Vila u izgradnji s bazenom / "Vila Black Beauty"

Na prodaju nudimo „Vila Black Beauty " , modernog dizajna čija gradnja upravo započinje. Vila se gradi na zemljištu od 1080m2 koje je okruženo s jedne strane šumom, a s druge strane ulice su susjedne kuće koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone. Lokacija izuzetno atraktivna za sve koji vole uživati u tišini, a paralelno biti udaljeni par minuta vožnje od većih gradskih centara.
Unutar ograđenog dvorišta vila će raspolagati bazenom veličine 36,30m2 te ljetne kuhinje od 23,88m2 koja je u nastavku povezana sa vanjskim spremištem od 4,91m2.
Ova moderna vila nudi bruto stambenu površinu od 242,95m2 , koncipirana je kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na sjevernom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski wc, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka je moguć izlaz na djelomično natkrivenu terasu.
Unutarnjim stubištem pristupa se prostorijama smještenim na prvom katu, tri spavaće sobe spripadajućim kupaonicama, a iz svake sobe je moguć izlazak na balkon koji nudi pogled na okoliš.

Tehnički opis:
Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .
Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm
Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.
Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.
Podovi se izvode kao „plivajući podovi" s toplinsko zvučnom izolacijom.
Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa.
Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanje
potrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak). Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin.
Ulazne kapije na automatsko otvaranje
Vrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko bilje
Vanjska rasvjeta , tri parkirna mjesta , alarmni sustav i sustav i video nadzora.

Interni broj: 1064084 REC - 150

REC ID: 1064084

Villa under construction with pool / "Villa Black Beauty"

We offer for sale "Villa Black Beauty", a modern design whose construction is just starting. The villa is built on a plot of 1080 m2, which is surrounded on one side by a forest, and on the other side of the street are neighboring houses that are rented during the summer season. The location is extremely attractive for everyone who likes to enjoy silence, while at the same time being a few minutes' drive from larger city centers.
Inside the fenced yard, the villa will have a swimming pool of 36.30m2 and a summer kitchen of 23.88m2, which is connected below with an outdoor storage room of 4.91m2.
This modern villa offers a gross living area of 242.95 m2, it is designed on two floors: ground floor and first floor. The main entrance is on the north facade, where a covered passage leads to the corridor that connects the bedroom with the accompanying bathroom, the guest toilet, and leads to the open space consisting of the kitchen, dining room and spacious living room. From the dining room/living room it is possible to exit to a partially covered terrace.
An internal staircase leads to the rooms located on the first floor, three bedrooms with adjoining bathrooms, and from each room it is possible to exit to a balcony that offers a view of the surroundings.

Technical description:
Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation.
The mezzanine constructions are made as a reinforced concrete slab with a thickness of 18 cm
The facade is made as an ETICS facade system of 8 cm thick thermal insulation and a final facade layer.
The exterior joinery is made of PVC joinery, with el. blind lifters and built-in mosquito nets. Internal door: wood design made of natural veneer treated with azure coating.
The floors are made as "floating floors" with thermal and acoustic insulation.
Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms.
Heating of the villa: it is planned with an air-water heat pump that serves as an energy source for heating
domestic hot water and underfloor heating. Split systems (air-to-air heat pumps) are provided for room heating in the transitional period and cooling. There is also a chimney in the living room to which a fireplace can be connected.
Automatic opening entrance gates
Garden: Automatic irrigation, Lawn and Mediterranean plants
Outdoor lighting, three parking spaces, alarm system and video surveillance system.
Pošaljite povratne informacije
Bočne ploče
Povijest
Spremljeno

Intrnal number: 150

REC ID: 1064084

Villa im Bau mit Pool / „Villa Black Beauty“

Wir bieten „Villa Black Beauty" zum Verkauf an, ein modernes Design, dessen Bau gerade erst begonnen hat. Die Villa steht auf einem 1080 m2 großen Grundstück, das auf der einen Seite von einem Wald umgeben ist und auf der anderen Straßenseite benachbarte Häuser befinden, die während der Sommersaison vermietet werden. Der Standort ist äußerst attraktiv für alle, die gerne die Ruhe genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von größeren Innenstädten entfernt sind.
Innerhalb des umzäunten Hofes wird die Villa über einen Swimmingpool von 36,30 m2 und eine Sommerküche von 23,88 m2 verfügen, die unten mit einem Außenlagerraum von 4,91 m2 verbunden ist.
Diese moderne Villa bietet eine Bruttowohnfläche von 242,95 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Nordfassade, wo ein überdachter Durchgang zum Flur führt, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zum offenen Raum bestehend aus Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer führt. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse.
Eine Innentreppe führt zu den Zimmern im ersten Stock, drei Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern, und von jedem Zimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der einen Blick auf die Umgebung bietet.

Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung.
Die Mezzaninkonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Tischlerei mit el. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung.
Die Böden sind als „schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen.
Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient
Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Automatisch öffnende Einfahrtstore
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.

Interne Nummer: 150

REC ID: 1064084

Numero interno: 150

REC ID: 1064084

Внутренний номер: 150

REC ID: 1064084