Vila u centru grada, vrt, garaža, Pula

Prodaje se očuvana i useljiva stara vila smještena u centru grada, na atraktivnoj lokaciji nedaleko Arene.
Ova impresivna nekretnina ukupne površine 260 m2 prostire se na dvije etaže, s dodatnim potkrovljem, garažom i uređenom okućnicom koja odiše šarmom tradicionalnog vrta na dva nivoa. Vila je idealna za različite namjene od obiteljskog doma do poslovnog prostora ili invaesticijske prilike. Prva etaža se sastoji od tri prostrane prostorije, dva toaleta,, kupaone i hodnika koji vodi do dvorišta. IZ dvorišnog dijela pristupa se suterenskom prostoru opremljenom svim potrebnim priključcima, što nudi dodatne mogućnosti za korištenje. Na gornjoj etaži do koje se dolazi predivnim stepeništem ukrašenim elegantnom kovanom ogradom, nalazi se komforan stan. Prostrano predsoblje vodi do četiri spavaće sobe, kupaone te kuhinje s ozlazom na veliku terasu. Iznad stana je potkrovni prostor, pružajući dodatne mogućnosti budućem vlasniku. Uz ulaz na ovu etažu smješten je manji ostakljeni prostor koji se proteže na dvije razine, idealan za ured, studio apartman ili kreativni prostor. Okućnica je potpunosti uređena kao slikovit vrt na dva nivoa, što čini ovu nekretninu pravom oazom u središtu gradskog života. Posebnost i potencijal ove nekretnine su dvije stambene jedinice sa zasebnim ulazima i prostorima prilagodljivim za različite namjene stambeno, poslovno, turističke kao i pripadajuća garaža što je velika prednost u urbanom centru, osiguravajući praktičnost i dodatnu vrijednost. Nekretnina odiše poviješću, stilom i karakterom te pruža jedinstvenu priliku za stvaranje prostora koji će zadovoljiti sve potrebe budućeg vlasnika.

GIK-492

Interni broj: 1124258 REC - GIK-492

REC ID: 1124258

Villa in the city center, garden, garage, Pula

For sale is a preserved and habitable old villa located in the city center, in an attractive location not far from the Arena.
This impressive property with a total area of ​​260 m2 is spread over two floors, with an additional attic, a garage and a landscaped garden that exudes the charm of a traditional two-level garden. The villa is ideal for various uses, from a family home to a business space or an investment opportunity. The first floor consists of three spacious rooms, two toilets, a bathroom and a corridor leading to the courtyard. FROM the courtyard part, you can access the basement area equipped with all the necessary connections, which offers additional possibilities for use. On the upper floor, which is reached by a beautiful staircase decorated with an elegant wrought iron fence, there is a comfortable apartment. A spacious hall leads to four bedrooms, a bathroom and a kitchen with access to a large terrace. Above the apartment is an attic space, providing additional opportunities for the future owner. Next to the entrance to this floor, there is a smaller glazed space that extends over two levels, ideal for an office, studio apartment or creative space. The yard is completely arranged as a picturesque garden on two levels, which makes this property a real oasis in the center of city life. The specialty and potential of this property are two residential units with separate entrances and spaces adaptable for different residential, business, tourist purposes, as well as the attached garage, which is a great advantage in the urban center, ensuring practicality and added value. The property exudes history, style and character and provides a unique opportunity to create a space that will meet all the needs of the future owner.

GIK-492

Intrnal number: GIK-492

REC ID: 1124258

Villa im Stadtzentrum, Garten, Garage, Pula

Zum Verkauf steht eine erhaltene und bewohnbare alte Villa im Stadtzentrum, in attraktiver Lage unweit der Arena.
Dieses beeindruckende Anwesen mit einer Gesamtfläche von 260 m2 erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Dachboden, einer Garage und einem angelegten Garten, der den Charme eines traditionellen zweistöckigen Gartens versprüht. Die Villa ist ideal für verschiedene Nutzungen, vom Einfamilienhaus über einen Geschäftsraum bis hin zu einer Investitionsmöglichkeit. Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Zimmern, zwei Toiletten, einem Badezimmer und einem Flur, der zum Innenhof führt. Vom Hofteil aus gelangt man in den mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestatteten Kellerbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss, das über eine schöne Treppe mit einem eleganten schmiedeeisernen Zaun erreicht wird, befindet sich eine komfortable Wohnung. Ein geräumiger Flur führt zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Über der Wohnung befindet sich ein Dachgeschoss, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten bietet. Neben dem Eingang zu dieser Etage befindet sich ein kleinerer verglaster Raum, der sich über zwei Ebenen erstreckt und sich ideal für ein Büro, ein Studio-Apartment oder einen Kreativraum eignet. Der Hof ist komplett als malerischer Garten auf zwei Ebenen angelegt, was dieses Anwesen zu einer wahren Oase inmitten des Stadtlebens macht. Die Besonderheit und das Potenzial dieser Immobilie sind zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Räumen, die für unterschiedliche Wohn-, Geschäfts- und Touristenzwecke angepasst werden können, sowie die angeschlossene Garage, die im Stadtzentrum einen großen Vorteil darstellt und Praktikabilität und Mehrwert gewährleistet. Das Anwesen strahlt Geschichte, Stil und Charakter aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der alle Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erfüllt.

GIK-492

Interne Nummer: GIK-492

REC ID: 1124258

Villa nel centro della città, giardino, garage, Pola

Vendesi antica villa conservata ed abitabile ubicata nel centro cittadino, in una suggestiva posizione non distante dall'Arena.
Questa imponente proprietà con una superficie totale di 260 mq si sviluppa su due piani, con un ulteriore sottotetto, un garage e un giardino paesaggistico che emana il fascino di un tradizionale giardino su due livelli. La villa è ideale per vari usi, da una casa unifamiliare a uno spazio commerciale o un'opportunità di investimento. Il primo piano è composto da tre ampi vani, due wc, un bagno ed un corridoio che conduce al cortile. Dalla parte cortiliva si accede alla zona interrata dotata di tutti gli allacciamenti necessari, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Al piano superiore, al quale si accede tramite una bella scala decorata da un'elegante recinzione in ferro battuto, si trova un confortevole appartamento. Un ampio ingresso conduce a quattro camere da letto, un bagno e una cucina con accesso ad un ampio terrazzo. Sopra l'appartamento c'è una mansarda che offre ulteriori opportunità al futuro proprietario. Accanto all'ingresso di questo piano si trova uno spazio vetrato più piccolo che si estende su due livelli, ideale per un ufficio, un monolocale o uno spazio creativo. Il cortile è completamente organizzato come un pittoresco giardino su due livelli, che rende questa proprietà una vera oasi nel centro della vita cittadina. La particolarità e le potenzialità di questo immobile sono due unità abitative con ingressi separati e spazi adattabili a diverse finalità abitative, direzionali, turistiche, oltre all'annesso garage, che rappresenta un grande vantaggio in centro urbano, garantendo praticità e valore aggiunto. La proprietà trasuda storia, stile e carattere e offre un'opportunità unica per creare uno spazio in grado di soddisfare tutte le esigenze del futuro proprietario.

GIK-492

Numero interno: GIK-492

REC ID: 1124258

Внутренний номер: GIK-492

REC ID: 1124258