Poreč okolica, rijetkost, vila prilagođena za osobe sa posebnim potrebama

Na samo 15 km udaljenosti od Poreča i mora nalazi se ova predivna vila s fantastičnim pogledom na Motovun, Grožnjan i ostale brežuljke središnje Istre. Vila ima površinu od 219 m2 i nalazi se na parceli od 666 m2.

Vila se sastoji od prizemlja i kata. Cijelo prizemlje vile prilagođeno je osobama s invaliditetom i sastoji se od kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe s privatnom kupaonicom te jedne velike prostorije koja može služiti kao spavaća soba i dnevni boravak. Također, u prizemlju se nalazi još jedna prostorija koja trenutno služi kao skladište za vrtni pribor, ali koja se može pretvoriti u prostoriju s saunom i jacuzzijem.

Na kat se dolazi velikim unutarnjim stepeništem koje je već pripremljeno za ugradnju lifta za osobe s invaliditetom. Na katu se nalazi dnevni boravak s kaminom koji je povezan s centralnim grijanjem, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, te jedan mali WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na zatvorenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na Motovun i okolne brežuljke. Iz kuhinje se izlazi na vanjsku terasu, odnosno sunčalište s bazenom koji je također prilagođen osobama s invaliditetom, te se tu nalazi i vanjski roštilj.

Kuća se grije podnim grijanjem povezanim na dizalicu topline, a također su instalirani i ventil konvektori za grijanje i hlađenje. Stolarija je PVC, s komarnicima na svim otvorima, dok su žaluzine aluminijske. Kuća je opremljena alarmnim sustavom te ima dva natkrivena parking mjesta. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini nekretnine.

Ova nekretnina idealna je kako za iznajmljivanje tijekom turističke sezone, tako i za obiteljski život.

Interni broj: 1051105 REC - ID0577

REC ID: 1051105

Poreč surroundings, rarity, villa adapted for people with special need


Just 15 km from Poreč and the sea, this beautiful villa with a magnificent view of Motovun, Grožnjan, and other hills of central Istria is located. The villa has an area of 219 m2 and is situated on a plot of 666 m2.

The villa consists of a ground floor and a first floor. The entire ground floor of the villa is designed for people with disabilities and comprises a kitchen and dining area, a bedroom with a private bathroom, and a large room that can be used as a bedroom and living room. Additionally, there is another room on the ground floor currently used as a storage space for garden equipment, but it can be converted into a room with a sauna and jacuzzi.

Access to the first floor is via a large indoor staircase, which is already prepared for the installation of a lift for people with disabilities. The first floor features a living room with a fireplace connected to central heating, a kitchen with a dining area, two bedrooms, each with its own private bathroom, and a small toilet. From the living room, there is access to a covered terrace with a stunning view of Motovun and the surrounding hills. From the kitchen, there is access to an outdoor terrace or sunbathing area with a pool, also equipped for people with disabilities, and an outdoor barbecue.

The house is heated by underfloor heating connected to a heat pump, and there are also ventilation radiators for heating and cooling. The windows are PVC with mosquito nets, and the blinds are aluminum. The house is equipped with an alarm system and has two covered parking spaces. All necessary facilities are located in the immediate vicinity of the property.

This property is ideal for rental during the tourist season and for family living as well.

Intrnal number: ID0577

REC ID: 1051105

Poreč Umgebung, Seltenheit, Villa für Menschen mit besonderen Bedürfnissen angepasst


Nur 15 km von Poreč und dem Meer entfernt liegt diese wunderschöne Villa mit einem herrlichen Blick auf Motovun, Grožnjan und andere Hügel der zentralen Region Istrien. Die Villa hat eine Fläche von 219 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 666 m2.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das gesamte Erdgeschoss der Villa ist für Menschen mit Behinderungen ausgestattet und besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Raum, der als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellraum für Gartengeräte dient, aber in einen Raum mit Sauna und Jacuzzi umgewandelt werden kann.

Das Obergeschoss ist über eine große Innentreppe erreichbar, die bereits für den Einbau eines Aufzugs für Menschen mit Behinderungen vorbereitet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, das an die Zentralheizung angeschlossen ist, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine kleine Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick auf Motovun und die umliegenden Hügel. Von der Küche aus gelangt man auf eine Außenterrasse bzw. Sonnenterrasse mit einem Pool, der ebenfalls für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist, sowie einem Außengrill.

Das Haus wird durch Fußbodenheizung beheizt, die mit einer Wärmepumpe verbunden ist, und es gibt auch Ventilationsheizkörper für Heizung und Kühlung. Die Fenster sind aus PVC und mit Fliegengittern ausgestattet, und die Jalousien sind aus Aluminium. Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und verfügt über zwei überdachte Parkplätze. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Diese Immobilie ist ideal sowohl zur Vermietung während der Tourismussaison als auch für das Familienleben.

Interne Nummer: ID0577

REC ID: 1051105

Numero interno: ID0577

REC ID: 1051105

Внутренний номер: ID0577

REC ID: 1051105