Atraktivna pozicija s mogućnošću gradnje(Villa,Vinarija...)

Zemljište se proteže od ceste do iznad vrha brda s naslovne slike(cca 500 m dužine).
Postoji makadamska cesta u dužini od cca 300 m kroz parcelu.
Trpanj se nalazi 2,5km od parcele dok je naselje Košarni Do oko 500 m udaljeno od parcele(moguće dovući struju i vodu s istog)

S vrha parcele se pruža zaista unikatan i jedinstven pogled na Biokovo i more.

Mogućnosti gradnje:

2.3. IZGRAĐENE STRUKTURE IZVAN NASELJA
Članak 58.
IZGRAĐENE STRUKTURE IZVAN GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA
- Građevine koje se mogu ili moraju graditi izvan građevinskog područja kao što su:
a) građevine infrastrukture (prometne, energetske, komunalne itd.),
b) pojedinačni gospodarski objekti u funkciji obavljanja poljoprivredne i stočarske
djelatnosti,
moraju se projektirati, graditi i koristiti na način da ne ometaju poljodjelsku i šumsku proizvodnju,
korištenje drugih zgrada te da ne ugrožavaju vrijednosti čovjekovog okoliša i krajobraza.
(3) Pojedinačni gospodarski objekti u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti su:
a) farme
b) poljodjelske kućice
c) vinogradarski i maslinarski podrumi
d) spremišta za alat
e) nadstrešnice
f) staklenici i plastenici

(4) Iznimno od stavka (3) ovog članka, moguće je da na
jedinstvenoj poljodjelskoj čestici minimalne površine od 30000 m 2 , prijavljeno obiteljsko
poljoprivredno gospodarstvo izgradi prizemnu zgradu ukupne površine do 200 m2
, na udaljenosti
najmanje 300,0 m od obalne crte, u kojoj može pružati ugostiteljske i turističke usluge u okviru
vlastitog seljačkog domaćinstva.
(5) U funkciji poljoprivrede, stočarstva i protupožarne zaštite, izvan građevinskih područja
moguća je i gradnja te uređivanje gustirna, akumulacija i lokava

Članak 65.
MASLINARSKE KONOBE - KUŠAONICE
(1) Na udaljenosti većoj od 1000,0 m od obalne crte, registrirani proizvođač maslinovog ulja može
izgraditi maslinarsku konobu – kušaonicu za promidžbu svojih proizvoda prema slijedećim
uvjetima:
a) na poljoprivrednom zemljištu površine od 10000 do 20000 m 2 s najmanje 200 stabala
maslina kao prizemnu građevinu tlocrtne površine do 50 m 2
;
b) na poljoprivrednom zemljištu površine veće od 20000 m2 s najmanje 400 stabala
maslina kao prizemnu građevinu tlocrtne površine do 100 m2
;
c) na poljoprivrednom zemljištu površine veće od 30000 m2 s najmanje 600 stabala
maslina kao prizemnu građevinu tlocrtne površine do 200 m2
.
(2) Iznimno od stavka (1) ovoga članka, a u slučaju kada površina maslinika prelazi 3,0 ha,
moguće je na udaljenosti većoj od 300,0 m od obalne crte, da maslinarska konoba – kušaonica
služi dodatno i pružanju ugostiteljsko-turističkih usluga sukladno članku 58.

Pelješac je drugi po veličini hrvatski poluotok (nakon Istre) koji se smjestio na jugu Hrvatske u Dubrovačko-neretvanskoj županiji.
Orebić je smješten na jugozapadu poluotoka Pelješca ispod brda Svetog Ilije. Nalazi se na Pelješkom kanalu nasuprot grada Korčule na istoimenom otoku te je s njim povezan trajektom.
Na području općine Orebić se nalaze dva važna vinorodna područja Dingač i Postup. U povijesti je najznačajnija djelatnost bila pomorstvo (Orebić je bio poznat kao mjesto s mnogo pomorskih kapetana) kao i poljoprivreda (maslinarstvo i vinarstvo).Danas je najvažnija djelatnost turizam .

*Pello Real Estate vas prati od kupoprodaje do uknjižbe, spajamo vas u slučaju potrebe s građevinskim poduzećima, geodetskim uredima te arhitektonskim uredima.
Agencijska provizija za kupce je opcionalna, iznosi 1% te uključuje sastavljanje kupoprodajnog ugovora te zahtjeva za uknjižbu.

Interni broj: 926668 REC - 119

REC ID: 926668

On top of the mountain overlooking the sea, ATTRACTIVE LOCATION

The land stretches from the road to above the top of the hill from the title picture (approx. 500 m long).
There is a macadam road about 300 m long through the plot.
Town Trpanj is located 2.5 km from the plot, while the village of Košarni Do is about 500 m away from the plot (it is possible to bring electricity and water from it).
From the top of the plot there is a truly unique and unique view of Biokovo and the sea.
Construction options:
2.3. BUILT STRUCTURES OUTSIDE THE SETTLEMENT
Article 58
BUILT STRUCTURES OUTSIDE THE CONSTRUCTION AREAS OF THE SETTLEMENT - Buildings that can or must be built outside the construction area, such as:
a) infrastructure buildings (traffic, energy, communal, etc.),
b) individual economic facilities in the function of agricultural and animal husbandry activities, they must be designed, built and used in such a way that they do not interfere with agricultural and forestry production, the use of other buildings and that they do not endanger the values ​​of the human environment and landscape.
(3) Individual economic objects in the function of performing agricultural activities are:
a) farms
b) farm houses
c) vineyard and olive cellars
d) tool storage
e) canopies
f) greenhouses and greenhouses
(4) Exceptionally from paragraph (3) of this article, it is possible that on to a unique agricultural parcel with a minimum area of ​​30,000 m 2 , registered as a family agricultural holding to build a one-story building with a total area of ​​up to 200 m2 , at a distance at least 300.0 m from the coastline, where it can provide catering and tourist services within the framework own peasant household. (5) In the function of agriculture, animal husbandry and fire protection, outside construction areas it is also possible to build and arrange ponds, reservoirs and ponds

Article 65

OLIVE TAVERNS - TASTING ROOMS
(1) At a distance of more than 1000.0 m from the coastline, a registered producer of olive oil may to build an olive tavern - a tasting room for the promotion of its products according to the following conditions:
a) on agricultural land with an area of ​​10,000 to 20,000 m 2 with at least 200 trees olive tree as a ground-floor building with a floor plan area of ​​up to 50 m2 ;
b) on agricultural land of more than 20,000 m2 with at least 400 trees olive tree as a ground floor building with a floor plan area of ​​up to 100 m2 ;
c) on agricultural land of more than 30,000 m2 with at least 600 trees olive tree as a ground-floor building with a floor plan area of ​​up to 200 m2 . (2) Exceptionally from paragraph (1) of this article, and in the case when the area of ​​the olive grove exceeds 3.0 ha, it is possible at a distance of more than 300.0 m from the coastline, that the olive tavern - tasting room it also serves to provide catering and tourist services

Video : https://youtu.be/kFvFb852E8o

Intrnal number: 119

REC ID: 926668

Auf dem Gipfel des Berges mit Blick auf das Meer, ATTRAKTIVE LAGE

Das Land erstreckt sich von der Straße bis über die Spitze des Hügels aus dem Titelbild (ca. 500 m lang).
Durch das Grundstück führt ein ca. 300 m langer Schotterweg.
Die Stadt Trpanj liegt 2,5 km vom Grundstück entfernt, während das Dorf Košarni Do etwa 500 m vom Grundstück entfernt ist (Strom und Wasser können von dort bezogen werden).
Von der Spitze des Grundstücks gibt es einen wirklich einzigartigen und einzigartigen Blick auf Biokovo und das Meer.
Konstruktionsmöglichkeiten:
2.3. GEBAUTE STRUKTUREN AUSSERHALB DER SIEDLUNG
Artikel 58
GEBÄUDE AUSSERHALB DER BAUGEBIETE DER SIEDLUNG - Gebäude, die außerhalb des Baugebiets errichtet werden können oder müssen, wie z. B.:
a) Infrastrukturgebäude (Verkehr, Energie, Kommunal etc.),
b) einzelne Wirtschaftsanlagen in der Funktion der Land- und Viehwirtschaft, sie müssen so konzipiert, gebaut und genutzt werden, dass sie die land- und forstwirtschaftliche Produktion, die Nutzung anderer Gebäude nicht beeinträchtigen und die Nutzung nicht gefährden Werte der menschlichen Umwelt und Landschaft.
(3) Einzelwirtschaftliche Gegenstände in Funktion der Ausübung landwirtschaftlicher Tätigkeiten sind:
a) landwirtschaftliche Betriebe
b) Bauernhäuser
c) Weinberge und Olivenkeller
d) Werkzeugaufbewahrung
e) Vordächer
f) Gewächshäuser und Gewächshäuser
(4) Abweichend von Absatz (3) dieses Artikels ist es möglich, auf einem einzigen landwirtschaftlichen Grundstück mit einer Mindestfläche von 30.000 m 2 , eingetragen als landwirtschaftlicher Familienbetrieb, ein einstöckiges Gebäude mit insgesamt zu errichten Fläche von bis zu 200 m2 , in einer Entfernung von mindestens 300,0 m von der Küste, wo sie im Rahmen eines eigenen Bauernhaushalts gastronomische und touristische Dienstleistungen erbringen kann. (5) In der Funktion der Landwirtschaft, Tierhaltung und des Brandschutzes können außerhalb von Baugebieten auch Teiche, Stauseen und Teiche errichtet und angelegt werden

Artikel 65

OLIVENTAVERNEN - VERKOSTUNGSRÄUME
(1) In einer Entfernung von mehr als 1000,0 m von der Küste darf ein registrierter Olivenölhersteller eine Oliventaverne - einen Verkostungsraum - zur Verkaufsförderung seiner Produkte unter folgenden Bedingungen errichten:
a) auf landwirtschaftlichen Grundstücken mit einer Fläche von 10.000 bis 20.000 m² mit mindestens 200 Bäumen Olivenbaum als ebenerdiges Gebäude mit einer Grundrissfläche bis 50 m²;
b) auf landwirtschaftlichen Flächen von mehr als 20.000 m2 mit mindestens 400 Bäumen Olivenbaum als Erdgeschossgebäude mit einer Grundrissfläche von bis zu 100 m2;
c) auf landwirtschaftlichen Flächen von mehr als 30.000 m2 mit mindestens 600 Bäumen Olivenbaum als ebenerdiges Gebäude mit einer Grundrissfläche von bis zu 200 m2. (2) Ausnahmsweise von Absatz (1) dieses Artikels und in dem Fall, dass die Fläche des Olivenhains 3,0 ha überschreitet, ist es in einer Entfernung von mehr als 300,0 m von der Küste möglich, dass die Oliventaverne – Verkostungsraum dient auch der Erbringung von gastronomischen und touristischen Dienstleistungen

Video: https://youtu.be/kFvFb852E8o

Interne Nummer: 119

REC ID: 926668

Numero interno: 119

REC ID: 926668

Внутренний номер: 119

REC ID: 926668