Stari Kaštel, ekskluzivna nekretnina na prodaju, Kaštel, Istra, Hrvatska

LUKSUZNA NEKRETNINA NA FANTASTIČNOJ LOKACIJI, SA IMPRESIVNIM POGLEDOM NA MORE.



Vrhunska, jedinstvena i mirna lokacija, savršen spoj modernog dizajna i stare baštine. Ova ljepota svojim položajem i interijerom nikoga ne ostavlja ravnodušnim.


Ova luksuzna nekretnina, u naravi restoran, nalazi se u Istri, smještena na uzvišenom položaju na malom brežuljku s prekrasnim pogledom na more. Nevjerojatan je zalazak sunca, te okružje drveća i zelenila daje apsolutnu privatnost.



Kuća je neto površine 283 m2, (u stvarnosti je 320 m2) i sastoji se od 3+1 etaže.

Podzemlje (Vinski podrum) nalazi se u prirodnoj špilji. Prizemlje je kombinacija modernog dizajna sa zidom isklesanim u živoj stijeni, tu se nalazi ogromna soba/sala, dva toaleta i privatni prostor. Interijer prizemlja ima dašak rustikalnog stila u kombinaciji s modernim namještajem. Unutarnje stubište i lift vode na prvi kat koji je dizajniran u modernom retro stilu. Tu se nalazi velika bijela soba/sala, šank i profesionalna kuhinja sa svom opremom. U luksuznom apartmanu na katu ( 54 m2 ), širina kreveta 2,80 m, jacuzzi 2x2 m, veliki tuš, WC u staklu, (priprema za saunu i kamin).

Svaka etaža ima prekrasan pogled na more.



IMPRESIVNE TERASE SA POGLEDOM NA MORE



Vila ima pet terasa s kojih se pruža fantastičan pogled na more, polja soli i Piranski zaljev.Terase su lijepo uređene na 450 m2, zidovi su od ručno klesanog kamena. Na terasama možete napraviti prekrasan bazen, sunčalište, mjesto za druženje uz roštilj, vanjsku blagovaonicu i 3 apartmana s pogledom na more.



POSEBNA SE PAŽNJA OBRAĆALA UNUTARNJEM UREĐENJU I MATERIJALU.

Spoj modernog dizajna i stare baštine proteže se cijelim eksterijerom. Ova nekretnina idealna je za ljubitelje arhitekture, luksuza, privatnosti i povijesne baštine Istre. Podrumske etaže kao i svi ostali betonski radovi, izvedeni su od vodonepropusnog betona, izolirani dodatnom hidro i toplinskom izolacijom. Zidovi su građeni od kvalitetne opeke, toplinska fasada je 12-15 cm. Grijanje i hlađenje objekta ostvaruje se toplinskom pumpom. Sve sobe imaju podno i zidno grijanje/hlađenje. Kupaonice su opremljene opremom vrhunskih proizvođača. Nekretnina je pokrivena sigurnosnim sustavom i video nadzorom. Ima privatni parking (za 10 i više automobila).



UDALJENOST OD ZRAČNE LUKE:



Zračna luka Portorož (Slovenija) -10 min 
Zračna luka Pola (Hrvatska)–1h
Zračna luka Ronchi - Trst (Italija) - 1:30h 
Zračna luka Brnik Ljubljana(Slovenija)-1:30h 
Zračna luka Zagreb(Hrvatska)-2h



Za sve dodatne informacije o ovoj nekretnini, molimo da nas kontaktirate putem telefona ili e-pošte. Rado ćemo vam odgovoriti na sva pitanja i organizirati razgledavanje nekretnine u dogovoru s vama.



PATRIZIA MILANI



T: +385911101888

E: info@realestateistra.com

Interni broj: 1017379 REC - 471

REC ID: 1017379

Stari Kaštel, exclusive property for sale, Kaštel, Istria, Croatia

LUXURY PROPERTY IN A FANTASTIC LOCATION, WITH AN IMPRESSIVE SEA VIEW.

A superb, unique and peaceful location, a perfect combination of modern design and old heritage. This beauty, with its location and interior, leaves no one indifferent.

This luxury real estate, in the nature of a restaurant, is located in Istria, situated on an elevated position on a small hill with a beautiful view of the sea. The sunset is incredible, and the surroundings of trees and greenery provide absolute privacy.

The house has a net area of 283 m2, (in reality it is 320 m2) and consists of 3+1 floors. The underground (wine cellar) is located in a natural cave. The ground floor is a combination of modern design with a wall carved in living rock, there is a huge room/hall, two toilets and a private area. The interior of the ground floor has a touch of rustic style combined with modern furniture. An internal staircase and elevator lead to the first floor, which is designed in a modern retro style. There is a large white room/hall, a bar and a professional kitchen with all equipment. In a luxury apartment on the first floor (54 m2), bed width 2.80 m, jacuzzi 2x2 m, large shower, toilet in glass, (preparation for sauna and fireplace).

Each floor has a beautiful view of the sea.

IMPRESSIVE TERRACE WITH SEA VIEW

The villa has five terraces with a fantastic view of the sea, salt fields and Piran bay. The terraces are beautifully decorated on 450 m2, the walls are made of hand-hewn stone. On the terraces you can create a beautiful swimming pool, a sunbathing area, a place to hang out with a barbecue, an outdoor dining room and 3 apartments with a view of the sea.

SPECIAL ATTENTION WAS PAID TO THE INTERIOR FURNISHING AND MATERIALS.

The combination of modern design and old heritage extends throughout the exterior. This property is ideal for lovers of architecture, luxury, privacy and the historical heritage of Istria. Basement floors, like all other concrete works, are made of waterproof concrete, insulated with additional hydro and thermal insulation. The walls are built of quality bricks, the thermal facade is 12-15 cm. The building is heated and cooled by a heat pump. All rooms have floor and wall heating/cooling. The bathrooms are equipped with equipment from top manufacturers. The property is covered by a security system and video surveillance. It has private parking (for 10 or more cars).

DISTANCE FROM THE AIRPORT:

Portorož Airport (Slovenia) - 10 min Pola Airport (Croatia) - 1h Ronchi - Trieste Airport (Italy) - 1:30h Brnik Ljubljana Airport (Slovenia) - 1:30h Zagreb Airport (Croatia) - 2h

For any additional information about this property, please contact us by phone or email. We will be happy to answer all your questions and organize a viewing of the property in agreement with you.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
Email: info@realestateistra.com

Intrnal number: 471

REC ID: 1017379

Stari Kaštel, exklusive Immobilie zum Verkauf, Kaštel, Istrien, Kroatien

LUXUSIMMOBILIE IN FANTASTISCHER LAGE, MIT BEEINDRUCKENDEM MEERBLICK.

Eine hervorragende, einzigartige und ruhige Lage, eine perfekte Kombination aus modernem Design und altem Erbe. Diese Schönheit lässt mit ihrer Lage und ihrem Interieur niemanden gleichgültig.

Diese Luxusimmobilie mit Restaurantcharakter befindet sich in Istrien, erhöht auf einem kleinen Hügel mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Sonnenuntergang ist unglaublich und die Umgebung aus Bäumen und Grün bietet absolute Privatsphäre.

Das Haus hat eine Nettofläche von 283 m2 (in Wirklichkeit sind es 320 m2) und besteht aus 3+1 Etagen. Der Untergrund (Weinkeller) befindet sich in einer natürlichen Höhle. Das Erdgeschoss ist eine Kombination aus modernem Design mit einer in lebenden Fels gehauenen Wand, es gibt einen riesigen Raum/Flur, zwei Toiletten und einen privaten Bereich. Das Innere des Erdgeschosses hat einen Hauch von rustikalem Stil, kombiniert mit modernen Möbeln. Eine Innentreppe und ein Aufzug führen in die erste Etage, die im modernen Retro-Stil gestaltet ist. Es gibt einen großen weißen Raum/Halle, eine Bar und eine professionelle Küche mit allen Geräten. In einer Luxuswohnung im ersten Stock (54 m2), Bettbreite 2,80 m, Whirlpool 2x2 m, große Dusche, Toilette aus Glas, (Vorbereitung für Sauna und Kamin).

Jede Etage bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.

BEEINDRUCKENDE TERRASSE MIT MEERBLICK

Die Villa verfügt über fünf Terrassen mit einem fantastischen Blick auf das Meer, die Salzfelder und die Bucht von Piran. Die Terrassen sind auf 450 m2 wunderschön dekoriert, die Wände bestehen aus handbehauenen Steinen. Auf den Terrassen können Sie einen schönen Swimmingpool, eine Liegewiese, einen Platz zum Entspannen mit Grill, ein Esszimmer im Freien und 3 Apartments mit Meerblick schaffen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Inneneinrichtung und die Materialien gelegt.

Die Kombination aus modernem Design und altem Erbe zieht sich durch das gesamte Äußere. Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber von Architektur, Luxus, Privatsphäre und dem historischen Erbe Istriens. Kellerböden bestehen wie alle anderen Betonarbeiten aus wasserdichtem Beton und sind mit zusätzlicher Wasser- und Wärmedämmung isoliert. Die Wände sind aus hochwertigen Ziegeln gebaut, die Thermofassade ist 12-15 cm dick. Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Alle Räume verfügen über Fußboden- und Wandheizung/-kühlung. Die Badezimmer sind mit Geräten von Top-Herstellern ausgestattet. Das Anwesen ist durch ein Sicherheitssystem und Videoüberwachung abgedeckt. Es verfügt über einen privaten Parkplatz (für 10 oder mehr Autos).

ENTFERNUNG VOM FLUGHAFEN:

Flughafen Portorož (Slowenien) – 10 Min. Flughafen Pola (Kroatien) – 1 Std. Ronchi – Flughafen Triest (Italien) – 1:30 Std. Flughafen Brnik Ljubljana (Slowenien) – 1:30 Std. Flughafen Zagreb (Kroatien) – 2 Std

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und organisieren in Absprache mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
E-Mail: info@realestateistra.com

Interne Nummer: 471

REC ID: 1017379

Stari Kaštel, proprietà esclusiva in vendita, Kaštel, Istria, Croazia

IMMOBILE DI LUSSO IN UNA POSIZIONE FANTASTICA, CON UNA VISTA MARE IMPRESSIONANTE.

Una posizione superba, unica e tranquilla, una perfetta combinazione di design moderno e patrimonio antico. Questa bellezza, con la sua posizione e i suoi interni, non lascia nessuno indifferente.

Questo immobile di lusso, a forma di ristorante, si trova in Istria, situato in posizione elevata su una piccola collina con una bellissima vista sul mare. Il tramonto è incredibile e l'ambiente circostante di alberi e vegetazione offre assoluta privacy.

La casa ha una superficie netta di 283 mq, (in realtà sono 320 mq) ed è composta da 3+1 piani. Il sottosuolo (cantina) si trova in una grotta naturale. Il piano terra è una combinazione di design moderno con un muro scolpito nella roccia viva, c'è un'enorme stanza/corridoio, due bagni e un'area privata. L'interno del piano terra ha un tocco di stile rustico abbinato ad un arredamento moderno. Una scala interna e un ascensore conducono al primo piano, progettato in un moderno stile retrò. E' presente un'ampia sala/hall bianca, un bar ed una cucina professionale dotata di tutte le attrezzature. In un appartamento di lusso al primo piano (54 m2), larghezza letto 2,80 m, vasca idromassaggio 2x2 m, ampia doccia, WC in vetro, (predisposizione per sauna e camino).

Ogni piano ha una bellissima vista sul mare.

IMPRESSIONANTE TERRAZZO CON VISTA MARE

La villa ha cinque terrazze con una fantastica vista sul mare, sulle saline e sulla baia di Pirano.Le terrazze sono splendidamente decorate su 450 m2, le pareti sono fatte di pietra tagliata a mano. Sui terrazzi è possibile realizzare una bella piscina, una zona solarium, un punto di ritrovo con barbecue, una sala da pranzo all'aperto e 3 appartamenti con vista mare.

PARTICOLARE ATTENZIONE È STATA PRESTATA AGLI ARREDI E AI MATERIALI INTERNI.

La combinazione di design moderno e patrimonio storico si estende in tutto l'esterno. Questa proprietà è ideale per gli amanti dell'architettura, del lusso, della privacy e del patrimonio storico dell'Istria. I piani interrati, come tutte le altre opere in calcestruzzo, sono realizzati in calcestruzzo impermeabile, coibentato con ulteriore isolamento idrico e termico. Le pareti sono costruite con mattoni di qualità, la facciata termica è di 12-15 cm. L'edificio è riscaldato e raffrescato da una pompa di calore. Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e a parete. I bagni sono dotati di apparecchiature dei migliori produttori. L'immobile è coperto da sistema di sicurezza e videosorveglianza. Dispone di parcheggio privato (per 10 o più auto).

DISTANZA DALL'AEROPORTO:

Aeroporto di Portorose (Slovenia) - 10 min Aeroporto di Pola (Croazia) - 1h Aeroporto di Ronchi - Trieste (Italia) - 1:30h Aeroporto di Brnik Lubiana (Slovenia) - 1:30h Aeroporto di Zagabria (Croazia) - 2h

Per qualsiasi ulteriore informazione su questo immobile non esitate a contattarci telefonicamente o tramite email. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e organizzare in accordo con voi una visita dell'immobile.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
E-mail: info@realestateistra.com

Numero interno: 471

REC ID: 1017379

Стари Каштель, продажа эксклюзивной недвижимости, Каштель, Истрия, Хорватия

РОСКОШНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФАНТАСТИЧЕСКОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ, С Впечатляющим ВИДОМ НА МОРЕ.

Превосходное, уникальное и тихое место, идеальное сочетание современного дизайна и старинного наследия. Эта красота своим расположением и интерьером никого не оставляет равнодушным.

Эта роскошная недвижимость, напоминающая ресторан, расположена в Истрии, на возвышенности на небольшом холме с прекрасным видом на море. Закат невероятный, а окружение деревьев и зелени обеспечивает абсолютную конфиденциальность.

Дом имеет чистую площадь 283 м2 (реально 320 м2) и состоит из 3+1 этажей. Подвал (винный погреб) расположен в естественной пещере. Первый этаж представляет собой сочетание современного дизайна со стеной, высеченной в живом камне, здесь находится огромная комната/холл, два туалета и приватная зона. Интерьер первого этажа выполнен в деревенском стиле в сочетании с современной мебелью. Внутренняя лестница и лифт ведут на второй этаж, выполненный в современном стиле ретро. Имеется большая белая комната/холл, бар и профессиональная кухня со всем оборудованием. В элитной квартире на первом этаже (54 м2), ширина кровати 2,80 м, джакузи 2х2 м, большая душевая кабина, туалет застеклен, (подготовка к сауне и камину).

С каждого этажа открывается прекрасный вид на море.

Впечатляющая ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ

Вилла имеет пять террас с фантастическим видом на море, соляные поля и Пиранский залив.Террасы площадью 450 м2 красиво оформлены, стены выполнены из камня, отесанного вручную. На террасах можно создать красивый бассейн, зону для загара, место для времяпровождения с барбекю, столовую на открытом воздухе и 3 квартиры с видом на море.

ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ УДЕЛЕНО ИНТЕРЬЕРУ И МАТЕРИАЛАМ.

Сочетание современного дизайна и старинного наследия проявляется во всем экстерьере. Эта недвижимость идеально подходит для любителей архитектуры, роскоши, уединения и исторического наследия Истрии. Подвальные этажи, как и все другие бетонные работы, выполняются из водонепроницаемого бетона, утепленного дополнительной гидро- и теплоизоляцией. Стены построены из качественного кирпича, утепленный фасад 12-15 см. Здание отапливается и охлаждается тепловым насосом. Во всех комнатах есть пол и стены с подогревом/охлаждением. Ванные комнаты оснащены оборудованием ведущих производителей. Объект обеспечен системой безопасности и видеонаблюдением. Имеется частная парковка (на 10 и более автомобилей).

РАССТОЯНИЕ ОТ АЭРОПОРТА:

Аэропорт Порторож (Словения) - 10 минут Аэропорт Пола (Хорватия) - 1 час Ронки - Аэропорт Триест (Италия) - 1:30 Аэропорт Брник Любляна (Словения) - 1:30 Аэропорт Загреба (Хорватия) - 2 часа

Для получения дополнительной информации об этом объекте, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы и организовать просмотр объекта по согласованию с Вами.

ПАТРИЦИЯ МИЛАНИ

Т: +385911101888
Электронная почта: info@realestateistra.com

Внутренний номер: 471

REC ID: 1017379