ŽMINJ - rustical villa with swimming pool

Prodajemo prekrasnu autohtonu istarsku kuću kompletno adaptiranu 2014. godine smještenu u Žminju, središtu istarskog poluotoka.

Ova kuća priča priču staru 300 godina svojim prepoznatljivim istarskim kamenim zidovima unutar kojih se nalazi lijepo uređen ambijent. Kuća je dvokatnica kvadrature 300 m2, a sastoji se od ukupno 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, jedan zasebni wc, prostrani dnevni boravak i blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, praonica, soba za druženje sa spravama za vježbanje, biljarskim stolom i stolnim nogometom te soba za opuštanje s jacuzzijem i saunom. Kuća se grije na plin centralnim grijanjem, a klima uređaj postavljen je u svakoj spavaćoj sobi. U dnevnom prostoru postoji i kamin na drva koji dodatno podiže atmosferu i ugođaj u prostoru.

Na održavanoj i u potpunosti ograđenoj okućnici kvadrature 1800 m2, uz uređeno sunčalište nalazi se grijani bazen s automatskom dezinfekcijom vode (slana voda) kvadrature 55 m2, dječje igralište, parking te natkrivena terasa s blagovaonskim stolom i kamenim roštiljem. Zasađeno raslinje i lijepa travnata površina te pogled na bazen garantiraju uživanje u ljetnim večerima, a sadržaji koje ova vila nudi omogućuju maksimalno opuštanje i uživanje. Kuća je smještena na vrlo pristupačnoj i dobro povezanoj lokaciji, a ograđena okućnica nudi mir, tišinu i privatnost. Kuća je kategorizirana s pet zvjezdica i kao takva pruža brzi povrat investicije kroz turističku rentu, no vrlo ju je lako zamisliti i kao kuću za veliku obitelj.

Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme pa možete i kušati domaću istarsku kuhinju, a posljednje subote u kolovozu održava se tradicionalna gozba Bartulja, najveća pučka gozba koju Istrani i njihovi gosti nikada ne propuštaju.

Za više informacija i razgled nekreetnine slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1016324 REC - 314

REC ID: 1016324

ŽMINJ - rustic villa with swimming pool

We are selling a beautiful autochthonous Istrian house, completely renovated in 2014, located in Žminj, the center of the Istrian peninsula.

This house tells a 300-year-old story with its distinctive Istrian stone walls, inside which there is a beautifully decorated ambience. The house is a two-story building with a square footage of 300 m2, and consists of a total of 5 bedrooms, each with its own bathroom, one separate toilet, spacious living room and dining room, fully equipped kitchen, laundry room, social room with exercise equipment, pool table and table football. and a relaxation room with jacuzzi and sauna. The house is heated with gas central heating, and air conditioning is installed in each bedroom. There is also a wood-burning fireplace in the living room, which further enhances the atmosphere and atmosphere in the room.

On the well-maintained and fully fenced yard of 1800 m2, in addition to the arranged sunbathing area, there is a heated swimming pool with automatic water disinfection (salt water) of 55 m2, a children's playground, parking and a covered terrace with a dining table and a stone grill. Planted plants and a beautiful grassy area and a view of the pool guarantee the enjoyment of summer evenings, and the facilities that this villa offers allow for maximum relaxation and enjoyment. The house is located in a very accessible and well-connected location, and the fenced yard offers peace, quiet and privacy. The house is categorized with five stars and as such provides a quick return on investment through tourist rent, but it is very easy to imagine it as a house for a large family.

The place is ideal for enjoying nature, hiking or cycling, and on the way through Žminj and its surroundings you will come across many stone houses, each of which tells its own story. Centuries-old Istrian stone houses have been converted into agritourisms, so you can taste local Istrian cuisine, and on the last Saturday in August, the traditional Bartulja feast is held, the biggest folk feast that Istrians and their guests never miss.

For more information and a viewing of the property, feel free to contact us.

Intrnal number: 314

REC ID: 1016324

ŽMINJ - rustikale Villa mit Swimmingpool

Wir verkaufen ein wunderschönes autochthones istrisches Haus, das 2014 komplett renoviert wurde und sich in Žminj, dem Zentrum der istrischen Halbinsel, befindet.

Dieses Haus erzählt eine 300 Jahre alte Geschichte mit seinen charakteristischen istrischen Steinmauern, in denen ein wunderschön dekoriertes Ambiente herrscht. Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 300 m2 und besteht aus insgesamt 5 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer separaten Toilette, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Waschküche und Sozialräumen Raum mit Trainingsgeräten, Billardtisch und Tischfußball. und ein Ruheraum mit Whirlpool und Sauna. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Holzkamin, der die Atmosphäre und Atmosphäre im Raum noch verstärkt.

Auf dem gepflegten und komplett eingezäunten Grundstück von 1800 m2 gibt es neben der angelegten Liegewiese ein beheiztes Schwimmbad mit automatischer Wasserdesinfektion (Salzwasser) von 55 m2, einen Kinderspielplatz, Parkplätze und eine überdachte Terrasse mit Esstisch und ein Steingrill. Bepflanzte Pflanzen und eine schöne Rasenfläche sowie der Blick auf den Pool garantieren den Genuss von Sommerabenden, und die Einrichtungen, die diese Villa bietet, ermöglichen maximale Entspannung und Genuss. Das Haus liegt an einem sehr zugänglichen und gut angebundenen Ort und der umzäunte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Haus verfügt über eine Fünf-Sterne-Kategorie und bietet durch die Touristenmiete einen schnellen Return on Investment, kann sich das Haus aber auch gut als Haus für eine große Familie vorstellen.

Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, zum Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhunderte alte istrische Steinhäuser wurden in Bauernhöfe umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste nie verpassen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 314

REC ID: 1016324

ŽMINJ - villa rustica con piscina

Vendiamo una bella casa istriana autoctona, completamente ristrutturata nel 2014, situata a Gimino, al centro della penisola istriana.

Questa casa racconta una storia di 300 anni con i suoi caratteristici muri in pietra d'Istria, all'interno dei quali si trova un ambiente splendidamente decorato. La casa è un edificio a due piani con una metratura di 300 m2 ed è composta da un totale di 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una toilette separata, ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, lavanderia, zona comune. sala con attrezzi ginnici, tavolo da biliardo e calcio balilla e una sala relax con jacuzzi e sauna. La casa è riscaldata con riscaldamento centralizzato a gas e l'aria condizionata è installata in ogni camera da letto. Nel soggiorno è presente anche un camino a legna, che migliora ulteriormente l'atmosfera e l'atmosfera della stanza.

Sul giardino ben curato e completamente recintato di 1800 m2, oltre alla zona prendisole attrezzata, si trova una piscina riscaldata con disinfezione automatica dell'acqua (acqua salata) di 55 m2, un parco giochi per bambini, parcheggio e una terrazza coperta con tavolo da pranzo e griglia in pietra. Piante piantate, una bellissima zona erbosa e una vista sulla piscina garantiscono il godimento delle serate estive, e i servizi offerti da questa villa consentono il massimo relax e divertimento. La casa si trova in una posizione molto accessibile e ben collegata, e il cortile recintato offre pace, tranquillità e privacy. La casa è classificata con cinque stelle e come tale garantisce un rapido ritorno dell'investimento attraverso l'affitto turistico, ma è molto facile immaginarla come una casa per una famiglia numerosa.

Il luogo è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, e lungo la strada per Gimino e i suoi dintorni incontrerete molte case in pietra, ognuna delle quali racconta la propria storia. Le secolari case in pietra d'Istria sono state trasformate in agriturismi, dove potrete gustare la cucina istriana locale, e l'ultimo sabato di agosto si tiene la tradizionale festa della Bartulja, la più grande festa popolare a cui gli istriani e i loro ospiti non mancano mai.

Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile non esitate a contattarci.

Numero interno: 314

REC ID: 1016324

Внутренний номер: 314

REC ID: 1016324