Poreč, okolica - Rustikalna vila s pogledom na maslinik i more

Istra, Poreč, okolica - Rustikalna vila s pogledom na more

Nedaleko od samog centra Poreča i blizu obale, smjestila se ova predivna, rustikalna vila. Vila je u potpunosti uređena s naglaskom na detalje. Dizajnerski elementi spajaju rustikalno i moderno uređenje interijera što ovoj kući daje poseban šarm.

Vila se prostire na zemljištu površine cca 600 m², dok njena stambena površina iznosi impresivnih 165 m², raspoređenih na dvije etaže koje odišu elegancijom i udobnošću. Na prizemlju, pažljivo osmišljen prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak okupan prirodnim svjetlom, sofisticiranu kuhinju opremljenu visokokvalitetnim materijalima i uređajima, blagovaonicu te jednu udobnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Tu se još nalaze i gostinjski WC te funkcionalna ostava/tehnička soba.
Otvoreno stubište vodi nas na kat, dolazimo do gornje etaže gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz jedne spavaće sobe izlazi se na terasu s koje se pruža zadivljujući panoramski pogled na more. Dnevni boravak se preko velikih staklenih stijena otvara prema prekrasnoj okućnici gdje vas očekuje bazen površine 40 m², prostrano sunčalište za uživanje u sunčanim danima te elegantna ljetna kuhinja idealna za opuštanje i druženja na otvorenom.

Podno grijanje je provedeno na obje etaže na dizalicu topline. Bazen ima provedene instalacije za sustav grijanja i može imati slanu vodu ukoliko kupac to želi.
Objekt je pokriven video nadzornim kamerama, a uz dva natkrivena parkirna mjesta je provedena instalacija za punjač električnih automobila. Proveden je sustav održavanja hortikulture. Cijeli objekt je okružen vanjskim ambijentalnim rasvjetnim tijelima.

Ova ekskluzivna nekretnina je namijenjena osobama koje žele luksuz, mir i intimu okruženi istarskim ljepotama.

Nekretnina je u sustavu PDV koji nije iskazan u cijeni!

Interni broj: 1106365 REC - 585

REC ID: 1106365

Poreč, surroundings - Rustic villa with a view of the olive grove and the sea

Istria, Poreč, surroundings - Rustic villa with sea view

Not far from the center of Poreč and close to the coast, this beautiful rustic villa is located. The villa is fully decorated with attention to detail. The design elements blend rustic and modern interior design, giving this house a unique charm.
The villa sits on a plot of about 600 m², while its living area is an impressive 165 m², spread over two floors that exude elegance and comfort. On the ground floor, the carefully designed space includes a spacious living room bathed in natural light, a sophisticated kitchen equipped with high-quality materials and appliances, a dining room, and one comfortable bedroom with its own bathroom. There is also a guest toilet and a functional storage/technical room.
An open staircase leads us to the upper floor, where two spacious bedrooms are located, each with its own bathroom. From one of the bedrooms, there is access to a terrace offering a stunning panoramic sea view.

The living room opens through large glass walls to a beautiful garden, where a 40 m² pool, a spacious sun deck for enjoying sunny days, and an elegant summer kitchen ideal for outdoor relaxation and socializing await you. Underfloor heating is installed on both floors via a heat pump. The pool has installations for a heating system and can have salt water if the buyer desires. The property is covered by video surveillance cameras, and in addition to two covered parking spaces, there is an installation for an electric car charger. A horticulture maintenance system has been implemented. The entire property is surrounded by outdoor ambient lighting.

This exclusive property is intended for people who seek luxury, peace, and privacy, surrounded by the beauties of Istria.

The property is in the VAT system, which is not included in the price!

Intrnal number: 585

REC ID: 1106365

Poreč, Umgebung - Rustikale Villa mit Blick auf die Olivenhaine und das Meer

Istrien, Poreč, Umgebung - Rustikale Villa mit Meerblick

Nicht weit vom Zentrum von Poreč und in Küstennähe befindet sich diese wunderschöne, rustikale Villa. Die Villa ist vollständig mit Augenmerk auf Details eingerichtet. Die Designelemente verbinden rustikalen und modernen Innenraum, was diesem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 600 m², während die Wohnfläche beeindruckende 165 m² beträgt, verteilt auf zwei Etagen, die Eleganz und Komfort ausstrahlen. Im Erdgeschoss umfasst der sorgfältig gestaltete Raum ein geräumiges Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, eine elegante Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten, ein Esszimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt auch eine Gästetoilette und einen funktionalen Abstellraum/Technikraum.
Eine offene Treppe führt uns in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet.

Das Wohnzimmer öffnet sich über große Glaswände zum wunderschönen Garten, wo ein 40 m² großer Pool, eine geräumige Sonnenterrasse zum Genießen der Sonnentage und eine elegante Sommerküche auf Sie warten, die ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien ist. Die Fußbodenheizung ist auf beiden Etagen über eine Wärmepumpe installiert. Der Pool verfügt über Installationen für ein Heizsystem und kann auf Wunsch des Käufers mit Salzwasser betrieben werden. Das Anwesen ist mit Videoüberwachungskameras ausgestattet, und neben zwei überdachten Parkplätzen gibt es eine Installation für eine Ladestation für Elektroautos. Ein System zur Gartenpflege wurde implementiert. Das gesamte Anwesen ist von Außenbeleuchtung umgeben.

Dieses exklusive Anwesen ist für Menschen gedacht, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre suchen, umgeben von den Schönheiten Istriens.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, die nicht im Preis enthalten ist!

Interne Nummer: 585

REC ID: 1106365

Poreč, dintorni - Villa rustica con vista sugli uliveti e sul mare

Istria, Parenzo, dintorni - Villa rustica con vista mare

Non lontano dal centro di Parenzo e vicino alla costa, si trova questa splendida villa rustica. La villa è completamente arredata con attenzione ai dettagli. Gli elementi di design uniscono l'arredamento rustico e moderno, conferendo a questa casa un fascino particolare.
La villa si estende su un terreno di circa 600 m², mentre la sua superficie abitabile è di ben 165 m², distribuita su due piani che trasudano eleganza e comfort. Al piano terra, lo spazio accuratamente progettato comprende un ampio soggiorno inondato di luce naturale, una cucina sofisticata attrezzata con materiali e elettrodomestici di alta qualità, una sala da pranzo e una comoda camera da letto con bagno privato. Ci sono anche un WC per gli ospiti e un ripostiglio/stanza tecnica funzionale.
Una scala aperta ci conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Da una delle camere si accede a una terrazza che offre una splendida vista panoramica sul mare.

Il soggiorno si apre attraverso grandi vetrate su un bellissimo giardino, dove vi aspettano una piscina di 40 m², un ampio solarium per godersi le giornate di sole e una elegante cucina estiva, ideale per il relax e la convivialità all'aperto. Il riscaldamento a pavimento è installato su entrambi i piani tramite una pompa di calore. La piscina ha le installazioni per un sistema di riscaldamento e può avere acqua salata se il compratore lo desidera. La proprietà è coperta da telecamere di videosorveglianza e, oltre a due posti auto coperti, è presente l'installazione per un caricatore di auto elettriche. È stato implementato un sistema di manutenzione della flora. L'intera proprietà è circondata da illuminazione ambientale esterna.

Questa proprietà esclusiva è destinata a persone che cercano lusso, tranquillità e privacy, circondati dalle bellezze dell'Istria.

La proprietà è nel sistema IVA, non inclusa nel prezzo!

Numero interno: 585

REC ID: 1106365

Внутренний номер: 585

REC ID: 1106365