Umag, okolica, izvrstan dvosoban stan na 1. katu!

Umag, okolica, izvrstan dvosoban stan na 1. katu!

Prodaje se predivan dvosobni stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji na prvom katu višestambene zgrade. Stan se nalazi u mirnom i lijepom naselju, samo 2 km od centra Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža te 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan površine 64,54 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije udobne spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 7 m², s koje se pruža pogled na prekrasan istarski krajolik.

Uz stan dolazi i ostava u stubištu površine 3,30 m² te dva parkirna mjesta od po 12,50 m².

Zgrada je građena od visokokvalitetnih materijala i opremljena kompletnom komunalnom infrastrukturom: cestom, gradskom kanalizacijom, električnom energijom i vodovodom. PVC stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaj te dimnjak osiguravaju maksimalnu udobnost i komfor za buduće vlasnike.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", potpuno dovršen i spreman za useljenje, ali bez namještaja. Planirani završetak radova je u jesen 2024. godine.

Zgrada je smještena samo 2 km od centra Umaga, u blizini svih važnih sadržaja poput uređenih plaža, sportskih i rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekara i trgovina. S obzirom na svoju atraktivnu lokaciju, stan je idealan za sve koji traže nekretninu blizu mora i centra grada, pogodnu za stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Cijena nekretnine uključuje PDV, što znači da kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%

Interni broj: 1074285 REC - 12-855

REC ID: 1074285

Umag, surroundings, excellent two-room apartment on the 1nd floor!

Umag, surroundings, excellent two-room apartment on the 1st floor!

A beautiful two-room apartment in a new building is for sale, located in an attractive location on the first floor of an apartment building. The apartment is located in a quiet and beautiful village, only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-kept beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia.

The 64.54 m² apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, two comfortable bedrooms and a bathroom. The living room leads to a covered terrace of 7 m², with a view of the beautiful Istrian landscape.

The apartment comes with a storage room in the stairwell of 3.30 m² and two parking spaces of 12.50 m² each.

The building is built of high-quality materials and equipped with a complete communal infrastructure: road, city sewerage, electricity and water supply. PVC joinery, blinds and mosquito nets, air conditioning and a chimney ensure maximum comfort and convenience for future owners.

The apartment is sold on a "turnkey" basis, completely finished and ready to move in, but without furniture. The planned completion of the works is in the fall of 2024.

The building is located only 2 km from the center of Umag, near all important amenities such as well-maintained beaches, sports and recreational facilities, restaurants, bakeries and shops. Given its attractive location, the apartment is ideal for anyone looking for a property close to the sea and the city center, suitable for living or renting for tourist purposes.

The price of the property includes VAT, which means that the buyer is not obliged to pay the 3% real estate sales tax

Intrnal number: 12-855

REC ID: 1074285

Umag, Umgebung, ausgezeichnete Zweizimmerwohnung im 1. Stock!

Umag, Umgebung, ausgezeichnete Zweizimmerwohnung im 1. Stock!

Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung in einem Neubau, gelegen in attraktiver Lage im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Die 64,54 m² große Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 7 m² mit Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus von 3,30 m² und zwei Parkplätze von jeweils 12,50 m².

Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit einer kompletten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung. PVC-Tischlerei, Jalousien und Moskitonetze, Klimaanlage und ein Kamin sorgen für maximalen Komfort und Bequemlichkeit für zukünftige Eigentümer.

Die Wohnung wird „schlüsselfertig" verkauft, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, jedoch ohne Möbel. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2024.

Das Gebäude liegt nur 2 km vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie gepflegten Stränden, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien und Geschäften. Aufgrund seiner attraktiven Lage ist die Wohnung ideal für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die zum Wohnen oder zur Miete für touristische Zwecke geeignet ist.

Im Preis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer nicht zur Zahlung der 3 %igen Immobilienumsatzsteuer verpflichtet ist

Interne Nummer: 12-855

REC ID: 1074285

Umago, dintorni, ottimo bilocale al 1° piano!

Umago, dintorni, ottimo bilocale al 1° piano!

È in vendita un bellissimo bilocale di nuova costruzione, situato in una posizione attraente al primo piano di un condominio. L'appartamento si trova in un villaggio tranquillo e bellissimo, a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia.

L'appartamento di 64,54 mq è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due comode camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta di 7 mq, con vista sullo splendido paesaggio istriano.

Completano l'appartamento un ripostiglio nel vano scala di 3,30 mq e due posti auto di 12,50 mq ciascuno.

L'edificio è costruito con materiali di alta qualità e dotato di un'infrastruttura comunale completa: strada, fognatura cittadina, approvvigionamento elettrico e idrico. Infissi in PVC, persiane e zanzariere, aria condizionata e camino garantiscono il massimo comfort e comodità per i futuri proprietari.

L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano", completamente rifinito e pronto da abitare, ma senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è nell'autunno del 2024.

L'edificio si trova a soli 2 km dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi importanti come spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici e negozi. Data la sua attraente posizione, l'appartamento è ideale per chi cerca un immobile vicino al mare e al centro città, adatto per abitarci o affittarlo a fini turistici.

Il prezzo dell'immobile è comprensivo di IVA, il che significa che l'acquirente non è obbligato a pagare l'imposta sulla vendita immobiliare del 3%.

Numero interno: 12-855

REC ID: 1074285

Внутренний номер: 12-855

REC ID: 1074285