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Preis: |
676,000 €
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Stadt: |
PULA |
Areal: |
330 m2 |
Zimmer: |
10 |
Grundstück: |
48 m2 |
Badezimmer: |
4 |
Garage: |
1 |
Anzahl der Besucher: |
Anzahl der Besucher |
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Pula centar, kompletno namještena nova kuća sa garažom
Pula centar, kompletno namještena nova kuća sa garažom U ekskluzivnoj prodaji je novosagrađena kuća u širem centru Pule, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom ukupne bruto površine 330 m2.. Kuća je neto korisne površine NKP 240 m², podijeljena na četiri etaže zgrade i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu prizemlja. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, osim u suterenu. Kuća se nalazi na parceli površine 140 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 83 m² površine, pomoćnu prostoriju 9 m² i 48 m² na dvorište.
U suterenu se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za dva vozila. Ova etaža je površine 65 m², a na njoj se nalaze i vešeraj, mali WC te kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za potrebe cijele zgrade.
U visokom prizemlju se nalazi stan veličine 53 m² koji se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje je uređeno kao vrtna terasa na kojoj se nalazi i pomoćni objekt od 9 m² koji ima servisnu namjenu. Ukupno sa stubištem ova etaža ima 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta).
Na prvom katu se nalazi stan veličine 55 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i loggie. Ova etaža je površine 65 m² zajedno sa stubištem.
U potkrovlju se nalazi stan veličine 40 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i krovne terase sa koje se pruža pogled na grad.
Grijanje i hlađenje je riješeno putem klima uređaja, po tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, te jedan klima uređaj u stanu potkrovlja zgrade. Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, tako da se prema potrebi i želji novog vlasnika može etažirati u dvije cjeline.
Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se kao takvi uspješno iznajmljuju turistima. Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao i baviti se turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. U garaži ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće.
Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta!
Raspored
Suteren: Ulični ulaz u zgradu Ulaz u garažu za dva vozila Površina: 65 m² Vešeraj, mali WC, kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za cijelu zgradu
Visoko prizemlje: Stan veličine 53 m² Kuhinja i dnevni dio Dvije spavaće sobe Kupaonica, hodnik, terasa Dvorište uređeno kao vrtna terasa Pomoćni objekt od 9 m² sa servisnom namjenom Ukupno sa stubištem: 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta)
Prvi kat: Stan veličine 55 m² Dnevni boravak i kuhinja Dvije spavaće sobe Kupaonica, hodnik, loggia Ukupno sa stubištem: 65 m² Potkrovlje:
Stan veličine 40 m² Dnevni boravak i kuhinja Jedna spavaća soba Kupaonica, krovna terasa sa pogledom na grad Grijanje i hlađenje Klima uređaji: tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, jedan klima uređaj u stanu potkrovlja Dodatne informacije Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, što omogućava etažiranje u dvije cjeline prema potrebi i želji novog vlasnika Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se uspješno iznajmljuju turistima Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao turističkog iznajmljivanja U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima Garaža ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta Površina i pristup Površina parcele: 140 m² Tlocrtna površina zgrade: 83 m² Pomoćna prostorija: 9 m² Dvorište: 48 m² Lokacija Pula, centar. Kuća se nalazi u širem centru Pule, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.
Interni broj: 1109136 REC - 1115
REC ID: 1109136
Pula center, fully furnished new house with garage
Pula center, fully furnished new house with garage
An exclusively listed newly built house is for sale in the wider center of Pula, fully equipped and furnished, with a garage, terrace, and auxiliary building, with a total gross area of 330 m². The house has a net usable area of 240 m², divided into four floors and one auxiliary room in the courtyard. Each floor has an apartment, except for the basement. The house is situated on a 140 m² plot, with the building occupying 83 m², the auxiliary room 9 m², and the courtyard 48 m².
In the basement, there is a street-level entrance to the building and access to the garage for two vehicles. This level covers 65 m² and includes a laundry room, a small WC, and a boiler room with a 250-liter boiler for heating hot water for the entire building.
On the elevated ground floor, there is a 53 m² apartment consisting of a kitchen and living area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a terrace. From the ground floor, you can access the courtyard, which is arranged as a garden terrace and includes a 9 m² auxiliary building for service purposes. With the staircase, this floor totals 63 m² (excluding the courtyard and the auxiliary building).
On the first floor, there is a 55 m² apartment consisting of a living room and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a loggia. This floor covers a total of 65 m² with the staircase.
In the attic, there is a 40 m² apartment consisting of a living room and kitchen, one bedroom, a bathroom, and a rooftop terrace with a city view.
Heating and cooling are provided by air conditioners, with three units in the apartments on the ground and first floors and one unit in the attic apartment. The building has two electricity and two water meters, allowing it to be divided into two units if desired by the new owner.
The apartments are fully furnished and equipped and are currently successfully rented out to tourists. This is an ideal opportunity for anyone looking to take over an already established business and engage in tourist rental. At full capacity, the house can accommodate at least 10 people, with additional beds possible. The garage has parking space for 2 vehicles, and public parking is available in front of the house.
The property has all the necessary permits, and the ownership is clear, without any encumbrances.
Layout
Basement:
Street-level entrance to the building Access to the garage for two vehicles Area: 65 m² Laundry room, small WC, boiler room with a 250-liter boiler for hot water heating for the entire building Elevated ground floor:
Apartment size: 53 m² Kitchen and living area Two bedrooms Bathroom, hallway, terrace Courtyard arranged as a garden terrace Auxiliary building of 9 m² for service purposes Total with staircase: 63 m² (excluding courtyard and auxiliary building) First floor:
Apartment size: 55 m² Living room and kitchen Two bedrooms Bathroom, hallway, loggia Total with staircase: 65 m² Attic:
Apartment size: 40 m² Living room and kitchen One bedroom Bathroom, rooftop terrace with city view Heating and cooling:
Air conditioners: three units in the ground and first-floor apartments, one unit in the attic apartment Additional information:
The building has two electricity meters and two water meters, allowing it to be divided into two units if desired by the new owner The apartments are fully furnished and equipped and are currently rented out to tourists Ideal opportunity for anyone looking to take over an established tourist rental business At full capacity, the house can accommodate at least 10 people, with additional beds possible The garage has parking space for 2 vehicles, and public parking is available in front of the house The property has all the necessary permits, and the ownership is clear, without any encumbrances Size and access:
Plot size: 140 m² Building footprint: 83 m² Auxiliary building: 9 m² Courtyard: 48 m² Location: Pula, center. The house is located in the wider center of Pula, providing quick and easy access to all city amenities.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Intrnal number: 1115
REC ID: 1109136
Pula Zentrum, komplett möbliertes neues Haus mit Garage
Pula Zentrum, komplett möbliertes neues Haus mit Garage
Zum exklusiven Verkauf steht ein neu gebautes Haus im erweiterten Zentrum von Pula, komplett eingerichtet und möbliert, mit Garage, Terrasse und Nebengebäude, mit einer Bruttofläche von insgesamt 330 m². Das Haus hat eine Netto-Nutzfläche von 240 m², aufgeteilt auf vier Stockwerke und ein Nebengebäude im Erdgeschoss des Hofes. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, außer im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem Grundstück von 140 m², wobei das Gebäude 83 m², das Nebengebäude 9 m² und der Hof 48 m² einnimmt.
Im Untergeschoss befindet sich der Straßeneingang zum Gebäude und der Eingang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Diese Etage hat eine Fläche von 65 m² und umfasst eine Waschküche, ein kleines WC und einen Heizraum mit einem 250-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes.
Im Hochparterre befindet sich eine 53 m² große Wohnung, die aus einer Küche und einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse besteht. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Hof, der als Gartenterrasse gestaltet ist und ein 9 m² großes Nebengebäude umfasst, das für Servicemaßnahmen bestimmt ist. Insgesamt hat diese Etage mit dem Treppenhaus 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude).
Im ersten Stock befindet sich eine 55 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia besteht. Diese Etage hat insgesamt 65 m² einschließlich des Treppenhauses.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 40 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit Blick auf die Stadt besteht.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, mit drei Geräten in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock und einem Gerät in der Dachgeschosswohnung. Das Gebäude hat zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, sodass es bei Bedarf und Wunsch des neuen Eigentümers in zwei Einheiten unterteilt werden kann.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes Geschäft übernehmen und sich mit der touristischen Vermietung beschäftigen möchten. Bei voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, mit zusätzlichen Betten sogar mehr. In der Garage gibt es Parkplätze für 2 Fahrzeuge, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, das Eigentum ist lastenfrei.
Aufteilung
Untergeschoss:
Straßeneingang ins Gebäude Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge Fläche: 65 m² Waschküche, kleines WC, Heizraum mit 250-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes Hochparterre:
Wohnung von 53 m² Küche und Wohnbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer, Flur, Terrasse Hof als Gartenterrasse gestaltet Nebengebäude von 9 m² für Servicemaßnahmen Gesamtfläche mit Treppenhaus: 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude) Erster Stock:
Wohnung von 55 m² Wohnzimmer und Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer, Flur, Loggia Gesamtfläche mit Treppenhaus: 65 m² Dachgeschoss:
Wohnung von 40 m² Wohnzimmer und Küche Ein Schlafzimmer Badezimmer, Dachterrasse mit Stadtblick Heizung und Kühlung:
Klimaanlagen: drei Geräte in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, ein Gerät in der Dachgeschosswohnung Zusätzliche Informationen:
Das Gebäude verfügt über zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, was es ermöglicht, das Gebäude in zwei Einheiten zu unterteilen, wenn der neue Eigentümer dies wünscht Die Wohnungen sind komplett eingerichtet und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft übernehmen möchten Bei voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, mit zusätzlichen Betten sogar mehr Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Haus Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, das Eigentum ist lastenfrei Größe und Zugang:
Grundstücksgröße: 140 m² Grundfläche des Gebäudes: 83 m² Nebengebäude: 9 m² Hof: 48 m² Lage: Pula, Zentrum. Das Haus befindet sich im erweiterten Zentrum von Pula und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Interne Nummer: 1115
REC ID: 1109136
Pola centro, casa nuova completamente arredata con garage
Pola centro, casa nuova completamente arredata con garage
In vendita esclusiva una casa di nuova costruzione nel centro di Pola, completamente arredata e attrezzata, con garage, terrazza e annesso per una superficie lorda totale di 330 m². La casa ha una superficie netta utilizzabile di 240 m², divisa su quattro piani e un locale annesso nel cortile del piano terra. Ogni piano dispone di un appartamento, ad eccezione del seminterrato. La casa si trova su un terreno di 140 m², di cui la superficie coperta dall'edificio è di 83 m², l'annesso 9 m² e il cortile 48 m².
Nel seminterrato si trova l'ingresso dalla strada e l'accesso al garage per due veicoli. Questo piano ha una superficie di 65 m² e comprende una lavanderia, un piccolo WC e una centrale termica con una caldaia da 250 litri per il riscaldamento dell'acqua calda per l'intero edificio.
Al piano rialzato si trova un appartamento di 53 m² composto da cucina e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una terrazza. Dal piano terra si accede al cortile, organizzato come una terrazza-giardino, dove si trova anche un annesso di 9 m² destinato a funzioni di servizio. In totale, con le scale, questo piano ha una superficie di 63 m² (escluso il cortile e l'annesso).
Al primo piano si trova un appartamento di 55 m² composto da soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia. Questo piano ha una superficie totale di 65 m², comprese le scale.
Nella mansarda si trova un appartamento di 40 m² composto da soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno e una terrazza sul tetto con vista sulla città.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori d'aria, con tre unità negli appartamenti al piano terra e al primo piano, e una unità nell'appartamento della mansarda. L'edificio dispone di due contatori per l'elettricità e due contatori per l'acqua, consentendo al nuovo proprietario di suddividerlo in due unità se lo desidera.
Gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente affittati con successo ai turisti. Questa è un'ottima opportunità per chiunque voglia rilevare un'attività già avviata e dedicarsi all'affitto turistico. A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di letti supplementari. Il garage ha spazio per il parcheggio di 2 veicoli, e un parcheggio pubblico si trova di fronte alla casa.
La proprietà ha tutti i permessi necessari, e la proprietà è libera da ipoteche o gravami.
Disposizione
Seminterrato:
Ingresso dalla strada Accesso al garage per due veicoli Superficie: 65 m² Lavanderia, piccolo WC, centrale termica con caldaia da 250 litri per il riscaldamento dell'acqua calda per l'intero edificio Piano rialzato:
Appartamento di 53 m² Cucina e soggiorno Due camere da letto Bagno, corridoio, terrazza Cortile organizzato come terrazza-giardino Locale annesso di 9 m² destinato a funzioni di servizio Totale con le scale: 63 m² (escluso cortile e annesso) Primo piano:
Appartamento di 55 m² Soggiorno e cucina Due camere da letto Bagno, corridoio, loggia Totale con le scale: 65 m² Mansarda:
Appartamento di 40 m² Soggiorno e cucina Una camera da letto Bagno, terrazza sul tetto con vista sulla città Riscaldamento e raffrescamento:
Condizionatori: tre unità negli appartamenti al piano terra e al primo piano, una unità nell'appartamento della mansarda Informazioni aggiuntive:
L'edificio dispone di due contatori per l'elettricità e due per l'acqua, consentendo la suddivisione in due unità se lo desidera il nuovo proprietario Gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente affittati con successo ai turisti Un'opportunità ideale per chiunque voglia rilevare un'attività di affitto turistico già avviata A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di letti supplementari Il garage ha spazio per il parcheggio di 2 veicoli, e un parcheggio pubblico si trova di fronte alla casa La proprietà ha tutti i permessi necessari, e la proprietà è libera da ipoteche o gravami Superficie e accesso:
Superficie del terreno: 140 m² Superficie coperta dall'edificio: 83 m² Locale annesso: 9 m² Cortile: 48 m² Posizione: Pola, centro. La casa si trova nel centro di Pola, offrendo un accesso rapido e semplice a tutte le comodità della città.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
Numero interno: 1115
REC ID: 1109136
Внутренний номер: 1115
REC ID: 1109136
PULA ISTARSKA Hrvatska (Croatia)
44,8680091207
13,8532940927
No video
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Wenn Sie den Anbieter kontaktieren bitte anführen Sie die Immobilienkennziffer: REC-1109136
Fažana
Telefon 1: +385915060500
Telefon 2: +38552330033
GSM: +385915060511
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