Novogradnja: dvojnica s bazenom

Lokacija kuće:
Kuća se nalazi na rubu simpatičnog mjesta u okolici Poreča, udaljena je od mora 7 km a od grada Poreča 12 km. U susjedstvu se nalaze većinom obiteljske kuće i privatne kuće za odmor a u mjestu postoji dobra infrastruktura (marketi, restorani s slično).

Raspored prostorija:
Kuća je dvojna i sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, vrlo prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, smočnica, ostava te WC za goste. Iz boravka i kuhinje postoji direktan izlaz na vanjsku natkrivenu terasu kao i bazenu sa sunčalištem. S vanjske strane kuće, uz terasu, nalaze se dodatan WC te tehnička prostorija.
Na katu kuće se nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Svaka soba ima izlaz na natkriveni balkon.

Opremljenost:
U dnevnom boravku predviđen je kamin. Kuća je opremljena alarmnim sustavom s video nadzorom, video parlafonom, električnom kapijom na ulazu, alu stolarijom, električnim žaluzinama, vanjskom rasvjetom te automatskim navodnjavanjem vrta. Po želji kupca a uz nadoplatu, moguće je instalirati solarni sustav te punjač za električna vozila.

Grijanje i hlađenje:
Grijanje je podno preko toplinske pumpe, dodatno će se instalirati klima uređaji za grijanje i hlađenje.

Okućnica:
Oko kuće predviđeni su uredan vrt s travnjakom i grijani bazen od 36 m2 sa sunčalištem. Ispred kuće postoji natkriveni parking za dva vozila. Cijelo zemljište će biti ograđeno, a prema susjedu predviđen je dekorativni kameni zid za bolju privatnost.

Ostalo:
Kuća se prodaje bez namještaja, kompletno dovršena po sistemu ključ u ruke.
U navedenu cijenu uključen je PDV.

Interni broj: 1094690 REC - 578

REC ID: 1094690

New construction: semi-detached house with pool

Location of the house:
The house is located on the edge of a nice small town near Poreč, it is 7 km from the sea and 12 km from the city of Poreč. In the neighborhood there are mostly family houses and private holiday homes, and the town has good infrastructure (markets, restaurants, etc.).

Layout of rooms:
The house is semi-detached and consists of a ground floor and a first floor.
On the ground floor there is an entrance hall, a very spacious open living room with a kitchen and dining area, a pantry, a storage room and a guest toilet. From the living room and the kitchen there is a direct exit to the outdoor covered terrace as well as to the swimming pool with a sunbathing area. On the outside of the house, next to the terrace, there is an additional toilet and a technical room.
On the first floor of the house there are three bedrooms, each with its own private bathroom. Each room has access to a covered balcony.

Equipment:
There is a fireplace in the living room. The house is equipped with an alarm system with video surveillance, video intercom, electric gate at the entrance, aluminum carpentry, electric shutters, outdoor lighting and automatic irrigation of the garden. At the request of the customer and with an additional charge, it is possible to install a solar system and a charger for electric vehicles.

Heating and cooling:
The heating is underfloor via a heat pump, and air conditioners for heating and cooling will also be installed.

Outside area:
Around the house there is a neat garden with a lawn and a heated pool of 36 m2 with a sun deck. In front of the house there is a covered parking for two vehicles. The entire plot will be fenced, and a decorative stone wall is provided for better privacy towards the neighbor.

Additional information:
The house is being sold without furniture, move-in ready (turnkey).
VAT is included in the stated price.

Intrnal number: 578

REC ID: 1094690

Neubau: Doppelhaushälfte mit Pool

Lage des Hauses:
Das Haus liegt am Rande eines sympathischen Örtchens in der Nähe von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft gibt es überwiegend Einfamilienhäuser und private Ferienhäuser und der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.).

Raumaufteilung:
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen direkten Ausgang zur überdachten Außenterrasse sowie zum Swimmingpool mit Liegebereich. An der Außenseite des Hauses, neben der Terrasse, gibt es eine zusätzliche Toilette und einen Technikraum.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, elektrischem Tor am Eingang, Aluminiumschreinerei, elektrischen Rollläden, Außenbeleuchtung und automatischer Gartenbewässerung ausgestattet. Auf Wunsch des Käufers besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, eine Solaranlage und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Heizen und Kühlen:
Das Heizen erfolgt per Fußbodenheizung über Wärmepumpe, außerdem werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert.

Außenbereich:
Um das Haus gibt es einen gepflegten Garten mit Rasen und einem beheizten Pool von 36 m2 mit Sonnendeck. Vor dem Haus gibt es ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück wird eingezäunt und für eine bessere Privatsphäre gegenüber dem Nachbarn ist eine dekorative Steinmauer vorgesehen.

Sonstiges:
Das Haus wird ohne Möbel verkauft, komplett schlüsselfertig fertiggestellt.
Im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten.

Interne Nummer: 578

REC ID: 1094690

Numero interno: 578

REC ID: 1094690

Внутренний номер: 578

REC ID: 1094690