Poreč -Samostojeća kuća s odvojenim apartmanom

Okolica Poreča, Istra

Prostrana kuća s bazenom, apartmanom i dodatnim zemljištem

Ako tražite kuću koja nudi potpunu privatnost, a nalazi se tek 300 metara od centra mjesta, ova nekretnina savršen je izbor. Smještena je na velikoj parceli ukupne površine 1.974 m², s bazenom, apartmanom i dodatnim zemljištem što znači da mjesta ima dovoljno.

Glavne značajke:
• Stambena površina: 228 m²
• Dva odvojena stambena prostora (glavna kuća + apartman)
• Velika okućnica s bazenom (42 m²) i sunčalištem
• Ljetna kuhinja i pomoćne prostorije
• Garaža/spremište i dodatni legalizirani objekt (50 m²)
• Građevinsko zemljište (665 m²) s mogućnošću gradnje dodatnog objekta

Raspored:
• Glavni dio kuće od otprilike. 160m2
• Prizemlje: ulazni hodnik, spremište, kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak s kaminom i izlazom na natkrivenu terasu,
U prizemlju je i kotlovnica.
• Kat: radna soba (mogućnost treće spavaće sobe), dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
• Apartman (poseban ulaz): dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupaonica.

Dodatne prednosti:
• Potpuna privatnost i ograđeno dvorište
• Samo 300 m od centra
• Mogućnost turističkog najma

Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i investicijskog potencijala – bilo da tražite dom za obitelj, kuću za odmor ili priliku za turistički najam.

Interni broj: 1212545 REC - 1009

REC ID: 1212545

Poreč - Detached house with separate apartment

Poreč area, Istria

Spacious house with pool, apartment and additional land

If you are looking for a house that offers complete privacy, and is located only 300 meters from the town center, this property is the perfect choice. It is located on a large plot of 1,974 m², with a pool, apartment and additional land, which means there is plenty of space.

Main features:
• Living area: 228 m²
• Two separate living areas (main house + apartment)
• Large garden with pool (42 m²) and sundeck
• Summer kitchen and utility rooms
• Garage/storage room and additional legalized building (50 m²)
• Building land (665 m²) with the possibility of building an additional building

Layout:
• Main part of the house of approx. 160m2
• Ground floor: entrance hall, storage room, kitchen, dining room, spacious living room with fireplace and access to a covered terrace,
There is also a boiler room on the ground floor.
• First floor: study (possibility of a third bedroom), two bedrooms with en-suite bathrooms.
• Apartment (separate entrance): living room, kitchen, bedroom and bathroom.

Additional benefits:
• Complete privacy and fenced yard
• Only 300 m from the center
• Possibility of tourist rental

This property offers the perfect combination of privacy, comfort and investment potential - whether you are looking for a family home, a holiday home or a tourist rental opportunity.

Intrnal number: 1009

REC ID: 1212545

Poreč - Einfamilienhaus mit separater Wohnung

Poreč, Istrien

Geräumiges Haus mit Pool, Wohnung und zusätzlichem Grundstück

Wenn Sie ein Haus suchen, das absolute Privatsphäre bietet und nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt liegt, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Sie befindet sich auf einem 1.974 m² großen Grundstück mit Pool, Wohnung und zusätzlichem Grundstück und bietet somit viel Platz.

Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 228 m²
• Zwei separate Wohnbereiche (Haupthaus + Wohnung)
• Großer Garten mit Pool (42 m²) und Sonnenterrasse
• Sommerküche und Hauswirtschaftsräume
• Garage/Abstellraum und zusätzliches legalisiertes Gebäude (50 m²)
• Baugrundstück (665 m²) mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu errichten

Aufteilung:
• Haupthaus ca. 160 m²
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum.
• Obergeschoss: Arbeitszimmer (Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers), zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Wohnung (separater Eingang): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Zusätzliche Vorteile:
• Absolute Privatsphäre und eingezäunter Garten
• Nur 300 m vom Zentrum entfernt
• Möglichkeit der touristischen Vermietung

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial – egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietungsmöglichkeit suchen.

Interne Nummer: 1009

REC ID: 1212545

Parenzo - Casa indipendente con appartamento separato

Zona di Parenzo, Istria

Ampia casa con piscina, appartamento e terreno aggiuntivo

Se cercate una casa che offra completa privacy e che si trovi a soli 300 metri dal centro città, questa proprietà è la scelta perfetta. Si trova su un ampio terreno di 1.974 m², con piscina, appartamento e terreno aggiuntivo, il che significa che c'è molto spazio.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile: 228 m²
• Due zone giorno separate (casa principale + appartamento)
• Ampio giardino con piscina (42 m²) e solarium
• Cucina estiva e locali di servizio
• Garage/ripostiglio e ulteriore edificio legalizzato (50 m²)
• Terreno edificabile (665 m²) con possibilità di costruire un ulteriore edificio

Disposizione:
• Parte principale della casa di circa 160 m²
• Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta.
Al piano terra si trova anche un locale caldaia.
• Primo piano: studio (possibilità di terza camera), due camere da letto con bagno privato.
• Appartamento (ingresso indipendente): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.

Vantaggi aggiuntivi:
• Privacy assoluta e giardino recintato
• A soli 300 m dal centro
• Possibilità di affitto turistico

Questa proprietà offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e potenziale di investimento, sia che stiate cercando una casa per la famiglia, una casa per le vacanze o un'opportunità di affitto turistico.

Numero interno: 1009

REC ID: 1212545

Внутренний номер: 1009

REC ID: 1212545