Poreč, stan u izgradnji od 95 m2 s vrtom površine 115 m2, cca 800 m od mora (zračne linije)

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 94,87 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i WC-a.  Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, imati će 3 klima uređaja ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu privatna okućnica površine ca 115 m²  i parkirno mjesto ispred zgrade.  Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.10.2025.

NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Identičan stan (bez vrta) nudimo i na 1. katu zgrade za 359.000,oo €.

REC ID: 1046430

Poreč, an apartment under construction of 95 m2 with a private garden of 115 m2, approx. 800 m from the sea (airline)

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction with an area of 94.87 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a toilet.  The apartment is located on the ground floor of a building with a total of 5 residential units, it will have 3 air conditioners (in the living room and bedrooms), underfloor heating throughout the apartment, security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric blinds, it has a private garden of approx. 115 m² and a parking space in front of the building.  The apartment is located in a dead-end street with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1.5 km from the sea/beach and 3 km from the center of Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.10.2025.

REMARK:
The real estate is in the VAT system, so the buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.

REC ID: 1046430

Poreč, Wohnung im Bau von 95 m2 mit einem privaten Garten von 115 m2, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie)

Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 94,87 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachte Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gästetoilette.  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie wird über 3 Klimaanlagen (im Wohn- und Schlafzimmer), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einbruchsichere Eingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetz und elektrische Jalousien, einen privaten Garten von ca. 115 m² und einen Parkplatz vor dem Gebäude verfügen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, sie ist 500 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse „A".
Einzug: 31.10.2025.

ANMERKUNG:
Da die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises.

REC ID: 1046430

Poreč-Parenzo, appartamento in costruzione di 95 m2 con giardino privato di 115 m2, a circa 800 m dal mare (in linea d'aria)

Poreč-Parenzo, in una zona urbana tranquilla, viene venduto un appartamento in costruzione con una superficie di 94,87 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazzo coperto, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e WC per gli ospiti.  L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di complessive 5 unità abitative, sarà dotato di 3 condizionatori (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso di sicurezza, infissi in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, dispone di giardino privato di circa 115 mq e posto auto davanti all'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, dista 500 m dalla stazione dei trasporti pubblici, 1,5 km dal mare/spiaggia e 3 km dal centro di Parenzo.
Classe energetica "A".
Trasferimento: 31.10.2025.

NOTA:
La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili pari al 3% del prezzo di acquisto.

REC ID: 1046430

REC ID: 1046430