaskadengärten oder Gebäude mit Panoramablick. Režanci ist ein malerisches kleines Dorf in Zentralistrien, das für seine friedliche Umgebung, seine natürliche Schönheit und seine traditionelle istrische Architektur bekannt ist. Sie befinden sich in der Nähe der Stadt Svetvinčenat, die für ihr historisches Zentrum, das Schloss Morosini-Grimani und verschiedene kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Der Ort bietet ein authentisches Lebenserlebnis in Istrien, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und unberührter Natur. Es ist ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und Ruhe und Frieden genießen möchten. Trotz ihres ländlichen Charmes sind Režanci gut mit dem Rest Istriens verbunden. Sie sind etwa 20 Kilometer von Pula entfernt und die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu den Hauptstraßen, die zu Touristenattraktionen und Stränden führen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: IS1514989

REC ID: 1134754

Terreno Štokovci, Svetvinčenat, 600m2

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE TRANQUILLA PER LA TUA CASA O PER IL TUO INVESTIMENTO! Il terreno edificabile di 600 m² offre un'eccellente opportunità per costruire un edificio in un ambiente tranquillo e piacevole. Situato vicino alla strada principale, questo terreno offre ottimi collegamenti stradali, mantenendo allo stesso tempo privacy e tranquillità grazie alla sua posizione tranquilla e circondata da numerose case di nuova costruzione. Il terreno è dotato di una strada di accesso di proprietà pubblica, che garantisce un accesso senza ostacoli e sicurezza giuridica. La proprietà è ordinata, 1/1. Il proprietario possiede anche i lotti adiacenti, il che garantisce ulteriore flessibilità, sia che si voglia ampliare la proprietà o negoziare termini di sviluppo specifici. Il terreno con leggera pendenza offre condizioni estremamente favorevoli per l'edilizia e la progettazione paesaggistica. Questo tipo di terreno offre un drenaggio naturale, che riduce il rischio di accumulo di acqua e ne facilita la manutenzione. Una leggera pendenza aggiunge anche valore estetico, consentendo di realizzare progetti più interessanti per un cortile o un edificio, come terrazze, giardini a cascata o edifici con viste panoramiche. Režanci è un pittoresco paesino situato nell'Istria centrale, noto per la sua tranquillità, le bellezze naturali e l'architettura tradizionale istriana. Si trovano nei pressi della città di Svetvinčenat, nota per il suo centro storico, il castello Morosini-Grimani e i vari eventi culturali. Il luogo offre un'esperienza autentica della vita in Istria, circondato da uliveti, vigneti e natura incontaminata. È l'ideale per chi vuole fuggire dalla folla cittadina e godersi pace e tranquillità. Nonostante il loro fascino rurale, Režanci è ben collegato al resto dell'Istria. Si trovano a circa 20 chilometri da Pola e la posizione centrale garantisce un rapido accesso alle strade principali che portano alle attrazioni turistiche e alle spiagge. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita guidata.

Numero interno: IS1514989

REC ID: 1134754

Земля Štokovci, Svetvinčenat, 600m2

УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО В ТИХОМ МЕСТЕ ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ! Участок площадью 600 м² предоставляет прекрасную возможность построить здание в спокойном и приятном месте. Расположенный недалеко от главной дороги, этот участок предлагает хорошее транспортное сообщение, в то же время сохраняя уединенность и тишину благодаря своему спокойному местоположению в окружении нескольких новых домов. К участку имеется подъездная дорога, находящаяся в общественном пользовании, что обеспечивает беспрепятственный доступ и юридическую безопасность. Право собственности аккуратное, 1/1. Владелец также владеет соседними участками, что обеспечивает дополнительную гибкость — независимо от того, хотите ли вы расширить собственность или договориться об особых условиях застройки. Участок с пологим склоном создает исключительно благоприятные условия для строительства и благоустройства. Такой рельеф обеспечивает естественный дренаж, что снижает риск скопления воды и облегчает уход. Пологий уклон также добавляет эстетической ценности, позволяя создавать более интересные проекты двора или здания, например, террасы, каскадные сады или здания с панорамным видом. Режанци — небольшая живописная деревня, расположенная в центральной части Истрии, известная своей спокойной обстановкой, природной красотой и традиционной истрийской архитектурой. Они расположены недалеко от города Светвинченат, который известен своим историческим центром, замком Морозини-Гримани и различными культурными мероприятиями. Это место предлагает подлинный опыт жизни в Истрии в окружении оливковых рощ, виноградников и нетронутой природы. Идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и насладиться тишиной и покоем. Несмотря на свой сельский шарм, Режанцы хорошо связаны с остальной частью Истрии. Они находятся примерно в 20 километрах от Пулы, а центральное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам, ведущим к туристическим достопримечательностям и пляжам. Я в вашем распоряжении для получения дополнительной информации и организации экскурсии.

Внутренний номер: IS1514989

REC ID: 1134754