Istra - Poreč okolica, luksuzni penthouse 277m2 s liftom

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Mjesto u kojem se sažimaju sve vrijednosti tradicionalnog i modernog Mediterana. Šarm starog grada s mozaicima i znamenitostima pod okriljem UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, domaće sorte i namirnice, tihe uvale, duga obala i zelena unutrašnjost je bogatstvo kojeg se do danas sačuvalo.

Kaiser Immobilien predstavlja luksuzan penthouse od 277,81 m² na trećem katu moderne višestambene zgrade, opremljen liftom i dva parkirna mjesta.
Ovaj prostrani penthouse sastoji se od hodnika (12,57 m²), otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice ukupne površine 70,87 m², što odgovara veličini zasebnog stana. Kuhinja ima pristup ostavi od (3,35m2). U stanu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom (spavaća 1 - 23,46 m², spavaća 2 - 18,04 m², spavaća 3 - 7,45 m²) te četiri potpuno opremljene kupaonice (4,90 m² i 6,65 m²) svaka spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu. Dnevni boravak i blagovaonica vode na prostranu terasu od 54,45 m² s priključkom za jacuzzi, dok sve spavaće sobe izlaze na drugu terasu iste površine, pružajući privatnost i udobnost.

Dostupnost penthousea je osigurana liftom s kartičnim pristupom izravno do stana, uz dodatnu opciju pristupa stubištem. Ugrađeno je električno podno grijanje, a stan će biti klimatiziran s klima uređajem. Zgrada je opremljena videoportafonskim sustavom s vanjskom i trinaest unutarnjih jedinica za potpunu sigurnost.
Penthouse se prodaje nenamješten, no svi priključci i sanitarije su spremni za uporabu. Budući vlasnici imaju mogućnost dogovora o izboru keramike i unutarnjeg uređenja s investitorom.

Kupnja je direktno od investitora, što omogućava oslobođenje od poreza na promet nekretnina od 3%, čineći ovu nekretninu dodatno povoljnom investicijom.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 11 km
Restoran- 550 m
Kafić- 260 m
Trgovina- 1,6 km
Osnovna škola: 850 m
Benzinska postaja: 1,7 km
Ljekarna: 1,1 km
Plaža- 1,9 km
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-032

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1115798 REC - 127-032

REC ID: 1115798

Poreč area, Istria - luxury penthouse 277m2 with elevator

Poreč is a city in the west of Croatia located on the west coast of the Istrian peninsula. A place that summarizes all the values of the traditional and modern Mediterranean. The charm of the old town with mosaics and sights under the auspices of UNESCO, the tradition of growing wine and olives, local varieties and foodstuffs, quiet bays, a long coast and a green interior is a wealth that has been preserved to this day. Kaiser Immobilien presents a luxurious penthouse of 277.81 m² on the third floor of a modern apartment building, equipped with an elevator and two parking spaces. This spacious penthouse consists of a hallway (12.57 m²), an open concept living room, kitchen and dining room with a total area of 70.87 m², which corresponds to the size of a separate apartment. The kitchen has access to a pantry of (3.35m2). The apartment has three bedrooms, each with its own bathroom (bedroom 1 - 23.46 m², bedroom 2 - 18.04 m², bedroom 3 - 7.45 m²) and four fully equipped bathrooms (4.90 m² and 6, 65 m²), each bedroom has its own bathroom. The living room and dining room lead to a spacious terrace of 54.45 m² with a jacuzzi connection, while all bedrooms open onto another terrace of the same area, providing privacy and comfort. Access to the penthouse is ensured by an elevator with card access directly to the apartment, with the additional option of access by stairs. Electric underfloor heating is installed, and the apartment will be air-conditioned. The building is equipped with a video intercom system with external and thirteen internal units for complete security. The penthouse is sold unfurnished, but all connections and sanitary facilities are ready for use. Future owners have the option of agreeing on the choice of ceramics and interior decoration with the investor. The purchase is directly from the investor, which allows exemption from real estate sales tax of 3%, making this property an additional favorable investment. Proximity to amenities: Poreč, center- 11 km Restaurant- 550 m Cafe- 260 m Shop- 1.6 km Elementary school: 850 m Gas station: 1.7 km Pharmacy: 1.1 km Beach- 1.9 km Sights- 1 km Distance between major cities: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Vienna: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prague: 853 km Poreč- Munich: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. ID-CODE: 127-032 If you want to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Phone: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-032

REC ID: 1115798

Bereich Poreč, Istrien - Luxus-Penthouse 277m2 mit Aufzug

Poreč ist eine Stadt im Westen Kroatiens und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Ein Ort, der alle Werte des traditionellen und modernen Mittelmeerraums vereint. Der Charme der Altstadt mit Mosaiken und Sehenswürdigkeiten unter der Schirmherrschaft der UNESCO, die Tradition des Wein- und Olivenanbaus, lokale Sorten und Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und ein grünes Binnenland sind ein Reichtum, der bis heute erhalten geblieben ist. Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Penthouse von 277,81 m² im dritten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, ausgestattet mit einem Aufzug und zwei Parkplätzen. Dieses geräumige Penthouse besteht aus einem Flur (12,57 m²), einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 70,87 m², was der Größe einer separaten Wohnung entspricht. Die Küche hat Zugang zu einem Abstellraum von (3,35 m2). Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (Schlafzimmer 1 – 23,46 m², Schlafzimmer 2 – 18,04 m², Schlafzimmer 3 – 7,45 m²) und vier voll ausgestattete Badezimmer (4,90 m² und 6,65 m²), jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer führen zu einer großzügigen Terrasse von 54,45 m² mit Whirlpool-Verbindung, während sich alle Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse im gleichen Bereich öffnen und so Privatsphäre und Komfort bieten. Die Erreichbarkeit des Penthouses wird durch einen Aufzug mit Kartenzugang direkt zur Wohnung gewährleistet, mit der zusätzlichen Möglichkeit des Zugangs über eine Treppe. Es ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert und die Wohnung wird klimatisiert. Für absolute Sicherheit ist das Gebäude mit einer Video-Gegensprechanlage mit Außen- und dreizehn Inneneinheiten ausgestattet. Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, alle Anschlüsse und Sanitäranlagen sind jedoch bezugsfertig. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Wahl der Keramik und Innenausstattung mit dem Investor abzustimmen. Der Kauf erfolgt direkt vom Investor, was eine Befreiung von der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % ermöglicht, was diese Immobilie zu einer weiteren günstigen Kapitalanlage macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 11 km Restaurant – 550 m Café – 260 m Geschäft – 1,6 km Grundschule: 850 m Tankstelle: 1,7 km Apotheke: 1,1 km Strand – 1,9 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zwischen Großstädten: Poreč - Ljubljana: 146 km Poreč - Wien: 527 km Poreč - Budapest: 607 km Poreč - Prag: 853 km Poreč - München: 549 km Poreč - Zagreb: 268 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird in der bezahlt Im Fall eines Immobilienkaufs, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird. ID-CODE: 127-032 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Interne Nummer: 127-032

REC ID: 1115798

Zona di Parenzo, Istria - attico di lusso 277m2 con ascensore

Parenzo è una città nella parte occidentale della Croazia situata sulla costa occidentale della penisola istriana. Un luogo che riassume tutti i valori del Mediterraneo tradizionale e moderno. Il fascino del centro storico con i mosaici e le attrazioni sotto l'egida dell'UNESCO, la tradizione della coltivazione del vino e dell'olivo, le varietà locali e i prodotti alimentari, le baie tranquille, la lunga costa e l'entroterra verde sono una ricchezza che è stata conservata fino ad oggi. Kaiser Immobilien presenta un lussuoso attico di 277,81 mq al terzo piano di un moderno condominio, dotato di ascensore e due posti auto. Questo spazioso attico è composto da un corridoio (12,57 m²), un soggiorno a pianta aperta, una cucina e una sala da pranzo con una superficie totale di 70,87 m², che corrisponde alle dimensioni di un appartamento separato. La cucina ha accesso ad una dispensa di (3,35 m2). L'appartamento dispone di tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno (camera da letto 1 - 23,46 m², camera 2 - 18,04 m², camera 3 - 7,45 m²) e quattro bagni completamente attrezzati (4,90 m² e 6, 65 m²), ogni camera ha il proprio bagno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede ad un ampio terrazzo di 54,45 mq con connessione jacuzzi, mentre tutte le camere si aprono su un altro terrazzo della stessa area, garantendo privacy e comfort. La disponibilità dell'attico è assicurata da un ascensore con tessera che accede direttamente all'appartamento, con l'ulteriore possibilità di accesso tramite scale. È installato il riscaldamento elettrico a pavimento e l'appartamento sarà dotato di aria condizionata. L'edificio è dotato di un impianto videocitofonico con posti esterni e tredici interni per una completa sicurezza. L'attico viene venduto non arredato, ma tutti gli allacci ed i servizi igienici sono pronti all'uso. I futuri proprietari hanno la possibilità di concordare con l'investitore la scelta della ceramica e della decorazione degli interni. L'acquisto avviene direttamente dall'investitore, il che consente l'esenzione dall'imposta sulle vendite immobiliari del 3%, rendendo questa proprietà un ulteriore investimento vantaggioso. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro- 11 km Ristorante- 550 m Bar- 260 m Negozio- 1,6 km Scuola elementare: 850 m Distributore di benzina: 1,7 km Farmacia: 1,1 km Spiaggia- 1,9 km Attrazioni- 1 km Distanza tra le principali città: Parenzo - Lubiana: 146 km Parenzo- Vienna: 527 km Parenzo- Budapest: 607 km Parenzo- Praga: 853 km Parenzo- Monaco: 549 km Parenzo- Zagabria: 268 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in contanti caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-032 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Numero interno: 127-032

REC ID: 1115798

Район Пореча, Истрия - роскошный пентхаус 277м2 с лифтом

Пореч — город на западе Хорватии, расположенный на западном побережье полуострова Истрия. Место, объединяющее все ценности традиционного и современного Средиземноморья. Очарование старого города с мозаикой и достопримечательностями, находящимися под эгидой ЮНЕСКО, традиции выращивания вина и оливок, местных сортов и продуктов питания, тихие бухты, длинное побережье и зеленые интерьеры – это богатство, сохранившееся и по сей день. Kaiser Immobilien представляет роскошный пентхаус площадью 277,81 м² на третьем этаже современного жилого дома, оборудованного лифтом и двумя парковочными местами. Этот просторный пентхаус состоит из прихожей (12,57 м²), гостиной открытой планировки, кухни и столовой общей площадью 70,87 м², что соответствует размеру отдельной квартиры. Из кухни есть выход в кладовую (3,35м2). В квартире три спальни, каждая со своим санузлом (спальня 1 - 23,46 м², спальня 2 - 18,04 м², спальня 3 - 7,45 м²) и четыре полностью оборудованные ванные комнаты (4,90 м² и 6,65 м²), в каждой спальне своя. ванная комната. Гостиная и столовая выходят на просторную террасу площадью 54,45 м² с выходом к джакузи, а все спальни выходят на другую террасу той же площади, что обеспечивает конфиденциальность и комфорт. Доступ в пентхаус обеспечивается лифтом с карточным доступом непосредственно в квартиру, с дополнительной возможностью доступа по лестнице. Установлен электрический пол с подогревом, квартира будет кондиционирована. Здание оборудовано системой видеодомофона с внешними и тринадцатью внутренними блоками для обеспечения полной безопасности. Пентхаус продается без мебели, но все подключения и санузлы готовы к использованию. Будущие владельцы имеют возможность согласовать с инвестором выбор керамики и внутренней отделки. Покупка осуществляется непосредственно у инвестора, что позволяет освободить от налога с продаж недвижимости в размере 3%, что делает эту недвижимость дополнительной выгодной инвестицией. Близость к инфраструктуре: Пореч, центр - 11 км Ресторан - 550 м Кафе - 260 м Магазин - 1,6 км Начальная школа: 850 м Заправка: 1,7 км Аптека: 1,1 км Пляж - 1,9 км Достопримечательности - 1 км Расстояние между крупными городами: Пореч - Любляна: 146 км Пореч-Вена: 527 км Пореч-Будапешт: 607 км Пореч-Прага: 853 км Пореч-Мюнхен: 549 км Пореч-Загреб: 268 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в в случае покупки недвижимости, когда заключен первый юридический акт. ID-КОД: 127-032 Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Внутренний номер: 127-032

REC ID: 1115798