Luksuzan dvosoban stan prvi red do mora BRELA

Predmet prodaje je luksuzan dvosoban komforan stan u Brelima, smješten u prvom redu do mora. Stan se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za opuštanje i uživanje uz šum mora. Površina stana iznosi 94,45 m², a sastoji se od hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, velike lođe, terase i dva parking mjesta. Stan je potpuno namješten modernim, kvalitetnim i funkcionalnim namještajem, a oprema i klimatizacija su uključeni u cijenu.

Ulaz u stan omogućava digitalna kartica, što pruža dodatnu sigurnost. Iz stana se pruža prekrasan i neometan pogled na more i otoke. Zgrada se nalazi u tihom i mirnom okruženju, savršenom za kvalitetan odmor. U cijenu stana uključena su i dva parking mjesta ispred zgrade, a postoji i mogućnost dogovora za korištenje bazena, saune i teretane smještenih u susjednoj zgradi. Zgrada je opremljena sigurnosnim video nadzorom za dodatnu sigurnost.

Stan je odmah useljiv, a dokumentacija je kompletna i uredna, uključujući uporabnu dozvolu i vlasnički list 1/1. Ako vlasnik stana želi, može dobiti kompletnu uslugu vezanu za turistički najam stana, koja obuhvaća bukiranje, čišćenje, održavanje, servis i podršku gostima 24 sata dnevno.




Točnu lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1071885

Luxurious two bedroom seafront apartment BRELA

The subject of sale is a luxurious two-room comfortable apartment in Brela, located in the first row to the sea. The apartment is located in a quiet environment, ideal for relaxing and enjoying the sound of the sea. The area of ​​the apartment is 94.45 m², and consists of a hallway, two bathrooms, a living room with a kitchen, two bedrooms, a large loggia, a terrace and two parking spaces. The apartment is fully furnished with modern, high-quality and functional furniture, and equipment and air conditioning are included in the price.

The entrance to the apartment is enabled by a digital card, which provides additional security. The apartment offers a beautiful and unobstructed view of the sea and the islands. The building is located in a quiet and peaceful environment, perfect for a quality vacation. The price of the apartment includes two parking spaces in front of the building, and there is also the possibility of an agreement for the use of the swimming pool, sauna and gym located in the neighboring building. The building is equipped with security video surveillance for additional security.

The apartment is ready for immediate occupancy, and the documentation is complete and in order, including the occupancy permit and title deed 1/1. If the owner of the apartment wants, he can get a complete service related to the tourist rental of the apartment, which includes booking, cleaning, maintenance, service and support for guests 24 hours a day.



We do not provide the exact location of the property via email, phone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement, in order to protect the owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Act on Brokerage in Real Estate.
The agency commission for the buyer is 2.5% of the achieved price!

The costs included in the agency commission are:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- public notary expenses,
- preparation of preliminary contract and main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax

REC ID: 1071885

Luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern direkt am Meer BRELA

Gegenstand des Verkaufs ist eine luxuriöse, komfortable Zweizimmerwohnung in Brela, die sich in der ersten Reihe zum Meer befindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen des Meeresrauschens. Die Fläche der Wohnung beträgt 94,45 m² und besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einer großen Loggia, einer Terrasse und zwei Parkplätzen. Die Wohnung ist komplett mit modernen, hochwertigen und funktionalen Möbeln eingerichtet, und die Ausstattung und Klimaanlage sind im Preis inbegriffen.

Der Zugang zur Wohnung wird durch eine digitale Karte ermöglicht, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Wohnung bietet einen wunderschönen und ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, perfekt für einen hochwertigen Urlaub. Im Preis der Wohnung sind zwei Parkplätze vor dem Gebäude enthalten, und es besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung für die Nutzung des Schwimmbads, der Sauna und des Fitnessstudios im Nachbargebäude. Das Gebäude ist für zusätzliche Sicherheit mit einer Sicherheitsvideoüberwachung ausgestattet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und die Unterlagen sind vollständig und in Ordnung, einschließlich der Nutzungsgenehmigung und der Eigentumsurkunde 1/1. Auf Wunsch kann der Eigentümer der Wohnung einen kompletten Service im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung der Wohnung erhalten, der Buchung, Reinigung, Wartung, Service und Betreuung der Gäste rund um die Uhr umfasst.




Wir geben den genauen Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Maklertätigkeit in Immobilien.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des erzielten Preises!

Die in der Agenturprovision enthaltenen Kosten sind:

- Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Vorbereitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

REC ID: 1071885

REC ID: 1071885

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