OPATIJA, BREGI - Vila novogradnja u mediteranskom stilu s dvije stambene jedinice, bazenom, gostinjskom kućom, tavernom i dječjim igralištem

OPATIJA, BREGI - Vila novogradnja u mediteranskom stilu s dvije stambene jedinice, bazenom, gostinjskom kućom, tavernom i dječjim igralištem

Na prodaju je predivna samostojeća novogradnja vile mediteranskog stila s dvije stambene jedinice, ukupne površine 536 m², sagrađena na uređenoj okućnici od 790 m².

Vila se prostire na četiri etaže: suteren, prizemlje i dva kata. Suteren je organiziran kao konoba/taverna za druženje s velikom natkrivenom ljetnom terasom, kupaonom te pripremljenom prostorijom za vinoteku/konobu s odvojenim ulazom na okućnicu. Na ovoj etaži nalazi se i veće spremište koje može služiti kao hobi prostor, prostor za bicikle, motore, vrtne potrepštine i slično, kao i dječji kutak s igraonicom, travnjakom, toboganom i ljuljačkama.

Prizemlje zauzima dvosobni stan s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonom, s izlazom na veliku natkrivenu terasu. Površina stana iznosi 145 m². Na prvom i drugom katu nalazi se veliki dvoetažni stan, organiziran kao četverosobni s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije kupaone i dvije terase, ukupne površine 290 m².

Stanovi su namješteni i opremljeni s ukusom i stilom, te uključuju centralno plinsko etažno grijanje, kamine na svakoj etaži, klima uređaje za grijanje i hlađenje, nove kuhinje s bijelom tehnikom i malo korištenim uređajima. Interijer je oplemenjen bračkim kamenom, istarskim kanfanarom, prvoklasnom keramikom, kvalitetnim sanitarijama, hrastovim podovima, dizajnerskom rasvjetom te rustikalnom vanjskom i unutarnjom stolarijom.

Okućnica je ograđena i uređena, s kultiviranim okolišem (ružmarin, lavanda), popločanim terasama i parkiralištem, te zasađenim zelenilom (lovor, višnje, borovi, čempresi). Na njoj se nalazi i samostojeća gostinjska kuća površine 112 m², s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i dvije kupaone, razvedena na prizemlje i galeriju.

Dvorište, ograđeno visokim kamenim zidovima, pruža privatnost i intimu, a sadrži natkrivenu ljetnu kuhinju, predivno uređen vrt s mediteranskim biljem, sunčalište, okrugli bazen, jacuzzi za šest osoba i stol za stolni tenis. Vila je pod alarmom i video nadzorom.

Smještena u Bregima, na rubu Parka prirode Učka, vila uživa odličnu orijentaciju i suncem je okupana cijeli dan, s predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev, otoke i Opatiju.

Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju ili život, jer nudi spoj komfora, udobnosti i privatnosti u okruženju netaknute prirode. Kategorizirana je za turistički najam od 18 do 22 osobe te ostvaruje odlične prihode.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Vožnja do Opatije centar traje samo 12 minuta vožnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1110327 REC - 34062

REC ID: 1110327

OPATIJA, BREGI - Newly built Mediterranean-style villa with two residential units, swimming pool, guest house, tavern and children's playground

OPATIJA, BREGI - Newly built Mediterranean-style villa with two residential units, swimming pool, guest house, tavern, and children's playground

For sale is a beautiful new detached Mediterranean-style villa with two residential units, totaling 536 m², built on a landscaped garden of 790 m². The villa spans four floors: basement, ground floor, and two upper floors. The basement is organized as a tavern for socializing, featuring a large covered summer terrace, a bathroom, and a prepared room for a wine cellar/tavern with a separate entrance to the garden. This floor also includes a larger storage room that can be used as a hobby area, space for bicycles, motorcycles, garden supplies, and a children's corner with a playroom, lawn, slide, and swings.

The ground floor comprises a two-bedroom apartment with a spacious living room, dining room, kitchen, and bathroom, with access to a large covered terrace. The area of this apartment is 145 m². On the first and second floors, there is a large two-story apartment organized as a four-bedroom apartment with a spacious living room, kitchen, dining room, two bathrooms, and two terraces, totaling 290 m². The apartments are furnished and equipped tastefully, including central gas heating, fireplaces on each floor, air conditioning for heating and cooling, new kitchens with white goods, and lightly used appliances.

The interior features Brac stone, Istrian kanfanar, first-class ceramics, quality sanitary ware, oak floors, designer lighting, and rustic exterior and interior carpentry. The yard is fenced and landscaped, with a cultivated environment (rosemary, lavender), paved terraces, and parking space, as well as planted greenery (laurel, cherry, pine, cypress). There is also a detached guest house with an area of 112 m², featuring three bedrooms, a living room, and two bathrooms, divided into a ground floor and a gallery.

The courtyard, surrounded by high stone walls, provides privacy and intimacy, and includes a covered summer kitchen, a beautifully landscaped garden with Mediterranean plants, a sun deck, a round pool, a jacuzzi for six people, and a table tennis table. The villa is under alarm and video surveillance. Located in Bregi, on the edge of the Učka Nature Park, the villa enjoys excellent orientation and is bathed in sunlight throughout the day, offering wonderful views of Kvarner Bay, the islands, and Opatija. This property is an ideal opportunity for investment or living, as it combines comfort, convenience, and privacy in an environment of untouched nature. It is categorized for tourist rental for 18 to 22 people and generates excellent income. Don't miss this unique opportunity! The drive to the center of Opatija takes only 12 minutes.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34062

REC ID: 1110327

OPATIJA, BREGI – Neu erbaute Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und Kinderspielplatz

OPATIJA, BREGI – Neu erbaute Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und Kinderspielplatz

Zum Verkauf steht eine schöne neue freistehende Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Gesamtfläche 536 m², gebaut auf einem angelegten Garten von 790 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen.

Der Keller ist als Taverne/Taverne für geselliges Beisammensein mit einer großen überdachten Sommerterrasse, einem Badezimmer und einem vorbereiteten Raum für eine Weinhandlung/Taverne mit separatem Eingang zum Garten organisiert. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen größeren Abstellraum, der als Hobbybereich genutzt werden kann, Platz für Fahrräder, Motorräder, Gartenbedarf und Ähnliches sowie eine Kinderecke mit Spielzimmer, Liegewiese, Rutsche und Schaukeln.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Die Fläche der Wohnung beträgt 145 m². Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine große zweistöckige Wohnung, organisiert als Vierzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 290 m².

Die Wohnungen sind mit Geschmack und Stil eingerichtet und ausgestattet und verfügen über eine zentrale Gaszentralheizung, Kamine auf jeder Etage, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, neue Küchen mit Haushaltsgeräten und wenig gebrauchten Geräten. Der Innenraum ist mit Brac-Stein, istrischem Kanfanar, erstklassiger Keramik, hochwertigen Sanitärartikeln, Eichenböden, Designerbeleuchtung sowie rustikalen Außen- und Innenschreinereiarbeiten veredelt.

Der Hof ist umzäunt und landschaftlich gestaltet, mit einer kultivierten Umgebung (Rosmarin, Lavendel), gepflasterten Terrassen und einem Parkplatz sowie bepflanztem Grün (Lorbeer, Kirsche, Kiefer, Zypresse). Außerdem gibt es ein freistehendes Gästehaus mit einer Fläche von 112 m², mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern, aufgeteilt in ein Erdgeschoss und eine Galerie.

Der von hohen Steinmauern umgebene Innenhof bietet Privatsphäre und Intimität und enthält eine überdachte Sommerküche, einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, ein Sonnendeck, einen runden Pool, einen Whirlpool für sechs Personen und eine Tischtennisplatte. Die Villa ist alarm- und videoüberwacht.

Die Villa liegt in Bregi, am Rande des Naturparks Učka, genießt eine hervorragende Ausrichtung und ist den ganzen Tag in der Sonne gebadet, mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Inseln und Opatija. Diese Immobilie ist eine ideale Investitions- oder Wohnmöglichkeit, da sie eine Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Privatsphäre in einer Umgebung unberührter Natur bietet. Es ist für die touristische Vermietung von 18 bis 22 Personen kategorisiert und generiert hervorragende Einnahmen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 12 Minuten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34062

REC ID: 1110327

OPATIJA, BREGI - Villa in stile mediterraneo di nuova costruzione con due unità abitative, piscina, guest house, taverna e parco giochi per bambini

OPATIJA, BREGI - Villa in stile mediterraneo di nuova costruzione con due unità abitative, piscina, guest house, taverna e parco giochi per bambini

In vendita è una bellissima nuova villa indipendente in stile mediterraneo con due unità abitative, superficie totale 536 m², costruita su un giardino paesaggistico di 790 m². La villa si sviluppa su quattro piani: seminterrato, piano terra e due piani.

Il piano seminterrato è organizzato come taverna/osteria per la socializzazione con un ampio terrazzo estivo coperto, un bagno e un locale predisposto per enoteca/osteria con ingresso indipendente sul giardino. Su questo piano si trova anche un ripostiglio più ampio che può essere utilizzato come zona hobby, spazio per biciclette, moto, attrezzi da giardino e simili, oltre ad un angolo bambini con sala giochi, prato, scivolo e altalene.

Il piano terra è occupato da un bilocale composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno, con accesso ad un ampio terrazzo coperto. La superficie dell'appartamento è di 145 mq. Al primo e secondo piano si trova un ampio appartamento su due livelli, organizzato come un quadrilocale con ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni e due terrazzi, per una superficie totale di 290 mq.

Gli appartamenti sono arredati e corredati con gusto e stile, e comprendono riscaldamento centralizzato a gas, caminetti su ogni piano, condizionatori d'aria per il riscaldamento e il raffreddamento, cucine nuove con elettrodomestici ed elettrodomestici usati poco. Gli interni sono rifiniti con pietra di Brac, Canfanaro istriano, ceramiche di prima classe, sanitari di qualità, pavimenti in rovere, illuminazione di design e falegnameria rustica esterna ed interna.

Il cortile è recintato e paesaggistico, con ambiente coltivato (rosmarino, lavanda), terrazze pavimentate e parcheggio, e verde piantumato (alloro, ciliegio, pino, cipresso). È inoltre presente una dependance indipendente della superficie di 112 mq, con tre camere da letto, un soggiorno e due bagni, suddivisa in piano terra e ballatoio.

Il cortile, circondato da alti muri in pietra, garantisce privacy e intimità e contiene una cucina estiva coperta, uno splendido giardino paesaggistico con piante mediterranee, una terrazza solarium, una piscina rotonda, una vasca idromassaggio per sei persone e un tavolo da ping pong. La villa è sottoposta ad allarme e videosorveglianza. Situata a Bregi, ai margini del Parco naturale del Monte Maggiore, la villa gode di un ottimo orientamento ed è soleggiata tutto il giorno, con una splendida vista sul Golfo del Quarnero, sulle isole e su Abbazia.

Questa proprietà è un'opportunità ideale per investimento o residenza, poiché offre una combinazione di comfort, praticità e privacy in un ambiente di natura incontaminata. È classificato per l'affitto turistico da 18 a 22 persone e genera un ottimo reddito. Non perdere questa occasione unica! Il viaggio fino al centro di Opatija dura solo 12 minuti.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34062

REC ID: 1110327

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Новая вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми единицами, бассейном, гостевым домом, таверной и детской игровой площадкой.

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Недавно построенная вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми блоками, бассейном, гостевым домом, таверной и детской игровой площадкой

Продается красивая новая отдельная вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми единицами, общей площадью 536 м², построенная на ландшафтном саду площадью 790 м². Вилла расположена на четырех этажах: подвал, цокольный этаж и два этажа.

Подвал организован как таверна/таверна для общения с большой крытой летней террасой, санузлом и подготовленным помещением под винный магазин/таверну с отдельным входом в сад. На этом этаже также есть большая кладовая, которую можно использовать как зону для хобби, место для велосипедов, мотоциклов, садовых принадлежностей и т. п., а также детский уголок с игровой комнатой, лужайкой, горкой и качелями.

Первый этаж занимает двухкомнатная квартира с просторной гостиной, столовой, кухней и санузлом, с выходом на большую крытую террасу. Площадь квартиры 145 м². На первом и втором этажах находится большая двухэтажная квартира, организованная как четырехкомнатная квартира с просторной гостиной, кухней, столовой, двумя ванными комнатами и двумя террасами, общей площадью 290 м².

Квартиры обставлены и оборудованы со вкусом и стилем и включают в себя центральное газовое отопление, камины на каждом этаже, кондиционеры для отопления и охлаждения, новые кухни с бытовой техникой и малоиспользуемой бытовой техникой. Интерьер украшен брачским камнем, истрийским канфанаром, первоклассной керамикой, качественной сантехникой, дубовыми полами, дизайнерским освещением и столярными изделиями в деревенском стиле снаружи и внутри.

Двор огорожен и озеленен, с озелененной территорией (розмарин, лаванда), мощеными террасами и парковкой, озеленен (лавр, вишня, сосна, кипарис). Также имеется отдельно стоящий гостевой дом площадью 112 м² с тремя спальнями, гостиной и двумя ванными комнатами, разделенными на первый этаж и галерею.

Внутренний двор, окруженный высокими каменными стенами, обеспечивает уединение и интимность и включает крытую летнюю кухню, красивый ландшафтный сад со средиземноморскими растениями, солярий, круглый бассейн, джакузи на шесть человек и стол для настольного тенниса. Вилла находится под сигнализацией и видеонаблюдением. Расположенная в Бреги, на окраине природного парка Учка, вилла имеет отличную ориентацию и весь день залита солнцем, с прекрасным видом на залив Кварнер, острова и Опатию.

Эта недвижимость является идеальной возможностью для инвестиций или проживания, поскольку предлагает сочетание комфорта, удобства и конфиденциальности в окружении нетронутой природы. Он рассчитан на туристическую аренду от 18 до 22 человек и приносит отличный доход. Не упустите эту уникальную возможность! Поездка до центра Опатии занимает всего 12 минут.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34062

REC ID: 1110327