Istra, Labin - vila s bazenom 176 m2 na okućnici 2 642 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju vile u zatvorenom kompleksu s pet samostojećih vila.

Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 2 642 od kojih je 825 m2 uređena okućnica te 703 m2 zelene površine.
Parking je ukupne kvadrature 138 m2. Stambena površina iznosi 176 m2.


Svaka vila se sastoji od prizemlja i kata.
Prizemlje Vas uvodi u moderni dnevni dio sa otvorenim prostorom s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom.
Na ovoj etaži također se nalazi i spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness te prijelaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku sa masažnim dijelom ukupne površine 48 m2.

Na katu se smjestio noćni dio sa četiri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i izlazom na terasu.
Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja te postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.
Ville se nalaze u ranoj fazi izgradnje, što predstavlja mogućnost dogovora oko odabira završnih materijala.
Blizina svih potrebnih sadržaja kao što su trgovina, škola, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani i slično čine ovu lokaciju odličnim izborom ukoliko se želite baviti turističkim iznajmljivanjem te tako brže vratiti uložena sredstva.

Vlasnik svake kuće ujedno je i suvlasnik 20% zemljišta na kojem je smještena cesta.
Okućnica svake kuće pruža i ne izgrađenu površinu na kojoj je moguće urediti različite sportske terene, igrališta, vrtove i ostale želje budućih vlasnika nekretnine.
Poznata turistička uvala Rabac nalazi se na svega 15 minuta vožnje, pruža pregršt turističkih sadržaja i pješčane plaže.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1130048 REC - 112-212

REC ID: 1130048

Istria, Labin - villa with a pool of 176 m2 on a plot of 2,642 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to buy a villa in a closed complex with five detached villas. The villa is located on land with a total area of 2,642, of which 825 m2 is landscaped garden and 703 m2 green area. The total square footage of the parking lot is 138 m2. The living area is 176 m2. Each villa consists of a ground floor and a first floor. The ground floor introduces you to a modern living area with an open space with a kitchen, dining room and living room. On this floor there is also a storage room (indoor and outdoor), a sauna/fitness room and a transition to a covered terrace with a summer kitchen and a heated swimming pool in an extension with a massage area of a total area of 48 m2. Upstairs is the night area with four bedrooms with attached bathrooms and access to the terrace. It is planned to install an inverter air conditioning system for temperature regulation, underfloor heating, and installation of solar power plants to reduce energy consumption. The villas are in the early stages of construction, which represents the possibility of an agreement regarding the selection of finishing materials. The proximity of all the necessary facilities such as shops, schools, post office, health center, sports facilities, restaurants and the like make this location an excellent choice if you want to engage in tourist rentals and thus return invested funds faster. The owner of each house is also a co-owner of 20% of the land on which the road is located. The yard of each house also provides an unbuilt area where it is possible to arrange various sports fields, playgrounds, gardens and other wishes of the future owners of the property. The well-known tourist bay of Rabac is only a 15-minute drive away, offering a handful of tourist facilities and a sandy beach. For more information, contact an agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-212

REC ID: 1130048

Istrien, Labin - Villa mit Pool von 176 m2 auf einem Grundstück von 2.642 m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Villa in einer geschlossenen Anlage mit fünf freistehenden Villen zu kaufen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.642 m2, davon sind 825 m2 Landschaftsgarten und 703 m2 Grünfläche. Die Gesamtfläche des Parkplatzes beträgt 138 m2. Die Wohnfläche beträgt 176 m2. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss führt Sie in einen modernen Wohnbereich mit offenem Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum (innen und außen), eine Sauna/Fitnessraum und ein Übergang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Swimmingpool in einem Anbau mit Massagebereich von einer Gesamtfläche von 48 m2. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit vier Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Zugang zur Terrasse. Geplant ist der Einbau einer Inverter-Klimaanlage zur Temperaturregulierung, eine Fußbodenheizung und die Installation von Solarkraftwerken zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Die Villen befinden sich in einem frühen Baustadium, was die Möglichkeit einer Einigung über die Auswahl der Ausbaumaterialien bietet. Die Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen, Restaurants und dergleichen machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl, wenn Sie sich an touristischen Vermietungen beteiligen und so investierte Gelder schneller zurückzahlen möchten. Der Eigentümer jedes Hauses ist gleichzeitig Miteigentümer von 20 % des Grundstücks, auf dem sich die Straße befindet. Der Hof jedes Hauses bietet auch einen unbebauten Bereich, in dem verschiedene Sportplätze, Spielplätze, Gärten und andere Wünsche der zukünftigen Eigentümer der Immobilie eingerichtet werden können. Die berühmte Touristenbucht Rabac ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet eine Handvoll touristischer Einrichtungen und einen Sandstrand. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-212

REC ID: 1130048

Istria, Labin - villa con piscina di 176 m2 su terreno di 2.642 m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per acquistare una villa in un complesso chiuso con cinque ville unifamiliari. La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 2.642, di cui 825 m2 di giardino paesaggistico e 703 m2 di area verde. La metratura complessiva del parcheggio è di 138 mq. La superficie abitabile è di 176 m2. Ogni villa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra introduce ad una moderna zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Su questo piano si trovano anche un ripostiglio (interno ed esterno), una sauna/sala fitness e un passaggio ad una terrazza coperta con cucina estiva e una piscina riscaldata in un'estensione con zona massaggi di una superficie totale di 48 mq. Al piano superiore si trova la zona notte con quattro camere da letto con annessi bagni e accesso al terrazzo. Si prevede l'installazione di un sistema di climatizzazione inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento e l'installazione di impianti solari per ridurre i consumi energetici. Le ville sono nelle prime fasi di costruzione, il che rappresenta la possibilità di un accordo per quanto riguarda la scelta dei materiali di finitura. La vicinanza di tutti i servizi necessari come negozi, scuole, ufficio postale, centro benessere, impianti sportivi, ristoranti e simili rendono questa località un'ottima scelta se si desidera impegnarsi in affitti turistici e quindi restituire più velocemente i fondi investiti. Il proprietario di ciascuna casa è anche comproprietario del 20% del terreno su cui si trova la strada. Il cortile di ogni casa prevede anche un'area non edificata dove è possibile allestire vari campi sportivi, campi da gioco, giardini e altri desideri dei futuri proprietari dell'immobile. La famosa baia turistica di Rabac è a soli 15 minuti di auto e offre una manciata di strutture turistiche e una spiaggia sabbiosa. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-212

REC ID: 1130048

Истрия, Лабин - вилла с бассейном 176 м2 на участке 2642 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность купить виллу в закрытом комплексе из пяти отдельных вилл. Вилла расположена на земельном участке общей площадью 2642, из которых 825 м2 занимает ландшафтный сад и 703 м2 зеленая территория. Общая площадь парковки составляет 138 м2. Жилая площадь 176 м2. Каждая вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже вы попадаете в современную гостиную открытого типа с кухней, столовой и гостиной. На этом этаже также расположены кладовая (крытая и открытая), сауна/тренажерный зал и переход на крытую террасу с летней кухней и бассейном с подогревом в пристройке с массажной зоной общей площадью 48 м2. На втором этаже находится ночная зона с четырьмя спальнями с ванными комнатами и выходом на террасу. Планируется установка инверторной системы кондиционирования для регулирования температуры, подогрев полов и установка солнечных электростанций для снижения энергопотребления. Виллы находятся на ранней стадии строительства, что предполагает возможность согласования выбора отделочных материалов. Близость всех необходимых объектов, таких как магазины, школы, почта, медицинский центр, спортивные сооружения, рестораны и тому подобное, делают это место отличным выбором, если вы хотите заняться туристической арендой и тем самым быстрее вернуть вложенные средства. Владелец каждого дома также является совладельцем 20% земли, на которой расположена дорога. Во дворе каждого дома также предусмотрена незастроенная территория, на которой можно обустроить различные спортивные площадки, детские площадки, сады и другие пожелания будущих владельцев недвижимости. Известная туристическая бухта Рабац находится всего в 15 минутах езды от отеля и предлагает несколько туристических объектов и песчаный пляж. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-212

REC ID: 1130048