Zemljište sa izdanom građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more

Istra, Poreč okolica

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 949 m², s već izdanom građevinskom dozvolom za gradnju dvojne kuće.
Zemljišta su parcelizirana i podijeljena na dvije odvojene čestice:
prva čestica površine 543 m²,
druga čestica površine 406 m².

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji i pruža prekrasan panoramski pogled na more i istarski krajolik. Prema projektu, predviđena je gradnja dvije kuće, svaka s vlastitim bazenom, prostranim dvorištem i parkirnim mjestima ispred kuća.

Svaka kuća ima površinu od 126,25 m² i raspored prostorija osmišljen za udoban obiteljski život:

Prizemlje: ulazni hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, spremište, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, ljetna kuhinja, sunčalište s bazenom i uređena okućnica.

Kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasama, pri čemu jedna terasa nudi predivan pogled na more.

Kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija i telefonski priključak – nalazi se neposredno uz zemljište.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, s obzirom na to da su svi preduvjeti za gradnju već osigurani. Bilo kao jedinstven projekt, bilo kao zajednička investicija s partnerom, a ujedno i idealno rješenje za stambeno pitanje u mirnom okruženju nadomak Poreča.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1114394 REC - 1933

REC ID: 1114394

Building plot with issued building permit and panoramic sea view

Istria, Poreč area

For sale: an attractive building plot with a total area of 949 m², with a valid building permit for the construction of a semi-detached house.
The land is already subdivided into two separate parcels:
first parcel of 543 m²,
second parcel of 406 m².

The plot is situated in a peaceful location and offers a stunning panoramic view of the sea and the Istrian landscape. The project includes two houses, each with its own swimming pool, spacious garden, and parking spaces in front.

Each house has a total area of 126.25 m², thoughtfully designed for comfortable family living:

Ground floor: entrance hall, bedroom with en-suite bathroom, additional WC, storage room, kitchen with dining area, spacious living room with access to a covered terrace, summer kitchen, sun deck with swimming pool, and landscaped garden.

First floor: two bedrooms, each with en-suite bathrooms and terraces, one of which offers a beautiful sea view.

All utilities – electricity, water, sewage, and telephone connection – are located directly next to the plot.

This property represents an excellent investment opportunity, either as a unique project or as a shared investment with a partner, and is also an ideal solution for residential living in a quiet location near Poreč.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1933

REC ID: 1114394

Grundstück mit erteilter Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 949 m², inklusive erteilter Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses.
Die Grundstücke sind bereits parzelliert und in zwei separate Parzellen aufgeteilt:
erste Parzelle mit 543 m²,
zweite Parzelle mit 406 m².

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft. Laut Projekt ist der Bau von zwei Häusern vorgesehen, jeweils mit eigenem Pool, großzügigem Garten und Parkplätzen vor den Häusern. Das Grundstück ist für jedes Haus aufgeteilt und parzelliert.

Jedes Haus verfügt über eine Fläche von 126,25 m² mit optimal durchdachter Raumaufteilung für komfortables Wohnen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Sommerküche, Sonnenterrasse mit Pool und schön angelegtem Garten.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, wobei eine Terrasse einen herrlichen Meerblick bietet.

Die komplette Infrastruktur – Strom, Wasser, Kanalisation und Telefonanschluss – befindet sich direkt am Grundstück.

Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition, entweder als einzigartiges Projekt oder als gemeinsames Investment mit einem Partner, und gleichzeitig eine ideale Lösung für Wohnzwecke in ruhiger Lage nahe Poreč.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1933

REC ID: 1114394

Terreno edificabile con permesso di costruire rilasciato e vista panoramica sul mare

Istria, dintorni di Parenzo

In vendita un attraente terreno edificabile della superficie complessiva di 949 m², con già rilasciato permesso di costruzione per la realizzazione di una casa bifamiliare.
I terreni sono già frazionati e suddivisi in due particelle separate:
prima particella di 543 m²,
seconda particella di 406 m².

Il terreno si trova in una zona tranquilla e offre una splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio istriano. Il progetto prevede la costruzione di due case, ciascuna con piscina privata, ampio giardino e posti auto davanti alla proprietà.

Ogni casa ha una superficie di 126,25 m² con una disposizione studiata per offrire il massimo comfort abitativo:

Piano terra: ingresso, camera da letto con bagno privato, WC aggiuntivo, ripostiglio, cucina con zona pranzo, ampio soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina estiva, solarium con piscina e giardino curato.

Primo piano: due camere da letto, entrambe con bagno privato e terrazza, di cui una con splendida vista mare.

Le utenze principali – elettricità, acqua, fognatura e collegamento telefonico – si trovano subito accanto al terreno.

Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia come progetto unico, sia come investimento condiviso con un partner, ed è al contempo una soluzione ideale per la residenza in una zona tranquilla vicino a Parenzo.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1933

REC ID: 1114394

Эемля Poreč

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Внутренний номер: 1933

REC ID: 1114394