ISTRA - ČABRUNIĆI Kuća sa bazenom ROH BAU

**Opis nekretnine:**

Na prodaju je atraktivna kuća u izgradnji, smještena u autohtonom istarskom selu Čabrunići, koje se nalazi u neposrednoj blizini renesansnog gradića Svetvinčenta. Ova lokacija odlikuje se bogatom kulturnom baštinom, raznovrsnom gastronomskom ponudom i brojnim manifestacijama tijekom cijele godine, što čini ovo područje idealnim za život i rekreaciju.

Parcela površine 614 m2 smještena je na kraju mirne slijephe ulice i s tri strane omeđena suhozidima, pružajući dodatnu privatnost i mir. Kuća, neto površine 111 m2, predviđena je kao samostojeća stambena građevina s prizemljem i katom, te sadržava pomoćne građevine kao što su vanjski bazen sa svom potrebnom infrastrukturom, sabirna jama i dva parkirna mjesta.

U prizemlju su planirane sljedeće prostorije: prostrani dnevni boravak, blagovaonica s visinom stropa od 5 m, kuhinja u open space konceptu, hodnik, kupaonica i spavaća soba. Unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Vanjska popločena terasa od 23 m2 i bazen površine 28 m2 čine ovaj prostor savršenim za uživanje na otvorenom.

Kuća će biti grijana putem podnog grijanja, reguliranog dizalicama topline, dok će dodatnu ugodnost pružati kamin u dnevnom boravku. Hlađenje prostorija bit će omogućeno klima uređajima. Kvaliteta gradnje je visoka, s vanjskom PVC stolarijom od šesterokomornih profila DECEUNINCK/ELEGANT u antracit boji, troslojnim staklima, MACO okovima, HST podizno-kliznim stijenama, aluminijskim griljama i komarnicima.

U neposrednoj blizini nalaze se obiteljske kuće i kuće za odmor, što ovu nekretninu čini idealnom priliku za one koji žele uživati u mirnom seoskom životu ili za investitore koji traže priliku za uspješno iznajmljivanje kuće za odmor.

Na parceli su već postavljeni priključci za struju i vodu, a tu je i nekoliko stabala maslina, dodajući dodatnu vrijednost nekretnini. Izdana je pravomoćna građevinska dozvola, a svi komunalni doprinosi su plaćeni.

Cijena uključuje:
- Kuća u roh bau fazi s postavljenim krovom
- Postavljena fasada
- Ugrađena PVC stolarija s ALU griljama i komarnicima
- Postavljene instalacije za struju, vodu i podno grijanje

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju doma ili investiciju u prekrasnoj Istri.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1131348 REC - 4205

REC ID: 1131348

ISTRIA - ČABRUNIĆI House with swimming pool, unfinished

**Property Description:**

For sale is an attractive house under construction, located in the authentic Istrian village of Čabrunići, which is located in the immediate vicinity of the Renaissance town of Svetvinčenat. This location is characterized by its rich cultural heritage, diverse gastronomic offer and numerous events throughout the year, which makes this area ideal for living and recreation.

The plot of 614 m2 is located at the end of a quiet cul-de-sac and is surrounded on three sides by dry stone walls, providing additional privacy and peace. The house, with a net area of ​​111 m2, is planned as a detached residential building with a ground floor and an upper floor, and contains auxiliary buildings such as an outdoor swimming pool with all the necessary infrastructure, a collection pit and two parking spaces.

The following rooms are planned on the ground floor: a spacious living room, a dining room with a ceiling height of 5 m, a kitchen in an open space concept, a hallway, a bathroom and a bedroom. An internal staircase leads to the upper floor where two bedrooms and an additional bathroom are located. The 23 m2 outdoor paved terrace and 28 m2 swimming pool make this space perfect for enjoying the outdoors.

The house will be heated by underfloor heating, regulated by heat pumps, while the fireplace in the living room will provide additional comfort. Cooling of the rooms will be provided by air conditioning. The quality of construction is high, with external PVC joinery made of six-chamber DECEUNINCK/ELEGANT profiles in anthracite color, triple glazing, MACO fittings, HST lift-sliding walls, aluminum shutters and mosquito nets.

There are family houses and holiday homes in the immediate vicinity, which makes this property an ideal opportunity for those who want to enjoy a peaceful rural life or for investors looking for an opportunity to successfully rent a holiday home.

Electricity and water connections have already been installed on the plot, and there are also several olive trees, adding additional value to the property. A final building permit has been issued, and all utility contributions have been paid.

Price includes:
- House in the unfinished stage with roof installed
- Facade installed
- PVC joinery installed with ALU shutters and mosquito nets
- Installation of electricity, water and underfloor heating

This property represents an excellent opportunity to buy a home or invest in beautiful Istria.

For additional information or to arrange a viewing: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4205

REC ID: 1131348

ISTRIEN - ČABRUNIĆI Haus mit Swimmingpool, unvollendet

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein attraktives Haus im Bau, gelegen im authentischen istrischen Dorf Čabrunići, das sich in unmittelbarer Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenat befindet. Dieser Standort zeichnet sich durch sein reiches kulturelles Erbe, sein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über aus, was diese Gegend ideal zum Wohnen und Erholen macht.

Das Grundstück von 614 m2 befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist auf drei Seiten von Trockensteinmauern umgeben, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Haus, mit einer Nettofläche von 111 m2, ist als freistehendes Wohngebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant und enthält Nebengebäude wie ein Freibad mit der gesamten erforderlichen Infrastruktur, eine Auffanggrube und zwei Parkplätze.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume geplant: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 5 m, eine Küche im Open-Space-Konzept, ein Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Die 23 m2 große gepflasterte Außenterrasse und der 28 m2 große Swimmingpool machen diesen Raum perfekt, um das Leben im Freien zu genießen.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch Wärmepumpen geregelt wird, während der Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kühlung der Räume erfolgt über eine Klimaanlage. Die Bauqualität ist hoch, mit externen PVC-Tischlereiarbeiten aus Sechskammer-DECEUNINCK/ELEGANT-Profilen in Anthrazitfarbe, Dreifachverglasung, MACO-Beschlägen, HST-Hebeschiebewänden, Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein ruhiges Landleben genießen möchten, oder für Investoren, die nach einer Möglichkeit suchen, ein Ferienhaus erfolgreich zu vermieten.

Auf dem Grundstück wurden bereits Strom- und Wasseranschlüsse installiert, und es gibt auch mehrere Olivenbäume, die den Wert der Immobilie steigern. Eine endgültige Baugenehmigung wurde erteilt und alle Nebenkostenbeiträge wurden bezahlt.

Im Preis inbegriffen:
- Haus im Rohbauzustand mit installiertem Dach
- Fassade installiert
- PVC-Tischlerei mit ALU-Rollläden und Moskitonetzen installiert
- Installation von Strom, Wasser und Fußbodenheizung

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Haus zu kaufen oder im schönen Istrien zu investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-Mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4205

REC ID: 1131348

ISTRIA - ČABRUNIĆI Casa con piscina, non finita

**Descrizione della proprietà:**

In vendita è una bella casa in costruzione, situata nell'autentico villaggio istriano di Čabrunići, che si trova nelle immediate vicinanze della città rinascimentale di Svetvinčenat. Questa posizione è caratterizzata dal suo ricco patrimonio culturale, dalla variegata offerta gastronomica e dai numerosi eventi durante tutto l'anno, che rendono questa zona ideale per vivere e divertirsi.

Il terreno di 614 m2 si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita ed è circondato su tre lati da muri a secco, che garantiscono ulteriore privacy e pace. La casa, con una superficie netta di 111 m2, è progettata come un edificio residenziale indipendente con un piano terra e un piano superiore e contiene edifici ausiliari come una piscina esterna con tutte le infrastrutture necessarie, una fossa di raccolta e due posti auto.

Le seguenti stanze sono previste al piano terra: un ampio soggiorno, una sala da pranzo con un'altezza del soffitto di 5 m, una cucina in un concetto di spazio aperto, un corridoio, un bagno e una camera da letto. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno aggiuntivo. La terrazza esterna pavimentata di 23 m2 e la piscina di 28 m2 rendono questo spazio perfetto per godersi l'aria aperta.

La casa sarà riscaldata da riscaldamento a pavimento, regolato da pompe di calore, mentre il camino nel soggiorno fornirà ulteriore comfort. Il raffreddamento delle stanze sarà fornito dall'aria condizionata. La qualità della costruzione è elevata, con serramenti esterni in PVC realizzati con profili DECEUNINCK/ELEGANT a sei camere in colore antracite, tripli vetri, accessori MACO, pareti scorrevoli alzanti HST, persiane in alluminio e zanzariere.

Ci sono case familiari e case per le vacanze nelle immediate vicinanze, il che rende questa proprietà un'opportunità ideale per coloro che desiderano godersi una vita rurale tranquilla o per gli investitori che cercano un'opportunità per affittare con successo una casa per le vacanze.

Gli allacciamenti per l'elettricità e l'acqua sono già stati installati sul terreno e ci sono anche diversi ulivi, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. È stato rilasciato un permesso di costruzione finale e tutti i contributi per le utenze sono stati pagati.

Il prezzo include:
- Casa in fase di grezza con tetto installato
- Facciata installata
- Serramenti in PVC installati con persiane in alluminio e zanzariere
- Installazione di elettricità, acqua e riscaldamento a pavimento

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una casa o investire nella splendida Istria.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4205

REC ID: 1131348

Внутренний номер: 4205

REC ID: 1131348