ISTRA, OPRTALJ - Imanje od dvije kuće s pripadajućom okućnicom na ugodnoj lokaciji, prilika!

ISTRA, OPRTALJ - Imanje od dvije kuće s pripadajućom okućnicom na ugodnoj lokaciji, prilika!

Oprtalj, smješten u sjeverozapadnoj Istri, jedno je od najšarmantnijih istarskih sela, poznato po svojoj bogatoj povijesti i prekrasnim krajolicima. Sa svojim uskim kamenim ulicama, autohtonim kućama i mirnim okruženjem, Oprtalj nudi jedinstvenu priliku za bijeg od svakodnevnog stresa. Ovaj gradić savršeno je mjesto za istraživanje istarske kulture i tradicije, kao i uživanje u slikovitim pogledima na okolna brda i doline. Njegova blizina brojnim vinskim podrumima, maslinicima i lokalnim restoranima, dodatno obogaćuje doživljaj života u ovom predivnom dijelu Istre.

Na samo par minuta vožnje od Oprtlja, nalazi se ova jedinstvena nekretnina.
Riječ je o dvije kuće s pripadajućom okućnicom i dodatnim građevinskim zemljištem te kao takvo nudi razne mogućnosti.

Prva kuća je samostojeća i useljiva. Svoju površinu od 82 m2 prostire kroz prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom te mala kupaonica, a na katu se nalazi jedna spavaća soba i jedna radna soba. Soba ima izlaz na prekrasnu terasu s koje se pruža pogled na okolna brdašca i zelenilo. Katu se pristupa preko unutarnjih i vanjskih stepenica, što nudi veliku praktičnost.
Kuća je obnovljena prije cca 15 godina. Namještena je te je useljiva odmah, što je dodatna prednost ove nekretnine!

Druga kuća je jedinstvena kamena dvojnica koja se prostire na 3 etaže ukupne površine 250 m2.
Kameni zidovi savršeno su očuvani i nema potrebe za rušenjem. Krov i međukat potrebno je obnoviti.
S najgornje etaže kuće puca prekrasan pogled na prirodu i zelenilo, stoga u projekt obnove slobodno uključite balkon ili pak krovnu terasu.

Okućnica je ukupne površine 1.307 m2, od čega se jedan dio nalazi uz zemljišta, a drugi se dio nalazi preko puta ceste.
Okućnica je u potpunosti građevinska, stoga je moguća izgradnja bazena ili dodatnih objekata u budućnosti.

Vlasnik nekretnina je pravna osoba te postoji mogućnost kupnje firme, bez dugova.
U blizini kuća, vlasnik posjeduje još i cca 12 ha poljoprivrednog zemljišta kojeg je također moguće kupiti uz nadoplatu.

Ukoliko tražite priliku za investiciju ovaj je kompleks upravo prilika za to.

PRILIKA! Jedinstveno na tržištu!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1106184 REC - 33690

REC ID: 1106184

ISTRIA, OPRTALJ - Property of two houses with an attached garden in a pleasant location, opportunity!

ISTRIA, OPRTALJ - Property of two houses with an attached garden in a pleasant location, opportunity!

Oprtalj, located in northwestern Istria, is one of the most charming Istrian villages, known for its rich history and beautiful landscapes. With its narrow stone streets, indigenous houses and peaceful surroundings, Oprtalj offers a unique opportunity to escape from everyday stress. This small town is the perfect place to explore Istrian culture and tradition, as well as enjoy picturesque views of the surrounding hills and valleys. Its proximity to numerous wine cellars, olive groves and local restaurants further enriches the experience of life in this wonderful part of Istria.

Just a few minutes' drive from Oprtlje, there is this unique property.
It is about two houses with an attached garden and additional building land, and as such offers various possibilities.

The first house is detached and habitable. Its area of ​​82 m2 is spread over the ground floor and first floor.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a small bathroom, and on the first floor there is one bedroom and one office. The room has access to a beautiful terrace with a view of the surrounding hills and greenery. The first floor is accessed via internal and external stairs, which offers great convenience.
The house was renovated about 15 years ago. It is furnished and can be moved in immediately, which is an additional advantage of this property!

The second house is a unique stone semi-detached house spread over 3 floors with a total area of ​​250 m2.
The stone walls are perfectly preserved and there is no need to demolish them. The roof and mezzanine need to be renovated.
The top floor of the house offers a beautiful view of nature and greenery, so feel free to include a balcony or roof terrace in the renovation project.

The yard has a total area of ​​1,307 m2, one part of which is located next to the land, and the other part is located across the road.
The yard is completely construction, so it is possible to build a swimming pool or additional facilities in the future.

The real estate owner is a legal entity and there is the possibility of a company, without debts.
Near the house, the owner also owns approx. 12 ha of agricultural land, which can also be purchased at an additional cost.

If you are looking for an investment opportunity, this complex is exactly the opportunity for it.

OPPORTUNITY! Unique on the market!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 33690

REC ID: 1106184

ISTRIEN, OPRTALJ - Eigentum von zwei Häusern mit angeschlossenem Garten in angenehmer Lage, Gelegenheit!

ISTRIEN, OPRTALJ - Eigentum von zwei Häusern mit angeschlossenem Garten in angenehmer Lage, Gelegenheit!

Oprtalj liegt im Nordwesten Istriens und ist eines der bezauberndsten istrischen Dörfer, das für seine reiche Geschichte und wunderschöne Landschaften bekannt ist. Mit seinen engen Steinstraßen, einheimischen Häusern und der ruhigen Umgebung bietet Oprtalj eine einzigartige Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Diese kleine Stadt ist der perfekte Ort, um die istrische Kultur und Tradition zu erkunden und gleichzeitig die malerische Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler zu genießen. Die Nähe zu zahlreichen Weinkellern, Olivenhainen und lokalen Restaurants bereichert das Lebenserlebnis in diesem wunderschönen Teil Istriens zusätzlich.

Nur wenige Autominuten von Oprtlje entfernt befindet sich dieses einzigartige Anwesen.
Es handelt sich um zwei Häuser mit angeschlossenem Garten und zusätzlichem Bauland und bietet somit vielfältige Möglichkeiten.

Das erste Haus ist freistehend und bewohnbar. Die Fläche von 82 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein kleines Badezimmer, und im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Zimmer hat Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über Innen- und Außentreppen, was großen Komfort bietet.
Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren renoviert. Es ist möbliert und kann sofort bezogen werden, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist!

Das zweite Haus ist eine einzigartige Doppelhaushälfte aus Stein, die sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m2 erstreckt.
Die Steinmauern sind perfekt erhalten und müssen nicht abgerissen werden. Das Dach und das Zwischengeschoss müssen renoviert werden.
Die oberste Etage des Hauses bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und ins Grüne. Sie können also gerne einen Balkon oder eine Dachterrasse in das Renovierungsprojekt einbeziehen.

Der Hof hat eine Gesamtfläche von 1.307 m2, wovon ein Teil neben dem Grundstück liegt und der andere Teil auf der anderen Straßenseite liegt.
Der Hof ist komplett bebaut, so dass in Zukunft der Bau eines Schwimmbades oder zusätzlicher Einrichtungen möglich ist.

Der Immobilieneigentümer ist eine juristische Person und es besteht die Möglichkeit einer Gesellschaft ohne Schulden.
In der Nähe des Hauses besitzt der Eigentümer außerdem ca. 12 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, die gegen Aufpreis auch erworben werden kann.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind, ist dieser Komplex genau die richtige Gelegenheit dafür.

GELEGENHEIT! Einzigartig auf dem Markt!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 33690

REC ID: 1106184

ISTRIA, OPRTALJ - Proprietà di due case con annesso giardino in una posizione piacevole, occasione!

ISTRIA, OPRTALJ - Proprietà di due case con annesso giardino in una posizione piacevole, occasione!

Oprtalj, situato nell'Istria nordoccidentale, è uno dei villaggi istriani più affascinanti, noto per la sua ricca storia e gli splendidi paesaggi. Con le sue stradine in pietra, le case indigene e l'ambiente tranquillo, Oprtalj offre un'opportunità unica per fuggire dallo stress quotidiano. Questa piccola città è il luogo perfetto per esplorare la cultura e la tradizione istriana, oltre a godere di viste pittoresche sulle colline e sulle valli circostanti. La sua vicinanza a numerose cantine, uliveti e ristoranti locali arricchisce ulteriormente l'esperienza di vita in questa meravigliosa parte dell'Istria.

A pochi minuti di auto da Oprtlje si trova questa proprietà unica.
Si tratta di due case con annesso giardino e ulteriore terreno edificabile, e come tali offre varie possibilità.

La prima casa è indipendente ed abitabile. La sua superficie di 82 mq si sviluppa su piano terra e primo piano.
Al piano terra si trova la cucina con sala da pranzo e un piccolo bagno, al primo piano una camera da letto e un ufficio. Dalla camera si accede ad un bellissimo terrazzo con vista sulle colline circostanti e sul verde. Si accede al primo piano tramite scale interne ed esterne, il che offre grande comodità.
La casa è stata ristrutturata circa 15 anni fa. È arredato e può essere abitato immediatamente, il che è un ulteriore vantaggio di questa proprietà!

La seconda casa è un'unica bifamiliare in pietra distribuita su 3 piani con una superficie totale di 250 mq.
I muri in pietra sono perfettamente conservati e non è necessario demolirli. Il tetto e il soppalco sono da ristrutturare.
L'ultimo piano della casa offre una bellissima vista sulla natura e sul verde, quindi sentitevi liberi di includere un balcone o una terrazza sul tetto nel progetto di ristrutturazione.

Il cantiere ha una superficie totale di 1.307 mq, di cui una parte si trova accanto al terreno e l'altra parte si trova dall'altra parte della strada.
Il cantiere è completamente in costruzione, quindi è possibile costruire in futuro una piscina o strutture aggiuntive.

Il proprietario dell'immobile è una persona giuridica e esiste la possibilità di una società, senza debiti.
Vicino alla casa il proprietario possiede anche ca. 12 ha di terreno agricolo, acquistabile anche con un costo aggiuntivo.

Se stai cercando un'opportunità di investimento, questo complesso è esattamente l'occasione per farlo.

OPPORTUNITÀ! Unico sul mercato!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 33690

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ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Недвижимость из двух домов с пристроенным садом в приятном месте, возможность!

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Недвижимость из двух домов с пристроенным садом в приятном месте, возможность!

Опрталь, расположенный на северо-западе Истрии, является одной из самых очаровательных истрийских деревень, известной своей богатой историей и красивыми пейзажами. Опрталь с его узкими каменными улочками, домами коренных народов и спокойной обстановкой предлагает уникальную возможность уйти от повседневного стресса. Этот небольшой городок является идеальным местом для знакомства с культурой и традициями Истрии, а также для наслаждения живописными видами на окружающие холмы и долины. Его близость к многочисленным винным погребам, оливковым рощам и местным ресторанам еще больше обогащает жизнь в этой чудесной части Истрии.

Всего в нескольких минутах езды от Опртле находится этот уникальный отель.
Речь идет о двух домах с пристроенным садом и дополнительной землей под застройку, что предлагает различные возможности.

Первый дом отдельно стоящий и жилой. Его площадь 82 м2 расположена на первом и втором этажах.
На первом этаже расположена кухня со столовой и небольшой санузел, а на втором – одна спальня и один кабинет. В номере есть выход на красивую террасу с видом на окружающие холмы и зелень. На второй этаж можно попасть по внутренней и внешней лестнице, что очень удобно.
Дом был отремонтирован около 15 лет назад. Он меблирован и может быть немедленно заселен, что является дополнительным преимуществом этой недвижимости!

Второй дом представляет собой уникальный каменный двухквартирный дом, расположенный на 3 этажах, общей площадью 250 м2.
Каменные стены прекрасно сохранились и сносить их нет необходимости. Крыша и мезонин нуждаются в ремонте.
С верхнего этажа дома открывается прекрасный вид на природу и зелень, поэтому смело включайте в проект реконструкции балкон или террасу на крыше.

Двор имеет общую площадь 1307 м2, одна часть которого расположена рядом с земельным участком, а другая часть расположена через дорогу.
Двор полностью застроен, поэтому в будущем можно построить бассейн или дополнительные помещения.

Владелец недвижимости - юридическое лицо и есть возможность компании, без долгов.
Рядом с домом владельцу также принадлежит около 12 га сельскохозяйственной земли, которую также можно приобрести за дополнительную плату.

Если вы ищете инвестиционную возможность, этот комплекс – именно то, что вам нужно.

ВОЗМОЖНОСТЬ! Уникальный продукт на рынке!

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Внутренний номер: 33690

REC ID: 1106184