OPUZEN- građevinsko zemljište 750 m2 uz magistralu

📍Opuzen, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu
✅ Izvrsna investicijska prilika
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/g3Dv5pA3nVWTuZn4A
Prodaje se zemljište 1197 m2 na izvrsnoj lokaciji uz glavnu prometnicu u Opuzenu. Građevinski dio zemljišta iznosi cca 750 m2. Pripada svijetlo žutoj boji-neizgrađeni dio građevinskog zemljišta, može se graditi, dok je poljoprivredni dio cca 450 m2 . Zemljište je izvrsna prilika za objekat na dobroj, prometnoj lokaciji.
✅ POVRŠINA 1197 m2
* Građevinski dio cca 750 m2
* Poljoprivredni dio cca 450 m2
✅ Dimenzije
* dužina cca 92 m
* širina na ulazu cca 17 m
* širina na dnu cca 10 m
✅ Uz glavnu magistralu
✅ Građevinsko dio cca 750 m2
✅ Zemljište pripada neizgrađenom dijelu građevinskog zemljišta-svijetlo žuta boja
* koeficijent izgrađenosti 0,4
✅ Omogućen pristupni put, makadam
✅ MIrna lokacija, izvrsna za obiteljski dom
✅ vlasništvo uredno, 1/1
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩 Cijena 53.000 eura
*kupac plaća agencijsku uslugu 1.5%+pdv (uključen ugovor)
✅ Zemljište je izvrsna prilika za objekat na dobroj, prometnoj lokaciji.
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1046783

OPUZEN - building plot 750 m2 next to the highway

📍Opuzen, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
✅ Excellent investment opportunity
GOOGLE MAPS LOCATION:
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Land for sale 1197 m2 in an excellent location next to the main road in Opuzen. The construction part of the land is approximately 750 m2. It belongs to the light yellow color - the undeveloped part of the construction land, it can be built on, while the agricultural part is approx. 450 m2. The land is an excellent opportunity for a building in a good, busy location.
✅ AREA 1197 m2
* Construction part approx. 750 m2
* Agricultural part approx. 450 m2
✅ Dimensions
* length approx. 92 m
* width at the entrance approx. 17 m
* width at the bottom approx. 10 m
✅ Along the main highway
✅ Building area approx. 750 m2
✅ The land belongs to the undeveloped part of the construction land - light yellow color
* built-up coefficient 0.4
✅ Access road provided, macadam
✅ PEACEFUL location, excellent for a family home
✅ property neat, 1/1
Opuzu is a town in South Dalmatia, located in the valley of the Neretva river between Metković and Ploče. The center of the old part of the city is the classic Roman forum - the square, with the parish church of St. Stjepan. It was built on the site of a former chapel and small church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them the statue of their patron saint, the church took on its present appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva river forks into twelve branches, which are a paradise for all lovers sport fishing. The proximity of the estuary, which is considered the focal point of bird watching in Croatia, is of exceptional importance. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, mostly mandarins and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their eel and frog specialties.
🟩 Price 53,000 euros
*buyer pays agency service 1.5% + VAT (contract included)
✅ The land is an excellent opportunity for a building in a good, busy location.
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1046783

OPUZEN - Baugrundstück 750 m2 neben der Autobahn

📍Opuzen, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt
✅ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
GOOGLE MAPS-STANDORT:
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Grundstück zum Verkauf 1197 m2 in ausgezeichneter Lage neben der Hauptstraße in Opuzen. Der bebaute Teil des Grundstücks beträgt ca. 750 m2. Zu der hellgelben Farbe gehört der unbebaute Teil des Baulandes, auf dem bebaut werden kann, während der landwirtschaftliche Teil ca. 450 m2 groß ist. Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Gebäude in einer guten, belebten Lage.
✅ FLÄCHE 1197 m2
* Bauteil ca. 750 m2
* Landwirtschaftlicher Teil ca. 450 m2
✅ Abmessungen
* Länge ca. 92 m
* Breite am Eingang ca. 17 m
* Breite unten ca. 10 m
✅ Entlang der Hauptstraße
✅ Baufläche ca. 750 m2
✅ Das Grundstück gehört zum unbebauten Teil des Baulandes – hellgelbe Farbe
* Aufbaukoeffizient 0,4
✅ Zufahrtsstraße vorhanden, Schotter
✅ RUHIGE Lage, ideal für ein Einfamilienhaus
✅ Objekt ordentlich, 1/1
Opuzu ist eine Stadt in Süddalmatien und liegt im Tal des Flusses Neretva zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt ist das klassische Forum Romanum – der Platz mit der Pfarrkirche St. Stjepan. Es wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und einer kleinen Kirche errichtet, die bei einem Brand zerstört wurden. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die die Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen, dem Fluss Neretva teilt sich in zwölf Zweige, die ein Paradies für alle Liebhaber des Sportfischens sind. Von außerordentlicher Bedeutung ist die Nähe zur Flussmündung, die als Mittelpunkt der Vogelbeobachtung in Kroatien gilt. Opuzen ist auch für den Anbau von hochwertigem Gemüse und Obst bekannt, hauptsächlich Mandarinen und Kiwis. Vergessen Sie nicht das restliche gastronomische Angebot und probieren Sie die Aal- und Froschspezialitäten.
🟩 Preis 53.000 Euro
*Käufer zahlt Agenturservice 1,5 % + MwSt. (Vertrag inbegriffen)
✅ Das Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Gebäude in guter, belebter Lage.
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
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* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1046783

REC ID: 1046783

REC ID: 1046783