OPATIJA, CENTAR - novogradnja, veći stan u centru Opatije s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, garaža, terasa

OPATIJA, CENTAR - novogradnja, veći stan u centru Opatije s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, garaža, terasa

DUX predstavlja odličnu priliku za kupnju novog stana s terasom u centru Opatije. Stan se nalazi na 4. katu nove zgrade i pripadaju mu dva parkirna mjesta u garaži. Veličina stana iznosi 89m² s koeficijentima, a sastoji se od hodnika, open space dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Ovaj stan ističe osunčana loggia (balkon) s kvalitetnim pogledom na more te spremište u suterenu. Još jedna prednost ovog stana je ta što se krovna terasa u vlasničkoj strukturi dijeli na pet stanova. Svakom od tih pet stanova dodijeljena je krovna terasa površine 41 m².

Prilikom gradnje ove kvalitetne zgrade korišteni su vrhunski materijali, a prilikom opremanja korištena je moderna tehnologija. U zgradi je postavljen lift koji povezuje garažu i stanove. Prozori i podizno-klizne stijene izrađeni su od ekstrudiranih aluminijskih profila s toplinskim mostovima tvrtke Alu K, s posebnim premazom otpornim na morsku sol. Obrada podova središnjeg ulaza i hodnika - venecijanski mozaik u boji (terrazzo veneziano), stubište i međupodesti obloženi su autohtonim prirodnim kamenom - Kastavski sivac. Ulazna vrata izrađena su od metala s ugrađenom električnom bravom, sustavom otvaranja pomoću ručnog odašiljača (ključa) i video sustavom u boji. Vanjska staklena ulazna klizna vrata opremljena su automatskim senzorom otvaranja na kretanje. Svi su prozori u stambenom dijelu zgrade opremljeni vanjskim roletama na električni pogon i vanjskim upravljanjem. Također, svi prozori u stambenom dijelu zgrade opremljeni su mrežom protiv komaraca.

Svaki stan opremljen je podnim grijanjem i vlastitom dizalicom topline. U stanu je također postavljen prvoklasni parket i talijanska vrata. Cjelokupan dojam dodatno uljepšavaju kupaonice s talijanskom keramikom i sanitarnim elementima renomiranih brendova. Važno je izdvojiti integrirani sustav ventilacije u stropu, koji se savršeno uklapa u prostor. Tlocrti su općenito izvrsno osmišljeni, a svaki stan ima svoju privatnu terasu.

Iako se zgrada nalazi u neposrednoj blizini centra Opatije, ulica u kojoj je smještena mirna je i pruža potpunu privatnost. Lokacija je izvrsna – samo 200 metara od mora, odnosno dvije minute hoda. Osim toga, zahvaljujući fantastičnoj mikrolokaciji, zgrada je okružena prekrasnim povijesnim vilama, a za svega minutu hoda stižete do centra Opatije i središta zbivanja.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1124372 REC - 35274

REC ID: 1124372

OPATIJA, CENTER - new construction, larger apartment in the center of Opatija with a roof terrace and a panoramic view of the sea, garage, terrace

OPATIJA, CENTER - new construction, larger apartment in the center of Opatija with a roof terrace and a panoramic view of the sea, garage, terrace

DUX represents a great opportunity to purchase a new apartment with a terrace in the center of Opatija. The apartment is located on the 4th floor of a new building and includes two parking spaces in the garage. The apartment measures 89 m² with coefficients and consists of a hallway, an open-plan living room with kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. The apartment is highlighted by a sunny loggia (balcony) offering a quality sea view, as well as a storage room in the basement.

Another advantage of this apartment is the roof terrace, which is divided into five apartments in the ownership structure. Each of these five apartments has a 41 m² roof terrace. During the construction of this high-quality building, top-notch materials were used, and modern technology was applied in the interior design. The building is equipped with an elevator that connects the garage to the apartments.

The windows and lifting-sliding walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K, coated with a special layer resistant to sea salt. The flooring of the central entrance and hallways features colored Venetian mosaic (terrazzo veneziano), while the staircases and intermediate landings are covered with autochthonous natural stone – Kastavski sivac. The entrance door is made of metal with an integrated electric lock, an opening system using a hand transmitter (key), and a video intercom system. The external glass entrance sliding door is equipped with an automatic motion sensor.

All windows in the residential part of the building are fitted with electrically operated external shutters and external controls. Additionally, all windows are equipped with mosquito nets. Each apartment is equipped with underfloor heating and its own heat pump. The apartment also boasts first-class parquet flooring and Italian doors. The overall impression is further enhanced by bathrooms with Italian ceramics and sanitary elements from renowned brands. The integrated ventilation system in the ceiling fits seamlessly into the space, ensuring comfort. The floor plans are excellently designed, with each apartment featuring its own private terrace.

Although the building is located in the immediate vicinity of the center of Opatija, the street where it is located is quiet and offers complete privacy. The location is excellent, just 200 meters from the sea, a two-minute walk away. Additionally, the building is surrounded by beautiful historic villas, and the center of Opatija and its event center can be reached in just a minute's walk.

To arrange a visit to the property, please contact the agent with confidence – consultation in German is available.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35274

REC ID: 1124372

OPATIJA, ZENTRUM - Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse

OPATIJA, ZENTRUM – Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse

DUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 89 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sonnige Loggia (Balkon) mit herrlichem Blick auf das Meer und einen Abstellraum im Untergeschoss aus.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass die Dachterrasse in der Eigentümerstruktur in fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Jede dieser fünf Wohnungen verfügt über eine Dachterrasse von 41 m². Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet.

Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs – farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet.

Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse.

Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben und Sie erreichen das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß.

Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35274

REC ID: 1124372

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza

OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazza

DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La superficie dell'appartamento è di 89 m² con coefficienti, ed è composto da un ingresso, soggiorno open space con cucina, due camere da letto e due bagni. Questo appartamento è caratterizzato da una loggia soleggiata (balcone) con una vista di qualità sul mare e un ripostiglio al piano seminterrato.

Un altro vantaggio di questo appartamento è che la terrazza sul tetto della struttura proprietaria è suddivisa tra cinque appartamenti. Ognuno di questi cinque appartamenti dispone di una terrazza sul tetto di 41 m². Durante la costruzione di questo edificio di alta qualità sono stati utilizzati materiali di prima scelta, e la tecnologia moderna è stata impiegata nell'arredamento. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage agli appartamenti.

Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici dell'azienda Alu K, con un rivestimento speciale resistente alla salsedine. La pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio è in mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), mentre le scale e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e impianto video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico.

Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne elettriche e di comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre sono fornite di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e della propria pompa di calore. L'appartamento è anche dotato di parquet di alta qualità e porte italiane. L'impressione generale è arricchita dai bagni con ceramiche italiane e sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si adatta perfettamente agli spazi. Le planimetrie sono eccellentemente progettate, e ogni appartamento ha la sua terrazza privata.

Nonostante l'edificio si trovi nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare, ovvero due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica micro-location, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche e il centro di Opatija, con tutti gli eventi e i servizi, è raggiungibile in un solo minuto a piedi.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia – consulenza in tedesco disponibile.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35274

REC ID: 1124372

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - новостройка, большая квартира в центре Опатии с террасой на крыше и панорамным видом на море, гаражом, террасой

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - новая постройка, большая квартира в центре Опатии с террасой на крыше и панорамным видом на море, гаражом, террасой

DUX представляет прекрасную возможность купить новую квартиру с террасой в центре Опатии. Квартира расположена на 4 этаже новостройки и имеет два парковочных места в гараже. Площадь квартиры с коэффициентами 89 м², состоит из прихожей, гостиной открытой планировки с кухней, двух спален и двух ванных комнат. Эту квартиру выделяет солнечная лоджия (балкон) с качественным видом на море и кладовая в подвале.

Еще одним преимуществом этой квартиры является то, что терраса на крыше в структуре собственности разделена на пять квартир. Каждая из этих пяти квартир имеет террасу на крыше площадью 41 м². При строительстве этого качественного здания были использованы материалы высшего качества, а при отделке использованы современные технологии. В здании есть лифт, соединяющий гараж и апартаменты.

Окна и подъемно-раздвижные стены изготовлены из экструдированных алюминиевых профилей с мостиками тепла компании Alu K, со специальным покрытием, устойчивым к воздействию морской соли. Полы центрального входа и холла – цветная венецианская мозаика (terrazzo veneziano), лестница и промежуточные площадки облицованы автохтонным природным камнем – Kastavski sivac. Входная дверь металлическая со встроенным электрозамком, системой открывания с помощью ручного пульта-передатчика (ключа) и цветной видеосистемой. Наружная стеклянная входная раздвижная дверь оснащена автоматическим датчиком движения.

Все окна в жилой части здания оборудованы наружными жалюзи с электроприводом и внешним управлением. Также все окна в жилой части дома оборудованы противомоскитными сетками. Каждая квартира оборудована полом с подогревом и собственным тепловым насосом. В квартире также первоклассный паркет и итальянские двери. Общее впечатление усиливают ванные комнаты с итальянской керамикой и сантехническими элементами известных брендов. Важно выделить встроенную в потолок систему вентиляции, которая идеально вписывается в пространство. Планы этажей, как правило, превосходно спроектированы, и каждая квартира имеет собственную террасу.

Хотя здание расположено в непосредственной близости от центра Опатии, улица, на которой оно расположено, тихая и предлагает полную конфиденциальность. Расположение отличное - всего 200 метров до моря или две минуты пешком. Кроме того, благодаря фантастическому микрорасположению, здание окружено красивыми историческими виллами, а до центра Опатии и центра событий можно дойти всего за минуту.

Чтобы договориться о посещении объекта, смело позвоните агенту - возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35274

REC ID: 1124372