OPATIJA, BREGI - dvoetažni stan 100m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + okućnica

OPATIJA, BREGI - dvoetažni stan 100m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + okućnica

Prostrani dvoetažni stan sastoji se od STAN 2:
- PRIZEMLJE:
OPIS PROSTORIJA:
1. DNEVNI BORAVAK. 24,89 m²
2. KUHINJA + BLAGOVAONA. 24.37 m²
3. SANITARNI ČVOR. 3,51 m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE. 7,15 m²
5. HODNIK. 7,15 m²
6. SPAVAĆA SOBA 1 7,15 m²
5. NATKRIVENA TERASA 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m²
UKUPNO (netto): 66,53 m²

- 1.KAT:
OPIS PROSTORIJA
1. SPAVAČA SOBA 2 7,95 m²
2. SPAVAČA SOBA 3 8,82 m²
3. SANITARNI ČVOR 2,41m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE 2,20 m²
5. HODNIK 4,74 m²
6. NENATKRIVENA TERASA 9,31 x 0,50 4,65m²
UKUPNO (netto): 30,75 m²

SVEUKUPNO PRIZEMLJE + KAT (NETTO) : 97,3m2

Stan se nalazi u kući od ukupno 2 stambene jedinice.
Stan je smješten na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Stan je južno orijentiran, i ima panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.

Kuća u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- vrhunska aluminijska stolarija.

Na lijepo uređenoj okućnici ističe se bazen koji je postavljen s istočne strane, također s prekrasnim pogledom na more.

Teren/okućnica oko zgrade je potpuno uređena i konfiguracijski ima nekoliko padajućih kaskada.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 1,2km zračne linije od mora, odnosno 4,7km automobilom (cca 7 min).

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1116574 REC - 34624

REC ID: 1116574

OPATIJA, BREGI - duplex apartment 100m2 with panoramic sea view and swimming pool + garden

OPATIJA, BREGI - duplex apartment 100m2 with panoramic sea view and swimming pool + garden

Spacious duplex apartment consists of APARTMENT 2: - GROUND FLOOR: DESCRIPTION OF ROOMS: 1. LIVING ROOM. 24.89 m² 2. KITCHEN + DINING ROOM. 24.37 m² 3. BATHROOM. 3.51 m² 4. INTERNAL STAIRCASE. 7.15 m² 5. HALLWAY. 7.15 m² 6. BEDROOM 1 7.15 m² 5. COVERED TERRACE 6.25 x 1.50 x 0.50. 3.12 m² TOTAL (net): 66.53 m² - 1ST FLOOR: ROOM DESCRIPTION 1. BEDROOM 2 7.95 m² 2. BEDROOM 3 8.82 m² 3. BATHROOM 2.41m² 4. INTERNAL STAIRCASE 2.20 m² 5. HALLWAY 4.74 m² 6. UNCOVERED TERRACE 9.31 x 0.50 4.65m² TOTAL (net): 30.75 m² TOTAL GROUND FLOOR + FIRST FLOOR (NET): 97.3m2 The apartment is located in a house with a total of 2 residential units. The apartment is located in a peaceful and quiet location, yet close to all the necessary amenities for a quality life. The apartment is south-facing and has a panoramic view of the entire Kvarner Bay. The house in which the apartment is located is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards. - 10cm thick facade stone wool - top quality aluminum joinery. The beautifully landscaped garden features a swimming pool set on the east side, also with a beautiful view of the sea. The terrain/garden around the building is fully landscaped and has several falling cascades in configuration. Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. Clean and tidy ownership. This property is 1.2km as the crow flies from the sea, or 4.7km by car (approx. 7 min). UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34624

REC ID: 1116574

OPATIJA, BREGI – Maisonette-Wohnung 100 m² mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + Garten

OPATIJA, BREGI – Maisonette-Wohnung 100 m² mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + Garten

Die geräumige zweistöckige Wohnung besteht aus WOHNUNG 2: - ERDGESCHOSS: ZIMMERBESCHREIBUNG: 1. WOHNZIMMER. 24,89 m² 2. KÜCHE + ESSZIMMER. 24,37 m² 3. SANITÄREINRICHTUNG. 3,51 m² 4. INNENTREPPE. 7,15 m² 5. FLUR. 7,15 m² 6. SCHLAFZIMMER 1 7,15 m² 5. ÜBERDACHTE TERRASSE 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m² GESAMT (netto): 66,53 m² - 1. STOCK: RAUMBESCHREIBUNG 1. SCHLAFZIMMER 2 7,95 m² 2. SCHLAFZIMMER 3 8,82 m² 3. BADEZIMMER 2,41m² 4. INNENTREPPE 2,20 m² 5. FLUR 4,74 m² 6. UNÜBERDACHTE TERRASSE 9,31 x 0,50 4,65m² GESAMT (netto): 30,75 m² GESAMTFLÄCHE ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS (NETTO): 97,3m² Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Lage und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös eingerichtet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. – 10 cm dicke Fassadensteinwolle – Aluminiumschreinereiarbeiten höchster Qualität. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool, der sich auf der Ostseite befindet und ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Das Gelände/der Hof rund um das Gebäude ist vollständig landschaftlich gestaltet und weist in seiner Konfiguration mehrere Kaskaden auf. Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie oder 4,7 km mit dem Auto (ca. 7 Min.) vom Meer entfernt. EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auffallen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34624

REC ID: 1116574

OPATIJA, BREGI - appartamento duplex 100m2 con vista panoramica sul mare e piscina + giardino

OPATIJA, BREGI - appartamento duplex di 100m2 con vista panoramica sul mare e piscina + giardino

Spazioso appartamento su due piani composto da APPARTAMENTO 2: - PIANO TERRA: DESCRIZIONE DELLE STANZE: 1. SOGGIORNO. 24,89 m² 2. CUCINA + SALA DA PRANZO. 24,37 m² 3. SERVIZI IGIENICI. 3,51 m² 4. SCALA INTERNA. 7,15 m² 5. CORRIDOIO. 7,15 m² 6. CAMERA DA LETTO 1 7,15 m² 5. TERRAZZA COPERTA 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m² TOTALE (netto): 66,53 m² - 1° PIANO: DESCRIZIONE DEI VANI 1. CAMERA DA LETTO 2 7,95 m² 2. CAMERA DA LETTO 3 8,82 m² 3. BAGNO 2,41 m² 4. SCALA INTERNA 2,20 m² 5. DISIMPEGNO 4,74 m² 6. TERRAZZA SCOPERTA 9,31 x 0,50 4,65 m² TOTALE (netto): 30,75 m² TOTALE PIANO TERRA + PRIMO PIANO (NETTO): 97,3 m2 L'appartamento si trova in una casa con un totale di 2 unità abitative. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, ma vicino a tutti i servizi necessari per una vita di qualità. L'appartamento è orientato a sud e offre una vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. La casa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono di altissima qualità. - Lana di roccia per facciata da 10 cm di spessore - Serramenti in alluminio di alta qualità. Lo splendido giardino paesaggistico ospita una piscina, situata sul lato est, anch'essa con una splendida vista sul mare. Il terreno/cortile attorno all'edificio è completamente paesaggistico e presenta diverse cascate nella sua configurazione. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Proprietà pulita e ordinata. Questa proprietà dista 1,2 km dal mare in linea d'aria o 4,7 km in auto (circa 7 minuti). PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE! ABBAZIA: Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attirato investitori stranieri.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34624

REC ID: 1116574

ОПАТИЯ, БРЕГИ - двухуровневые апартаменты 100 м2 с панорамным видом на море и бассейном + сад

ОПАТИЯ, БРЕГИ - двухуровневые апартаменты 100 м2 с панорамным видом на море и бассейном + сад

Просторная двухэтажная квартира состоит из КВАРТИРЫ 2: - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: ОПИСАНИЕ КОМНАТ: 1. ГОСТИНАЯ. 24,89 м² 2. КУХНЯ + СТОЛОВАЯ. 24,37 м² 3. САНУЗЕЛ. 3,51 м² 4. ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА. 7,15 м² 5. КОРИДОР. 7,15 м² 6. СПАЛЬНЯ 1 7,15 м² 5. КРЫТАЯ ТЕРРАСА 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 м² ИТОГО (нетто): 66,53 м² - 1-Й ЭТАЖ: ОПИСАНИЕ КОМНАТ 1. СПАЛЬНЯ 2 7,95 м² 2. СПАЛЬНЯ 3 8,82 м² 3. ВАННАЯ 2,41 м² 4. ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА 2,20 м² 5. КОРИДОР 4,74 м² 6. ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА 9,31 x 0,50 4,65 м² ИТОГО (нетто): 30,75 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА + ВТОРОГО ЭТАЖА (НЕТТО): 97,3 м² Квартира расположена в доме с 2 жилыми помещениями. Квартира расположена в тихом и спокойном месте, но при этом недалеко от всех необходимых удобств для качественной жизни. Квартира ориентирована на юг и имеет панорамный вид на весь залив Кварнер. Дом, в котором расположена квартира, добротно построен и роскошно обставлен, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - Фасадная каменная вата толщиной 10 см - Алюминиевые столярные изделия высшего качества. В прекрасно благоустроенном саду есть бассейн, расположенный с восточной стороны, откуда также открывается прекрасный вид на море. Территория/двор вокруг здания полностью благоустроен и имеет в своей конфигурации несколько ниспадающих каскадов. Безусловно, это прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходящая в качестве инвестиции в элитный туризм. Чистая и аккуратная недвижимость. Этот объект недвижимости находится в 1,2 км от моря по прямой или в 4,7 км на машине (примерно 7 мин). УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата отличная, что обусловило доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34624

REC ID: 1116574