Građevinsko zemljište s projektom i pogledom

Dobro pozicionirano građevinsko zemljište ukupne površine od 434 m2, smješteno u drugom redu uz more, na sjevernoj strani otoka Lastova.
Zemljište se prodaje zajedno sa valjanom građevinskom dozvolom za gradnju objekta sa tri stambene jedinice, te vecim dijelom pripremljenim terenom za gradnju.
Obzirom na konfiguraciju terena, nekretnina se sastoji od niskog prizemlja (dvosobni stan sa terasom), visokog prizemlja te kata (dva identična dvosobna stana na dvije etaže sa pripadnom terasom), ukupne stambene površine od 280 m2.
U sklopu projekta svaki stan ima po jedno pripadno parking mjesto.
 
Vlasnici nisu zainteresirani za klasičnu prodaju zemljišta, već traže ozbiljnog investitora s kojim bi sklopili dogovor o zajedničkom ulaganju/provedbi projekta, pod uvjetom da zadrže jedan od tri planirana apartmana za vlastite potrebe.
 
Ovaj pristup otvara mogućnost investitorima da:
– značajno uštede na ulaznom kapitalu (bez klasične kupovine zemljišta),
– brzo krenu u realizaciju projekta zahvaljujući gotovoj dokumentaciji i uređenom terenu,
– sudjeluju u razvoju kvalitetnog turističkog proizvoda na jednoj od najposebnijih jadranskih lokacija.
 
Zašto investirati u Lastovo?
– Ograničena gradnja = veća ekskluzivnost
– Izuzetna prirodna očuvanost i mir
– Sve veći interes za luksuzniji i održivi turizam
– Jaka potpora lokalnih vlasti za održive investicije

Interni broj: 1081335 REC - 2016/601

REC ID: 1081335

Building plot with project and view

A well-positioned building plot with a total area of 434 m2, located in the second row by the sea, on the north side of the island of Lastovo.
The land is sold together with a valid construction permit for the construction of a building with three residential units, and mostly prepared land for construction.
Considering the terrain configuration, the property consists of a low ground floor (a two-room apartment with a terrace), a high ground floor and a first floor (two identical two-room apartments on two floors with adjoining terrace), with a total living area of 280 m2.
As part of the project, each apartment has an assigned parking place.
 
The owners are not interested in a classic land sale, but are looking for a serious investor with whom they would conclude an agreement on joint investment/project implementation, on the condition that they keep one of the three planned apartments for their own needs.
 
This approach opens up the possibility for investors to:
– significantly save on initial capital (without the classic purchase of land),
– quickly start the project implementation thanks to ready-made documentation and landscaped terrain,
– participate in the development of a quality tourist product in one of the most special Adriatic locations.
 
Why invest in Lastovo?
– Limited construction = greater exclusivity
– Exceptional natural preservation and peace
– Growing interest in more luxurious and sustainable tourism
– Strong support from local authorities for sustainable investments

Intrnal number: 2016/601

REC ID: 1081335

Baugrundstück mit Projekt und Aussicht

Ein gut gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 434 m2, in zweiter Reihe am Meer gelegen, auf der Nordseite der Insel Lastovo.
Das Grundstück wird zusammen mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau eines Gebäudes mit drei Wohneinheiten und größtenteils vorbereitetem Baugrundstück verkauft.
Unter Berücksichtigung der Geländebeschaffenheit besteht das Anwesen aus einem Tiefparterre (eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse), einem Hochparterre und einem Obergeschoss (zwei identische Zweizimmerwohnungen auf zwei Etagen mit angrenzender Terrasse) mit einer Gesamtfläche von 1,5 m² Wohnfläche von 280 m2.
Im Rahmen des Projekts verfügt jede Wohnung über einen zugewiesenen Parkplatz.
 
Die Eigentümer sind nicht an einem klassischen Grundstücksverkauf interessiert, sondern suchen einen seriösen Investor, mit dem sie eine Vereinbarung über eine gemeinsame Investition/Projektumsetzung abschließen möchten, unter der Bedingung, dass sie eine der drei geplanten Wohnungen für ihren eigenen Bedarf behalten.
 
Dieser Ansatz eröffnet Investoren folgende Möglichkeiten:
– erhebliche Einsparungen beim Anfangskapital (ohne den klassischen Kauf von Grundstücken),
– dank vorbereiteter Unterlagen und erschlossenem Gelände schnell mit der Projektumsetzung beginnen,
– an der Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprodukts an einem der außergewöhnlichsten Orte der Adria mitwirken.
 
Warum in Lastovo investieren?
– Begrenzte Bebauung = größere Exklusivität
– Außergewöhnliche Naturerhaltung und Ruhe
– Wachsendes Interesse an luxuriöserem und nachhaltigerem Tourismus
– Starke Unterstützung durch lokale Behörden für nachhaltige Investitionen

Interne Nummer: 2016/601

REC ID: 1081335

Terreno edificabile con progetto e vista

Terreno edificabile ben posizionato con una superficie totale di 434 m2, situato in seconda fila vicino al mare, sul lato nord dell'isola di Lastovo.
Il terreno viene venduto insieme ad un permesso di costruzione valido per la costruzione di un edificio con tre unità abitative e in gran parte terreno preparato per la costruzione.
Considerata la conformazione del terreno, l'immobile è composto da un piano terra basso (un bilocale con terrazzo), un piano rialzato e un piano primo (due bilocali identici su due piani con annesso terrazzo), per una superficie complessiva di superficie abitabile di 280 m2.
Nell'ambito del progetto ad ogni appartamento è assegnato un posto auto.
 
I proprietari non sono interessati a una classica vendita di terreni, ma sono alla ricerca di un investitore serio con cui concludere un accordo di investimento congiunto/realizzazione di un progetto, a condizione che mantengano uno dei tre appartamenti previsti per le proprie esigenze.
 
Questo approccio offre agli investitori la possibilità di:
– risparmiare in modo significativo sul capitale iniziale (senza il classico acquisto di terreni),
– avviare rapidamente la realizzazione del progetto grazie alla documentazione già pronta e al terreno già sistemato,
– partecipare allo sviluppo di un prodotto turistico di qualità in una delle località più speciali dell'Adriatico.
 
Perché investire a Lastovo?
– Edilizia limitata = maggiore esclusività
– Eccezionale conservazione della natura e tranquillità
– Crescente interesse per un turismo più lussuoso e sostenibile
– Forte sostegno da parte delle autorità locali agli investimenti sostenibili

Numero interno: 2016/601

REC ID: 1081335

Участок под застройку с проектом и видом

Удачно расположенный участок под застройку общей площадью 434 м2, расположенный во втором ряду у моря, на северной стороне острова Ластово.
Земля продается вместе с действующим разрешением на строительство дома с тремя жилыми единицами и в основном подготовленной землей для строительства.
Учитывая конфигурацию местности, недвижимость состоит из низкого первого этажа (двухкомнатная квартира с террасой), высокого первого этажа и второго этажа (две одинаковые двухкомнатные квартиры на двух этажах с прилегающей террасой), общей площадью жилая площадь 280 м2.
В рамках проекта каждая квартира имеет закрепленное парковочное место.
 
Владельцы не заинтересованы в классической продаже земли, а ищут серьезного инвестора, с которым они заключили бы соглашение о совместном инвестировании/реализации проекта, при условии, что они сохранят одну из трех запланированных квартир для своих собственных нужд.
 
Такой подход открывает инвесторам следующие возможности:
– значительно сэкономить на начальном капитале (без классической покупки земли),
– быстро начать реализацию проекта благодаря готовой документации и благоустроенной территории,
– участвовать в разработке качественного туристического продукта в одном из самых особенных мест Адриатики.
 
Почему стоит инвестировать в Ластово?
– Ограниченное строительство = большая эксклюзивность
– Исключительная сохранность природы и спокойствие
– Растущий интерес к более роскошному и устойчивому туризму
– Сильная поддержка со стороны местных властей для устойчивых инвестиций

Внутренний номер: 2016/601

REC ID: 1081335