ISTRA, MARČANA - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more

ISTRA, MARČANA - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju građevine stambene namjene koja svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna i bazena.
Projektirana je kao komforna samostojeća kuća s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz dvije etaže.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1259733 REC - 45167

REC ID: 1259733

ISTRIA, MARČANA - Land with building permit and sea view

ISTRIA, MARČANA - Land with building permit and sea view

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for sea, vacation, wine and olive oil. It is a culturally rich municipality with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of luxurious bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and self-contained villages and towns are the undiscovered treasures of the eastern coast of Istria.

In this landscape of idyllic and gentle views, there is a land for sale with building permit and sea view.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, while also being close to the sea and dynamic cities of Istria with a range of amenities.
The cadastral plot is irregular in shape, the terrain is flat and clean, and the electricity, water and electronic communication infrastructure is located near the land.
The land has a valid building permit for the construction of a residential building that does not disturb the environment with its architecture, but creates a synergy of the natural environment and modern design and a swimming pool.
It is designed as a comfortable detached house with one residential unit that extends over two floors.

Due to its microlocation, configuration and documentation, this land offers an exceptional opportunity for building a family home or a holiday home.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45167

REC ID: 1259733

ISTRIEN, MARČANA - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick

ISTRIEN, MARČANA – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Meerblick

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Marčana ist bekannt für seine Küstenregion, seinen Urlaub, seinen Wein und sein Olivenöl. Die kulturell vielfältige Gemeinde besticht durch kristallklares Meer und eine fast unwirklich anmutende Landschaft mit traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten bebaute Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städten abfallen, ist ein unentdeckter Schatz der istrischen Ostküste.

In dieser idyllischen Landschaft steht ein Baugrundstück mit Baugenehmigung und Meerblick zum Verkauf. Die Lage dieses Grundstücks bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe, Erholung vom Alltag und eine Auszeit vom Lärm der Stadt. Gleichzeitig ist es in unmittelbarer Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.

Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist flach und sauber. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Nähe.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Wohngebäude vor, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt und eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design schafft. Ein Swimmingpool ist ebenfalls vorgesehen.

Das Haus ist als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit auf zwei Etagen geplant.

Dank seiner Lage, der Beschaffenheit des Grundstücks und der vorhandenen Dokumentation bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus zu errichten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45167

REC ID: 1259733

ISTRIA, MARČANA - Terreno con permesso di costruire e vista mare

ISTRIA, MARČANA - Terreno con permesso di costruire e vista mare

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un comune culturalmente ricco, con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale, fatto di baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso calette rocciose nascoste e villaggi e città indipendenti, sono i tesori nascosti della costa orientale dell'Istria.

In questo paesaggio di panorami idilliaci e dolci, si trova un terreno in vendita con permesso di costruire e vista mare.
La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, pur essendo vicina al mare e alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi.
Il terreno catastale è di forma irregolare, pianeggiante e pulito, e le infrastrutture elettriche, idriche e di comunicazione elettronica si trovano nelle vicinanze.
Il terreno è dotato di un permesso di costruzione valido per la costruzione di un edificio residenziale che non interferisca con l'ambiente circostante con la sua architettura, ma crei una sinergia tra l'ambiente naturale e il design moderno, con piscina inclusa.
È progettato come una confortevole casa indipendente con un'unica unità abitativa che si estende su due piani.

Grazie alla sua microubicazione, alla sua configurazione e alla documentazione, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa unifamiliare o una casa per le vacanze.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45167

REC ID: 1259733

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Земельный участок с разрешением на строительство и видом на море.

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Земельный участок с разрешением на строительство и видом на море

Марчана — муниципалитет на юго-востоке Истрийского полуострова. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Марчана известна как место отдыха на море, отпуска, виноделия и производства оливкового масла. Это богатый в культурном плане муниципалитет с кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из роскошных бухт и зеленых полуостровов. Ее 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Марчана с ее плодородными зелеными полями, пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, и самодостаточными деревнями и городами — это неизведанные сокровища восточного побережья Истрии.

В этом идиллическом ландшафте с прекрасными видами продается земельный участок с разрешением на строительство и видом на море.

Участок расположен в микроместоположении, что позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшого истрийского городка, насладиться уединением, отдохнуть от суеты и шума, находясь при этом недалеко от моря и динамичных городов Истрии с развитой инфраструктурой.
Кадастровый участок имеет неправильную форму, местность ровная и чистая, а электро-, водопровод и электрокоммуникационная инфраструктура расположены рядом.
На участке имеется действующее разрешение на строительство жилого дома, который не нарушит окружающую среду своей архитектурой, а создаст синергию природной среды и современного дизайна, а также бассейн.
Это комфортабельный отдельно стоящий дом с одной жилой единицей, расположенный на двух этажах.

Благодаря своему микроместоположению, конфигурации и документации, этот участок предлагает исключительную возможность для строительства семейного дома или дома для отдыха.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45167

REC ID: 1259733