Pula, obiteljska kuća s bazenom površine 220m2

Pula, obiteljska kuća s bazenom površine 220m2
Prodaje se iznimno kvalitetna obiteljska kuća s bazenom u prigradskom naselju grada Pule. Riječ je o nekretnini smještenoj na idealnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Kuća se sastoji od 220 m² stambenog prostora podijeljenog na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat, te okućnice koja se sastoji od 447 m² površine. U suterenu se nalazi terasa, kupaonica, te dvije prostorije za fitness. U prizemlju je ulazni hodnik, jedna spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom, prostran dnevni boravak s izlazom na terasu, kupaonica, multifunkcionalna radna soba za poslovne sastanke s izlazom na terasu, te unutarnje stubište koje vodi na prvi kat. Na prvome katu se nalaze četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju zajedničku terasu, dok jedna spavaća soba ima svoju vlastitu terasu, kao i jedna prostrana kupaonica.
Okućnica se sastoji od 447 m² površine, a na dijelu okućnice se nalazi bazen s pripadajućim sunčalištem i natkrivenom terasom s vanjskom kuhinjom. Na jugoistočnom dijelu kuće nalazi se garaža za jedno parkirno mjesto, te još dva parkirna mjesta unutar okućnice.

Detaljan raspored prostora:

Vanjsko stubište: Vodi do bazena i natkrivene vanjske terase s kuhinjom, te etaže suterena gdje je smještena fitness zona.

SUTEREN:
• Predprostor suterena i natkrivena terasa: Prostran prostor može se prilagoditi raznim potrebama.
• Ulazni hodnik prizemlja: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija.
• Dvije prostorije: Kompletno opremljene prostorije za fitness s izlazom na terasu.
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.

PRIZEMLJE:
• Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija.
• Kuhinja s blagovaonicom: Opremljena kuhinja s prostorom za objedovanje.
• Dnevni boravak: Prostran i udoban prostor s izlazom na terasu.
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
• Spavaća soba: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
• Radna soba: Multifunkcionalna radna soba koja se može koristiti za poslovne sastanke, s izlazom na prostranu terasu.
• Terasa: Predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, s pogledom na bazen.

Unutarnjim stubištem: Stubište koje vodi do spavaćih soba na prvom katu.

1.KAT:
• Unutarnje stubište: Prostrano stubište vodi do prvog kata.
• Četiri spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće soba s bračnim krevetima i ormarima (tri sobe imaju izlaz na terasu).
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
• Terasa: Predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, s pogledom na bazen.

OKUĆNICA:
• Garaža/Parking: Garaža za jedno parkirno mjesto, te još dva parkirna mjesta na okućnici.
• Vanjska natkrivena terasa s kuhinjom: Prostor za ugodan boravak ispred bazena.
• Bazen/Sunčalište: Kompletno opremljen bazen sa sunčalištem.

Dokumentacija:
• Energetski razred: A+
• Vlasnički list
• Građevinska dozvola
• Uporabna dozvola
• Bez tereta

Dodatne Informacije:
• Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno grijanje u svim prostorijama.
• Sustav hlađenja/grijanja: Postavljene su inverterske klime za hlađenje i grijanje.
• Priključci: Kuća posjeduje priključak na gradsku kanalizaciju, brojilo za struju i vodu.

Ključne značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 5 minuta lagane vožnje automobilom.
• Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 2 automobila i vlastitu garažu koja može primiti 1 automobil.
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
• Dodatne pogodnosti: Svaka etaža posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje te etažno plinsko centralno grijanje.

Opis lokacije: Pula, grad na sedam brežuljaka s više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom, smještena je na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Kuća se nalazi na samo par koraka do trgovine, blizu cijenjenih restorana, kafića, škole i vrtića, što olakšava svakodnevni život. Ističemo da je najbliže značajno naselje u neposrednoj blizini grad Pula, koji je udaljen svega 5 minuta vožnje automobilom.

Zaključak: Ova nekretnina koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje i nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće i njezine lokacije, kontaktirajte nas u svakom trenutku s povjerenjem.

Interni broj: 1109046 REC - 1214

REC ID: 1109046

Pula, quality family house 220m2 with a pool

Pula, family house with a swimming pool, 220m²

For sale is an exceptionally high-quality family house with a swimming pool in the suburban settlement of the city of Pula. This property is located in an ideal location, close to all the amenities necessary for everyday life.

The house consists of 220 m² of living space divided into three levels: basement, ground floor, and first floor, with a yard that consists of 447 m² of area. In the basement, there is a terrace, a bathroom, and two fitness rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, one bedroom, a kitchen with a dining area, a spacious living room with access to the terrace, a bathroom, a multifunctional office for business meetings with access to the terrace, and an internal staircase leading to the first floor. On the first floor, there are four bedrooms, two of which have a shared terrace, while one bedroom has its own terrace, as well as a spacious bathroom.

The yard consists of 447 m² of area, and in part of the yard, there is a pool with a sunbathing area and a covered terrace with an outdoor kitchen. On the southeast side of the house, there is a garage for one parking space, as well as two more parking spaces within the yard.

Detailed layout of the spaces:

External staircase: Leads to the pool and covered terrace with kitchen, as well as to the basement where the fitness zone is located.

BASEMENT:
Entrance area and covered terrace: A spacious area that can be adapted for various needs.
Entrance hall on the ground floor: A spacious hallway that leads to all rooms.
Two rooms: Fully equipped fitness rooms with access to the terrace.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin.

GROUND FLOOR:
Entrance hallway: A spacious hallway that leads to all rooms.
Kitchen with dining area: Equipped kitchen with space for dining.
Living room: Spacious and comfortable area with access to the terrace.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin.
Bedroom: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Office: Multifunctional office that can be used for business meetings, with access to a spacious terrace.
Terrace: A beautiful spacious terrace ideal for outdoor relaxation, overlooking the pool.
Internal staircase: A staircase that leads to the bedrooms on the first floor.

first floor:
Internal staircase: A spacious staircase leading to the first floor.
Four bedrooms: Comfortable and spacious bedrooms with double beds and wardrobes (three rooms have access to the terrace).
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin.
Terrace: A beautiful spacious terrace ideal for outdoor relaxation, overlooking the pool.

YARD:
Garage/Parking: Garage for one parking space, and two more parking spaces in the yard.
Covered outdoor terrace with kitchen: Space for comfortable living in front of the pool.
Pool/Sunbathing area: Fully equipped pool with a sunbathing area.

Documentation:
Energy certificate: A+
Ownership certificate
Building permit
Usage permit
Without encumbrances

Additional Information:
Heating system: Gas central heating in all rooms.
Cooling/heating system: Inverter air conditioners installed for cooling and heating.
Connections: The house has a connection to the city sewage system, electricity, and water.

Key Features:
Beaches: The distance from the sea and beautiful swimming beaches is only a 5-minute drive.
Amenities: The house has its own parking for 2 cars and a garage that can accommodate 1 car.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investment.
Additional amenities: Each floor has air conditioning units for heating and cooling, as well as gas central heating.

Location Description: Pula, a city on seven hills with over 3000 years of history, featuring a magnificent amphitheater, is located in the southwestern part of the largest Croatian peninsula. It was developed on seven picturesque hills, below which lies a spacious bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, and the most famous historical building is the Pula Arena. The house is just a few steps away from the shops, close to respected restaurants, cafes, schools, and kindergartens, making daily life easier. We emphasize that the nearest significant settlement nearby is the city of Pula, which is only a 5-minute drive from the settlement.

Conclusion: This property we offer is worthy of your attention and offers numerous opportunities for its future owners.

For any additional questions, necessary information, or a desire to view the house and its location, feel free to contact us at any time with confidence.

Intrnal number: 1214

REC ID: 1109046

Pula, hochwertiges Familienhaus 220m2 mit Pool

Pula, Familienhaus mit Swimmingpool, 220 m²

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Familienhaus mit Swimmingpool im Vorort von Pula. Die Immobilie befindet sich an einem idealen Standort, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

Das Haus besteht aus 220 m² Wohnfläche, die auf drei Etagen verteilt ist: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, sowie einem Grundstück mit einer Fläche von 447 m². Im Keller befinden sich eine Terrasse, ein Badezimmer und zwei Fitnessräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein multifunktionales Arbeitszimmer für Geschäftstreffen mit Zugang zur Terrasse sowie eine Innentreppe, die zum ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei eine gemeinsame Terrasse haben, während ein Schlafzimmer eine eigene Terrasse hat, sowie ein geräumiges Badezimmer.

Das Grundstück hat eine Fläche von 447 m², und in einem Teil des Grundstücks befindet sich ein Pool mit einem Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche. An der Südostseite des Hauses befindet sich eine Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück.

Detaillierte Raumaufteilung:

Äußere Treppe: Führt zum Pool und zur überdachten Außenterrasse mit Küche sowie zur Kelleretage, wo sich die Fitnesszone befindet.

KELLER:
Eingangsbereich und überdachte Terrasse: Geräumiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.
Eingangshalle im Erdgeschoss: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt.
Zwei Räume: Vollständig ausgestattete Fitnessräume mit Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.

ERDGESCHOSS:
Eingangshalle: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt.
Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich.
Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Raum mit Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.
Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Büro: Multifunktionales Büro, das für Geschäftstreffen genutzt werden kann, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool.
Innere Treppe: Treppe, die zu den Schlafzimmern im ersten Stock führt.

im ersten Stock:
Innere Treppe: Geräumige Treppe, die zum ersten Stock führt.
Vier Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken (drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse).
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.
Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool.

GRUNDSTÜCK:
Garage/Parkplatz: Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück.
Überdachte Außenterrasse mit Küche: Raum für einen angenehmen Aufenthalt vor dem Pool.
Pool/Sonnendeck: Vollständig ausgestatteter Pool mit Sonnendeck.

Dokumentation:
Energieklasse: A+
Eigentumsurkunde
Baugenehmigung
Nutzungsbewilligung
Lastenfrei
Zusätzliche Informationen:

Heizsystem: Gaszentralheizung in allen Räumen.
Kühlungs-/Heizsystem: Inverter-Klimageräte für Kühlung und Heizung installiert.
Anschlüsse: Das Haus hat einen Anschluss an die städtische Kanalisation, Strom- und Wasserzähler.

Wesentliche Merkmale:
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Badestränden beträgt nur 5 Minuten mit dem Auto.
Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos und eine Garage, die 1 Auto aufnehmen kann.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Jede Etage ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Standortbeschreibung: Pula, eine Stadt auf sieben Hügeln mit mehr als 3000 Jahren Geschichte, mit einem beeindruckenden Amphitheater, befindet sich im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Sie entstand auf sieben malerischen Hügeln, unter denen sich eine weitläufige Bucht mit einem naturgemäß gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, in der Nähe von angesehenen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, was den Alltag erleichtert. Wir betonen, dass die nächstgelegene bedeutende Siedlung in unmittelbarer Nähe die Stadt Pula ist, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, verdient Ihre Aufmerksamkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Für weitere Fragen, benötigte Informationen oder den Wunsch, das Haus und dessen Lage zu besichtigen, kontaktieren Sie uns jederzeit vertrauensvoll.

Interne Nummer: 1214

REC ID: 1109046

Pula, qualità casa familiare di 220m2 con piscina

Pula, casa familiare con piscina, superficie di 220 m²

In vendita è una casa familiare di eccezionale qualità con piscina situata nel quartiere suburbano della città di Pula. Questa proprietà si trova in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

La casa è composta da 220 m² di spazio abitativo suddiviso su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, e da un giardino di 447 m² di superficie. Nel seminterrato si trova una terrazza, un bagno e due stanze per il fitness. Al piano terra ci sono un ingresso, una camera da letto, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno, un ufficio multifunzionale per riunioni di lavoro con accesso alla terrazza e una scala interna che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due delle quali hanno una terrazza condivisa, mentre una camera da letto ha una propria terrazza e un ampio bagno.

Il giardino è composto da una superficie di 447 m², e in parte del giardino si trova una piscina con area prendisole e una terrazza coperta con cucina all'aperto. Sul lato sud-est della casa si trova un garage per un posto auto, oltre ad altri due posti auto all'interno del giardino.

Layout dettagliato degli spazi:

Scala esterna: Porta alla piscina e alla terrazza coperta con cucina, e al piano seminterrato dove si trova la zona fitness.

SEMINTERRATO:
Area di ingresso e terrazza coperta: Ampio spazio che può essere adattato a diverse esigenze.
Ingresso del piano terra: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze.
Due stanze: Stanze per il fitness completamente attrezzate con accesso alla terrazza.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.

PIANO TERRA:
Corridoio di ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze.
Cucina con sala da pranzo: Cucina attrezzata con spazio per mangiare.
Soggiorno: Ampio e confortevole spazio con accesso alla terrazza.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.
Camera da letto: Camera da letto confortevole e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Ufficio: Ufficio multifunzionale che può essere utilizzato per riunioni di lavoro, con accesso a un'ampia terrazza.
Terrazza: Meravigliosa e spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto, con vista sulla piscina.
Scala interna: Scala che porta alle camere da letto al primo piano.

al primo piano:
Scala interna: Scala spaziosa che conduce al primo piano.
Quattro camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con letti matrimoniali e armadi (tre camere hanno accesso alla terrazza).
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.
Terrazza: Meravigliosa e spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto, con vista sulla piscina.

GIARDINO:
Garage/Posto auto: Garage per un posto auto, e altri due posti auto nel giardino.
Terrazza esterna coperta con cucina: Spazio per un soggiorno confortevole di fronte alla piscina.
Piscina/Area prendisole: Piscina completamente attrezzata con area prendisole.

Documentazione:
Classe energetica: A+
Certificato di proprietà
Permesso di costruzione
Permesso di utilizzo
Senza gravami

Informazioni aggiuntive:
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas in tutte le stanze.
Sistema di raffreddamento/riscaldamento: Sono installati condizionatori d'aria per il raffreddamento e il riscaldamento.
Collegamenti: La casa ha un collegamento alla rete fognaria comunale, contatore per l'elettricità e l'acqua.

Caratteristiche principali:
Spiagge: La distanza dal mare e dalle belle spiagge è di soli 5 minuti in auto.
Servizi: La casa ha un proprio parcheggio per 2 auto e un garage che può ospitare 1 auto.
Arredamento: La proprietà è venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Ulteriori vantaggi: Ogni piano è dotato di condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento e riscaldamento centralizzato a gas.

Descrizione della posizione: Pula, una città su sette colline con oltre 3000 anni di storia, con un magnifico anfiteatro, è situata nella parte sud-ovest della più grande penisola croata. È nata su sette pittoresche colline, sotto le quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura, e il monumento storico più famoso è l'Arena di Pula. La casa si trova a pochi passi dai negozi, vicino a ristoranti, caffè, scuole e asili, facilitando la vita quotidiana. Sottolineiamo che il più vicino importante insediamento nelle immediate vicinanze è la città di Pula, che dista solo 5 minuti in auto.

Conclusione: Questa proprietà che ti offriamo merita la tua attenzione e offre numerose opportunità ai suoi futuri proprietari.

Per ulteriori domande, informazioni necessarie o la voglia di visitare la casa e la sua posizione, contattaci in qualsiasi momento con fiducia.

Numero interno: 1214

REC ID: 1109046

Внутренний номер: 1214

REC ID: 1109046