Grundstück verkauf | ZASTRAŽIŠĆE (JELSA), SPLITSKO-DALMATINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1047444 | Immobiliendetails | Immobilienangebote | Immobilien Kroatien - RealEstateCroatia.com

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA OTOKU HVARU

Na prodaju je poljoprivredno zemljište na prekrasnom otoku Hvaru, u idiličnom mjestu Zastražišće. Ova parcela površine 31,409 m2 pruža se na južnim padinama otoka Hvara i nudi raznolike mogućnosti za razvoj poljoprivrednih aktivnosti i turističkih usluga.

U skladu s prostornim ograničenjima, moguća je gradnja i rekonstrukcija zgrade za potrebe prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga u seljačkom domaćinstvu, obrta registriranog za obavljanje poljoprivrede ili pravne osobe registrirane za obavljanje poljoprivrede, uz poštivanje sljedećih uvjeta:

Gradnja je moguća na jednoj ili više katastarskih čestica ukupne površine od najmanje 3,0 ha, pri čemu građevna čestica na kojoj se planira gradnja mora imati površinu od najmanje 1,0 ha. U slučaju manje površine, mogu se kombinirati više katastarskih čestica kako bi se ispunio ovaj zahtjev.

Omogućava se gradnja građevine bruto površine nadzemnih dijelova do 400 m2, maksimalne visine do 5,0 m, te/ili potpuno ukopanog podruma do 1000 m2 bruto površine.

Građevina mora biti udaljena najmanje 100 m od obalne crte i 20 m od ruba međe sa susjednim česticama. Također, ne smije imati više odvojenih pojedinačnih građevina ukupne odgovarajuće površine.

Odobrenje za građenje može se izdati samo za površine koje su privedene svrsi i/ili zasađene trajnim nasadima (maslina, vinova loza i sl.) u površini od najmanje 70% ukupne površine posjeda.

Ovo zemljište pruža jedinstvenu priliku za razvoj poljoprivrednih aktivnosti u kombinaciji s turističkom ponudom na prekrasnom otoku Hvaru. Za više informacija i uvid u detalje, kontaktirajte nas danas.

DORA RADUJKO
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
00385 91 956 5822

Interni broj: 1047444 REC - ST2206

REC ID: 1047444

Land Zastražišće, Jelsa, 31.409m2

Enjoy the stunning scenery of the island of Hvar with this exceptional parcel of agricultural land located in the picturesque village of Zastražišće. Spanning over 31,409 m2 on the southern slopes of the island, this parcel offers diverse opportunities for agricultural activities and tourism services.

Construction and reconstruction of buildings are permitted for the needs of registered family agricultural estates, hospitality and tourism services in rural households, agricultural businesses registered for farming, or legal entities registered for agriculture, subject to the following conditions:

Construction is possible on one or more cadastral parcels with a total area of at least 3.0 hectares, with the building plot having a minimum area of 1.0 hectare. In the case of a smaller area, multiple cadastral parcels can be combined to meet this requirement.

Construction of buildings with a gross floor area of above-ground parts up to 400 m2, with a maximum height of 5.0 m, and/or completely underground basements up to 1000 m2 of gross floor area is permitted.

Buildings must be at least 100 m away from the coastline and 20 m away from the boundary line with adjacent parcels. Additionally, they must not consist of multiple detached buildings totaling an equivalent area.

Building permits are only issued for areas that are dedicated to the intended purpose and/or planted with permanent crops (olives, vines, etc.) covering at least 70% of the total area of the property.

This land presents a unique opportunity for the development of agricultural activities combined with tourism offerings on the stunning island of Hvar. For more information and details, contact us today.

DORA RADUJKO
Email: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Phone: +385 91 956 5822

Intrnal number: ST2206

REC ID: 1047444

Grundstück Zastražišće, Jelsa, 31.409m2

Genießen Sie die atemberaubende Landschaft der Insel Hvar mit diesem außergewöhnlichen Grundstück landwirtschaftlichen Landes in dem malerischen Dorf Zastražišće. Mit einer Fläche von über 31.409 m2 an den südlichen Hängen der Insel bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten und touristische Dienstleistungen.

Der Bau und die Rekonstruktion von Gebäuden sind für die Bedürfnisse registrierter familiärer landwirtschaftlicher Betriebe, Gastgewerbe- und Tourismusdienstleistungen in ländlichen Haushalten, registrierter landwirtschaftlicher Betriebe oder juristischer Personen, die für die Landwirtschaft registriert sind, unter folgenden Bedingungen gestattet:

Der Bau ist auf einem oder mehreren katastertechnischen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von mindestens 3,0 Hektar möglich, wobei das Baugrundstück eine Mindestfläche von 1,0 Hektar haben muss. Im Falle einer kleineren Fläche können mehrere katastertechnische Grundstücke kombiniert werden, um diese Anforderung zu erfüllen.

Der Bau von Gebäuden mit einer Bruttogrundfläche überirdischer Teile von bis zu 400 m2, mit einer maximalen Höhe von 5,0 m, und/oder komplett unterirdischer Kellerräume von bis zu 1000 m2 Bruttogrundfläche ist gestattet.

- Gebäude müssen mindestens 100 m von der Küstenlinie und 20 m von der Grenzlinie zu angrenzenden Grundstücken entfernt sein. Darüber hinaus dürfen sie nicht aus mehreren freistehenden Gebäuden bestehen, die zusammen eine entsprechende Fläche ergeben.

Baugenehmigungen werden nur für Flächen erteilt, die dem vorgesehenen Zweck gewidmet sind und/oder auf denen dauerhafte Pflanzungen (Oliven, Reben usw.) mindestens 70 % der Gesamtfläche des Grundstücks abdecken.

Dieses Land bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten in Kombination mit touristischen Angeboten auf der atemberaubenden Insel Hvar. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns heute.

DORA RADUJKO
E-Mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Telefon: +385 91 956 5822