Umag - moderan stan u novogradnji 1S+DB od 60,89 m2

U mirnom, ali izuzetno pristupačnom dijelu Umaga, u sklopu modernog projekta Centurion Residences, nalazi se elegantan jednosoban stan koji savršeno spaja funkcionalnost i udobnost. Smješten na drugom katu zgrade, ovaj stan predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitetnu i dugoročno isplativu nekretninu, bilo za vlastiti boravak ili kao pametnu investiciju uz more.

Stan 2-08 raspolaže stambenom površinom od 44,68 m², pažljivo osmišljenom kako bi osigurala maksimalnu iskoristivost prostora i prirodnu osvijetljenost tijekom cijelog dana. Prostrana loggia pruža savršen prostor za opuštanje na otvorenom, dok su u cijenu uključeni i spremište te vlastito garažno parkirno mjesto – izuzetna prednost u novogradnjama ove kategorije.

Ukupna tlocrtna površina stana s pripatcima iznosi 71,51 m², dok je obračunska površina po koeficijentima 60,89 m², što stan svrstava među najefikasnije raspoređene jednosobne jedinice u projektu.

U uređenju su korišteni vrhunski materijali – od hrastovog parketa u svim prostorijama, preko moderne keramike i sanitarija, do PVC stolarije s električnim roletama i Bosch multisplit klimatizacije koja omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata i sobna vrata s magnetskim bravama, a toplinska i zvučna izolacija jamče mir i privatnost.

Zgrada je izvedena u skladu s najvišim standardima gradnje, s odličnom energetskom učinkovitošću, a njezina lokacija osigurava jednostavan pristup trgovinama, školama, plaži, vrtićima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Ova nekretnina pruža izvrsnu ravnotežu između estetike, funkcionalnosti i dugoročne vrijednosti – savršena je za samce, parove ili kao apartman za odmor uz more.

Interni broj: 1131086 REC - 2310

REC ID: 1131086

Flat Umag, 60,89 m2

In a quiet yet superbly connected part of Umag, within the modern residential project Centurion Residences, lies this elegant one-bedroom apartment that effortlessly combines practicality with comfort. Located on the second floor, it is the perfect choice for those seeking a high-quality, long-term real estate investment by the sea—whether for personal use or rental purposes.

The apartment offers 44.68 m² of interior living space, cleverly laid out to ensure a bright and open feel throughout the day. A spacious loggia adds an inviting outdoor element to the home, and the sale includes a private storage room and a secure garage parking space—a rare feature in properties of this category.

The total gross floor area with annexes amounts to 71.51 m², while the net usable floor area calculated with coefficients is 60.89 m², placing this unit among the most efficiently designed one-bedroom apartments in the entire development.

The apartment is finished with premium materials—oak parquet flooring in all rooms, contemporary bathroom tiles and fittings, PVC windows with electric shutters, and Bosch multisplit air conditioning to maintain comfort year-round. Added security and convenience come from reinforced entrance doors and interior doors with magnetic locks, while superior insulation ensures peace and privacy.

Constructed to the highest building standards and offering excellent energy efficiency, the building's location allows easy access to shops, schools, kindergartens, the beach, and all essential daily amenities.

This property delivers a perfect blend of aesthetics, function, and long-term value—an ideal home for singles, couples, or as a vacation residence by the sea.

Intrnal number: 2310

REC ID: 1131086

Wohnung Umag, 60,89 m2

n einem ruhigen, aber hervorragend angebundenen Teil von Umag befindet sich im zweiten Stock der modernen Wohnanlage Centurion Residences diese elegante Einzimmerwohnung – eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Ob als privates Zuhause oder als Investition zur Vermietung, diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Die Wohnung verfügt über 44,68 m² Wohnfläche, die mit viel Gespür für Raumaufteilung und Tageslicht gestaltet wurde. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein angenehmes Ambiente. Ein privates Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen – ein echter Mehrwert in dieser Objektklasse.

Die gesamte Bruttogrundfläche inklusive Nebenflächen beträgt 71,51 m², während die anrechenbare Wohnnutzfläche nach gängigen Berechnungskoeffizienten 60,89 m² beträgt – eine der effizientesten Einheiten im gesamten Projekt.

Die Ausstattung ist hochwertig: Eichenparkett in allen Räumen, moderne Fliesen und Sanitäranlagen, PVC-Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden, sowie Bosch-Multisplit-Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Einbruchgeschützte Eingangstüren und Innentüren mit Magnetverschlüssen bieten zusätzliche Sicherheit, während eine starke Wärme- und Schalldämmung für Ruhe und Energieeffizienz sorgt.

Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet und bietet eine hervorragende Energieeffizienz. Die Lage garantiert schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Strand und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie verbindet Ästhetik, Funktion und Wertstabilität – ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil an der Adria.

Interne Nummer: 2310

REC ID: 1131086

Numero interno: 2310

REC ID: 1131086

Внутренний номер: 2310

REC ID: 1131086