Savršena ravnoteža – jasan i beskompromisan oblik

Opis objekta

Ovaj nova vila u izgradnji stoji za suvremeno, luksuzno stanovanje. Dizajn vile pažljivo je proučavan kako bi se maksimalno iskoristila jugozapadna orijentacija. Objekt će se izgraditi prema najvišim standardima kvalitete, koristeći najbolje materijale i najnoviju tehnologiju. Diskretno kubištički modernizam u savršenoj fuziji sa jednim od najljepših obalnih područja u Dalmaciji. Modernog su dizajna koji svojim minimalističkim linijama nimalo ne narušava mirnoću i prirodnu ljepotu uvale. Lokacija ove impresivne dizajnerske vile je jedinstvena: samo 100m udaljena od kristalno čistog mora te sa otvorenim pogledom na more u jednoj od najljepših uvala na Ražnju. Ražanj se nalazi na poluotoku oko 11 km južno od Rogoznice. Udaljen od glavnih destinacija za odmor Dalmacije, nedaleko od obalnih gradova Trogira na istoku i Primoštena na sjeverozapadu te obalne magistrale, slikoviti Ražanj nudi idealne uvjete za miran i opuštajući odmor. Brojne prirodne plaže i uvale nižu se cijelom regijom. Centar mjesta udaljen je 800 m od vile i nudi nekoliko restorana, konoba i barova koji poslužuju tipičnu mediteransku kuhinju kao i internacionalna jela. U dva supermarketa u centru možete nabaviti sve što vam je potrebno za svakodnevne potrebe. Ukoliko vam ipak nešto nedostaje, u Rogoznici ili Primoštenu možete biti za 15-20 minuta.

Spektakularni dizajn kombinira perfektno interijer s vrtovima, prostranim terasama i velikim Infinity bazenom. Široka transparentnost i velike staklene stijenke omogućuju protok svjetla i zraka u cijelom objektu. Uz funkcionalnost, izuzetno profesionalno planiranje posvećuje posebnu pozornost na konceptu otvorenih prostorija, gdje su granice između interijera i eksterijera tekuće. Stambeni prostor prostire se preko tri kata. U prizemlju se osim svijetlog dnevnog boravka i blagovaone s otvorenom kuhinjom nalazi praonica i jedna u potpunosti opremljena kupaonica. Dnevni prostor se spaja s djelomično natkrivenom vanjskom terasom sa lejtnom kuhinjom koja prelazi na sunčalište s bazenom. Plutajuće stubište vodi do galerije na prvom katu, koja nudi prostor za chill-out zonu ili fitness prostor. Dodatno prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe, svaka s walk-in garderobom i vlastitom en-suite kupaonicom. Iz galerije i iz obje spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more. Na drugom katu nalazi se master spavaća soba s en-suite kupaonicom i walk-in garderobom. Iz master spavaće sobe i galerije na drugom katu izlazi se na prostranu krovnu terasu od cca. 49 m² s whirlpoolom i prekrasnim panoramskim pogledom na cijelu uvalu i otvoreno more. Cijela vila je opremljena podnim grijanjem preko toplinske pumpe i u potpunosti je klimatizirana. Nekretnina je opremljena video nadzorom i video portafonom. Vila se predaje novim vlasnicima po sistemu ključ u ruke uključujući kompletno opremljene kupaonice. Dva parkirna mjesta i mogućnost dodatnog parkinga zaokružuju ponudu. Na upit moguće je organizirati vez za manji brod u uvali.

Ovaj novi građevinski projekt je ostvarenje sna za ljubitelje savršenstva, moderne elegancije i udobnosti, okružen mediteranskim duhom. Nevjerojatan novi projekt s velikim smislom za dizajn i suvremenost! Svi materijali i oprema su pažljivo odabrani prema najvišim standardima kvalitete, funkcionalnosti i udobnosti. To stvara jedinstveni životni okoliš u atraktivnom i mirnom susjedstvu u slikovitoj uvali na Ražnju koji treba doživjeti osobno na licu mjesta. Okončanje ove jedinstvene vile predviđeno je za proljeće 2025.

Interni broj: 1117754 REC - HR076

REC ID: 1117754

Perfect Balance - clear and uncompromising shape

Property Description:

This new construction project stands for contemporary, luxurious living. The design of the villa has been meticulously studied to maximize the southwest facing orientation. The villa will be constructed to the highest quality standard, using the best material and latest technology. Discreet cubic modernism in perfect fusion of one of the most beautiful coastal areas in Dalmatia. The location of this impressive design villa is unique: situated just 100 meters from the crystal clear sea with open sea views in one of the most beautiful bays on Ražanj. Ražanj is located on a peninsula approximately 11 km south of Rogoznica. Away from the major holiday destinations in the Dalmatia region, not far from the coastal towns of Trogir in the east and Primosten in the northwest as well as the coastal highway, the picturesque Razanj offers ideal conditions for a quiet and relaxing holiday. Numerous natural beaches and bays line the region. The town center of the village is 800 m away and offers several restaurants, taverns and bars that serve typical Mediterranean cuisine as well as international dishes. In the two supermarkets in the center you can get everything you need for your daily needs. If you are lacking something, you can be in Rogoznica or Primosten within 15-20 minutes.

A spectacular design combines to the perfection the interior with the garden, the terraces and the large infinity pool. Wide diaphanous environments and large windows allow light and air to flow throughout the property. In the very professional planning the focus was put to an open space concept in addition to functionality, where the boundaries between interior and exterior are fluid. The living space is divided over three levels. The ground floor offers in addition to the bright living and dining area with open kitchen, a laundry room and a fully equipped bathroom. The living area merges seamlessly with the partially covered outdoor terrace with summer kitchen to which the sun terrace with pool adjoins. A free-floating staircase leads to the gallery on the first floor, which offers space for a chill-out zone or a fitness area. Furthermore the first floor offers two spacious bedrooms, each with walk-in closet and en-suite bathroom. From the gallery as well as from both bedrooms you have access to a covered terrace with sea view. The second floor houses the master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet. Both the master bedroom and the gallery on the second floor offer access to the spacious roof terrace of approx 49 m2 with jacuzzi and gorgeous panoramic view over the whole bay and the open sea. The entire villa is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating, which is supplied by a heat pump. The house is equipped with video surveillance and video intercom. The villa will be handed over to its new owners turnkey including the bathroom equipment. The offer is rounded off with two parking spaces and an additional parking option. On request their is an option to organize a boat mooring in the bay.

This new construction project is the dream come true for lovers of perfection, modern elegance and comfort with a hint of Mediterranean flair. An incredible new project with high sense of design and modernity! All materials and the equipment have been carefully selected with the highest demand for quality, functionality and comfort. That will create a unique living experience within an exciting and tranquil setting in the picturesque bay on Ražanj which we strongly recommend to experience in person. The completion of the property is planned for spring 2025.

Intrnal number: HR076

REC ID: 1117754

Perfekte Balance – Formklar und Kompromisslos

Objektbeschreibung:

Dieses Neubauprojekt steht für zeitgenössisches, luxuriöses Wohnen. Hauptaugenmerk der Villa ist das detailreiche Design, welches der südwestausgerichteten Lage Rechnung trägt. Die Immobilie wird mit dem qualitativ höchsten Standard, sowie den besten Materialien und der neuesten Technologie erbaut. Der moderne kubistische Stil verschmilzt perfekt mit einen der schönsten Küstenabschnitte Dalmatiens. Das moderne Design mit seinen minimalistischen Linien integriert sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt die Ruhe und die natürliche Schönheit der Bucht unberührt. Die Lage dieser beeindruckenden Designvilla ist einzigartig: nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt mit offenem Meerblick in einer der schönsten Buchten von Ražanj. Ražanj liegt auf einer Halbinsel etwa 11 km südlich von Rogoznica. Abseits der großen Urlaubsdestinationen der Region Dalmatiens, unweit der Küstenstädte Trogir im Osten und Primosten im Nordwesten so wie der Küstenmagistrale bietet das pittoreske Razanj ideale Voraussetzungen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Zahlreiche naturbelassene Strände und Buchten säumen die Region. Das Ortszentrum liegt 800 m entfernt von der Villa und bietet mehrere Restaurants, Tavernen und Bars, die landestypische mediterrane Küche aber auch internationale Gerichte servieren. In den zwei Supermärkten der Ortschaft erhalten Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Falls es doch man an etwas mangelt ist man binnen von 15-20 Minuten in Rogoznica oder Primošten.

Ein spektakuläres Design verbindet den Innenbereich perfekt mit dem Garten, den Terrassen und dem großen Infinity-Pool. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen. Bei der sehr professionellen Planung wurde neben der Funktionalität vor allem auf ein offenes Raumkonzept geachtet, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoß bietet neben den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Waschküche und ein voll ausgestattes Badezimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in die teilweise überdachte Aussenterrasse mit Sommerküche über, an die sich die Sonnenterrasse mit Pool anschließt. Über eine freischwebende Treppe gelangt man zur Galerie im ersten Obergeschoss, die Platz für eine Chill-Out-Zone oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus bietet die erste Etage zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer en-suite. Sowohl von der Galerie als auch von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Sowohl der Master Bedroom als auch die Galerie im zweiten Stock bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 49 m2 mit Whirlpool und herrlichem Panoramablick über die gesamte Bucht und das offene Meer. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Die Immobilie ist mit Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Villa wird schlüsselfertig inklusive der Badezimmerausstattung an ihre neuen Eigentümer übergeben. Zwei Stellplätze und eine zusätzliche Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in der Bucht zu organisieren.

Dieses Neubauvorhaben ist der wahr gewordene Traum für Liebhaber von Perfektion, moderner Eleganz und Komfort umgeben von südländischen Flair. Ein unglaubliches neues Projekt mit viel Sinn für Design und Moderne! Sämtliche Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig für höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und Komfort ausgewählt. Dies schafft eine einzigartige Wohnumgebung in der attraktiven und ruhigen Wohngegend in der malerischen Bucht auf Ražanj, welche persönlich vor Ort erlebt werden sollte. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Frühjahr 2025 geplant.

Interne Nummer: HR076

REC ID: 1117754

Numero interno: HR076

REC ID: 1117754

Внутренний номер: HR076

REC ID: 1117754