ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM - KRŠAN

KRŠAN je slikovito istarsko selo koje spaja bogatu povijest s prirodnim ljepotama. Smješteno podno drevnog kaštela, Kršan nudi miran bijeg u netaknutu prirodu, s predivnim pogledima na zelena brda. Ovo šarmantno mjesto odiše autentičnom istarskom atmosferom, gdje svaki kamen priča priču, a svaki kutak zrači toplinom i gostoprimstvom.

Na atraktivnom području općine Kršan, nudi se na prodaju građevinski teren, u vlasništvu 1/1, uredne dokumentacije.

Na prostranoj parceli od 761 m2, smještenoj u mirnom i atraktivnom okruženju, izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju prekrasne obiteljske kuće s bazenom od 42 m2. Ova moderna građevina katnosti P+1 ima impresivnu bruto površinu prizemlja od 94,29 m2 i kata od 85,28 m2, savršeno dizajniranu za udoban obiteljski život. Svi komunalni i vodni doprinosi su u potpunosti podmireni, a parcela je temeljito očišćena, omogućujući vam da odmah započnete s gradnjom vašeg budućeg doma iz snova!

PRIZEMLJE NETO:

1. Hodnik + garderoba 5.42 m2
2. WC 6.31 m2
3. Spavaća soba 15.25 m2
4. Kupaonica 4.91 m2
5. Dnevni boravak + kuhinja + blagovaona 40.50 m2
6. Spremište 4.08 m2
7. Natkrivena terasa 19.58 m2 x 0.50 = 9.79 m2
________________________________________________________________
UKUPNO NETO PRIZEMLJE: 86.26 m2


PRVI KAT
1. Stubište + hodnik 14.15 m2
2. Spavaća soba 17.21 m2
3. Kupaonica 4.91 m2
4. Spavaća soba 16.59 m2
5. Kupaonica 4.88 m2
6. Spavaća soba 15.54 m2
7. Kupaonica 4.91 m2
8. Nenatkrivena terasa 17.06 m2 x 0.25 = 4.27 m2
______________________________________________________________
UKUPNO PRVI KAT: 82.46 m2

SVEUKUPNO NETO: 168.72 m2

Interni broj: 1096079 REC - IS1513751

REC ID: 1096079

LAND WITH BUILDING PERMIT - KRŠAN

KRŠAN is a picturesque Istrian village that combines rich history with natural beauty. Located at the foot of an ancient castle, Kršan offers a peaceful escape into untouched nature, with beautiful views of the green hills. This charming place exudes an authentic Istrian atmosphere, where every stone tells a story, and every corner radiates warmth and hospitality. In an attractive area of the Kršan municipality, a building plot is offered for sale, in 1/1 ownership, with proper documentation. On a spacious plot of 761 m2, located in a quiet and attractive environment, a final building permit has been issued for the construction of a beautiful family house with a 42 m2 swimming pool. This modern building with a ground floor + 1 floor has an impressive gross area of the ground floor of 94.29 m2 and an upper floor of 85.28 m2, perfectly designed for comfortable family life. All utility and water contributions have been fully paid, and the plot has been thoroughly cleaned, allowing you to immediately start building your future dream home! GROUND FLOOR NET: 1. Hallway + wardrobe 5.42 m2 2. WC 6.31 m2 3. Bedroom 15.25 m2 4. Bathroom 4.91 m2 5. Living room + kitchen + dining room 40.50 m2 6. Storage room 4.08 m2 7. Covered terrace 19.58 m2 x 0.50 = 9.79 m2 ________________________________________________________________ TOTAL NET GROUND FLOOR: 86.26 m2 FIRST FLOOR 1. Staircase + hallway 14.15 m2 2. Bedroom 17.21 m2 3. Bathroom 4.91 m2 4. Bedroom 16.59 m2 5. Bathroom 4.88 m2 6. Bedroom 15.54 m2 7. Bathroom 4.91 m2 8. Uncovered terrace 17.06 m2 x 0.25 = 4.27 m2 ______________________________________________________________ TOTAL FIRST FLOOR: 82.46 m2 TOTAL NET: 168.72 m2

Intrnal number: IS1513751

REC ID: 1096079

GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG - KRŠAN

KRŠAN ist ein malerisches istrisches Dorf, das reiche Geschichte mit natürlicher Schönheit verbindet. Am Fuße einer alten Burg gelegen, bietet Kršan einen ruhigen Rückzugsort in unberührter Natur mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel. Dieser charmante Ort strahlt eine authentische istrische Atmosphäre aus, in der jeder Stein eine Geschichte erzählt und jede Ecke Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt. In einer attraktiven Gegend der Gemeinde Kršan wird ein Baugrundstück im 1/1-Eigentum mit entsprechender Dokumentation zum Verkauf angeboten. Auf einem großzügigen Grundstück von 761 m², in ruhiger und attraktiver Umgebung, liegt die endgültige Baugenehmigung für den Bau eines schönen Einfamilienhauses mit 42 m² großem Pool vor. Dieses moderne Gebäude mit Erdgeschoss und 1. Etage verfügt über eine beeindruckende Bruttofläche im Erdgeschoss von 94,29 m² und im Obergeschoss von 85,28 m² und ist perfekt für ein komfortables Familienleben konzipiert. Alle Nebenkosten und Wasserkosten wurden vollständig bezahlt, und das Grundstück wurde gründlich gereinigt, sodass Sie sofort mit dem Bau Ihres zukünftigen Traumhauses beginnen können! NETTOFLÄCHE ERDGESCHOSS: 1. Flur + Garderobe 5,42 m2 2. WC 6,31 m2 3. Schlafzimmer 15,25 m2 4. Badezimmer 4,91 m2 5. Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 40,50 m2 6. Abstellraum 4,08 m2 7. Überdachte Terrasse 19,58 m2 x 0,50 = 9,79 m2 ________________________________________________________________ GESAMT NETTOFLÄCHE ERDGESCHOSS: 86,26 m2 OBERGESCHOSS 1. Treppe + Flur 14,15 m2 2. Schlafzimmer 17,21 m2 3. Badezimmer 4,91 m2 4. Schlafzimmer 16,59 m2 5. Badezimmer 4,88 m2 6. Schlafzimmer 15,54 m2 7. Badezimmer 4,91 m2 0,25 = 4,27 m2 ______________________________________________________________ GESAMT ERDGESCHOSS: 82,46 m2 GESAMTNETTO: 168,72 m2

Interne Nummer: IS1513751

REC ID: 1096079

TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUIRE - KRŠAN

KRŠAN è un pittoresco villaggio istriano che coniuga la ricca storia con la bellezza naturale. Situato ai piedi di un antico castello, Kršan offre una tranquilla fuga nella natura incontaminata, con splendide viste sulle verdi colline. Questo luogo incantevole emana un'autentica atmosfera istriana, dove ogni pietra racconta una storia e ogni angolo irradia calore e ospitalità. In una zona attraente del comune di Kršan, si offre in vendita un terreno edificabile, in proprietà 1/1, con regolare documentazione. Su un ampio terreno di 761 m², situato in un ambiente tranquillo e piacevole, è stato rilasciato il permesso di costruire definitivo per una splendida casa unifamiliare con piscina di 42 m². Questo moderno edificio, con piano terra + 1 piano, vanta un'impressionante superficie lorda del piano terra di 94,29 m² e del piano superiore di 85,28 m², perfettamente progettato per una confortevole vita familiare. Tutte le utenze e i consumi idrici sono stati completamente pagati e il terreno è stato accuratamente ripulito, consentendovi di iniziare subito a costruire la casa dei vostri sogni! SUPERFICIE NETTA PIANO TERRA: 1. Disimpegno + guardaroba 5,42 m2 2. WC 6,31 m2 3. Camera da letto 15,25 m2 4. Bagno 4,91 m2 5. Soggiorno + cucina + sala da pranzo 40,50 m2 6. Ripostiglio 4,08 m2 7. Terrazza coperta 19,58 m2 x 0,50 = 9,79 m2 ________________________________________________________________ SUPERFICIE NETTA TOTALE PIANO TERRA: 86,26 m2 PRIMO PIANO 1. Scala + disimpegno 14,15 m2 2. Camera da letto 17,21 m2 3. Bagno 4,91 m2 4. Camera da letto 16,59 m2 5. Bagno 4,88 m2 6. Camera da letto 15,54 m2 7. Bagno 4,91 m2 8. Terrazza scoperta 17,06 m2 x 0,25 = 4,27 m2 ______________________________________________________________ TOTALE PRIMO PIANO: 82,46 m2 TOTALE NETTO: 168,72 m2

Numero interno: IS1513751

REC ID: 1096079

Земля Kršan, 760m2

КРШАН — живописная истрийская деревня, сочетающая в себе богатую историю и природную красоту. Расположенный у подножия старинного замка, Кршан предлагает мирный отдых в нетронутой природе с прекрасным видом на зеленые холмы. Это очаровательное место источает подлинную истрийскую атмосферу, где каждый камень рассказывает историю, а каждый уголок излучает тепло и гостеприимство. В привлекательном районе муниципалитета Кршан предлагается на продажу участок под застройку в 1/1 собственности с надлежащей документацией. На просторном участке площадью 761 м2, расположенном в тихом и привлекательном месте, выдано окончательное разрешение на строительство прекрасного семейного дома с бассейном площадью 42 м2. Это современное здание с цокольным этажом + 1 этажом имеет внушительную общую площадь первого этажа 94,29 м2 и верхнего этажа 85,28 м2, идеально подходящих для комфортной семейной жизни. Все коммунальные платежи и платежи за воду полностью оплачены, а участок тщательно расчищен, что позволит вам немедленно приступить к строительству будущего дома вашей мечты! ПЕРВЫЙ ЭТАЖ НЕТТО: 1. Коридор + гардероб 5,42 м2 2. Туалет 6,31 м2 3. Спальня 15,25 м2 4. Ванная комната 4,91 м2 5. Гостиная + кухня + столовая 40,50 м2 6. Кладовая 4,08 м2 7. Крытая терраса 19,58 м2 x 0,50 = 9,79 м2 ________________________________________________________________ ОБЩАЯ ЧИСТАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА: 86,26 м2 ВТОРОЙ ЭТАЖ 1. Лестница + коридор 14,15 м2 2. Спальня 17,21 м2 3. Ванная комната 4,91 м2 4. Спальня 16,59 м2 5. Ванная комната 4,88 м2 6. Спальня 15,54 м2 7. Ванная комната 4,91 м2 8. Открытая терраса 17,06 м2 x 0,25 = 4,27 м2 __________________________________________________________________ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА: 82,46 м2 ОБЩАЯ ЧИСТАЯ ПЛОЩАДЬ: 168,72 м2

Внутренний номер: IS1513751

REC ID: 1096079