ISTRA, KANFANAR - Luksuzna kuća na mirnoj lokaciji

ISTRA, KANFANAR - Luksuzna vila s predivnim pogledom na more.

U blizini srednjovjekovne tvrđave Dvigrad te općine Kanfanar koja je poznata po bogatstvu kulturno-povijesne baštine, prirodnih ljepota te tradicijskih običaja smjestila se ova prekrasna kuća. Strateški je locirana na rubu građevinske zone te je okružena zelenilom i spokojem koji isti nudi. 
Ono što je posebno kod ove kuće je to da se radi o kući sa Eco certifikatom, jednoj od rijetkih u Istarskoj županiji (samo 53 kuće u Istri imaju taj certifikat). Arhitektonski je dizajnirana kako bi imala 5 zvjezdica te kao takva ima sve potrebno što možete zamisliti i poželjeti.

Na okućnici od 1000m2 smjestila se ova moderno uređena kuća koja se prostire kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat, ukupne stambene površine od 250m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski wc. Prizemlje ove prekrasne kuće osim kvalitetnog namještaja koji je rađen po mjeri krase i pločice talijanskog dizajna, a kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje na toplinsku pumpu, dok je u dnevnom boravku dodatno postavljen i kamin koji nudi poseban ugođaj za vrijeme zimskih mjeseci. Iz dnevnog dijela direktno se izlazi na okućnicu i bazen gdje možete uživati u suncu. Unutarnjim stepeništem od bračkog kamena dolazi se na kat gdje su se smjestile još tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Jedna od soba ima i svoju vlastitu terasu s koje se proteže pogled u daljinu i na more. Sve kupaonice imaju ručno rađene umivaonike te su staklene stijene od tuša pomične za maksimalnu komfornost. 

Okućnica je ograđena, uređena i održavana. Na samom ulazu kroz automatiziranu kapiju nailazimo na stoljetnu maslinu te mnoštvo mediteranskog bilja. Sam centar okućnice je bazen sa svojih 48m2 te je ispunjen slanom vodom. Uz bazen nalazi se prekrasno ukopano mjesto za druženje te sunčalište, a svoje mjesto je tu našao i jacuzzi. Na okućnici se smjestila i natkrivena ljetna kuhinja sa svim potrebnim aparatima.

Posebnost ove predivne i unikatne nekretnine je svakako pogled na more koji se proteže s prizemlja te još mnoštvo detalja koji će vas oduševiti na prvu. Do svih sadržaja poput trgovina, obrazovnih te zdravstvenih ustanova je svega pet do deset minuta vožnje. S obzirom na lokaciju, opremljenost te nesmetani pogled na more, okoliš i zelenilo, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili kao investiciju za iznajmljivanje u turističke svrhe gdje je ova kuća ostvarila izvrsne rezultate.

Obzirom da se radi o ručno rađenom namještaju isti nije uključen u cijenu (osim kuhinje), ali svakako se može dogovoriti uz nadoplatu.

DODATNE INFORMACIJE:
- vanjski solarni tuš
- pločice vani i unutra su protuklizne oznake R11
- 10kw fotonaponskih ćelija koje proizvode struju
- pročiščivaći za vodu
- ugradbeni fenkojleri u svakoj prostoriji
- alarm i video nadzor
- automatsko navodnjavanje
- bojler od 450L higijenske vode i 250L tehničke vode
- 6 parking mjesta na ograđenoj okućnici
- smart home sistem; pametno upravljanje kućom putem aplikacija na mobilnom uređaju
- paljenje svjetla na touch

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1111269 REC - 34152

REC ID: 1111269

ISTRIA, KANFANAR - Luxury house in a quiet location

ISTRIA, KANFANAR - Luxury villa with a beautiful view of the sea.

This beautiful house is located near the medieval fortress Dvigrad and the municipality of Kanfanar, which is known for its wealth of cultural and historical heritage, natural beauty and traditional customs. It is strategically located on the edge of the construction zone and is surrounded by greenery and the tranquility it offers. What is special about this house is that it is a house with an Eco certificate, one of the few in the County of Istria (only 53 houses in Istria have this certificate). It is architecturally designed to have 5 stars and as such has everything you can imagine and desire. This modern house is situated on a 1000m2 garden, which extends over two floors, ground floor and first floor, with a total living area of 250m2. On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining room, one bedroom with its own bathroom and a guest toilet. The ground floor of this beautiful house, in addition to high-quality custom-made furniture, is also decorated with tiles of Italian design, and the whole house has underfloor heating with a heat pump, while in the living room there is also a fireplace that offers a special atmosphere during the winter months. The living area leads directly to the garden and pool where you can enjoy the sun. An internal staircase made of Brac stone leads to the first floor where there are three more bedrooms with their own bathrooms. One of the rooms has its own terrace with a view into the distance and the sea. All bathrooms have hand-made sinks and the glass walls of the shower are movable for maximum comfort. The yard is fenced, decorated and maintained. At the very entrance, through the automated gate, we encounter a century-old olive tree and a multitude of Mediterranean plants. The very center of the garden is a swimming pool with its 48m2 and it is filled with salt water. Next to the swimming pool there is a beautiful dug-in place for hanging out and sunbathing, and the jacuzzi has also found its place there. There is also a covered summer kitchen with all the necessary appliances in the garden. The special feature of this beautiful and unique property is certainly the view of the sea that extends from the ground floor and many other details that will delight you at first glance. It is only a five to ten minute drive to all facilities such as shops, educational and health institutions. Considering the location, equipment and unobstructed view of the sea, environment and greenery, the property represents an excellent opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes, where this house has achieved excellent results. Considering that it is handmade furniture, it is not included in the price (except for the kitchen), but it can certainly be arranged with an extra charge. ADDITIONAL INFORMATION: - outdoor solar shower - tiles outside and inside are anti-slip R11 - 10kw photovoltaic cells that produce electricity - water purifiers - built-in fan coils in every room - alarm and video surveillance - automatic irrigation - boiler of 450L hygienic water and 250L technical water - 6 parking spaces in the fenced yard - smart home system; smart home management via applications on a mobile device - turning on the light by touch

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34152

REC ID: 1111269

ISTRIEN, KANFANAR - Luxushaus in ruhiger Lage

ISTRIEN, KANFANAR - Luxusvilla mit wunderschönem Blick auf das Meer.

Dieses schöne Haus liegt in der Nähe der mittelalterlichen Festung Dvigrad und der Gemeinde Kanfanar, die für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen Bräuche bekannt ist. Es liegt strategisch günstig am Rande des Baugebiets und ist umgeben von viel Grün und der Ruhe, die es bietet. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es sich um ein Haus mit einem Öko-Zertifikat handelt, eines der wenigen in der Gespanschaft Istrien (nur 53 Häuser in Istrien verfügen über dieses Zertifikat). Es ist architektonisch auf 5-Sterne-Niveau ausgelegt und bietet somit alles, was Sie sich vorstellen und wünschen können. Dieses moderne Haus liegt auf einem 1000 m² großen Garten, der sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m² erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss dieses schönen Hauses ist neben hochwertigen, maßgefertigten Möbeln auch mit Fliesen im italienischen Design dekoriert und das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während im Wohnzimmer auch ein Kamin vorhanden ist das in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und Pool, wo Sie die Sonne genießen können. Eine Innentreppe aus Brac-Stein führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick in die Ferne und auf das Meer. Alle Badezimmer verfügen über handgefertigte Waschbecken und die Glaswände der Dusche sind für maximalen Komfort beweglich. Der Hof ist eingezäunt, dekoriert und gepflegt. Gleich am Eingang, durch das automatische Tor, treffen wir auf einen jahrhundertealten Olivenbaum und eine Vielzahl mediterraner Pflanzen. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 48 m² großer Swimmingpool, der mit Salzwasser gefüllt ist. Neben dem Swimmingpool gibt es einen schönen eingegrabenen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, und auch der Whirlpool hat dort seinen Platz gefunden. Außerdem gibt es im Garten eine überdachte Sommerküche mit allen notwendigen Geräten. Das Besondere an dieser wunderschönen und einzigartigen Immobilie ist sicherlich der Blick auf das Meer, der sich vom Erdgeschoss aus erstreckt, und viele weitere Details, die Sie auf den ersten Blick begeistern werden. Zu allen Einrichtungen wie Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind es nur fünf bis zehn Autominuten. In Anbetracht der Lage, der Ausstattung und des freien Blicks auf das Meer, die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar, wo dieses Haus hervorragende Ergebnisse erzielt hat. Da es sich um handgefertigte Möbel handelt, sind diese (außer der Küche) nicht im Preis inbegriffen, können aber durchaus gegen Aufpreis arrangiert werden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Solardusche im Freien - Fliesen außen und innen sind rutschfest R11 - 10-kW-Photovoltaikzellen, die Strom erzeugen - Wasserreiniger - eingebaute Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer - Alarm- und Videoüberwachung - automatische Bewässerung - Boiler mit 450 l hygienischem Wasser und 250 l technisches Wasser – 6 Parkplätze im umzäunten Hof – Smart-Home-System; Smart-Home-Management über Anwendungen auf einem mobilen Gerät – Licht einschalten per Touch

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34152

REC ID: 1111269

ISTRIA, KANFANAR - Casa di lusso in una posizione tranquilla

ISTRIA, KANFANAR - Villa di lusso con bellissima vista sul mare.

Questa bella casa si trova vicino alla fortezza medievale Dvigrad e al comune di Kanfanar, noto per la sua ricchezza di patrimonio culturale e storico, bellezze naturali e costumi tradizionali. È strategicamente posizionato ai margini della zona di costruzione ed è circondato dal verde e dalla tranquillità che offre. La particolarità di questa casa è che si tratta di una casa con il certificato ecologico, una delle poche nella Regione istriana (solo 53 case in Istria hanno questo certificato). Architettonicamente è progettato per avere 5 stelle e come tale ha tutto ciò che puoi immaginare e desiderare. Questa casa moderna è situata su un giardino di 1000 mq, che si estende su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 250 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. Il piano terra di questa bella casa, oltre ai mobili di alta qualità realizzati su misura, è anche decorato con piastrelle di design italiano, e tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre nel soggiorno è presente anche un camino che offre un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino e alla piscina dove potrete godervi il sole. Una scala interna in pietra di Brazza conduce al primo piano dove si trovano altre tre camere da letto con i propri bagni. Una delle camere ha il proprio terrazzo con vista in lontananza e sul mare. Tutti i bagni hanno lavandini realizzati a mano e le pareti in vetro della doccia sono mobili per il massimo comfort. Il cortile è recintato, decorato e mantenuto. Proprio all'ingresso, attraverso il cancello automatizzato, incontriamo un ulivo secolare e una moltitudine di piante mediterranee. Il centro stesso del giardino è una piscina di 48 m2 riempita con acqua salata. Accanto alla piscina c'è un bellissimo spazio scavato per socializzare e prendere il sole, e lì ha trovato posto anche la vasca idromassaggio. C'è anche una cucina estiva coperta con tutti gli elettrodomestici necessari in giardino. La particolarità di questa bellissima ed unica proprietà è sicuramente la vista del mare che si estende dal piano terra e tanti altri dettagli che vi delizieranno a prima vista. È a soli cinque-dieci minuti di auto da tutte le strutture come negozi, istituti scolastici e sanitari. Considerando la posizione, le dotazioni e la vista libera sul mare, sull'ambiente e sul verde, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento per la locazione a fini turistici, dove questa casa ha ottenuto ottimi risultati. Considerando che si tratta di mobili fatti a mano, non sono compresi nel prezzo (ad eccezione della cucina), ma possono sicuramente essere sistemati con un costo aggiuntivo. ULTERIORI INFORMAZIONI: - doccia solare esterna - piastrelle esterne ed interne antiscivolo R11 - celle fotovoltaiche da 10kw che producono energia elettrica - depuratori d'acqua - ventilconvettori integrati in ogni stanza - allarme e videosorveglianza - irrigazione automatica - boiler di acqua igienica da 450 litri e acqua tecnica da 250 lt - 6 posti auto nel cortile recintato - sistema smart home; gestione della casa intelligente tramite applicazioni su dispositivo mobile - accensione della luce con un tocco

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34152

REC ID: 1111269

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Роскошный дом в тихом месте

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Роскошная вилла с прекрасным видом на море.

Этот красивый дом расположен недалеко от средневековой крепости Двиград и муниципалитета Канфанар, известного своим богатством культурного и исторического наследия, природной красотой и традиционными обычаями. Он стратегически расположен на краю строительной зоны и окружен зеленью и спокойствием. Особенностью этого дома является то, что это дом с экологическим сертификатом, один из немногих в округе Истрия (только 53 дома в Истрии имеют этот сертификат). Его архитектура спроектирована так, чтобы иметь 5 звезд, и поэтому здесь есть все, что вы можете себе представить и пожелать. Этот современный дом расположен в саду площадью 1000 м2, который занимает два этажа, цокольный и второй этажи, с общей жилой площадью 250 м2. На первом этаже просторная гостиная с кухней и столовой, одна спальня со своей ванной комнатой и гостевой туалет. Первый этаж этого прекрасного дома, помимо качественной мебели, изготовленной на заказ, также украшен плиткой итальянского дизайна, а во всем доме полы с подогревом с тепловым насосом, а в гостиной есть еще и камин. что создает особую атмосферу в зимние месяцы. Жилая зона ведет прямо в сад и к бассейну, где вы можете наслаждаться солнцем. Внутренняя лестница из брачского камня ведет на второй этаж, где расположены еще три спальни с собственными ванными комнатами. В одной из комнат есть собственная терраса с видом вдаль и на море. Во всех ванных комнатах установлены раковины ручной работы, а стеклянные стены душевой кабины подвижны для максимального комфорта. Двор огорожен, оформлен и ухожен. У самого входа, через автоматические ворота, мы встречаем вековое оливковое дерево и множество средиземноморских растений. В самом центре сада находится бассейн площадью 48 м2, наполненный соленой водой. Рядом с бассейном есть красивое углубление для времяпрепровождения и принятия солнечных ванн, там же нашло свое место и джакузи. Также в саду имеется крытая летняя кухня со всей необходимой бытовой техникой. Особенностью этой красивой и уникальной недвижимости, безусловно, является вид на море, открывающийся с первого этажа, и многие другие детали, которые порадуют вас с первого взгляда. До всех объектов, таких как магазины, образовательные и медицинские учреждения, всего пять-десять минут езды. Учитывая расположение, оборудование и беспрепятственный вид на море, окружающую среду и зелень, недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях, где этот дом добился отличных результатов. Учитывая, что это мебель ручной работы, она не входит в стоимость (кроме кухни), но ее конечно можно заказать за доплату. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - солнечный душ на открытом воздухе - противоскользящая плитка снаружи и внутри R11 - фотоэлектрические элементы мощностью 10 кВт, вырабатывающие электроэнергию - очистители воды - встроенные фанкойлы в каждой комнате - сигнализация и видеонаблюдение - автоматический полив - бойлер на 450 л гигиенической воды и техническая вода 250л - 6 парковочных мест в огороженном дворе - система умный дом; управление умным домом через приложения на мобильном устройстве - включение света касанием

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34152

REC ID: 1111269