Okolica Dobrinja, građevinski teren, prilika za investiciju!

Okolica Dobrinja, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, svega 5 km od mora. Zemljište površine 1624 m² nalazi se unutar građevinskog područja naselja Kras – izgrađeni dio, uz svu potrebnu infrastrukturu u neposrednoj blizini (vodovod, kanalizacija, struja, cesta).

Prema važećem Prostornom planu uređenja Općine Dobrinj, zemljište se nalazi u stambenoj zoni (N1), što omogućuje izgradnju obiteljske kuće ili dvojne kuće, a tip gradnje je usklađen s karakterom naselja i urbanističkim smjernicama za naselja unutar građevinskog područja.

Posebnost ove nekretnine je djelomičan pogled na more, koji nije uobičajen za ovu mikrolokaciju, što dodatno povećava njezinu tržišnu vrijednost.

Zemljište se nalazi unutar zaštite etnološke i kulturno-povijesne cjeline naselja Kras, pa je gradnja moguće realizirati uz poštivanje lokalnih arhitektonskih i kulturnih smjernica, bez obveze izrade posebnog urbanističkog plana uređenja.

Mirna lokacija u okruženju obiteljskih kuća čini ovu nekretninu idealnom za izgradnju obiteljske vile, vikendice ili investicijskog stambenog projekta na otoku Krku.

Interni broj: 975594 REC - 4099

REC ID: 975594

Surroundings of Dobrinj, construction site, opportunity for investment!

Dobrinj area, building land for sale in a peaceful location, just 5 km from the sea. The 1,624 m² plot is located within the designated construction zone of the settlement of Kras – built-up area, with all necessary infrastructure nearby (water supply, sewage, electricity and access road).

According to the valid Spatial Development Plan of the Municipality of Dobrinj, the land is situated in a residential zone (N1), allowing the construction of a detached family house or a semi-detached house, in line with the character of the settlement and applicable planning guidelines.

A particular advantage of this property is the partial sea view, which is uncommon for this specific location and further enhances its market appeal.

The plot lies within the protected ethnological and cultural-historical zone of Kras. Construction is permitted subject to compliance with local architectural and heritage guidelines, without the requirement to adopt a detailed development plan.

The quiet surroundings of family homes make this property ideal for the development of a private villa, holiday home or residential investment project on the island of Krk.

Intrnal number: 4099

REC ID: 975594

Umgebung von Dobrinj, Baustelle, Investitionsmöglichkeit!

Umgebung von Dobrinj, Baugrundstück in ruhiger Lage, nur 5 km vom Meer entfernt. Das 1.624 m² große Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone der Ortschaft Kras – im bereits bebauten Teil, mit sämtlicher notwendiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrtsstraße).

Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Dobrinj liegt das Grundstück in der Wohnzone (N1), was die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses ermöglicht, entsprechend dem Charakter der Ortschaft und den geltenden städtebaulichen Richtlinien.

Ein besonderer Vorteil ist der teilweise Meerblick, der für diese Lage nicht üblich ist und den Marktwert zusätzlich steigert.

Das Grundstück liegt innerhalb der geschützten ethnologischen und kulturhistorischen Zone der Ortschaft Kras. Eine Bebauung ist unter Einhaltung der örtlichen architektonischen und schutzrechtlichen Vorgaben möglich, ohne Verpflichtung zur Erstellung eines detaillierten Bebauungsplans.

Die ruhige Lage im Umfeld von Einfamilienhäusern macht dieses Grundstück ideal für den Bau einer privaten Villa, eines Ferienhauses oder eines Wohnbauprojekts auf der Insel Krk.

Interne Nummer: 4099

REC ID: 975594

Dintorni di Dobrinj, cantiere, opportunità di investimento!

Zona di Dobrinj, terreno edificabile in vendita in posizione tranquilla, a soli 5 km dal mare. Il terreno di 1.624 m² si trova all'interno dell'area edificabile dell'abitato di Kras – parte già edificata, con tutte le infrastrutture necessarie nelle immediate vicinanze (acquedotto, rete fognaria, elettricità, strada di accesso).

Secondo il vigente Piano Regolatore del Comune di Dobrinj, il terreno ricade in zona residenziale (N1), che consente la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare, in conformità con il carattere dell'abitato e le disposizioni urbanistiche vigenti.

Particolarità della proprietà è la vista parziale sul mare, non comune per questa zona, che ne accresce ulteriormente il valore di mercato.

Il terreno si trova all'interno della zona di tutela etnologica e storico-culturale dell'abitato di Kras; la costruzione è possibile nel rispetto delle prescrizioni architettoniche e di tutela, senza obbligo di redazione di un piano urbanistico attuativo.

La posizione tranquilla, in un contesto di case unifamiliari, rende questa proprietà ideale per la realizzazione di una villa privata, casa vacanze o progetto residenziale sull'isola di Krk.

Numero interno: 4099

REC ID: 975594

Земля под застройку Dobrinj, 1.624m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 4099

REC ID: 975594