Novalja - jednosoban stan sa pogledom na more

NOVOGRANJA - VRHUNSKA GRADNJA

Na prodaju je moderan novosagrađeni 1,5-sobni stan (1S+DB) smješten na PRVOM KATU objekta izgrađenog 2024. godine u atraktivnom mjestu Novalja. Ova prostrana nekretnina od 63,99 m2 nudi jedinstvenu priliku za život u mirnoj i sunčanoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Stan A1 unutarnje kvadrature 52,42m2 (bez pripadaka) se nalazi u zgradi sa 6 apartmanskih jedinica. Sastoji se od ulaznog hodnika, JEDNE spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, prostrane natkrivene terase i vrta. Natkrivena terasa veličine 13,87m2 ima pogled na more, u sklopu terase nalazi se i vanjsko spremište veličine 1,80m2. U stanu je postavljeno podno grijanje u dnevnoj sobi, hodniku, kupaonici i wc-u. Svaka prostorija ima ugrađen klima uređaj Mitsubishi (vanjska jedinica ugrađena na krov zgrade). Ugrađena vrhunska podizno klizna stolarija sa roletama na motor, podne obloge u sobi vinil.

Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali;
- Izolacija terasa izvedena u dva sloja
- izolacija kupaonica - dvokomponentna MAPEI hidroizolacija
- zidovi dnevne sobe izolirani sturadurom 3cm
- utičnice za televiziju u dnevnom boravku postavljenje na visine koje omogućavanju instalaciju na zidu bez vidljivih kabela i za komode po želji kupca
- ugrađene utičnice za televiziju i telefon u svaku sobu
- vertikale kanalizacije izvedene bešumnim cijevima obučenim u izolaciju te dodatno omotane kamenom vunom
- instalacija cijevi rađena ALUPEX cijevima na prešanje
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm i ugrađeno automatska rasvjeta sa senzorima (bez prekidača, automatsko paljenje svjetla)
- u vrtu predviđena ugradnja za jacuzzi, omogućen dovod vode i struje
- završni sloj fasade silikonski CAPAROL dok je kao ljepilo korišteno STO bijelo ljepilo koje sadrži vlakna
- toplinska izolacija krova izvedena stiradurom od 15cm

Stanu pripada JEDNO prostrano parkirno mjesto, u dvorištu postavljene instalacije za punjenje električnih automobila. Stan dolazi opremljen vrhunskim sanitarijama i kupaonskim namještajem.

Lokacija Novalje je poznata po svojim prirodnim ljepotama i blizini mora, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak. Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1127349 REC - S67

REC ID: 1127349

Novalja - one-bedroom apartment with sea view

NEW CONSTRUCTION - PREMIUM BUILD QUALITY

For sale is a modern newly built 1.5-room apartment (1BR+DB) located on the FIRST FLOOR of a building constructed in 2024 in the attractive area of Novalja. This spacious property of 63.99 m2 offers a unique opportunity to live in a peaceful and sunny location with a beautiful sea view. Apartment A1 with an internal area of 52.42m2 (excluding annexes) is situated in a building with 6 apartment units. It consists of an entrance hallway, ONE bedroom, bathroom, WC, kitchen/dining/living room, spacious covered terrace, and garden. The covered terrace measuring 13.87m2 overlooks the sea, and includes an outdoor storage room of 1.80m2. The apartment is equipped with underfloor heating in the living room, hallway, bathroom, and WC. Each room has a built-in Mitsubishi air conditioning unit (external unit installed on the building roof). Installed are premium lift-and-slide joinery with motorized shutters, and vinyl flooring in the room.

Top-quality materials were used in the construction;
- Terrace insulation executed in two layers
- Bathroom insulation - two-component MAPEI waterproofing
- Living room walls insulated with 3cm Styraduro
- TV outlets in the living room positioned at heights allowing wall installation without visible cables and for cabinets according to the buyer's wishes
- Installed TV and telephone sockets in every room
- Sewer vertical pipes made with soundproof pipes insulated and additionally wrapped with rock wool
- Pipe installation done with ALUPEX press fittings
- Staircase walls insulated with 5cm rock wool and installed automatic lighting with sensors (no switches, automatic light activation)
- Garden prepared for jacuzzi installation, with water and electricity supply enabled
- Final facade layer is silicone CAPAROL, with STO white adhesive containing fibers used as glue
- Roof thermal insulation executed with 15cm Styraduro

The apartment includes ONE spacious parking space, with installed infrastructure for electric car charging in the yard. The apartment comes equipped with premium sanitary fittings and bathroom furniture.

The location of Novalja is known for its natural beauty and proximity to the sea, making it an ideal place for vacation or permanent residence. The closeness to all important amenities and infrastructure further increases the attractiveness of this property.

We invite you to personally experience all the advantages of this apartment. For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: S67

REC ID: 1127349

Novalja - Einzimmerwohnung mit Meerblick

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), gelegen im ERSTEN OBERGESCHOSS eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese großzügige Immobilie mit 63,99 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben an einem ruhigen und sonnigen Standort mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung A1 mit einer Innenfläche von 52,42m2 (ohne Nebenflächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, EINEM Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und einem Garten. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von 13,87m2 bietet Meerblick, auf der Terrasse befindet sich auch ein Außenlager mit 1,80m2. Im Wohnraum, Flur, Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung installiert. Jeder Raum ist mit einer eingebauten Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet (Außeneinheit auf dem Gebäudedach installiert). Hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden sowie Vinylbodenbeläge im Zimmer sind eingebaut.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI-Hydroisolierung
- Wände im Wohnzimmer mit 3 cm Styradur isoliert
- Steckdosen für Fernseher im Wohnzimmer auf Höhe installiert, die eine Montage an der Wand ohne sichtbare Kabel sowie für Sideboards nach Kundenwunsch ermöglichen
- eingebaute Steckdosen für Fernsehen und Telefon in jedem Raum
- Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung und zusätzlicher Ummantelung mit Steinwolle
- Rohrinstallationen mit ALUPEX-Pressrohren ausgeführt
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle gedämmt und automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtschaltung)
- im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasser- und Stromzufuhr vorhanden
- Endbeschichtung der Fassade aus silikonhaltigem CAPAROL, als Kleber wurde weißer STO-Kleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Styradur ausgeführt

Zur Wohnung gehört EIN großzügiger Parkplatz; im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos vorhanden. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage Novalja ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: S67

REC ID: 1127349

Novalja - monolocale con vista mare

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTO LIVELLO

In vendita un moderno appartamento con 1,5 vani (1S+DB) di nuova costruzione, situato al PRIMO PIANO di un edificio costruito nel 2024 in una posizione attraente a Novalja. Questo immobile spazioso di 63,99 m2 offre un'opportunità unica per vivere in una zona tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento A1 con una superficie interna di 52,42m2 (esclusi gli accessori) si trova in un edificio con 6 unità abitative. È composto da un ingresso, UNA camera da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, un ampio terrazzo coperto e un giardino. Il terrazzo coperto di 13,87m2 offre vista mare e include un deposito esterno di 1,80m2. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, corridoio, bagno e WC. Ogni stanza è dotata di climatizzatore Mitsubishi (unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Sono installati infissi scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate e pavimenti in vinile nella stanza.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- Isolamento delle terrazze realizzato in due strati
- isolamento dei bagni con impermeabilizzazione bicomponente MAPEI
- pareti del soggiorno isolate con sturadur da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che consentono l'installazione a muro senza cavi visibili e per mobili come desiderato dall'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti con isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto tubazioni realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti delle scale isolate con lana di roccia da 5 cm e installazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica)
- nel giardino prevista predisposizione per jacuzzi, con allacci idrici ed elettrici
- finitura esterna della facciata in silicone CAPAROL, con adesivo bianco STO contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturadur da 15 cm

All'appartamento è assegnato UN ampio posto auto; nel cortile sono installate predisposizioni per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato arredato con sanitari e mobili da bagno di alta qualità.

La posizione di Novalja è nota per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S67

REC ID: 1127349

Новалья - однокомнатная квартира с видом на море

НОВОСТРОЙКА - ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продаётся современная новостройка — 1,5-комнатная квартира (1S+DB), расположенная на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ здания, построенного в 2024 году, в привлекательном районе Новалья. Эта просторная недвижимость площадью 63,99 м2 предоставляет уникальную возможность для жизни в тихом и солнечном месте с прекрасным видом на море. Квартира A1 с внутренней площадью 52,42м2 (без принадлежностей) находится в доме с 6 апартаментными единицами. В состав входят входной коридор, ОДНА спальня, ванная комната, туалет, кухня/столовая/гостиная, просторная крытая терраса и сад. Крытая терраса площадью 13,87м2 с видом на море, на террасе расположен также внешний склад площадью 1,80м2. В квартире установлено тёплое полы в гостиной, коридоре, ванной комнате и туалете. В каждой комнате установлен кондиционер Mitsubishi (внешний блок на крыше здания). Встроенная высококачественная подъемно-раздвижная столярка с моторными жалюзи, напольное покрытие в комнате — винил.

При строительстве использовались первоклассные материалы;
- Изоляция террас выполнена в два слоя
- изоляция ванных комнат — двухкомпонентная гидроизоляция MAPEI
- стены гостиной изолированы стиродуром толщиной 3 см
- розетки для телевизора в гостиной расположены на высоте, позволяющей установить ТВ на стену без видимых кабелей, а также для тумбочек по желанию покупателя
- встроены розетки для телевизора и телефона в каждую комнату
- вертикали канализации выполнены из бесшумных труб, обшитых изоляцией и дополнительно обернутых каменной ватой
- прокладка труб выполнена ALUPEX-трубами методом прессования
- стены лестничной клетки изолированы каменной ватой 5 см, установлено автоматическое освещение с датчиками (без выключателей, автоматическое включение света)
- в саду предусмотрена установка для джакузи, обеспечено подключение воды и электричества
- финишный слой фасада — силиконовая краска CAPAROL, в качестве клея использовался белый клей STO с волокнами
- теплоизоляция крыши выполнена стиродуром толщиной 15 см

К квартире относится ОДНО просторное парковочное место, во дворе установлены зарядные станции для электромобилей. Квартира продается с высококачественной сантехникой и мебелью для ванной комнаты.

Расположение Новальи известно своими природными красотами и близостью к морю, что делает его идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. Близость всей необходимой инфраструктуры дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры. Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S67

REC ID: 1127349