Poreč, stan u izgradnji od 91 m2, 1. kat, 1500m od mora

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 91,08 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla. Stan će imati 3 klime ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.10.2025.


NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.


Identičan stan nudimo i u prizemlju zgrade s privatnim vrtom površine 320 m² za 363.000,oo €.

Interni broj: 1074981 REC - 1356

REC ID: 1074981

Poreč, apartment under construction of 91 m2, 1st floor, approx. 1500m from the sea

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction with an area of 91.08 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 2 bedrooms and 2 bathrooms. The apartment is located on the first floor of a building with a total of 5 residential units, it is oriented towards the south, which guarantees a lot of natural light. The apartment will have 3 air conditioners (in the living room and in the bedrooms), underfloor heating throughout the apartment, burglar-proof entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, and a parking space in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1.5 km from the sea/beach and 3 km from the center of Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.10.2025.


REMARK:
The real estate is in the VAT system, so the buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.


We offer an identical apartment on the ground floor of the building with a private garden of 320 m² for 363.000,oo €.

Intrnal number: 1356

REC ID: 1074981

Poreč, Wohnung im Bau von 91 m2, 1. Etage, ca. 1500m vom Meer entfernt

Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 91,08 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachte Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert. Die Wohnung wird über 3 Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einbruchsichere Eingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden sowie einen Parkplatz vor dem Gebäude verfügen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, sie ist 500 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse „A".
Einzug: 31.10.2025.


ANMERKUNG:
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer beim Kauf einer Immobilie keine Steuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises zahlt.


Wir bieten eine identische Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes mit privatem Garten von 320 m² für 363.000,oo € an.

Interne Nummer: 1356

REC ID: 1074981

Poreč-Parenzo, appartamento in costruzione di 91 m2, 1° piano, a circa 1500m dal mare

Poreč-Parenzo, in una zona urbana tranquilla, è in vendita un appartamento in costruzione con una superficie di 91,08 mq, composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazzo coperto, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di complessive 5 unità abitative, è orientato verso sud, il che garantisce molta luce naturale. L'appartamento sarà dotato di 3 condizionatori (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso antiscasso, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, e posto auto davanti all'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, dista 500 m dalla stazione dei trasporti pubblici, 1,5 km dal mare/spiaggia e 3 km dal centro di Poreč-Parenzo.
Classe energetica "A".
Trasferimento: 31.10.2025.


NOTA:
La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili pari al 3% del prezzo di acquisto.


Proponiamo appartamento identico al piano terra della palazzina con giardino privato di 320 mq ad € 363.000,oo.

Numero interno: 1356

REC ID: 1074981

Эемля

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Внутренний номер: 1356

REC ID: 1074981