Rijeka, Srdoči, kuća 220m2, prilika za investiciju!!

PRILIKA!
Ova nekretnina nudi veliki potencijal za stvaranje prostrane i udobne obiteljske kuće, ali izvrsna je i kao prilika za investiciju!
Zbog svoje strukture i mogućnosti, kuća je idealna za iznajmljivanje, bilo radnicima ili obiteljima, što omogućava dodatni prihod.

Dvojna kuća površine 220m2 s manjom okućnicom i dostupna 3 parkirna mjesta.
Razvedena je na četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U suterenu se nalazi funkcionalna konoba te stepenice koje vode u prizemlje.
Prizemlje obuhvaća stan od 75 m2 koji funkcionira kao 1s+db, s dodatkom zatvorene terase i dijela otvorene terase.
Uz malu preinaku, prizemlje se može podijeliti u dvije stambene jedinice, što pruža dodatne mogućnosti za najam ili privatnu uporabu.

Na prvom katu smješten je drugi stan iste površine te isto tako funkcionira kao 1s+db s velikom otvorenom terasom i pogledom na more.
S prvog kata se pristupa potkrovlju, gdje postoji mogućnost proširenja prostora i izvedbe dodatnih soba, kao i opcija dizanja kata za još veću stambenu površinu.
Kuća je opremljena s dvije peći na drva, klima uređajem, a stolarija je kombinacija PVC i drvene.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnog vrta u blizini kuće, cijena na upit!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1085829 REC - K1200

REC ID: 1085829

House Srdoči, Rijeka, 220m2

OPPORTUNITY!
This property offers great potential to create a spacious and comfortable family home, but is also excellent as an investment opportunity!
Due to its structure and possibilities, the house is ideal for renting, either to workers or families, which provides additional income.

Semi-detached house of 220m2 with a small garden and 3 parking spaces available.
It is divided into four floors - basement, ground floor, first floor and attic.
In the basement there is a functional tavern and stairs leading to the ground floor.
The ground floor includes a 75 m2 apartment that functions as a 1 bedroom + living room, with the addition of a closed terrace and part of an open terrace.
With a small modification, the ground floor can be divided into two residential units, which provides additional possibilities for rent or private use.

On the first floor, there is another apartment of the same area, which also functions as a 1 bedroom + bathroom with a large open terrace and a view of the sea.
From the first floor there is access to the attic, where there is the possibility of expanding the space and creating additional rooms, as well as the option of raising the floor for an even larger living area.
The house is equipped with two wood stoves, air conditioning, and the carpentry is a combination of PVC and wood.

There is also the possibility of buying an additional garden near the house, price on request!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1200

REC ID: 1085829

Haus Srdoči, Rijeka, 220m2

GELEGENHEIT!
Diese Immobilie bietet großes Potenzial, ein geräumiges und komfortables Familienhaus zu schaffen, eignet sich aber auch hervorragend als Investitionsmöglichkeit!
Aufgrund seiner Struktur und Möglichkeiten ist das Haus ideal zur Vermietung, entweder an Arbeiter oder Familien, was zusätzliches Einkommen bringt.

Doppelhaushälfte von 220 m² mit kleinem Garten und 3 verfügbaren Parkplätzen.
Es ist in vier Etagen aufgeteilt – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.
Im Keller gibt es eine funktionale Taverne und eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt.
Das Erdgeschoss umfasst eine 75 m² große Wohnung, die als 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer fungiert, mit einer zusätzlichen geschlossenen Terrasse und einem Teil einer offenen Terrasse.
Mit einer kleinen Änderung kann das Erdgeschoss in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Vermietung oder privaten Nutzung bietet.

Im ersten Stock gibt es eine weitere Wohnung mit der gleichen Fläche, die auch als 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit einer großen offenen Terrasse und Blick auf das Meer fungiert.
Vom ersten Stock aus hat man Zugang zum Dachgeschoss, wo die Möglichkeit besteht, den Raum zu erweitern und zusätzliche Räume zu schaffen, sowie die Möglichkeit, den Boden für einen noch größeren Wohnbereich anzuheben.
Das Haus ist mit zwei Holzöfen, Klimaanlage ausgestattet und die Zimmerei ist eine Kombination aus PVC und Holz.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garten in der Nähe des Hauses zu kaufen, Preis auf Anfrage!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1200

REC ID: 1085829

Srdoči, Rijeka, 220m2

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Numero interno: K1200

REC ID: 1085829

Внутренний номер: K1200

REC ID: 1085829