ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom

ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom

Loborika je udaljena svega 7 minuta vožnje od grada Pule, kao i 4 minute vožnje od Pulskog aerodroma ili Istarskih autocesta. Radi se manjem selu nadomak grada Pule koje ima sve što je potrebno za siguran i miran život, pa se tako u samome centru nalazi trgovina, kafić, restoran i škola. Okruženo je predivnom prirodom i zelenim poljima, te svake godine privlači sve veću pažnju turista koji se rado vraćaju.

U blizini centra Loborike smjestila se ova prekrasna, moderna vila izgrađena 2021. godine.
Svoju površinu od 300 m2 prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka spojenih zajedno open-space konceptom. U nastavku se nalazi vešeraj s wc-om, zatim ogromna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna spavaća soba također sa svojom kupaonicom, ali i walk in ormarom.

Kat se sastoji od još tri spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu privatnu kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz i na vlastite velike terase, dok jedna od soba ima i walk in ormar.

Vila ima i potkrovlje koje se može koristiti prema željama budućeg vlasnika.

Velika okućnica od 1.045 m2 sadrži prostran bazen površine 14x5 metara napunjen slanom vodom, koji nudi mogućnost grijanja vode, stoga je idealan i za onaj hladniji period. Za limene ljubimce osigurana su 4 parkirna mjesta, od čega su dva natkrivena.
Na okućnici se nalazi i vrtna kućica, a i ljetna kuhinja koja je idealna za druženje s dragim ljudima.

Sve prostorije u vili imaju klima uređaj za regulaciju topline ljeti i zimi. Postavljena je prva faza podnog grijanja i dizalice topline, a u funkciji je i solarno grijanje.

Vila je zbog svoje lokacije idealna za turistički najam te Vam u vrlo kratkom roku može osigurati povrat investicije!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1097398 REC - 32374

REC ID: 1097398

House Loborika, Marčana, 300m2

ISTRIA, LOBORIKA - Modern villa with swimming pool

Loborika is only a 7-minute drive from the city of Pula, as well as a 4-minute drive from the Pula Airport or the Istrian highways. It is a small village near the city of Pula that has everything you need for a safe and peaceful life, so in the very center there is a shop, a cafe, a restaurant and a school. It is surrounded by beautiful nature and green fields, and every year it attracts more and more attention from tourists who are happy to return.

This beautiful, modern villa built in 2021 is located near the center of Loborika.
Its area of ​​300 m2 is spread over the ground floor and first floor.
The ground floor consists of a kitchen, a dining room and a spacious living room connected together by an open-space concept. Downstairs there is a laundry room with a toilet, then a huge master bedroom with its own bathroom, another bedroom also with its own bathroom, but also a walk-in closet.

The first floor consists of three more bedrooms, each of which has its own private bathroom. Two rooms have access to their own large terraces, while one of the rooms also has a walk-in closet.

The villa also has an attic that can be used according to the wishes of the future owner.

The large garden of 1,045 m2 contains a spacious swimming pool of 14x5 meters filled with salt water, which offers the possibility of heating the water, so it is also ideal for the colder period. Four parking spaces are provided for tin pets, two of which are covered.
There is also a garden house and a summer kitchen in the garden, which is ideal for spending time with loved ones.

All rooms in the villa have air conditioning for heat regulation in summer and winter. The first phase of underfloor heating and heat pumps have been installed, and solar heating is also in operation.

Due to its location, the villa is ideal for tourist rental and can provide you with a return on investment in a very short period of time!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32374

REC ID: 1097398

Haus Loborika, Marčana, 300m2

ISTRIEN, LOBORIKA - Moderne Villa mit Swimmingpool

Loborika liegt nur 7 Autominuten von der Stadt Pula sowie 4 Autominuten vom Flughafen Pula oder den istrischen Autobahnen entfernt. Es ist ein kleines Dorf in der Nähe der Stadt Pula, das alles hat, was Sie für ein sicheres und friedliches Leben brauchen. Im Zentrum gibt es ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant und eine Schule. Es ist von wunderschöner Natur und grünen Feldern umgeben und zieht jedes Jahr mehr und mehr Aufmerksamkeit von Touristen auf sich, die gerne zurückkehren.

Diese schöne, moderne Villa aus dem Jahr 2021 liegt nahe dem Zentrum von Loborika.
Die Fläche von 300 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, die durch ein offenes Raumkonzept miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Waschküche mit Toilette, dann ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad, aber auch einen begehbaren Kleiderschrank.

Die erste Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer eigenen großen Terrasse, während eines der Zimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Die Villa verfügt außerdem über einen Dachboden, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann.

Der große Garten von 1.045 m2 verfügt über einen großzügigen, mit Salzwasser gefüllten Pool von 14 x 5 Metern, der die Möglichkeit bietet, das Wasser zu erwärmen, sodass er auch ideal für die kältere Jahreszeit ist. Für kleine Haustiere stehen vier Parkplätze zur Verfügung, zwei davon sind überdacht.
Außerdem gibt es im Garten ein Gartenhaus und eine Sommerküche, die sich ideal zum Verbringen von Zeit mit Ihren Lieben eignet.

Alle Räume der Villa verfügen über eine Klimaanlage zur Wärmeregulierung im Sommer und Winter. Im ersten Bauabschnitt sind Fußbodenheizung und Wärmepumpen installiert, auch die Solarheizung ist in Betrieb.

Aufgrund ihrer Lage ist die Villa ideal für die touristische Vermietung und kann Ihnen in kürzester Zeit eine Kapitalrendite bescheren!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 32374

REC ID: 1097398

Casa Loborika, Marčana, 300m2

ISTRIA, LOBORIKA - Villa moderna con piscina

Loborika si trova a soli 7 minuti di auto dalla città di Pola, nonché a 4 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dalle autostrade istriane. È un piccolo villaggio vicino alla città di Pola che ha tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, quindi proprio nel centro c'è un negozio, un bar, un ristorante e una scuola. È circondato da una natura incontaminata e da campi verdi e ogni anno attira sempre più attenzione da parte dei turisti che tornano volentieri.

Questa bellissima e moderna villa costruita nel 2021 si trova vicino al centro di Loborika.
La sua superficie di 300 mq si sviluppa su piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno collegati tra loro da un concetto open-space. Al piano inferiore troviamo una lavanderia con wc, poi un'enorme camera padronale con il proprio bagno, un'altra camera anch'essa con il proprio bagno, ma anche una cabina armadio.

Il primo piano è composto da altre tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato. Due camere hanno accesso ai propri ampi terrazzi, mentre una delle camere è dotata anche di cabina armadio.

La villa dispone anche di una soffitta che potrà essere utilizzata secondo i desideri del futuro proprietario.

L'ampio giardino di 1.045 mq contiene una spaziosa piscina di 14x5 metri riempita con acqua salata, che offre la possibilità di riscaldare l'acqua, quindi è ideale anche per il periodo più freddo. Per gli animali domestici sono previsti quattro posti auto, di cui due coperti.
C'è anche una casetta da giardino e una cucina estiva nel giardino, ideale per trascorrere del tempo con i propri cari.

Tutti gli ambienti della villa sono dotati di aria condizionata per la regolazione del calore estate ed inverno. È stata installata la prima fase del riscaldamento a pavimento e delle pompe di calore ed è in funzione anche il riscaldamento solare.

Grazie alla sua posizione, la villa è ideale per l'affitto turistico e può fornirvi un ritorno sull'investimento in un brevissimo periodo di tempo!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32374

REC ID: 1097398

Дом Loborika, Marčana, 300m2

ИСТРИЯ, ЛОБОРИКА - Современная вилла с бассейном

Лоборика находится всего в 7 минутах езды от города Пула, а также в 4 минутах езды от аэропорта Пулы или истрийских автомагистралей. Это небольшой поселок недалеко от города Пула, в котором есть все необходимое для безопасной и спокойной жизни, так в самом центре есть магазин, кафе, ресторан и школа. Он окружен красивой природой и зелеными полями и с каждым годом привлекает все больше внимания туристов, которые рады вернуться.

Эта красивая современная вилла, построенная в 2021 году, расположена недалеко от центра Лоборики.
Его площадь 300 м2 расположена на первом и втором этажах.
Первый этаж состоит из кухни, столовой и просторной гостиной, соединенных между собой концепцией открытого пространства. На первом этаже находится прачечная с туалетом, затем огромная главная спальня со своей ванной комнатой, еще одна спальня также со своей ванной комнатой и гардеробной.

Второй этаж состоит из еще трех спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Две комнаты имеют выход на собственные большие террасы, а в одной из комнат имеется гардеробная.

На вилле также есть чердак, который можно использовать по желанию будущего владельца.

В большом саду площадью 1045 м2 есть просторный бассейн размером 14х5 метров, наполненный соленой водой, который дает возможность подогрева воды, поэтому он также идеально подходит для более холодного периода. Для оловянных питомцев предусмотрены четыре парковочных места, два из которых крытые.
В саду также есть садовый домик и летняя кухня, которая идеально подходит для времяпрепровождения с близкими людьми.

Во всех комнатах виллы есть кондиционер для регулирования тепла летом и зимой. Установлена ​​первая очередь полов с подогревом и тепловых насосов, а также работает солнечное отопление.

Благодаря своему расположению вилла идеально подходит для туристической сдачи в аренду и может обеспечить вам возврат инвестиций в очень короткий период времени!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32374

REC ID: 1097398