Tribunj, pansion uz more, moguća prenamjena u apartmane za prodaju



Prodaje se pansion s 20 soba, svaka opremljena vlastitom kupaonicom, smješten u blizini mora i marine. Sobe pružaju prekrasan pogled na more i Tribunj. Smješten je na idealnoj lokaciji – svega 5 minuta hoda od plaže i manje od 10 minuta do centra mjesta.

Pansion se prostire na 4 etaže. U prizemlju se nalaze recepcija, prostor za usluživanje doručka gostima, potpuno opremljena kuhinja s brojnim aparatima, caffe bar, praonica rublja, kotlovnica i pomoćne prostorije, te 5 soba s kuponicama. Ostale etaže imaju svaka po 5 soba s kuponicom i iz svih se pruža pogled na more. Objekt je opremljen liftom i ima vlastiti parking za goste.

Sustav grijanja i hlađenja osigurava ventilokolektorski sustav, dok se topla voda dobiva putem solarnih panela. Pansion se nalazi u M1 zoni, što omogućuje potencijalnu prenamjenu objekta.

Posljednjih 18 godina pansion uspješno posluje, a budući da u Tribunju nema drugih smještajnih objekata iz hotelske kategorije, ova nekretnina predstavlja izvrsnu poslovnu priliku za nastavak djelatnosti. Osim toga, postoji mogućnost prenamjene glavnog objekta s 15 soba u šest prostranih apartmana za prodaju, a prostor restorana u poslovne prostor(e), što je u skladu s važećim prostornim planom mjesta. Ova fleksibilnost omogućuje investitorima prilagodbu objekta prema vlastitim vizijama – bilo kroz daljnji razvoj ugostiteljskog poslovanja ili prodaje stambeno poslovne nekretnine za prodaju.


Pansion se prodaje s tvrtkom, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama i PDV.

Ovo je izvrsna prilika za ulaganje u turističku nekretninu na atraktivnoj lokaciji uz more. Za sve dodatne informacije ili dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte!



Posrednička naknada se naplaćuje prema Općim uvjetima poslovanja agencije.

Interni broj: 1129956 REC - H2

REC ID: 1129956

Tribunj, guesthouse by the sea, possible conversion into apartments for sale

Tribunj, guesthouse by the sea with a beautiful view and excellent location

A guesthouse with 20 rooms is for sale, each equipped with its own bathroom, located near the sea and marina. The rooms offer a beautiful view of the sea and Tribunj. It is situated in an ideal location – just a 5-minute walk from the beach and less than 10 minutes to the town center.

The guesthouse spans 4 floors. The ground floor includes a reception area, a breakfast serving area for guests, a fully equipped kitchen with numerous appliances, a café bar, a laundry room, a boiler room, and auxiliary rooms, as well as 5 rooms with bathrooms. The other floors each have 5 rooms with bathrooms, all of which provide a sea view. The property is equipped with an elevator and has its own parking for guests.

The heating and cooling system is provided by a ventiloconvective system, while hot water is obtained through solar panels. The guesthouse is located in an M1 zone, allowing for potential repurposing of the property.

For the past 18 years, the guesthouse has been operating successfully, and since there are no other accommodation facilities of the hotel category in Tribunj, this property represents an excellent business opportunity for continuing operations. Additionally, there is the possibility to convert the main building with 15 rooms into six spacious apartments for sale, and the restaurant space into business premises, which is in accordance with the valid spatial plan of the area. This flexibility allows investors to adapt the property according to their own visions – either through further development of the hospitality business or the sale of residential-commercial real estate.

The guesthouse is sold with the company, so the buyer does not pay property transfer tax or VAT.

This is an excellent opportunity to invest in a tourist property in an attractive seaside location. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!



The brokerage fee is charged according to the agency's General Terms and Conditions.

Intrnal number: H2

REC ID: 1129956

Tribunj, Pension am Meer, Umwandlung in Ferienwohnungen zum Verkauf möglich

Tribunj, Pension am Meer mit herrlichem Blick und ausgezeichneter Lage

Es wird ein Pension mit 20 Zimmern verkauft, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und sich in der Nähe des Meeres und des Yachthafens befinden. Die Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und Tribunj. Es liegt an einem idealen Standort – nur 5 Gehminuten vom Strand und weniger als 10 Minuten vom Zentrum des Ortes entfernt.

Die Pension erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Frühstücksraum für die Gäste, eine voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Geräten, eine Café-Bar, eine Wäscherei, ein Heizungsraum und Nebenräume sowie 5 Zimmer mit Badezimmern. Die anderen Etagen verfügen jeweils über 5 Zimmer mit Badezimmern, und aus allen Zimmern hat man einen Blick auf das Meer. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und hat einen eigenen Parkplatz für Gäste.

Das Heiz- und Kühlsystem wird durch ein Ventilokonvektorsystem gewährleistet, während das warme Wasser durch Solarpanels bereitgestellt wird. Die Pension befindet sich in der M1-Zone, was eine potenzielle Umnutzung des Objekts ermöglicht.

In den letzten 18 Jahren hat die Pension erfolgreich betrieben, und da es in Tribunj keine anderen Unterkunftseinrichtungen aus der Hotelkategorie gibt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit für die Fortsetzung der Tätigkeit dar. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, das Hauptgebäude mit 15 Zimmern in sechs geräumige Apartments zum Verkauf umzuwandeln und den Restaurantbereich in Geschäftsräume, was mit dem gültigen Raumordnungsplan des Ortes übereinstimmt. Diese Flexibilität ermöglicht es Investoren, das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen anzupassen – sei es durch die weitere Entwicklung des Gastgewerbes oder den Verkauf von Wohn- und Geschäftseigentum.

Die Pension wird mit dem Unternehmen verkauft, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer und keine Mehrwertsteuer zahlt.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine touristische Immobilie an einem attraktiven Standort am Meer zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!



Das Vermittlungshonorar richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

Interne Nummer: H2

REC ID: 1129956

Tribunj, pensione sul mare, possibile cambio di destinazione d'uso in appartamenti in vendita

Numero interno: H2

REC ID: 1129956

Трибунь, пансион у близини мора, могућа промена намене у апартмане за продају

Внутренний номер: H2

REC ID: 1129956