Novalja - dvosoban stan u prizemlju

NOVOGRANJA - VRHUNSKA GRADNJA

Na prodaju je moderan novosagrađeni 2,5-sobni stan (2S+DB) smješten u PRIZEMLJU objekta izgrađenog 2024. godine u atraktivnom mjestu Novalja. Ova prostrana nekretnina od 87,93 m2 nudi jedinstvenu priliku za život u mirnoj i sunčanoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Stan S1 unutarnje veličine 59,36m2 (bez pripadaka) nalazi u zgradi sa 6 apartmanskih jedinica. Sastoji se od ulaznog hodnika, DVIJE spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, prostrane natkrivene terase i vrta. Ž
Prostrana natkrivena terasa veličine 15,86m2 ima vanjsko spremište, iz terase se izlazi na vrt veličine 128m2 koji je u potpunosti uređen. U stanu je postavljeno podno grijanje u dnevnoj sobi, hodniku, kupaonici i wc-u. Svaka prostorija ima ugrađen klima uređaj Mitsubishi (vanjska jedinica ugrađena na krov zgrade). Ugrađena vrhunska podizno klizna stolarija sa roletama na motor, podne obloge u sobama vinil.

Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali;
- Izolacija terasa izvedena u dva sloja
- izolacija kupaonica - dvokomponentna MAPEI hidroizolacija
- zidovi dnevne sobe izolirani sturadurom 3cm
- utičnice za televiziju u dnevnom boravku postavljenje na visine koje omogućavanju instalaciju na zidu bez vidljivih kabela i za komode po želji kupca
- ugrađene utičnice za televiziju i telefon u svaku sobu
- vertikale kanalizacije izvedene bešumnim cijevima obučenim u izolaciju te dodatno omotane kamenom vunom
- instalacija cijevi rađena ALUPEX cijevima na prešanje
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm i ugrađeno automatska rasvjeta sa senzorima (bez prekidača, automatsko paljenje svjetla)
- u vrtu predviđena ugradnja za jacuzzi, omogućen dovod vode i struje
- završni sloj fasade silikonski CAPAROL dok je kao ljepilo korišteno STO bijelo ljepilo koje sadrži vlakna
- toplinska izolacija krova izvedena stiradurom od 15cm

Stanu pripadaju DVA prostrana parkirna mjesta, u dvorištu postavljene instalacije za punjenje električnih automobila. Stan dolazi opremljen vrhunskim sanitarijama i kupaonskim namještajem.

Lokacija Novalje je poznata po svojim prirodnim ljepotama i blizini mora, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak. Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1127348 REC - S64

REC ID: 1127348

Novalja - two-bedroom apartment on the ground floor

NEW CONSTRUCTION - TOP QUALITY BUILD

For sale is a modern newly built 2.5-room apartment (2BR+DB) located on the GROUND FLOOR of a building constructed in 2024 in the attractive location of Novalja. This spacious property of 87.93 m2 offers a unique opportunity to live in a quiet and sunny location with a beautiful sea view. Apartment S1 with an internal size of 59.36m2 (excluding annexes) is situated in a building with 6 apartment units. It consists of an entrance hallway, TWO bedrooms, a bathroom, a toilet, kitchen/dining/living room, a spacious covered terrace, and a garden.
The spacious covered terrace of 15.86m2 includes an outdoor storage room, and from the terrace, there is access to a fully landscaped garden of 128m2. The apartment has underfloor heating installed in the living room, hallway, bathroom, and toilet. Every room is equipped with a Mitsubishi air conditioning unit (the outdoor unit is installed on the building's roof). Installed are premium lift-and-slide joinery with motorized blinds, and vinyl floor coverings in the rooms.

High-quality materials were used in the construction;
- Terrace insulation executed in two layers
- Bathroom insulation - two-component MAPEI waterproofing
- Living room walls insulated with 3cm Styrofoam
- TV sockets in the living room positioned at heights that allow wall installation without visible cables and for sideboards according to the buyer's preference
- Built-in TV and telephone sockets in every room
- Sewer vertical pipes made with soundproof pipes wrapped in insulation and additionally wrapped in rock wool
- Pipe installations made with ALUPEX press-fit pipes
- Staircase walls insulated with 5cm rock wool and automatic lighting with sensors installed (no switches, automatic light activation)
- Garden prepared for jacuzzi installation, with water and electricity supply enabled
- Final facade layer is silicone CAPAROL, with STO white adhesive containing fibers used as glue
- Roof thermal insulation executed with 15cm Styrofoam

The apartment includes TWO spacious parking spaces, with electric car charging installations set up in the yard. The apartment comes equipped with high-end sanitary ware and bathroom furniture.

The location of Novalja is known for its natural beauty and proximity to the sea, making it an ideal place for vacation or permanent residence. The proximity of all important amenities and infrastructure further increases the attractiveness of this property.

We invite you to personally experience all the benefits of this apartment. For additional information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: S64

REC ID: 1127348

Novalja - zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) im ERDGESCHOSS eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese geräumige Immobilie mit einer Fläche von 87,93 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu leben. Die Wohnung S1 mit einer Innenfläche von 59,36m2 (ohne Nebenflächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartment-Einheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und Garten.
Die geräumige überdachte Terrasse mit 15,86m2 verfügt über einen Außenabstellraum, von der Terrasse gelangt man in den vollständig gestalteten Garten mit einer Größe von 128m2. Im Wohnbereich, Flur, Badezimmer und WC ist eine Fußbodenheizung installiert. Jedes Zimmer ist mit einer eingebauten Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet (Außeneinheit auf dem Gebäudedach installiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebetüren mit motorisierten Rollläden, Vinylbodenbeläge in den Zimmern.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung mit zweikomponentiger MAPEI-Hydroisolierung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Styradur isoliert
- Steckdosen für Fernseher im Wohnzimmer in Höhen angebracht, die eine Installation an der Wand ohne sichtbare Kabel sowie für Sideboards nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- Eingebaute TV- und Telefonsteckdosen in jedem Zimmer
- Senkrechte Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung, zusätzlich mit Steinwolle umwickelt
- Rohrinstallation mit ALUPEX-Pressrohren
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren installiert (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- Im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind ermöglicht
- Abschlusslage der Fassade aus silikonhaltigem CAPAROL, als Klebstoff wurde weißer STO-Kleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Styradur

Zur Wohnung gehören ZWEI geräumige Parkplätze, im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos vorhanden. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zum idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: S64

REC ID: 1127348

Novalja - appartamento bilocale al piano terra

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ

In vendita un moderno appartamento di nuova costruzione con 2,5 locali (2S+DB) situato al PIANO TERRA di un edificio costruito nel 2024 in una località attraente di Novalja. Questa spaziosa proprietà di 87,93 m2 offre un'opportunità unica di vivere in una posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'Appartamento S1 di superficie interna 59,36m2 (senza pertinenze) si trova in un edificio con 6 unità appartamentistiche. È composto da un ingresso, DUE camere da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, un'ampia terrazza coperta e giardino.
L'ampia terrazza coperta di 15,86m2 dispone di un ripostiglio esterno; dalla terrazza si accede al giardino di 128m2 interamente sistemato. Nell'appartamento è stato installato il riscaldamento a pavimento nel soggiorno, corridoio, bagno e WC. Ogni stanza è dotata di un climatizzatore Mitsubishi integrato (unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Infissi scorrevoli alzanti di alta qualità con tapparelle motorizzate, pavimenti in vinile nelle camere.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di prima qualità;
- Isolamento delle terrazze realizzato in due strati
- isolamento dei bagni con impermeabilizzazione MAPEI bicomponente
- pareti del soggiorno isolate con stiraduro da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che consentono l'installazione a parete senza cavi visibili e per mobili a scelta dell'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti con isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto tubazioni realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti delle scale isolate con lana di roccia da 5 cm e installazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica della luce)
- nel giardino prevista predisposizione per jacuzzi, con fornitura di acqua ed elettricità
- finitura della facciata in silicone CAPAROL con collante STO bianco contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con stiraduro da 15 cm

All'appartamento appartengono DUE ampi posti auto; nel cortile sono installate le infrastrutture per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato arredato con sanitari e mobili da bagno di alta qualità.

La località di Novalja è nota per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale sia per le vacanze che per la residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S64

REC ID: 1127348

Новалья - двухкомнатная квартира на первом этаже

НОВОСТРОЙКА - ПРЕМИУМ СТРОИТЕЛЬСТВО

На продажу предлагается современная новостройка - 2,5-комнатная квартира (2S+DB), расположенная на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ здания, построенного в 2024 году, в привлекательном районе Новалья. Эта просторная недвижимость площадью 87,93 м2 предлагает уникальную возможность для жизни в тихом и солнечном месте с прекрасным видом на море. Квартира S1 внутренней площадью 59,36 м2 (без учета принадлежностей) находится в здании с 6 апартаментами. Включает входной коридор, ДВЕ спальни, ванную комнату, туалет, кухню/столовую/гостиную, просторную крытую террасу и сад.
Просторная крытая терраса площадью 15,86 м2 оснащена внешним складским помещением, с террасы есть выход в сад площадью 128 м2, который полностью благоустроен. В квартире установлено отопление пола в гостиной, коридоре, ванной комнате и туалете. В каждой комнате установлен кондиционер Mitsubishi (внешний блок расположен на крыше здания). Встроены высококачественные раздвижные окна с моторизированными жалюзи, напольное покрытие в комнатах - винил.

При строительстве использовались высококачественные материалы;
- Изоляция террас выполнена в два слоя
- изоляция ванных комнат - двухкомпонентная гидроизоляция MAPEI
- стены гостиной изолированы стиродуром толщиной 3 см
- розетки для телевизора в гостиной размещены на такой высоте, чтобы обеспечить установку на стене без видимых проводов и для комодов по желанию покупателя
- встроены розетки для телевизора и телефона в каждой комнате
- вертикальные канализационные трубы выполнены бесшумными трубами в изоляции и дополнительно обмотаны минеральной ватой
- прокладка труб выполнена трубами ALUPEX методом прессования
- стены лестничной клетки изолированы минеральной ватой толщиной 5 см, установлено автоматическое освещение с датчиками (без выключателей, автоматическое включение света)
- в саду предусмотрена установка для джакузи, обеспечен подвод воды и электроэнергии
- финишный слой фасада - силиконовая краска CAPAROL, в качестве клея использовался белый клей STO с волокнами
- теплоизоляция крыши выполнена стиродуром толщиной 15 см

К квартире прилагаются ДВА просторных парковочных места, на территории двора установлены зарядные станции для электромобилей. Квартира оснащена высококачественной сантехникой и мебелью для ванной комнаты.

Расположение Новальи известно своими природными красотами и близостью к морю, что делает это место идеальным для отдыха или постоянного проживания. Близость всех важных объектов и инфраструктуры дополнительно повышает привлекательность данной недвижимости.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры. Для дополнительной информации или договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S64

REC ID: 1127348