TRN, Blace-kuća 220m2 s okućnicom uz rijeku (video)

📍Trn, Slivno, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ u prilogu video
Google maps lokacija:
➡️➡️https://goo.gl/maps/7TaFWg8k5esGHPQ6A
Prodaje se kuća 220m2 u mjestu Trn, pored Blaca. Kuća je smještena na izvrsnoj lokaciji, odmah uz rijeku, povezana pristupnim cestama s 2 strane. Sastoji se od 2 kata, moguća 2 zasebna stana, nalazi se na parceli od 472 m2. Izvrsna prilika za apartmane i iznajmljivanje.
✅IMA UPORABNU DOZVOLU / rješenje o izvedenom stanju
✅ vlasnčki list 1/1
✅ kvalitetna građa, 2 betonske deke, novi krov
✅ Dvorište 167m2+170m2 iza kuće =337m2
✅ Parcela ukupno 472 m2
✅ Kuća se sastoji od prizemlja, kata i srednje visokog potkrovlja
Prizemlje (stan1) ukupno neto 110,67m2
* ulazna natkrivena terasa 31,94m2x0,5=15,97m2
* hodnik 3,84m2
* dnevni boravak 16,02m2
* kuhinja i blagovaonica 27,09m2
* predprostor 2,11m2
* kupaonica 5,51m2
* soba 10,98m2
* soba 11,52m2
* konoba 15,83m2
* wc 1,80m2
Kat (stan2) ukupno neto 108,61m2
* vanjsko stubište 4,56x0,75=3,42
* ulazna nenatkrivena terasa 44,93x0,25=11,23
* hodnik 6,65m2
* kupaonica 5,22
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 34,44m2
* predprostor 2,82m2
* soba 10,66m2
* soba 7,54m2
* soba 10,66m2
* natkrivena terasa 31,94x0,5=15,97m2
Srednje visoko potkrovlje
✅ U prizemlju potrebna manja renovacija, moguće useljenje odmah
✅ Kat je u roh bau fazi izgradnje
✅ Ukupno 4 sobe u prizemlju, kat roh bau
✅ moderna gradnja
✅ TURISTIČKI POTENCIJAL
✅ Novi krov, 2 betonske deke
✅ parking
✅ prekrasan pogled na rijeku
✅ struja spojena i plaća se, voda spojena
✅ Trn je naseljeno mjesto u sastavu općine Slivno, Dubrovačko-neretvanska županija. Nalazi se 90 km od Dubrovnika. 3 min autom do mjesta Blace. Blace su naselje na ušću rijeke Neretve. Smjestile su se nedaleko od Ploča, velikog i poznatog lučkog grada Južne Dalmacije, u području plodnih polja zasađenih hektarima mandarina i agruma. Jedinstven položaj tik do mora i uza samu rijeku, čini Blace, mjesto s 200-ak stanovnika, zanimljivim odredištem gostima različih interesa. Ovamo dolaze ljubitelji riječnog ribolova, zaljubljenici u ptice močvarice kojih u okolici ima u izobilju i štovatelji dobre kuhinje jer na plodnoj zemlji neretvanskog kraja uspijeva izvrsno voće i povrće, a more kao i rijeka daju obilje ribe. Stižu i oni koji žele tih i miran odmor jer ovdje nema hotela, a smještaj se nudi u sobama i apartmanima.
✅ CIJENA 126.000 eura
* kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1083800

TRN, Blace-house 220m2 with garden by the river (video)

📍Trn, Slivno, Dubrovnik-Neretva County
✅ attached video
Google maps location:
➡️➡️https://goo.gl/maps/7TaFWg8k5esGHPQ6A
A house of 220 m2 is for sale in Trn, next to Blac.The house is located in an excellent location, right next to the river, connected by access roads on 2 sides. It consists of 2 floors, possible 2 separate apartments, is located on a plot of 472 m2. Excellent opportunity for apartments and rentals.
✅ HAS A USAGE PERMIT / decision on the performed condition
✅ title deed 1/1
✅ quality construction, 2 concrete blankets, new roof
✅ Yard 167m2+170m2 behind the house = 337m2
✅ Plot total 472 m2
✅ The house consists of a ground floor, a first floor and a medium-high attic
Ground floor (apartment 1) total net 110.67m2
* entrance covered terrace 31.94m2x0.5=15.97m2
* hallway 3.84m2
* living room 16.02m2
* kitchen and dining room 27.09m2
* vestibule 2.11m2
* bathroom 5.51m2
* room 10.98m2
* room 11.52m2
* tavern 15.83m2
* toilet 1.80m2
Floor (apartment 2) total net 108.61m2
* external staircase 4.56x0.75=3.42
* entrance uncovered terrace 44.93x0.25=11.23
* hallway 6.65m2
* bathroom 5.22
* living room with kitchen and dining room 34.44m2
* vestibule 2.82m2
* room 10.66m2
* room 7.54m2
* room 10.66m2
* covered terrace 31.94x0.5=15.97m2
Medium high attic
✅ The ground floor needs minor renovation, possible to move in immediately
✅ The floor is in the construction phase
✅ A total of 4 rooms on the ground floor, first floor
✅ modern construction
✅ TOURIST POTENTIAL
✅ New roof, 2 concrete blankets
✅ parking
✅ beautiful view of the river
✅ Electricity connected and paid for, water connected
✅ Trn is a populated place within the municipality of Slivno, Dubrovnik-Neretva County. It is located 90 km from Dubrovnik. 3 minutes by car to Blace.Blace is a village at the mouth of the river Neretva.They are located not far from Ploč, a large and famous port city in Southern Dalmatia, in an area of ​​fertile fields planted with hectares of tangerines and citrus fruits. The unique location right next to the sea and next to the river itself makes Blace, a place with about 200 inhabitants, an interesting destination for guests of various interests. Lovers of river fishing, lovers of wading birds, which are abundant in the area, and fans of good cuisine come here, because excellent fruits and vegetables grow on the fertile land of the Neretva region, and the sea and the river provide plenty of fish. Those who want a quiet and peaceful vacation also arrive, because there are no hotels here, and accommodation is offered in rooms and apartments.
✅ PRICE 126,000 euros
* the buyer has an agency fee of 2% (contract and registration fee included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1083800

TRN, Blace-Haus 220m2 mit Garten am Fluss (Video)

📍Trn, Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ angehängtes Video
Google Maps-Standort:
➡️➡️https://goo.gl/maps/7TaFWg8k5esGHPQ6A
In Trn, neben Blac, steht ein Haus von 220 m2 zum Verkauf.Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt am Fluss, verbunden durch Zufahrtsstraßen auf 2 Seiten. Es besteht aus 2 Etagen, ggf. 2 separaten Wohnungen, liegt auf einem Grundstück von 472 m2. Ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnungen und Vermietungen.
✅ HAT EINE NUTZUNGSERLAUBNIS/Entscheidung über die durchgeführte Bedingung
✅ Eigentumsurkunde 1/1
✅ hochwertige Bauweise, 2 Betondecken, neues Dach
✅ Hof 167m2+170m2 hinter dem Haus = 337m2
✅ Grundstück insgesamt 472 m2
✅ Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem mittelhohen Dachgeschoss
Erdgeschoss (Wohnung 1) insgesamt netto 110,67m2
* Überdachte Eingangsterrasse 31,94 m2 x 0,5 = 15,97 m2
* Flur 3,84m2
* Wohnzimmer 16,02m2
* Küche und Esszimmer 27,09 m2
* Vorraum 2,11m2
* Badezimmer 5,51m2
* Zimmer 10,98m2
* Zimmer 11,52m2
* Taverne 15,83m2
* Toilette 1,80m2
Etage (Wohnung 2) insgesamt netto 108,61 m2
* Außentreppe 4,56x0,75=3,42
* Eingang nicht überdachte Terrasse 44,93x0,25=11,23
* Flur 6,65m2
* Badezimmer 5.22
* Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 34,44m2
* Vorraum 2,82m2
* Zimmer 10,66m2
* Zimmer 7,54m2
* Zimmer 10,66m2
* überdachte Terrasse 31,94x0,5=15,97m2
Mittelhoher Dachboden
✅ Das Erdgeschoss muss geringfügig renoviert werden, ein sofortiger Einzug ist möglich
✅ Der Boden befindet sich in der Bauphase
✅ Insgesamt 4 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss
✅ moderne Bauweise
✅ TOURISTISCHES POTENZIAL
✅ Neues Dach, 2 Betondecken
✅ Parken
✅ schöne Aussicht auf den Fluss
✅ Strom angeschlossen und bezahlt, Wasser angeschlossen
✅ Trn ist ein besiedelter Ort in der Gemeinde Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Es liegt 90 km von Dubrovnik entfernt. 3 Minuten mit dem Auto nach Blace.Blace ist ein Dorf an der Mündung des Flusses Neretva.Sie liegen unweit von Ploč, einer großen und berühmten Hafenstadt in Süddalmatien, in einem Gebiet mit fruchtbaren Feldern, auf denen hektarweise Mandarinen und Zitrusfrüchte angebaut werden. Die einzigartige Lage direkt am Meer und direkt am Fluss macht Blace, einen Ort mit etwa 200 Einwohnern, zu einem interessanten Reiseziel für Gäste unterschiedlicher Interessen. Liebhaber des Flussangelns, Liebhaber der Watvögel, die es in der Gegend reichlich gibt, und Fans guter Küche kommen hierher, denn auf dem fruchtbaren Land der Neretva-Region wachsen ausgezeichnete Früchte und Gemüse, und das Meer und der Fluss bieten reichlich Fisch . Es kommen auch diejenigen an, die einen ruhigen und friedlichen Urlaub verbringen möchten, da es hier keine Hotels gibt und die Unterkunft in Zimmern und Apartments angeboten wird.
✅ PREIS 126.000 Euro
* Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 2 % (Vertrags- und Registrierungsgebühr inbegriffen)
✅ Full-Service, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1083800

REC ID: 1083800

REC ID: 1083800