ISTRA,ŽMINJ(OKOLICA) - Impresivna istarska kamena kuća s bazenom

ISTRA,ŽMINJ(OKOLICA) - Impresivna istarska kamena kuća s bazenom

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj - srce Istre na nadmorskoj visini od 379 metara. Od davnina Žminj je bio važno prometno čvorište. Spajao je cijeli istarski poluotok. Zbog izuzetnih prirodnih ljepota, beskrajnih livada, vinograda, bogatih polja, drevnih šuma i novootkrivenih špilja, pravo je mjesto za kontakt s prirodom. Zeleni, zdravi i održivi turizam karakterističan je za ovu, površinom, ali i kulturom i gastronomijom impozantnu općinu.
Slikoviti teritorij Žminja broji 33 naselja i 112 sela.

Na prodaju je prekrasna istarska vila površine 225 m², smještena na zemljištu od 688 m², savršeno spaja istarsku tradiciju s modernim dizajnom.

Vila impresionira autentičnim detaljima poput originalnih kamenih zidova, bijelih stropnih greda i drvenih podova, stvarajući ugodnu i elegantnu atmosferu. Nastala spajanjem dviju kamenih kuća, interijer oduševljava prostranošću i luksuznim uređenjem.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, a visoki stropovi od 6 metara pružaju dojam iznimne prostranosti. Kamin doprinosi toplini prostora, dok prizemlje uključuje i spavaću sobu od približno 30 m². Na katu su smještene tri luksuzne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, čime je osiguran maksimalan komfor i privatnost.

Vanjski sadržaji uključuju bazen od 49 m², ljetnu kuhinju i uređenu okućnicu od 414 m², idealnu za uživanje na otvorenom. Vila ima i poseban tehnički prostor s rezervarom za centralno grijanje i spremištem tople vode, što dodatno povećava praktičnost. Vila ima i dva parkirna mjesta.

Zahvaljujući uhodanom turističkom najmu, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju ili luksuzni obiteljski dom u mirnom i opuštajućem okruženju.

Ne propustite priliku za vlasništvo nad ovom jedinstvenom vilom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1126228 REC - 35348

REC ID: 1126228

ISTRIA, ŽMINJ (surroundings) - Impressive Istrian stone house with swimming pool

ISTRIA, ŽMINJ (surroundings) - Impressive Istrian stone house with swimming pool

If all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Žminj - the heart of Istria at an altitude of 379 meters. Since ancient times, Žminj has been an important traffic hub. It connected the entire Istrian peninsula. Due to its exceptional natural beauty, endless meadows, vineyards, rich fields, ancient forests and newly discovered caves, it is the right place for contact with nature. Green, healthy and sustainable tourism is characteristic of this municipality, which is impressive in terms of surface area, but also in terms of culture and gastronomy. The picturesque territory of Žminj has 33 settlements and 112 villages. For sale is a beautiful Istrian villa with an area of 225 m², located on a plot of land of 688 m², perfectly combining Istrian tradition with modern design. The villa impresses with authentic details such as original stone walls, white ceiling beams and wooden floors, creating a cozy and elegant atmosphere. Created by joining two stone houses, the interior impresses with its spaciousness and luxurious decoration. The ground floor consists of a spacious living room, dining room and kitchen, and the high ceilings of 6 meters give the impression of exceptional spaciousness. The fireplace contributes to the warmth of the space, while the ground floor includes a bedroom of approximately 30 m². Upstairs there are three luxurious bedrooms, each with a private bathroom, which ensures maximum comfort and privacy. Outdoor amenities include a 49 m² swimming pool, a summer kitchen and a landscaped 414 m² garden, ideal for outdoor enjoyment. The villa also has a separate technical area with a reservoir for central heating and hot water storage, which further increases practicality. The villa also has two parking spaces. Thanks to the well-established tourist rental, this property represents an excellent investment or a luxurious family home in a peaceful and relaxing environment. Do not miss the opportunity to own this unique villa!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35348

REC ID: 1126228

ISTRIEN, ŽMINJ (Umgebung) - Beeindruckendes istrisches Steinhaus mit Swimmingpool

ISTRIEN, ŽMINJ (Umgebung) - Beeindruckendes istrisches Steinhaus mit Swimmingpool

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. Zum Verkauf steht eine wunderschöne istrische Villa mit einer Fläche von 225 m², die sich auf einem Grundstück von 688 m² befindet und istrische Tradition perfekt mit modernem Design verbindet. Die Villa besticht durch authentische Details wie originale Steinwände, weiße Deckenbalken und Holzböden und schafft eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Der durch die Verbindung zweier Steinhäuser entstandene Innenraum beeindruckt durch seine Geräumigkeit und luxuriöse Dekoration. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und die hohen Decken von 6 Metern vermitteln den Eindruck außergewöhnlicher Geräumigkeit. Der Kamin trägt zur Wärme des Raumes bei, während sich im Erdgeschoss ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgen. Zu den Außenanlagen gehören ein 49 m² großer Swimmingpool, eine Sommerküche und ein angelegter 414 m² großer Garten, der sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Die Villa verfügt außerdem über einen separaten Technikbereich mit einem Speicher für Zentralheizung und Warmwasserspeicher, was die Praktikabilität noch weiter erhöht. Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze. Dank der etablierten Touristenvermietung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition oder ein luxuriöses Einfamilienhaus in einer ruhigen und entspannenden Umgebung dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa zu besitzen!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35348

REC ID: 1126228

ISTRIA, ŽMINJ (dintorni) - Impressionante casa in pietra d'Istria con piscina

ISTRIA, ŽMINJ (dintorni) - Impressionante casa in pietra d'Istria con piscina

Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Žminj - il cuore dell'Istria ad un'altitudine di 379 metri. Già dall'antichità Gimino è stato un importante snodo stradale. Collegava l'intera penisola istriana. Grazie alla sua eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti, campi ricchi, foreste secolari e grotte appena scoperte, è il posto giusto per il contatto con la natura. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, impressionante per superficie, ma anche per cultura e gastronomia. Il pittoresco territorio di Gimino conta 33 insediamenti e 112 villaggi. In vendita è una bellissima villa istriana con una superficie di 225 m², situata su un terreno di 688 m², che combina perfettamente la tradizione istriana con il design moderno. La villa colpisce per i dettagli autentici come muri in pietra originali, travi bianche del soffitto e pavimenti in legno, creando un'atmosfera accogliente ed elegante. Creato unendo due case in pietra, l'interno colpisce per la sua spaziosità e la sua decorazione lussuosa. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, e gli alti soffitti di 6 metri danno l'impressione di una spaziosità eccezionale. Il camino contribuisce a riscaldare l'ambiente, mentre al piano terra si trova una camera da letto di circa 30 mq. Al piano superiore si trovano tre lussuose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, che garantisce il massimo comfort e privacy. I servizi esterni includono una piscina di 49 m², una cucina estiva e un giardino paesaggistico di 414 m², ideale per il divertimento all'aria aperta. La villa dispone inoltre di un'area tecnica separata con serbatoio per il riscaldamento centralizzato e accumulo di acqua calda, che ne aumenta ulteriormente la praticità. La villa dispone inoltre di due posti auto. Grazie alla consolidata locazione turistica, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento o una lussuosa dimora familiare in un ambiente tranquillo e rilassante. Non perdere l'opportunità di possedere questa villa unica!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35348

REC ID: 1126228

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ (окресности) - Впечатляющий истрийский каменный дом с бассейном

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ (окресности) - Впечатляющий истрийский каменный дом с бассейном

Если все дороги в Европе ведут в Рим, то все дороги в Истрии ведут в Жминь - сердце Истрии на высоте 379 метров. С древних времен Жминь был важным транспортным узлом. Он соединил весь полуостров Истрия. Благодаря своей исключительной природной красоте, бескрайним лугам, виноградникам, богатым полям, древним лесам и недавно открытым пещерам, это подходящее место для контакта с природой. Зеленый, здоровый и устойчивый туризм характерен для этого муниципалитета, который впечатляет как с точки зрения площади, так и с точки зрения культуры и гастрономии. На живописной территории Жминя расположено 33 населенных пункта и 112 деревень. Продается красивая истрийская вилла площадью 225 м², расположенная на земельном участке площадью 688 м², прекрасно сочетающая в себе истрийские традиции с современным дизайном. Вилла впечатляет аутентичными деталями, такими как оригинальные каменные стены, белые потолочные балки и деревянные полы, которые создают уютную и элегантную атмосферу. Созданный путем соединения двух каменных домов интерьер впечатляет простором и роскошным убранством. Первый этаж состоит из просторной гостиной, столовой и кухни, а высокие потолки в 6 метров создают впечатление исключительного простора. Камин способствует теплоте помещения, а на первом этаже находится спальня площадью около 30 м². На втором этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и конфиденциальность. Удобства на открытом воздухе включают бассейн площадью 49 м², летнюю кухню и ландшафтный сад площадью 414 м², идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Вилла также имеет отдельную техническую зону с резервуаром для центрального отопления и хранения горячей воды, что еще больше повышает практичность. Вилла также имеет два парковочных места. Благодаря хорошо развитой туристической аренде, эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию или роскошный семейный дом в тихой и расслабляющей обстановке. Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной виллы!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35348

REC ID: 1126228