ZADAR, ZEMUNIK - PRILIKA! Renovirana obiteljska kuća

ZADAR, ZEMUNIK - PRILIKA! Renovirana obiteljska kuća

U Zemuniku Donjem, mirnom i uređenom mjestu u neposrednoj blizini Zadra, prodaje se kvalitetno građena obiteljska kuća pogodna za cjelogodišnje stanovanje, višegeneracijski život ili kombinaciju stanovanja i najma.

OPIS NEKRETNINE
Kuća se sastoji od:
- podruma
- garaže
- dvije stambene etaže, od kojih svaka čini zasebnu funkcionalnu cjelinu

Svaka stambena etaža obuhvaća:
- tri spavaće sobe
- kupaonicu
- odvojeni WC
- kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom

Gornja etaža je u potpunosti renovirana, dok je ostatak kuće održavan i u vrlo dobrom stanju. Na kući je ugrađena aluminijska stolarija, što osigurava dugotrajnost i dobru energetsku učinkovitost.

Okućnica je dovoljno prostrana za izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili uređenje vrta prema vlastitim željama.

LOKACIJA – ZEMUNIK DONJI
Zemunik Donji je mirno naselje smješteno svega 10–15 minuta vožnje od centra Zadra, s izvrsnom prometnom povezanošću. Mjesto je poznato po ugodnom obiteljskom okruženju, zelenilu i niskoj gustoći gradnje.

U samom mjestu i neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine i uslužni objekti
- osnovna škola i vrtić
- zdravstvene ustanove
- sportski i rekreacijski sadržaji

Posebna prednost lokacije je blizina Zračne luke Zadar, kao i brz pristup glavnim prometnicama i autocesti, što omogućuje jednostavno kretanje prema svim dijelovima Zadarske županije.

PRAVNI STATUS
- uredna dokumentacija
- vlasništvo 1/1

KLJUČNE PREDNOSTI
- dvije potpuno funkcionalne stambene etaže
- mogućnost višegeneracijskog stanovanja
- kvalitetna gradnja i aluminijska stolarija
- mirna lokacija okružena prirodom
- mogućnost izgradnje bazena
- odlična prometna povezanost sa Zadrom

Nekretnina predstavlja kvalitetnu priliku za obitelj koja traži mir, prostor i dobru povezanost s gradom, kao i za kupce koji traže kuću s potencijalom za prilagodbu vlastitim potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1249422 REC - 44497

REC ID: 1249422

ZADAR, ZEMUNIK - OPPORTUNITY! Renovated family house

ZADAR, ZEMUNIK - OPPORTUNITY! Renovated family house

In Zemunik Donji, a quiet and well-maintained place in the immediate vicinity of Zadar, a well-built family house is for sale, suitable for year-round living, multi-generational living or a combination of living and renting.

PROPERTY DESCRIPTION
The house consists of:
- basement
- garage
- two residential floors, each of which forms a separate functional unit

Each residential floor includes:
- three bedrooms
- bathroom
- separate toilet
- kitchen with dining room and living room

The upper floor has been completely renovated, while the rest of the house has been maintained and is in very good condition. The house has aluminum joinery, which ensures durability and good energy efficiency.

The yard is spacious enough to build a swimming pool, additional facilities or arrange the garden according to your own wishes.

LOCATION – ZEMUNIK DONJI
Zemunik Donji is a quiet village located just 10–15 minutes drive from the center of Zadar, with excellent transport connections. The place is known for its pleasant family environment, greenery and low building density.

In the village itself and in the immediate vicinity there are:
- shops and service facilities
- primary school and kindergarten
- health institutions
- sports and recreational facilities

A special advantage of the location is the proximity of Zadar Airport, as well as quick access to the main roads and the highway, which allows easy movement to all parts of Zadar County.

LEGAL STATUS
- proper documentation
- 1/1 ownership

KEY ADVANTAGES
- two fully functional residential floors
- possibility of multi-generational living
- quality construction and aluminum joinery
- quiet location surrounded by nature
- possibility of building a swimming pool
- excellent transport connections to Zadar

The property represents a quality opportunity for a family looking for peace, space and good connections to the city, as well as for buyers looking for a house with the potential to adapt to their own needs.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44497

REC ID: 1249422

ZADAR, ZEMUNIK – GELEGENHEIT! Renoviertes Einfamilienhaus

ZADAR, ZEMUNIK – GELEGENHEIT! Renoviertes Einfamilienhaus

In Zemunik Donji, einer ruhigen und gepflegten Lage in unmittelbarer Nähe von Zadar, steht ein solides Einfamilienhaus zum Verkauf. Es eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Mehrgenerationenhäuser oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus besteht aus:

- Keller

- Garage

- zwei Wohnetagen, die jeweils eine separate Wohneinheit bilden

Jede Wohnetage umfasst:

- drei Schlafzimmer

- Badezimmer

- separates WC

- Küche mit Ess- und Wohnbereich

Das Obergeschoss wurde komplett renoviert, der Rest des Hauses ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Die Aluminiumfenster und -türen gewährleisten Langlebigkeit und gute Energieeffizienz.

Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, weiterer Anlagen oder die Gestaltung nach Ihren Wünschen.

LAGE – ZEMUNIK DONJI
Zemunik Donji ist ein ruhiges Dorf, nur 10–15 Autominuten vom Zentrum Zadars entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Ort ist bekannt für seine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine geringe Bebauungsdichte.

Im Dorf selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe
- Grundschule und Kindergarten
- Gesundheitseinrichtungen
- Sport- und Freizeiteinrichtungen

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Flughafen Zadar sowie die schnelle Anbindung an die Hauptstraßen und die Autobahn, wodurch alle Teile des Kreises Zadar bequem erreichbar sind.

Rechtlicher Status
- Ordnungsgemäße Dokumentation
- Alleineigentum

Hauptvorteile
- Zwei vollwertige Wohnetagen
- Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen
- Hochwertige Bauweise und Aluminiumfenster
- Ruhige Lage inmitten der Natur
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
- Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die Ruhe, viel Platz und eine gute Anbindung an die Stadt suchen, sowie für Käufer, die ein Haus mit Anpassungspotenzial an ihre individuellen Bedürfnisse wünschen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44497

REC ID: 1249422

ZADAR, ZEMUNIK - OCCASIONE! Casa familiare ristrutturata

ZARA, ZEMUNIK - OCCASIONE! Casa unifamiliare ristrutturata

A Zemunik Donji, una zona tranquilla e ben tenuta nelle immediate vicinanze di Zara, è in vendita una casa unifamiliare ben costruita, adatta per essere abitata tutto l'anno, per una vita multigenerazionale o per una combinazione di abitazione e affitto.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
La casa è composta da:
- seminterrato
- garage
- due piani residenziali, ognuno dei quali costituisce un'unità funzionale separata

Ogni piano residenziale comprende:
- tre camere da letto
- bagno
- WC separato
- cucina con sala da pranzo e soggiorno

Il piano superiore è stato completamente ristrutturato, mentre il resto della casa è stato mantenuto ed è in ottime condizioni. La casa è dotata di infissi in alluminio, che garantiscono durata e buona efficienza energetica.

Il cortile è abbastanza spazioso da poter costruire una piscina, servizi aggiuntivi o organizzare il giardino secondo i propri desideri.

POSIZIONE – ZEMUNIK DONJI
Zemunik Donji è un tranquillo villaggio situato a soli 10-15 minuti di auto dal centro di Zara, con ottimi collegamenti di trasporto. Il luogo è noto per il suo piacevole ambiente familiare, il verde e la bassa densità edilizia.

Nel villaggio e nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi e servizi
- scuola elementare e asilo
- strutture sanitarie
- impianti sportivi e ricreativi

Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza all'aeroporto di Zara, nonché il rapido accesso alle strade principali e all'autostrada, che consente facili spostamenti verso tutte le zone della Contea di Zara.

STATO GIURIDICO
- Documentazione completa
- Proprietà 1/1

VANTAGGI PRINCIPALI
- Due piani residenziali completamente funzionali
- Possibilità di vivere con più generazioni
- Costruzione di qualità e serramenti in alluminio
- Posizione tranquilla immersa nella natura
- Possibilità di costruire una piscina
- Ottimi collegamenti con Zara

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per una famiglia in cerca di tranquillità, spazio e buoni collegamenti con la città, nonché per gli acquirenti che cercano una casa che possa adattarsi alle proprie esigenze.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44497

REC ID: 1249422

ЗАДАР, ЗЕМУНИК - ВОЗМОЖНОСТЬ! Отремонтированный семейный дом.

ЗАДАР, ЗЕМУНИК - ВОЗМОЖНОСТЬ! Отремонтированный семейный дом

В тихом и ухоженном районе Земуник Доньи, в непосредственной близости от Задара, продается добротно построенный семейный дом, подходящий для круглогодичного проживания, проживания нескольких поколений или сочетания проживания и сдачи в аренду.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Дом состоит из:
- подвала
- гаража
- двух жилых этажей, каждый из которых представляет собой отдельную функциональную единицу

Каждый жилой этаж включает в себя:
- три спальни
- ванную комнату
- отдельный туалет
- кухню с обеденной зоной и гостиной

Верхний этаж полностью отремонтирован, в то время как остальная часть дома находится в отличном состоянии. В доме установлены алюминиевые оконные рамы, что обеспечивает долговечность и хорошую энергоэффективность.

Двор достаточно просторный для строительства бассейна, дополнительных сооружений или обустройства сада по вашему желанию.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – ЗЕМУНИК ДОНИ
Земуник Дони – тихий поселок, расположенный всего в 10-15 минутах езды от центра Задара, с отличным транспортным сообщением. Место известно своей приятной семейной атмосферой, зеленью и низкой плотностью застройки.

В самом поселке и в непосредственной близости находятся:
- магазины и предприятия сферы услуг
- начальная школа и детский сад
- медицинские учреждения
- спортивные и развлекательные объекты

Особым преимуществом местоположения является близость аэропорта Задара, а также быстрый доступ к основным дорогам и автомагистрали, что обеспечивает удобное передвижение по всей Задарской жупании.


ПРАВОВОЙ СТАТУС
- надлежащая документация
- 1/1 собственность

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- два полностью функциональных жилых этажа
- возможность проживания нескольких поколений
- качественная конструкция и алюминиевые оконные и дверные проемы
- тихое место в окружении природы
- возможность строительства бассейна
- отличное транспортное сообщение с Задаром

Этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для семьи, ищущей покоя, простора и хорошего доступа к городу, а также для покупателей, ищущих дом, который можно адаптировать под свои нужды.

Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44497

REC ID: 1249422