Istra, Medulin, okolica - luksuzna moderna vila udaljena samo 100 m od mora

Na samom jugu istarskog poluotoka, u okolici šarmantnog Medulina, prodaje se ova iznimno moderna i luksuzna vila udaljena svega 100 metara od mora.

Vila ukupne površine 320 m2 proteže se na 4 etaže i sastoji se od suterena, prizemlja i 2 kata. Vilu karakteriziraju velike staklene stijene koje osiguravaju velike količine sunčeve svijetlosti tijekom cijelog dana te omogućuju nezaboravne vizure te zalaske sunca. Sve etaže povezane su panoramskim liftom što doprinosi dodatnom dašku luksuza.

U podrumu vile nalazi se konoba sa zabavnim sadržajima.

Prizemlje se sastoji od tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonama te izlazom na natkrivenu terasu i plažu bazena površine 9x4 m2 sa vanjskim tušem i posebnim dijelom u kojem se nalazi hidromasažna kada te prostor za sjedenje.

Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom u otvorenom konceptu, ostave, toaleta i dvije velike terase sa kojih se pruža očaravajući pogled na more i medulinski zaljev.

Drugi kat sastoji se od glavne spavaće sobe sa vlastitom kupaonom, spa i wellness sobe sa saunom i jacuzzijem te balkona s pergolom s kojeg se također pruža fantastičan pogled na more.

Kvalitetna samostojeća vila izgrađena je po svim energetskim standardima te je luksuzno namještena i opremljena.

Na ograđenoj okućnici nalazi se preljevni bazen sa najmodernijom tehnologijom pročišćavanja vode, sunčalište i parkirna mjesta.

Vila posjeduje dvije dizalice topline, podno grijanje te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Potpuno ograđena okućnica sa ulaznom kapijom na električno otvaranje i video nadzor pružaju dodatnu privatnost i sigurnost.

Vila se prodaje u potpunosti namještena i opremljena vrhunskim uređajima i materijalima.

S obzirom na atraktivnu lokaciju ove jedinstvene nekretnine i blizinu svih bitnih sadržaja, nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe u svom punom potencijalu.




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1136

Interni broj: 1073245 REC - 1136

REC ID: 1073245

Istria, Medulin, surroundings - luxurious modern villa only 100 m from the sea

In the very south of the Istrian peninsula, in the vicinity of charming Medulin, this extremely modern and luxurious villa is for sale, only 100 meters from the sea.

The villa with a total area of ​​320 m2 extends over 4 floors and consists of a basement, ground floor and 2 floors. The villa is characterized by large glass walls that provide large amounts of sunlight throughout the day and enable unforgettable views and sunsets. All floors are connected by a panoramic elevator, which adds an additional touch of luxury.

In the basement of the villa there is a tavern with entertainment facilities.

The ground floor consists of three bedrooms with their own bathrooms and access to the covered terrace and the pool area of ​​9x4 m2 with an outdoor shower and a separate area where there is a hydromassage bathtub and a seating area.

The first floor consists of a living room with a dining room and kitchen in an open concept, a pantry, a toilet and two large terraces with an enchanting view of the sea and Medulin Bay.

The second floor consists of a master bedroom with its own bathroom, a spa and wellness room with a sauna and jacuzzi, and a balcony with a pergola that also offers a fantastic view of the sea.

The high-quality detached villa was built according to all energy standards and is luxuriously furnished and equipped.

In the fenced yard there is an overflow pool with the most modern water purification technology, a sunbathing area and parking spaces.

The villa has two heat pumps, underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

A fully fenced yard with an electric gate and video surveillance provide additional privacy and security.

The villa is sold fully furnished and equipped with top-quality appliances and materials.

Considering the attractive location of this unique property and the proximity of all essential amenities, the property is ideal both for vacation and housing as well as for rental for tourist purposes in its full potential.




Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1136

Intrnal number: 1136

REC ID: 1073245

Istrien, Medulin, Umgebung – luxuriöse moderne Villa nur 100 m vom Meer entfernt

Ganz im Süden der istrischen Halbinsel, in der Nähe des bezaubernden Medulin, steht diese äußerst moderne und luxuriöse Villa nur 100 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 320 m2 erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen. Die Villa zeichnet sich durch große Glaswände aus, die den ganzen Tag über viel Sonnenlicht spenden und unvergessliche Ausblicke und Sonnenuntergänge ermöglichen. Alle Etagen sind durch einen Panoramaaufzug verbunden, was für einen zusätzlichen Hauch von Luxus sorgt.

Im Keller der Villa gibt es eine Taverne mit Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich von 9x4 m2 mit Außendusche und einem separaten Bereich, in dem sich eine Hydromassage-Badewanne und ein Sitzbereich befinden.

Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche im offenen Konzept, einer Speisekammer, einer Toilette und zwei großen Terrassen mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin.

Die zweite Etage besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Spa- und Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie einem Balkon mit Pergola, der ebenfalls einen fantastischen Blick auf das Meer bietet.

Die hochwertige freistehende Villa wurde nach allen Energiestandards gebaut und ist luxuriös eingerichtet und ausgestattet.

Im umzäunten Hof gibt es ein Überlaufbecken mit modernster Wasseraufbereitungstechnik, eine Liegewiese und Parkplätze.

Die Villa verfügt über zwei Wärmepumpen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Raum separat.

Ein vollständig umzäunter Garten mit elektrischem Tor und Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet verkauft.

In Anbetracht der attraktiven Lage dieser einzigartigen Immobilie und der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für den Urlaub als auch als Wohnobjekt sowie für die Vermietung zu touristischen Zwecken in vollem Umfang.




Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein


AGENTUR-ID-CODE: 1136

Interne Nummer: 1136

REC ID: 1073245

Istria, Medolino, dintorni - lussuosa villa moderna a soli 100 m dal mare

Nel sud della penisola istriana, nelle vicinanze dell'incantevole Medolino, è in vendita questa villa estremamente moderna e lussuosa, a soli 100 metri dal mare.

La villa con una superficie totale di 320 mq si estende su 4 piani ed è composta da seminterrato, piano terra e 2 piani. La villa è caratterizzata da grandi pareti vetrate che garantiscono grande quantità di luce solare durante tutto il giorno e consentono viste e tramonti indimenticabili. Tutti i piani sono collegati da un ascensore panoramico, che aggiunge un ulteriore tocco di lusso.

Al piano interrato della villa si trova una taverna con strutture per l'intrattenimento.

Il piano terra è composto da tre camere da letto con proprio bagno e accesso alla terrazza coperta e alla zona piscina di 9x4 mq con doccia esterna e una zona separata dove è presente una vasca idromassaggio e una zona salotto.

Il primo piano è composto da un soggiorno con sala da pranzo e cucina a pianta aperta, una dispensa, un WC e due ampie terrazze con un'incantevole vista sul mare e sulla baia di Medolino.

Il secondo piano è composto da una camera da letto principale con il proprio bagno, una sala spa e benessere con sauna e jacuzzi, e un balcone con pergolato che offre anche una fantastica vista sul mare.

La villa indipendente di alta qualità è stata costruita secondo tutti gli standard energetici ed è lussuosamente arredata e attrezzata.

Nel cortile recintato si trova una piscina a sfioro dotata delle più moderne tecnologie di depurazione dell'acqua, zona solarium e posti auto.

La villa dispone di due pompe di calore, riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata in ogni stanza separatamente.

Un cortile completamente recintato con cancello elettrico e videosorveglianza garantisce ulteriore privacy e sicurezza.

La villa viene venduta completamente arredata e dotata di elettrodomestici e materiali di alta qualità.

Considerando l'attraente posizione di questa proprietà unica e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, la proprietà è ideale sia per vacanza che per uso abitativo, nonché per l'affitto a fini turistici nel suo pieno potenziale.




Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.


NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile


CODICE ID AGENZIA: 1136

Numero interno: 1136

REC ID: 1073245

Внутренний номер: 1136

REC ID: 1073245