ISTRA - GALIŽANA Preslatka autohtona kamena kuća

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu renovirane autohtone istarske kamene kuće smještene na izvrsnoj lokaciji, gdje su svi važni sadržaji na pješačkoj udaljenosti - škola, vrtić, dućani i autobusna stanica. Uz to, u samo 5 minuta vožnje možete se naći ispred Arene u Puli ili uživati na prekrasnim plažama u Fažani.

Ova nekretnina sastoji se od dvije kuće i atraktivnog dvorišta površine 231 m2. Veća kuća, koja je u potpunosti renovirana, spremna je za useljenje, dok manja kuća, nekada prva pekara u mjestu, čeka svoju obnovu. Manja kuća zadržava autentične značajke, uključujući krušnu peć, te pruža mogućnost transformacije u dodatni stambeni prostor ili poslovni objekt, ovisno o željama kupca.

Veća kuća je uvrštena u sistem iznajmljivanja, kategorizirana i dolazi s urednom dokumentacijom te čistim vlasništvom 1/1. Renovacija je obuhvatila sve ključne aspekte, uključujući novu električnu instalaciju, vodovod te priključak na kanalizaciju. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, dnevni boravak, WC i stepenište koje vodi na terasu. Na katu iste kvadrature smješteni su kupaonica i spavaća soba, dok potkrovlje nudi fleksibilan prostor za dodatne spavaće sobe ili lounge.

Prošle godine izvršena je temeljita obnova krova, uključujući postavljanje novog crijepa i krovnog prozora. Izvana, kamen je očišćen i ručno fugiran, dok je terasa od 25 kvadrata natkrivena i popločena, pružajući dodatnu privatnost i udobnost.

Dvorište nije samo prostor za odmor, već i oazu uživanja koja sadrži travnjak, voćke, začinsko bilje, roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen. Osim toga, tu se nalaze ostava/alatnica, a dvorište ima vanjski pristup idealan za bicikle i motocikle. Parking za automobil je dostupan besplatno na javnoj površini u neposrednoj blizini.

Kamen i drveni elementi unose toplinu i autentičnost istarske kuće, dok moderni sadržaji osiguravaju sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Ova kuća predstavlja idealan izbor za stanovanje ili kao investicija u turizam. S obzirom na dodatnu prizemnicu od otprilike 30 kvadrata koja je također pogodna za renovaciju, postoji mogućnost življenja u jednoj kući dok se druga iznajmljuje.

Sve potrebne dokumentacije, kao i fotografije prijašnjeg stanja kuće, dostupne su na uvid. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za kupnju kuće s bogatom poviješću i potencijalom!

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1131347 REC - 4206

REC ID: 1131347

ISTRIA - GALIŽANA Adorable indigenous stone house

We present you a unique opportunity to purchase a renovated authentic Istrian stone house situated in an excellent location, where all important amenities are within walking distance - school, kindergarten, shops and bus station. In addition, in just 5 minutes drive you can find yourself in front of the Arena in Pula or enjoy the beautiful beaches in Fažana.

This property consists of two houses and an attractive yard of 231 square meters. The larger house, which has been completely renovated, is ready to move in, while the smaller house, once the first bakery in the town, is awaiting its renovation. The smaller house retains authentic features, including a bread oven, and offers the possibility of transforming it into additional living space or a business building, depending on the buyer's wishes.

The larger house is included in the rental system, categorized and comes with neat documentation and clean 1/1 ownership. The renovation covered all key aspects, including new electrical installation, plumbing and sewage connection. On the ground floor there is a fully equipped kitchen, living room, toilet and staircase leading to the terrace. On the first floor of the same size there is a bathroom and a bedroom, while the attic offers flexible space for additional bedrooms or a lounge.

Last year, the roof was thoroughly renovated, including the installation of new tiles and a skylight. Outside, the stone was cleaned and hand-grouted, while the 25 square meter terrace is covered and tiled, providing additional privacy and comfort.

The yard is not only a place to relax, but also an oasis of enjoyment that contains a lawn, fruit trees, herbs, barbecue, solar shower and a covered prefabricated pool. In addition, there are storage rooms/tool ​​rooms, and the yard has external access ideal for bicycles and motorcycles. Car parking is available free of charge on a public area in the immediate vicinity.

Stone and wooden elements bring warmth and authenticity to the Istrian house, while modern amenities provide everything needed for comfortable everyday life. This house is an ideal choice for residence or as an investment in tourism. Given the additional ground floor of approximately 30 square meters which is also suitable for renovation, there is the possibility of living in one house while renting the other.

All necessary documentation, as well as photos of the previous condition of the house, are available for inspection. Do not miss this unique opportunity to purchase a house with a rich history and potential!

For additional information or to arrange a viewing: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4206

REC ID: 1131347

ISTRIEN - GALIŽANA Entzückendes einheimisches Steinhaus

Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein renoviertes authentisches istrisches Steinhaus in hervorragender Lage zu erwerben, von dem aus alle wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind – Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle. Darüber hinaus können Sie in nur 5 Autominuten vor der Arena in Pula stehen oder die schönen Strände in Fažana genießen.

Diese Immobilie besteht aus zwei Häusern und einem attraktiven Hof von 231 Quadratmetern. Das größere Haus, das komplett renoviert wurde, ist bezugsfertig, während das kleinere Haus, einst die erste Bäckerei der Stadt, auf seine Renovierung wartet. Das kleinere Haus behält authentische Merkmale, einschließlich eines Brotofens, und bietet die Möglichkeit, es je nach Wunsch des Käufers in zusätzlichen Wohnraum oder ein Geschäftsgebäude umzuwandeln.

Das größere Haus ist im Mietsystem enthalten, kategorisiert und wird mit ordentlicher Dokumentation und sauberem 1/1-Eigentum geliefert. Die Renovierung umfasste alle wichtigen Aspekte, einschließlich neuer Elektroinstallation, Sanitär- und Abwasseranschlüsse. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, eine Toilette und eine Treppe, die zur Terrasse führt. Im ersten Stock gleicher Größe befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss flexiblen Platz für zusätzliche Schlafzimmer oder eine Lounge bietet.

Letztes Jahr wurde das Dach gründlich renoviert, einschließlich der Installation neuer Ziegel und eines Oberlichts. Draußen wurde der Stein gereinigt und von Hand verfugt, während die 25 Quadratmeter große Terrasse überdacht und gefliest ist, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.

Der Hof ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern auch eine Oase des Genusses, die einen Rasen, Obstbäume, Kräuter, einen Grill, eine Solardusche und einen überdachten Fertigpool enthält. Darüber hinaus gibt es Lagerräume/Werkzeugräume, und der Hof verfügt über einen externen Zugang, der ideal für Fahrräder und Motorräder ist. Parkplätze stehen auf einem öffentlichen Bereich in unmittelbarer Nähe kostenlos zur Verfügung.

Stein- und Holzelemente verleihen dem istrischen Haus Wärme und Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten alles bieten, was für einen komfortablen Alltag erforderlich ist. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für den Wohnsitz oder als Investition in den Tourismus. Angesichts des zusätzlichen Erdgeschosses von ca. 30 Quadratmetern, das ebenfalls für eine Renovierung geeignet ist, besteht die Möglichkeit, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten.

Alle erforderlichen Unterlagen sowie Fotos des früheren Zustands des Hauses stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit reicher Geschichte und Potenzial zu erwerben!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
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Interne Nummer: 4206

REC ID: 1131347

ISTRIA - GALIŽANA Adorabile casa in pietra autoctona

Vi presentiamo un'opportunità unica per acquistare una casa in pietra istriana autentica ristrutturata situata in una posizione eccellente, dove tutti i servizi importanti sono raggiungibili a piedi: scuola, asilo, negozi e stazione degli autobus. Inoltre, in soli 5 minuti di auto potrete trovarvi di fronte all'Arena di Pola o godervi le bellissime spiagge di Fasana.

Questa proprietà è composta da due case e un bel cortile di 231 metri quadrati. La casa più grande, che è stata completamente ristrutturata, è pronta per essere abitata, mentre la casa più piccola, un tempo il primo panificio della città, è in attesa della sua ristrutturazione. La casa più piccola conserva caratteristiche autentiche, tra cui un forno per il pane, e offre la possibilità di trasformarla in ulteriore spazio abitativo o in un edificio commerciale, a seconda dei desideri dell'acquirente.

La casa più grande è inclusa nel sistema di affitto, categorizzata e viene fornita con una documentazione ordinata e una proprietà pulita 1/1. La ristrutturazione ha coperto tutti gli aspetti chiave, tra cui la nuova installazione elettrica, idraulica e allacciamento fognario. Al piano terra c'è una cucina completamente attrezzata, soggiorno, bagno e scala che conduce alla terrazza. Al primo piano delle stesse dimensioni si trovano un bagno e una camera da letto, mentre la mansarda offre spazio flessibile per camere da letto aggiuntive o un salotto.

L'anno scorso, il tetto è stato completamente ristrutturato, inclusa l'installazione di nuove tegole e un lucernario. All'esterno, la pietra è stata pulita e stuccata a mano, mentre la terrazza di 25 metri quadrati è coperta e piastrellata, offrendo ulteriore privacy e comfort.

Il cortile non è solo un luogo dove rilassarsi, ma anche un'oasi di divertimento che contiene un prato, alberi da frutto, erbe aromatiche, barbecue, doccia solare e una piscina prefabbricata coperta. Inoltre, ci sono ripostigli/depositi per attrezzi e il cortile ha un accesso esterno ideale per biciclette e motociclette. Il parcheggio per auto è disponibile gratuitamente in un'area pubblica nelle immediate vicinanze.

Gli elementi in pietra e legno conferiscono calore e autenticità alla casa istriana, mentre i comfort moderni forniscono tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole. Questa casa è una scelta ideale per la residenza o come investimento nel turismo. Dato il piano terra aggiuntivo di circa 30 metri quadrati che è anche adatto per la ristrutturazione, c'è la possibilità di vivere in una casa mentre si affitta l'altra.

Tutta la documentazione necessaria, così come le foto delle condizioni precedenti della casa, sono disponibili per l'ispezione. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa con una ricca storia e potenziale!

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4206

REC ID: 1131347

Внутренний номер: 4206

REC ID: 1131347