CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more

CRIKVENICA - Luksuzna vila s 4 stambene jedinice, bazenom i pogledom na more

Posredujemo u prodaji iznimno kvalitetne nekretnine – kuće s ukupno četiri stambene jedinice, pažljivo projektirane za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog poslovanja. Objekt već ima uhodan najam te jasan potencijal daljnjeg rasta prihoda.
Raspored kuće:
Prizemlje: luksuzni apartman kategoriziran s 5★, u funkciji turističkog najma.
Prvi kat: komforan vlasnički stan s dvije spavaće sobe.
Drugi kat: garsonijera i dodatni dvosobni stan
Sve jedinice su funkcionalne, pune prirodnog svjetla, potpuno namještene i spremne za korištenje ili nastavak najma bez dodatnih ulaganja.
Tehnička oprema i komfor:
centralno grijanje i priprema PTV putem dizalice topline,
dodatni solarni sustav za toplu vodu,
klimatizacija u svim stanovima,
odvojena kontrolna brojila električne energije,
grijanje s kalorimetrima – moguć zaseban obračun po jedinicama,
zajednički vodomjer,
priključak na gradsku kanalizaciju (gravitacijski sustav).

Eksterijer se sastoji od:
grijanog bazena sa slanom vodom (elektroliza),
uređeno, kaskadno dvorište s mediteranskom hortikulturom,
plinski roštilj i prostor za druženje,
garaža i šest parkirnih mjesta.

Ovo nije tipična kuća s apartmanima. Riječ je o nekretnini koja već generira prihod i
omogućuje kvalitetan spoj života i investicije,
tehnički je promišljena, uredno održavana i bez improvizacija.

Ova vila svojim standardom i izgledom odgovara zahtjevnijoj klijenteli u turizmu.

Smještena je u mirnom dijelu Crikvenice, u okruženju privatnih vila i obiteljskih kuća – na lokaciji koja dodatno podiže vrijednost ulaganja.

Idealna prilika za kupca koji traži sigurnost, dugoročnu isplativost i gotov proizvod bez dodatnih zahvata.

Za više informacija, kontaktirajte agenta.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1259873 REC - 45171

REC ID: 1259873

CRIKVENICA - Luxury villa with 4 residential units, swimming pool and sea view

CRIKVENICA - Luxury villa with 4 residential units, swimming pool and sea view

We are selling exceptionally high-quality real estate - houses with a total of four residential units, carefully designed for a combination of private residence and tourist business. The property already has an established rental and clear potential for further income growth.
House layout:
Ground floor: luxury apartment categorized with 5★, used for tourist rental.
First floor: comfortable owner's apartment with two bedrooms.
Second floor: studio and additional two-bedroom apartment
All units are functional, full of natural light, fully furnished and ready for use or continued rental without additional investment.
Technical equipment and comfort:
central heating and DHW preparation via heat pump,
additional solar hot water system,
air conditioning in all apartments,
separate electricity control meters,
heating with calorimeters - separate billing per unit possible,
shared water meter,
connection to the city sewerage (gravity system).

The exterior consists of:
heated saltwater swimming pool (electrolysis),
landscaped, cascading courtyard with Mediterranean horticulture,
gas barbecue and socializing area,
garage and six parking spaces.

This is not a typical house with apartments. This is a property that already generates income and
enables a quality combination of life and investment,
it is technically well thought out, properly maintained and without improvisations.

This villa, with its standard and appearance, suits the more demanding clientele in tourism.

It is located in a quiet part of Crikvenica, surrounded by private villas and family houses - in a location that further increases the value of the investment.

An ideal opportunity for a buyer looking for security, long-term profitability and a finished product without additional interventions.

For more information, contact the agent.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45171

REC ID: 1259873

CRIKVENICA – Luxusvilla mit 4 Wohneinheiten, Swimmingpool und Meerblick

CRIKVENICA – Luxusvilla mit 4 Wohneinheiten, Pool und Meerblick

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie – ein Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sich ideal für die Kombination aus privatem Wohnsitz und touristischer Nutzung eignet. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet deutliches Potenzial für weitere Mietsteigerungen.
Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Luxuriöses 5-Sterne-Apartment, derzeit zur Ferienvermietung genutzt.
1. Obergeschoss: Komfortable Eigentümerwohnung mit zwei Schlafzimmern.
2. Obergeschoss: Studio und zusätzliche Zweizimmerwohnung.
Alle Wohneinheiten sind funktional, lichtdurchflutet, komplett möbliert und sofort bezugsfertig oder können ohne weitere Investitionen weitervermietet werden.
Technische Ausstattung und Komfort:
Zentralheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe,
zusätzliche Solaranlage für Warmwasser,
Klimaanlage in allen Wohnungen,
separate Stromzähler,
Heizung mit Warmwasserspeichern – separate Abrechnung pro Wohneinheit möglich,
gemeinsamer Wasserzähler,
Anschluss an die städtische Kanalisation (Gefällesystem).

Der Außenbereich umfasst:
einen beheizten Salzwasserpool (Elektrolyse),
einen landschaftlich gestalteten, terrassenförmig angelegten Innenhof mit mediterraner Bepflanzung,
einen Gasgrill und einen Sitzbereich,
eine Garage und sechs Stellplätze.

Dies ist kein typisches Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Immobilie, die bereits Mieteinnahmen generiert und
eine hochwertige Verbindung von Wohnen und Kapitalanlage ermöglicht.
Sie ist technisch durchdacht, bestens gepflegt und ohne jegliche Nachbesserungen.

Diese Villa mit ihrem Standard und ihrer Optik spricht die anspruchsvolle Kundschaft im Tourismusbereich an.

Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Crikvenica, umgeben von privaten Villen und Einfamilienhäusern – eine Lage, die den Wert der Investition zusätzlich steigert.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Sicherheit, langfristige Rentabilität und ein bezugsfertiges Objekt ohne weitere Eingriffe suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45171

REC ID: 1259873

CRIKVENICA - Villa di lusso con 4 unità abitative, piscina e vista mare

CRIKVENICA - Villa di lusso con 4 unità abitative, piscina e vista mare

Vendiamo immobili di altissima qualità: case con un totale di quattro unità abitative, accuratamente progettate per una combinazione di residenza privata e attività turistica. L'immobile ha già un canone di locazione consolidato e un chiaro potenziale di ulteriore crescita del reddito.
Disposizione della casa:
Piano terra: appartamento di lusso classificato 5★, adibito ad affitto turistico.
Primo piano: confortevole appartamento del proprietario con due camere da letto.
Secondo piano: monolocale e ulteriore appartamento con due camere da letto.
Tutte le unità sono funzionali, luminose, completamente arredate e pronte per l'uso o per un affitto prolungato senza investimenti aggiuntivi.
Dotazioni tecniche e comfort:
riscaldamento centralizzato e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore,
impianto solare termico aggiuntivo,
aria condizionata in tutti gli appartamenti,
contatori elettrici separati,
riscaldamento con calorimetri - possibilità di fatturazione separata per unità,
contatore dell'acqua comune,
allacciamento alla rete fognaria cittadina (sistema a gravità).

L'esterno è composto da:
piscina riscaldata con acqua salata (elettrolisi),
cortile paesaggistico a cascata con orticoltura mediterranea,
barbecue a gas e area relax,
garage e sei posti auto.

Questa non è una tipica casa con appartamenti. Si tratta di una proprietà che genera già reddito e
consente una combinazione di qualità tra vita e investimento,
è tecnicamente ben congegnata, adeguatamente mantenuta e senza improvvisazioni.

Questa villa, con il suo standard e il suo aspetto, si adatta alla clientela turistica più esigente.

Si trova in una zona tranquilla di Cirquenizza, circondata da ville private e case unifamiliari, in una posizione che aumenta ulteriormente il valore dell'investimento.

Un'opportunità ideale per un acquirente che cerca sicurezza, redditività a lungo termine e un prodotto finito senza interventi aggiuntivi.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agente.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45171

REC ID: 1259873

CRIKVENICA — Роскошная вилла с 4 жилыми единицами, бассейном и видом на море.

КРИКВЕНИЦА - Роскошная вилла с 4 жилыми единицами, бассейном и видом на море

Мы продаем недвижимость исключительно высокого качества - дома с четырьмя жилыми единицами, тщательно спроектированные для сочетания частного проживания и туристического бизнеса. Недвижимость уже имеет налаженный арендный доход и явный потенциал для дальнейшего роста доходов.
Планировка дома:
Первый этаж: роскошная квартира категории 5★, используемая для туристической аренды.
Второй этаж: комфортабельная квартира владельца с двумя спальнями.
Третий этаж: студия и дополнительная двухкомнатная квартира.
Все единицы функциональны, наполнены естественным светом, полностью меблированы и готовы к использованию или дальнейшей сдаче в аренду без дополнительных инвестиций.
Техническое оснащение и комфорт:
центральное отопление и приготовление горячей воды с помощью теплового насоса,
дополнительная солнечная система горячего водоснабжения,
кондиционирование воздуха во всех квартирах,
отдельные счетчики электроэнергии,
отопление с калориметрами - возможна отдельная оплата за единицу,
общий счетчик воды,
подключение к городской канализации (самотечная система).


Внешняя территория включает в себя:
бассейн с подогревом и соленой водой (электролиз),
благоустроенный каскадный внутренний двор с средиземноморскими растениями,
газовый гриль и зону отдыха,
гараж и шесть парковочных мест.

Это не типичный дом с квартирами. Это недвижимость, которая уже приносит доход и
позволяет качественно сочетать жизнь и инвестиции,
она технически хорошо продумана, находится в надлежащем состоянии и не требует переделок.

Эта вилла, со своим уровнем и внешним видом, подойдет для самых требовательных клиентов в сфере туризма.

Она расположена в тихом районе Цриквеницы, в окружении частных вилл и семейных домов – в месте, которое еще больше повышает ценность инвестиций.

Идеальная возможность для покупателя, ищущего безопасность, долгосрочную прибыльность и готовый продукт без дополнительных вмешаний.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45171

REC ID: 1259873