ISTRA – BUJE | Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, 3.570 m²

ISTRA – BUJE | Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, 3.570 m²
U ponudi je građevinsko zemljište ukupne površine 3.570 m², smješteno na rubnom dijelu ruralnog naselja u okolici Buja, u srcu sjeverozapadne Istre. Ova mirna i prirodom okružena lokacija idealna je za razvoj stambenih objekata, modernih vila za odmor ili turističkog smještaja visoke kategorije.
Zemljište ima blagi nagib prema jugu, što omogućuje otvoren pogled na zeleni istarski krajolik i cjelodnevnu osunčanost. Lokacija nudi mir, privatnost i autentičan istarski ambijent, uz dobru povezanost s većim gradovima i turističkim atrakcijama.
✅ Karakteristike nekretnine:


Površina: 3.570 m²


Građevinska zona – mogućnost gradnje više objekata


Pogodno za stanovanje ili turistički najam (vile, kuće za odmor, apartmani)


Blagi južni nagib s pogledom na prirodu


Smješteno na rubnom dijelu naselja, okruženo zelenilom


Pristupni put osiguran do parcele


Komunalna infrastruktura dostupna u naselju (struja, voda, kanalizacija)


Vizualizacija dostupna – prikaz mogućeg razvoja zemljišta


Lokacija: Buje, Istra – u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, a opet dovoljno udaljeno da osigura mir i privatnost. Idealna prilika za ulaganje u ruralni turizam, održivo stanovanje ili razvoj boutique smještaja. 

Interni broj: 1046974 REC - 276

REC ID: 1046974

Buje, construction land for the construction of family houses

ISTRIA – BUJE | Building land in a quiet location, 3,570 m²
We offer a building land with a total area of ​​3,570 m², located on the outskirts of a rural settlement near Buje, in the heart of northwestern Istria. This peaceful and nature-surrounded location is ideal for the development of residential buildings, modern holiday villas or high-class tourist accommodation.
The land has a gentle slope towards the south, which allows for an open view of the green Istrian landscape and all-day sunshine. The location offers peace, privacy and an authentic Istrian ambience, with good connections to larger cities and tourist attractions.
✅ Property features:
Area: 3,570 m²
Building zone - possibility of building multiple buildings
Suitable for residential or tourist rental (villas, holiday homes, apartments)
Gentle southern slope with a view of nature
Located on the outskirts of the settlement, surrounded by greenery
Secure access road to the plot
Utility infrastructure available in the settlement (electricity, water, sewage)
Visualization available - a view of possible land development
Location: Buje, Istria - in close proximity to all important amenities, yet far enough away to ensure peace and privacy. An ideal opportunity for investing in rural tourism, sustainable housing or developing boutique accommodation. 

Intrnal number: 276

REC ID: 1046974

Buje, Bauland für den Bau von Einfamilienhäusern

ISTRIEN – BUJE | Baugrundstück in ruhiger Lage, 3.570 m²
Wir bieten ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.570 m² am Rande einer ländlichen Siedlung in der Nähe von Buje im Herzen Nordwest-Istriens. Diese ruhige und naturnahe Lage eignet sich ideal für den Bau von Wohngebäuden, modernen Ferienvillen oder hochwertigen Touristenunterkünften.
Das Grundstück ist leicht nach Süden geneigt und bietet einen freien Blick auf die grüne istrische Landschaft sowie ganztägigen Sonnenschein. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente mit guter Anbindung an größere Städte und Sehenswürdigkeiten.
✅ Immobilienmerkmale:
Fläche: 3.570 m²
Baugebiet – Möglichkeit zur Bebauung mehrerer Gebäude
Geeignet für Wohn- oder Touristenvermietung (Villen, Ferienhäuser, Wohnungen)
Sanfter Südhang mit Blick in die Natur
Lage am Ortsrand, umgeben von viel Grün
Sichere Zufahrt zum Grundstück
Versorgungsinfrastruktur in der Siedlung vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser)
Visualisierung verfügbar – Ansicht möglicher Bebauung
Standort: Buje, Istrien – in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und dennoch weit genug entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine ideale Gelegenheit für Investitionen in ländlichen Tourismus, nachhaltigen Wohnungsbau oder die Entwicklung von Boutique-Unterkünften. 

Interne Nummer: 276

REC ID: 1046974

Numero interno: 276

REC ID: 1046974

Внутренний номер: 276

REC ID: 1046974