ATRAKTIVNO ZEMLJIŠTE 120m OD PLAŽE

Brist - Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište sa idejnim rješenjem za izgradnjom dva objekta sa ukupno 25 stambenih jedinica, restoranom i bazenom.
Parcela ima ukupno 1720 m2 i pravilnog je oblika. Na zemljištu je struja, voda i kanalizacija. Idejno rješenje arhitekta obuhvaća preko 2200 m2 prodajne reducirane površine. Nalazi se iznad magistralnog puta te će svi budući stanovi imati pogled na more koje se ne može zakloniti. Udaljenost do plaže je niti 120 metara kroz pothodnik. Prosječna cijena stana na ovoj lokaciji sa svim popratnim sadržajima se kreće oko 4000 - 4500 eur/m2. Vlasnički list.

Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene u kojoj su uključeni slijedeći troškovi:

- troškovi stjecanja suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- troškovi javnog bilježnika,
- troškovi izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- troškovi uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- ukoliko nemate OIB, posredujemo pri izradi OIB-a u nadležnoj poreznoj upravi

REC ID: 1092344

ATTRACTIVE LAND 120m FROM THE BEACH

For sale is an attractive building plot with a conceptual design for the construction of two buildings with a total of 25 residential units, a restaurant, and a swimming pool. The plot has a total area of 1,720 m² and is of regular shape. The land is equipped with electricity, water, and sewage connections. The architect's conceptual design covers over 2,200 m² of saleable reduced area. It is located above the main road, ensuring that all future apartments will have an unobstructed sea view. The distance to the beach is less than 120 meters through an underpass. The average price of an apartment in this location, with all accompanying amenities, ranges from 4.000 to 4.500 EUR/m².

Standard Business Policy of Our Real Estate Agency
Our standard business policy involves organizing property viewings only after the client has signed our standard agency agreement. Signing this agreement is a fundamental prerequisite for proceeding with further activities related to the purchase of the property. This policy is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act.

The agency commission for the buyer is 3% of the achieved price, which includes the following costs:

Costs of obtaining consent for property purchase from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
Notary public fees
Costs of drafting the preliminary and main contracts through our attorney
Registration fees (court and land registry)
Transfer of all current obligations (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name
If you do not have a Croatian Personal Identification Number (OIB), we will assist in obtaining one at the tax administration office

REC ID: 1092344

ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK 120 m VOM STRAND ENTFERNT

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einem konzeptionellen Entwurf für den Bau von zwei Gebäuden mit insgesamt 25 Wohneinheiten, einem Restaurant und einem Schwimmbad. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.720 m² und ist regelmäßig geformt. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Der architektonische Entwurf umfasst über 2.200 m² Verkaufsfläche. Es liegt oberhalb der Hauptstraße, wodurch alle zukünftigen Wohnungen einen unverbauten Meerblick haben werden. Der Abstand zum Strand beträgt weniger als 120 Meter durch eine Unterführung. Der Durchschnittspreis einer Wohnung an diesem Standort, inklusive aller Annehmlichkeiten, liegt bei etwa 4.000 - 4.500 EUR/m²

Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur

Unsere Standardgeschäftspolitik beinhaltet die Organisation von Besichtigungen der Immobilien erst nach Unterzeichnung unseres Standardagenturvertrags durch den Kunden. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine grundlegende Voraussetzung für die weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie. Diese Politik basiert auf dem Maklergesetz und dem Datenschutzgesetz.

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises, welche folgende Kosten umfasst:

Kosten für die Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Notarkosten
Kosten für die Erstellung der Vor- und Hauptverträge durch unseren Anwalt
Eintragungsgebühren (Gericht und Grundbuch)
Übertragung aller aktuellen Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers
Falls Sie keine kroatische Personenidentifikationsnummer (OIB) haben, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung im Finanzamt.

REC ID: 1092344

REC ID: 1092344

REC ID: 1092344