Poslovno stambena nekretnina prvi red do mora

Poslovno stambena nekretnina smještena na mirnoj lokaciji u prvom redu do mora blizu Šibenika.
Nekretnina stambene površine 848 m2 je izgrađena na zemljištu od 1128 m2 te se prostire na četiri etaže povezane liftom. Zemljište se nalazi u M1 zoni te budućem vlasniku nudi mogućnost prenamjene objekta. Prizemlje površine 452 m2 sastoji se od pet spavaćih soba sa pripadajućim kupaonicama, prostora koji je u funkciji kuhinje, natkrivene terase koja je u namjeni caffe bara, praonice, recepcije, kotlovnice, skladišta, toaleta i dodatne kupaonice. Prvi, drugi i treći kat su površine od 132 m2 do 151 m2 te su po sastavu identični. Sastoje se od pet spavaćih soba s pripadajućim kupaonicama i terasama ili lođama sa koji se pruža impresivni otvoreni pogled na more i mjesto.
Sobe u prizemlju imaju ugrađene samostalne klima uređaje za grijanje i hlađenje, dok ostake etaže imaju grijanje i hlađenje kroz zajednički sustav putem ventilokonvektora pogonjenim rashladnikom vode. Postavljeni su i solarni paneli za zagrijavanje tople vode te je instaliran i vatrodojavni sustav.
Nekretnina posjeduje vlastiti parking sa više parkirnih mjesta, a na prodaji je namještena i opremljena. Na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta, a u blizini svih potrebnih sadržaja za življenje, aerodrom udaljen sat vremena vožnje.
Atraktivnom ponudom je osim lokacije čini i mogućnost nastavka već uhodanog turističkog poslovanja ili prenamjene nekretnine u stambeno rješenje.

Interni broj: 909412 REC - 5157/30

REC ID: 909412

Business and residential real estate first row to the sea

Business and residential real estate located in a quiet location in the first row to the sea near Šibenik.
Real estate with a residential area of ​​848 m2 is built on a plot of land of 1128 m2 and is spread over four floors connected by an elevator. The land is located in the M1 zone and offers the future owner the possibility of repurposing the building. The ground floor of 452 m2 consists of five bedrooms with attached bathrooms, a space that serves as a kitchen, a covered terrace that is used as a coffee bar, a laundry room, a reception, a boiler room, a storage room, a toilet and an additional bathroom. The first, second and third floors are from 132 m2 to 151 m2 and are identical in composition. They consist of five bedrooms with attached bathrooms and terraces or loggias with an impressive open view of the sea and the town.
The rooms on the ground floor have built-in independent air conditioners for heating and cooling, while the rest of the floors have heating and cooling through a common system via a fan coil unit powered by a water cooler. Solar panels for hot water heating were also installed and a fire alarm system was installed.
Real estate has its own parking lot with several parking spaces, and it is sold furnished and equipped. Within walking distance from the center of the town, and close to all necessary facilities for living, the airport is an hour's drive away.
In addition to the location, the attractive offer also includes the possibility of continuing an already well-established tourist business or converting the property into a residential solution.

Intrnal number: 5157/30

REC ID: 909412

Geschäfts- und Wohnimmobilien erste Reihe zum Meer

Geschäfts- und Wohnimmobilien in ruhiger Lage in der ersten Reihe zum Meer in der Nähe von Šibenik.
Immobilien mit einer Wohnfläche von 848 m2 sind auf einem Grundstück von 1128 m2 gebaut und verteilen sich auf vier Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Das Grundstück befindet sich in der Zone M1 und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude umzufunktionieren. Das Erdgeschoss von 452 m2 besteht aus fünf Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern, einem Raum, der als Küche dient, einer überdachten Terrasse, die als Kaffeebar genutzt wird, einer Waschküche, einer Rezeption, einem Heizungsraum, einem Abstellraum und einer Toilette und ein zusätzliches Badezimmer. Die erste, zweite und dritte Etage sind von 132 m2 bis 151 m2 groß und in ihrer Zusammensetzung identisch. Sie bestehen aus fünf Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Terrassen oder Loggien mit einem beeindruckenden offenen Blick auf das Meer und die Stadt.
Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eingebaute, unabhängige Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, während die übrigen Stockwerke über ein gemeinsames System über eine Gebläsekonvektoreinheit, die von einem Wasserkühler gespeist wird, geheizt und gekühlt werden. Außerdem wurden Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert und eine Brandmeldeanlage installiert.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen und wird möbliert und ausgestattet verkauft. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen zum Leben, ist der Flughafen eine Autostunde entfernt.
Das attraktive Angebot umfasst neben der Lage auch die Möglichkeit, einen bereits etablierten touristischen Betrieb weiterzuführen oder die Immobilie in eine Wohnlösung umzuwandeln.

Interne Nummer: 5157/30

REC ID: 909412

Immobile commerciale e residenziale prima fila al mare

Immobile commerciale e residenziale situato in una posizione tranquilla in prima fila sul mare vicino a Sebenico.
L'immobile con una superficie residenziale di 848 mq è costruito su un lotto di terreno di 1128 mq e si sviluppa su quattro piani collegati da ascensore. Il terreno si trova nella zona M1 e offre al futuro proprietario la possibilità di ridestinare l'immobile. Il piano terra di 452 m2 è composto da cinque camere da letto con bagno annesso, uno spazio che funge da cucina, una terrazza coperta che viene utilizzata come bar, lavanderia, reception, locale caldaia, ripostiglio, servizi igienici e un ulteriore bagno. Il primo, secondo e terzo piano vanno da 132 m2 a 151 m2 e sono identici nella composizione. Sono composti da cinque camere da letto con bagno annesso e terrazze o logge con un'imponente vista aperta sul mare e sulla città.
Gli ambienti al piano terra sono dotati di condizionatori incorporati indipendenti per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre i restanti piani sono dotati di riscaldamento e raffrescamento tramite un impianto comune tramite un ventilconvettore alimentato da un refrigeratore d'acqua. Sono stati inoltre installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda ed è stato installato un sistema di allarme antincendio.
L'immobile dispone di un proprio parcheggio con diversi posti auto, e viene venduto arredato e corredato. A pochi passi dal centro del paese, e vicino a tutti i servizi necessari per vivere, l'aeroporto è a un'ora di macchina.
Oltre alla location, l'interessante offerta prevede anche la possibilità di proseguire un'attività turistica già consolidata o di convertire l'immobile in soluzione residenziale.

Numero interno: 5157/30

REC ID: 909412

Деловая и жилая недвижимость в первой линии от моря

Деловая и жилая недвижимость, расположенная в тихом месте в первой линии от моря недалеко от Шибеника.
Недвижимость с жилой площадью 848 м2 построена на земельном участке площадью 1128 м2 и расположена на четырех этажах, соединенных лифтом. Земельный участок находится в зоне М1 и предлагает будущему владельцу возможность перепрофилирования здания. Первый этаж площадью 452 м2 состоит из пяти спален с ванными комнатами, пространства, которое служит кухней, крытой террасы, которая используется как кафе-бар, прачечной, рецепции, котельной, кладовой, туалета. и дополнительный санузел. Первый, второй и третий этажи имеют площадь от 132 м2 до 151 м2 и идентичны по композиции. Они состоят из пяти спален с прилегающими ванными комнатами и террасами или лоджиями с впечатляющим открытым видом на море и город.
Помещения на первом этаже имеют встроенные независимые кондиционеры для обогрева и охлаждения, в то время как остальные этажи имеют отопление и охлаждение через общую систему через фанкойл, работающий от водяного охладителя. Также были установлены солнечные панели для нагрева горячей воды и установлена ​​система пожарной сигнализации.
Недвижимость имеет собственную парковку с несколькими парковочными местами, продается с мебелью и оборудованием. В шаговой доступности от центра города, рядом со всеми необходимыми объектами для проживания, аэропорт находится в часе езды.
В дополнение к расположению, привлекательное предложение также включает в себя возможность продолжения уже хорошо зарекомендовавшего себя туристического бизнеса или преобразования собственности в жилое решение.

Внутренний номер: 5157/30

REC ID: 909412