ISTRA, KRNICA - Moderna niskoenergetska vila okružena prirodom

ISTRA, KRNICA - u blizini centra manjeg čarobnog naselja Krnica smjestila se ova moderna niskoenergetska vila okružena prirodom.

Moderna i kvalitetna niskoenergetska vila smjestila se na većoj uređenoj parceli od ukupnih 780m2, na mirnoj lokaciji, skrivena od svakog pogleda i okružene zelenilom i prirodom.

Radi se o vili visoke kvalitete s izvrsnim izabranim završnim detaljima i bezvremenskim ukusom dizajna, sa svojih 135m2 ukupnog stambenog prostora pruža budućim vlasnicima sve što je potrebno u idealno iskorištenom i organiziranom prostoru.

Tako primjerice u prizemlju vile dominira veći open space prostor osunčan dnevnom svjetlošću, a u kojemu su se smjestili moderno i minimalistički uređen dnevni boravak s kaminom na drva, zatim u istome prostoru odvojena nalazi se moderna u potpunosti opremljena kuhinja koja prati dizajnerski izričaj interijera, a uz kuhinju smjestila se i blagovaona koju krase veće staklene stijenke s pogledom prema okućnici i bazenu. Podovi u vili su od visoko kvalitetnog materijala, tako je u većini prostora postavljen kvalitetan hrastov parketa kojim se postigao snažniji ugođaj doma i topline.
Jednako tako u prizemlju se nalazi i manja dizajnerski uređena soba koja se trenutni koristi kao manji ured, zatim i moderno kvalitetno gostinjsko kupatilo s walk in tušem.
Moderno unutrašnje stubište kombinacije metala i drva, vodi nas na kat vile gdje su se smjestile dvije prekrasne spavaće sobe svaka s vlastitu kupaonicom. Jedna od soba predstavlja master spavaću sobu, ona ujedno i nešto veća od ostalih soba te ju krasi veća osunčana terasa s koje se proteže pogled na krajolik i besprijekornu prirodu kojom je vila okružena. U sobama je jednako tako postavljen visoko kvalitetan hrastov parket, a svaka od kupaonica je uređene impresivnom talijanskom dizajnerskom keramikom.

Iz dnevnog boravka proteže se i direktna komunikacija s vanjskom terasom i uređenom okućnicom kroz koje se proteže mediteranski ugođaj uz mirisno mediteransko bilje, održavano automatskim sustavom navodnjavanja. Na okućnici je gotovo nemoguće ne zamijetiti korištenje posebnog Bračkog kamena stopljenog s dizajnom vile i njezinog okruženja. Centralni dio, na u potpunosti ograđenoj okućnici, zauzima bazen od 42m2, koji zajedno s kamenim pločama ostavlja ugođaj poznatih Jadranskih plaža.
Uređeno dvorište ograđeno je velikim kamenim zidom čime se osigurala privatnost i mir, dok sam prilaz vili krasi moderan portunom s daljinskim upravljanjem. Na okućnici se nudi mogućnost parkinga 3 automobila, a jedno od tih parking mjesta pripada garaži. U dvorištu vile se jednako tako nalazi i pomoćni objekt od 20 m2 gdje se smjestio vanjski toalet s jednakom kvalitetnom keramikom, vanjski tuš i spremište za sve vrtne potrepštine i tehničku opremu bazena.

Lokacija:
Vila je smještena u manjem idiličnom mjestu poznatom pod nazivom Krnica, udaljeno svega 2km od mora i poznatog Krničkog zaljeva s predivnim prirodnim plažama i morem tirkizne boje. Na istoj udaljenosti nalazi se i manja luka za brodice mještana. Krnica kao mjesto sadrži sve što je potrebno za siguran i miran život, od poznatih manjih konoba i restorana, caffe-barova, trgovine, pošte, doktora i tome slično.
Grad Pula je udaljen svega 20 minuta lagane vožnje, a jednako tako i Istarski "Ipsilon", aerodrom je udaljen svega 18 minuta vožnje.

Dodatne informacije:
* Radi se o niskoenergetskoj kući građenoj od strane poznatog i renomiranog izvođača radova
* Vanjski zidovi debljine 34cm s korištenom mineralnom vunom kao izolacije (bez stirodura!)
* Pregradni zidovi jednako tako debljine 20cm s mineralnom vunom i dodatnom posebnom zvučnom izolacijom
* Stropovi debljine 60cm s toplinskom izolacijom mineralne vune i posebnom zvučnom izolacijom
* Kuća je opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji + kaminom na drva
* Prodaje se u potpunosti namještena
* Godina završenih svih radova 2023 god.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1109846 REC - 33988

REC ID: 1109846

ISTRIA, KRNICA - Modern low-energy villa surrounded by nature

ISTRIA, KRNICA - this modern low-energy villa surrounded by nature is located near the center of the small magical village of Krnica.

The modern and high-quality low-energy villa is located on a larger landscaped plot of 780m2 in total, in a quiet location, hidden from view and surrounded by greenery and nature. It is a high-quality villa with excellent selected finishing details and timeless design taste, with its 135m2 of total living space, it provides the future owners with everything they need in an ideally used and organized space. So, for example, the ground floor of the villa is dominated by a larger open space area illuminated by daylight, in which there is a modern and minimalist living room with a wood-burning fireplace, then in the same space there is a separate, modern, fully equipped kitchen that follows the design expression of the interior, and in addition to the kitchen is also located in the dining room, which is decorated with large glass walls with a view of the garden and the pool. The floors in the villa are made of high-quality material, so a high-quality oak parquet was installed in most areas, which achieved a stronger atmosphere of home and warmth. Likewise, on the ground floor there is a smaller designer-decorated room that is currently used as a small office, then a modern, high-quality guest bathroom with a walk-in shower. The modern internal staircase, a combination of metal and wood, leads us to the first floor of the villa, where there are two beautiful bedrooms, each with its own bathroom. One of the rooms is the master bedroom, it is also slightly larger than the other rooms and is decorated with a larger sunny terrace from which there is a view of the landscape and the impeccable nature that surrounds the villa. The rooms are also fitted with high-quality oak parquet, and each of the bathrooms is decorated with impressive Italian designer ceramics. From the living room, there is direct communication with the outdoor terrace and landscaped garden, through which the Mediterranean atmosphere extends with fragrant Mediterranean plants, maintained by an automatic irrigation system. In the garden, it is almost impossible not to notice the use of the special Brač stone fused with the design of the villa and its surroundings. The central part, on a completely fenced garden, is occupied by a 42m2 swimming pool, which, together with stone slabs, creates the atmosphere of the famous Adriatic beaches. The landscaped yard is surrounded by a large stone wall, which ensures privacy and peace, while the entrance to the villa is decorated with a modern portuno with remote control. The garden offers the possibility of parking 3 cars, and one of these parking spaces belongs to the garage. In the courtyard of the villa, there is also an auxiliary building of 20 m2 where there is an outdoor toilet with the same quality ceramics, an outdoor shower and storage for all garden supplies and technical pool equipment. Location: The villa is located in a small idyllic place known as Krnica, only 2 km from the sea and the famous Krnica Bay with beautiful natural beaches and turquoise sea. At the same distance, there is also a smaller harbor for local boats. Krnica as a place contains everything you need for a safe and peaceful life, from well-known small taverns and restaurants, coffee bars, shops, post offices, doctors and the like. The city of Pula is only a 20-minute easy drive away, and the Istrian "Ipsilon" airport is also only an 18-minute drive away. Additional information: * It is a low-energy house built by a well-known and renowned contractor. 60 cm thick with thermal insulation of mineral wool and special sound insulation * The house is equipped with smart air conditioners in every room + a wood-burning fireplace * It is sold fully furnished * Year of completion of all works 2023.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33988

REC ID: 1109846

ISTRIEN, KRNICA – Moderne Niedrigenergievilla inmitten der Natur

ISTRIEN, KRNICA – diese moderne Niedrigenergievilla inmitten der Natur liegt nahe dem Zentrum des kleinen magischen Dorfes Krnica.

Die moderne und hochwertige Niedrigenergievilla befindet sich auf einem größeren Landschaftsgrundstück von insgesamt 780m2, in ruhiger Lage, uneinsehbar und umgeben von Grün und Natur. Es handelt sich um eine hochwertige Villa mit hervorragend ausgewählten Verarbeitungsdetails und zeitlosem Designgeschmack. Mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m² bietet sie den zukünftigen Eigentümern alles, was sie brauchen, in einem ideal genutzten und organisierten Raum. So wird beispielsweise im Erdgeschoss der Villa ein größerer, von Tageslicht beleuchteter offener Raum dominiert, in dem sich ein modernes und minimalistisches Wohnzimmer mit einem Holzkamin befindet, und im selben Raum gibt es einen separaten, Moderne, voll ausgestattete Küche, die dem Designausdruck des Innenraums folgt, und neben der Küche befindet sich auch das Esszimmer, das mit großen Glaswänden mit Blick auf den Garten und den Pool ausgestattet ist. Die Böden in der Villa sind aus hochwertigem Material gefertigt, so wurde in den meisten Bereichen hochwertiges Eichenparkett verlegt, was eine stärkere Atmosphäre von Zuhause und Wärme erzeugt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein kleinerer, von Designern dekorierter Raum, der derzeit als kleines Büro genutzt wird, sowie ein modernes, hochwertiges Gästebad mit begehbarer Dusche. Die moderne Innentreppe, eine Kombination aus Metall und Holz, führt uns in den ersten Stock der Villa, wo sich zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines der Zimmer ist das Hauptschlafzimmer, es ist ebenfalls etwas größer als die anderen Zimmer und verfügt über eine größere sonnige Terrasse, von der aus man einen Blick auf die Landschaft und die makellose Natur hat, die die Villa umgibt. Die Zimmer sind zudem mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und jedes der Badezimmer ist mit eindrucksvoller italienischer Designerkeramik dekoriert. Vom Wohnzimmer aus besteht eine direkte Verbindung zur Außenterrasse und zum angelegten Garten, durch den sich die mediterrane Atmosphäre mit duftenden mediterranen Pflanzen ausbreitet, die durch ein automatisches Bewässerungssystem aufrechterhalten wird. Im Garten ist es fast unmöglich, die Verwendung des besonderen Brač-Steins zu übersehen, der mit dem Design der Villa und ihrer Umgebung verschmilzt. Im zentralen Teil, in einem komplett umzäunten Garten, befindet sich ein 42 m² großer Swimmingpool, der zusammen mit Steinplatten die Atmosphäre der berühmten Adriastrände schafft. Der angelegte Garten ist von einer großen Steinmauer umgeben, die für Privatsphäre und Ruhe sorgt, während der Eingang zur Villa mit einem modernen Portuno mit Fernbedienung geschmückt ist. Der Garten bietet die Möglichkeit, 3 Autos zu parken, und einer dieser Parkplätze gehört zur Garage. Im Innenhof der Villa gibt es auch ein Nebengebäude von 20 m2, in dem sich eine Außentoilette mit Keramik der gleichen Qualität, eine Außendusche und ein Lager für alle Gartenutensilien und technischen Poolgeräte befinden. Lage: Die Villa liegt in einem kleinen idyllischen Ort namens Krnica, nur 2 km vom Meer und der berühmten Krnica-Bucht mit wunderschönen Naturstränden und türkisfarbenem Meer entfernt. In gleicher Entfernung gibt es auch einen kleineren Hafen für lokale Boote. Krnica als Ort bietet alles, was Sie für ein sicheres und friedliches Leben brauchen, von bekannten kleinen Tavernen und Restaurants über Kaffeebars, Geschäfte, Postämter, Ärzte und dergleichen. Die Stadt Pula ist nur 20 Autominuten entfernt und der istrische Flughafen „Ipsilon" ist ebenfalls nur 18 Autominuten entfernt. Zusätzliche Informationen: * Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das von einem namhaften und renommierten Bauunternehmer gebaut wurde. * Außenwände 34 cm dick mit gebrauchter Mineralwolle als Isolierung (ohne Styrodur!) * Gleich starke Trennwände 20 cm mit Mineralwolle und zusätzlichem Spezialmaterial Schalldämmung * 60 cm dicke Decken mit Wärmedämmung aus Mineralwolle und spezieller Schalldämmung * Das Haus ist in jedem Zimmer mit intelligenten Klimaanlagen + einem Holzkamin ausgestattet * Es wird komplett möbliert verkauft * Jahr der Fertigstellung aller Arbeiten 2023.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33988

REC ID: 1109846

ISTRIA, KRNICA - Moderna villa a basso consumo energetico immersa nella natura

ISTRIA, KRNICA - questa moderna villa a basso consumo energetico immersa nella natura si trova vicino al centro del piccolo e magico villaggio di Krnica.

La villa moderna e di alta qualità a basso consumo energetico si trova su un terreno paesaggistico più ampio di 780 m2 in totale, in una posizione tranquilla, nascosta alla vista e circondata dal verde e dalla natura. Si tratta di una villa di alta qualità con eccellenti dettagli di finitura selezionati e un gusto di design senza tempo, con i suoi 135 m2 di superficie abitabile totale, offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno in uno spazio idealmente utilizzato e organizzato. Così, ad esempio, il piano terra della villa è dominato da una zona open space più ampia, illuminata dalla luce del giorno, in cui si trova un soggiorno moderno e minimalista con camino a legna, poi nello stesso spazio si trova un ambiente separato, cucina moderna e completamente attrezzata che segue l'espressione del design degli interni, e oltre alla cucina si trova anche nella sala da pranzo, decorata con grandi pareti di vetro con vista sul giardino e sulla piscina. I pavimenti della villa sono realizzati con materiali di alta qualità, quindi nella maggior parte delle aree è stato installato un parquet in rovere di alta qualità, che ha creato un'atmosfera più forte di casa e calore. Allo stesso modo, al piano terra si trova una stanza più piccola decorata da designer, attualmente utilizzata come piccolo ufficio, poi un moderno bagno per gli ospiti di alta qualità con cabina doccia. La moderna scala interna, una combinazione di metallo e legno, ci conduce al primo piano della villa, dove si trovano due bellissime camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle stanze è la camera matrimoniale, anch'essa leggermente più grande delle altre stanze ed è arricchita da un terrazzo più ampio e soleggiato da cui si gode una vista sul paesaggio e sulla natura impeccabile che circonda la villa. Le camere sono inoltre dotate di parquet in rovere di alta qualità e ciascuno dei bagni è decorato con imponenti ceramiche di design italiano. Dal soggiorno c'è una comunicazione diretta con la terrazza esterna e il giardino paesaggistico, attraverso il quale si estende l'atmosfera mediterranea con profumate piante mediterranee, mantenute da un sistema di irrigazione automatico. Nel giardino è quasi impossibile non notare l'uso della speciale pietra di Brač fusa con il design della villa e dei suoi dintorni. La parte centrale, su un giardino completamente recintato, è occupata da una piscina di 42 mq, che, insieme alle lastre di pietra, crea l'atmosfera delle famose spiagge dell'Adriatico. Il cortile paesaggistico è circondato da un grande muro in pietra, che garantisce privacy e tranquillità, mentre l'ingresso alla villa è decorato da un moderno portuno con telecomando. Il giardino offre la possibilità di parcheggiare 3 auto, di cui uno appartiene al garage. Nel cortile della villa si trova anche un edificio ausiliario di 20 mq dove si trova un bagno esterno con le stesse ceramiche di qualità, una doccia esterna e un deposito per tutte le forniture da giardino e le attrezzature tecniche della piscina. Posizione: La villa si trova in un piccolo luogo idilliaco conosciuto come Krnica, a soli 2 km dal mare e dalla famosa baia di Krnica con bellissime spiagge naturali e mare turchese. Alla stessa distanza si trova anche un porticciolo per le imbarcazioni locali. Krnica come luogo contiene tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, dalle piccole taverne e ristoranti famosi, ai bar, ai negozi, agli uffici postali, ai medici e simili. La città di Pola è a soli 20 minuti d'auto, e anche l'aeroporto istriano "Ipsilon" è a soli 18 minuti d'auto. Ulteriori informazioni: * Si tratta di una casa a basso consumo energetico costruita da un noto e rinomato imprenditore. Spessore 60 cm con isolamento termico in lana minerale e isolamento acustico speciale. * La casa è dotata di condizionatori intelligenti in ogni stanza + una stufa a legna. camino a legna * Viene venduto completamente arredato * Anno di completamento di tutti i lavori 2023.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33988

REC ID: 1109846

ИСТРИЯ, КРНИЦА - Современная энергосберегающая вилла в окружении природы

ИСТРИЯ, КРНИЦА - эта современная вилла с низким энергопотреблением, окруженная природой, расположена недалеко от центра небольшой волшебной деревни Крница.

Современная и качественная вилла с низким энергопотреблением расположена на большом ландшафтном участке общей площадью 780 м2, в тихом месте, скрытом от глаз и окруженном зеленью и природой. Это высококачественная вилла с превосходно подобранными деталями отделки и неподвластным времени дизайнерским вкусом. Ее общая жилая площадь составляет 135 м2, она предоставляет будущим владельцам все необходимое в идеально используемом и организованном пространстве. Так, например, на первом этаже виллы доминирует большая открытая площадка, освещенная дневным светом, в которой находится современная и минималистская гостиная с дровяным камином, а затем в этом же пространстве есть отдельная, современная, полностью оборудованная кухня, которая соответствует дизайнерскому выражению интерьера, и помимо кухни также расположена в столовой, украшенной большими стеклянными стенами с видом на сад и бассейн. Полы на вилле выполнены из высококачественного материала, поэтому в большинстве помещений уложен качественный дубовый паркет, что позволило добиться более сильной атмосферы дома и тепла. Кроме того, на первом этаже находится небольшая комната с дизайнерским оформлением, которая в настоящее время используется как небольшой офис, а также современная высококачественная гостевая ванная комната с душевой кабиной. Современная внутренняя лестница, выполненная из металла и дерева, ведет на второй этаж виллы, где расположены две красивые спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из комнат является главной спальней, она также немного больше остальных комнат и украшена большей солнечной террасой, с которой открывается вид на пейзаж и безупречную природу, окружающую виллу. В комнатах также постелен высококачественный дубовый паркет, а каждая ванная комната украшена впечатляющей итальянской дизайнерской керамикой. Из гостиной есть прямой выход на открытую террасу и в ландшафтный сад, через который распространяется средиземноморская атмосфера с ароматными средиземноморскими растениями, поддерживаемыми автоматической системой орошения. В саду практически невозможно не заметить использование особого брачского камня, слитого с дизайном виллы и ее окрестностей. Центральную часть, в полностью огороженном саду, занимает бассейн площадью 42 м2, который вместе с каменными плитами создает атмосферу знаменитых пляжей Адриатики. Благоустроенный двор окружен большой каменной стеной, что обеспечивает уединение и покой, а вход на виллу украшен современным портуно с дистанционным управлением. В саду есть возможность парковки 3 машин, одно из которых принадлежит гаражу. Во дворе виллы также есть вспомогательная постройка площадью 20 м2, где есть уличный туалет с такой же качественной керамикой, летний душ и хранилище для всех садовых принадлежностей и технического оборудования для бассейна. Местоположение: Вилла расположена в небольшом идиллическом месте, известном как Крница, всего в 2 км от моря и знаменитого залива Крница с прекрасными природными пляжами и бирюзовым морем. На таком же расстоянии находится гавань поменьше для местных лодок. Крница как место содержит все необходимое для безопасной и спокойной жизни: от известных небольших таверн и ресторанов, кафе, магазинов, почтовых отделений, врачей и тому подобного. Город Пула находится всего в 20 минутах езды, а истрийский аэропорт «Ипсилон» - всего в 18 минутах езды. Дополнительная информация: * Это энергосберегающий дом, построенный известным и известным подрядчиком толщиной 60 см с теплоизоляцией из минеральной ваты и специальной звукоизоляцией * Дом оборудован умными кондиционерами в каждой комнате + дровяная печь. горящий камин * Продается полностью меблированным * Год завершения всех работ 2023.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33988

REC ID: 1109846