PRIMOŠTEN- Luksuzna vila s panoramskim pogledom na Primošten

Prodaje se moderna vila u Primoštenu s panoramskim pogledom

Luksuzna vila se nalazi u mirnom dijelu Primoštena na parceli od 600m2.

Lokacija: uređeno naselje luksuznih vila u Primoštenu, miran i atraktivan dio blizu svih potrebnih sadržaja (plaže, trgovine, restorani)

Cijena za "ključ u ruke"- ne uključuje namještaj, ali uključuje uređeni okoliš: 1.250.000 €
Potpuno namještena vila prema projektu: 1.500.000 €
Stambena površina: 300m2

Terase:
Natkrivena terasa – 29,70 m²
Nenatkrivena terasa – 22,31 m²

Prizemlje:
Veliki dnevni boravak s blagovaonicom s modernom kuhinjom- open space koncept: 39,50 m²
3 prostrane spavaće sobe s parketima: 11,6m2, 11,6m2, 12,84m2
2 potpuno opremljene kupaonice: 4,63m2 i 5,76m2
1 WC: 2,81m2
Prostrani hodnici: 4,75m2 i 7,36m2
Ulazni prostor: 6,8m2
Praktično stepenište:
Stepenište: 3,7m2

Suteren:
Radna soba, praonica rublja, servisna soba, teretana,konoba, parking za 3-4 automobila, grijani bazen 8x4 m (32 m²), strojarnica

Karakteristike vile:
Stolarija: ALU stolarija sa certifikatom za morska područja i troslojno izo staklo.
Grijanje: Podno grijanje u cijeloj vili i podrumu.
Bazen: Grijani bazen dimenzija 8 x 4 m, idealan za opuštanje.
Keramika: Kvalitetna keramika iz Credo centra.
Klime: Mitsubishi klima uređaji osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Garaža: Hörmann garažna vrata za sigurnost i praktičnost.
Hortikultura: Uređeni okoliš prema projektu s automatskim sustavom navodnjavanja.
Podovi: Kombinacija parketa i keramičkih pločica.
Moderna arhitektura

Projekt je u završnoj fazi.
Završetak se očekuje u srpnju 2025.

Pogodno za najam ili odmor- lokacija i kvaliteta čine ovu vilu odličnom prilikom za ulaganje.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe te kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, obratite nam se putem:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1127339 REC - 438

REC ID: 1127339

PRIMOŠTEN - Luxury villa with panoramic views of Primošten

Modern villa for sale in Primošten with panoramic views

Luxury villa is located in a quiet part of Primošten on a plot of 600m2.

Location: a well-maintained luxury villa complex in Primošten, a quiet and attractive area close to all necessary amenities (beaches, shops, restaurants)

Price for "turnkey" - does not include furniture, but includes landscaped surroundings: €1,250,000
Fully furnished villa according to the project: €1,500,000
Living area: 300m2

Terraces:
Covered terrace - 29.70 m²
Uncovered terrace - 22.31 m²

Ground floor:
Large living room with dining room with modern kitchen - open space concept: 39.50 m²
3 spacious bedrooms with parquet floors: 11.6m2, 11.6m2, 12.84m2
2 fully equipped bathrooms: 4.63m2 and 5.76m2
1 toilet: 2.81m2
Spacious hallways: 4.75m2 and 7.36m2
Entrance area: 6.8m2
Practical staircase:
Staircase: 3.7m2

Basement:
Workroom, laundry room, service room, gym, tavern, parking for 3-4 cars, heated pool 8x4 m (32 m²), engine room

Villa features:
Carpentry: ALU joinery with a certificate for marine areas and triple-layer insulated glass.
Heating: Underfloor heating throughout the villa and basement.
Swimming pool: Heated pool measuring 8 x 4 m, ideal for relaxation.
Ceramics: High-quality ceramics from Credo Center.
Air conditioning: Mitsubishi air conditioning units ensure optimal temperature throughout the year.
Garage: Hörmann garage doors for safety and convenience.
Horticulture: Landscaped environment according to the project with an automatic irrigation system.
Floors: Combination of parquet and ceramic tiles.
Modern architecture

The project is in the final stages.
Completion is expected in July 2025.

Suitable for rental or vacation - the location and quality make this villa an excellent investment opportunity.

The property is owned by a legal entity and the buyer does not pay 3% real estate tax.

For more information or to arrange a viewing, please contact us at:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 438

REC ID: 1127339

PRIMOŠTEN – Luxusvilla mit Panoramablick auf Primošten

Eine moderne Villa zum Verkauf in Primošten mit Panoramablick

Die Luxusvilla befindet sich in einem ruhigen Teil von Primošten auf einem Grundstück von 600 m2.

Lage: übersichtliche Luxusvillensiedlung in Primošten, ruhiger und attraktiver Teil in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Strände, Geschäfte, Restaurants)

Preis für „schlüsselfertig" – ohne Möbel, aber inklusive Landschaftsgestaltung: 1.250.000 €
Komplett möblierte Villa gemäß Projekt: 1.500.000 €
Wohnfläche: 300m2

Terrassen:
Überdachte Terrasse – 29,70 m²
Nicht überdachte Terrasse – 22,31 m²

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Esszimmer mit moderner Küche - Open Space Konzept: 39,50 m²
3 geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden: 11,6 m2, 11,6 m2, 12,84 m2
2 voll ausgestattete Badezimmer: 4,63 m2 und 5,76 m2
1 Toilette: 2,81 m2
Geräumige Flure: 4,75 m2 und 7,36 m2
Eingangsbereich: 6,8m2
Praktische Treppe:
Treppe: 3,7m2

Keller:
Arbeitszimmer, Waschküche, Serviceraum, Fitnessraum, Taverne, Parkplatz für 3-4 Autos, beheiztes Schwimmbad 8x4 m (32 m²), Maschinenraum

Merkmale der Villa:
Zimmerei: ALU-Zimmerei mit Zertifikat für Meeresbereiche und dreischichtiges Isolierglas.
Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Villa und im Keller.
Pool: Beheizter Pool von 8 x 4 m, ideal zum Entspannen.
Keramik: Qualitätskeramik aus dem Credo-Zentrum.
Klimaanlagen: Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur.
Garage: Hörmann Garagentore für Sicherheit und Komfort.
Gartenbau: Entsprechend dem Projekt gestaltete Umgebung mit automatischem Bewässerungssystem.
Böden: Kombination aus Parkett und Keramikfliesen.
Moderne Architektur

Das Projekt befindet sich in der Endphase.
Die Fertigstellung wird für Juli 2025 erwartet.

Geeignet zur Miete oder für den Urlaub – Lage und Qualität machen diese Villa zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und der Käufer zahlt keine 3 %ige Steuer auf Immobilienverkäufe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns über:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 438

REC ID: 1127339

Numero interno: 438

REC ID: 1127339

Внутренний номер: 438

REC ID: 1127339