ŠIBENIK, TRIBUNJ – Premium luksuzan stan u prizemlju s bazenom

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Premium luksuzan stan u prizemlju s bazenom

Dux predstavlja novi luksuzan projekt – radi se o stambenoj zgradi s 3 stambene jedinice u mjestu Tribunj kraj Šibenika.
U prizemlju će se nalaziti premium luksuzni stan s bazenom, velikom terasom, sunčalištem i dvorištem, dok će se na 1. i 2. katu nalaziti dva ekskluzivna dvoetažna penthousea s velikim terasama i jacuzzijima.
Objekt je pozicioniran na pomno izabranoj, mirnoj, povišenoj lokaciji s koje se pruža predivan panoramski pogled na more i arhipelag. Zgrada je projektirana prema najmodernijim standardima od strane poznatog arhitekta i nudi savršenu priliku za luksuzni život na jadranskoj obali.

Stan PR1 nalazi se u prizemlju i ukupne je stambene površine 75,46m2, dok njegova ukupna korisna površina iznosi 119,25 m2.
Sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka open space, 2 prostrane spavaće sobe, od kojih master soba s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice, vešeraja, i velike natkrivene terase te bazena. Terasa se pruža uzduž cijelog stana te joj se može pristupiti kako iz dnevnog prostora tako i iz obje spavaće sobe. Putem terase dolazi se do bisera ovog stana – predivnog bazena površine 18,00 m2 savršenog za uživanje. Stanu pripada i dvorište veličine cca 100 m2 i dva vlastita parkirna mjesta u dvorištu građevine.

Od opreme svaki stan će posjedovati podno grijanje kroz cijeli stan, klima uređaje u svim sobama, protuprovalna vrata, ALU stolariju s troslojnim staklom, komarnicima i električnim podizačima roleta, ALU podizno klizne stijene balkonskih vrata, podove obložene prirodnim kamenom, moderne kupaonske sanitarije, TV priključak u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, staklenu ogradu na terasama te EPS fasadu debljine min 10 cm.

Investitor je ozbiljan i provjeren s nizom završenih luksuznih projekata koji se mogu pogledati kao pokazni primjeri kvalitete gradnje i opreme stanova.

Zgrada je u sustavu PDV-a pa je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Ova jedinstvena nekretnina na tržištu pruža savršenu kombinaciju luksuza i privatnosti na jednom od najljepših dijelova jadranske obale stoga ne propustite svoju priliku.

Centar Vodica udaljen je tek nekoliko kilometara, Šibenika svega 15 km, dok su Zračna luka Zadar na 58 km i Zračna luka Split na 66 km, što čini ovu lokaciju izvanredno prometno povezanom. U blizini se nalaze i nacionalni parkovi Krka i Kornati te Vransko jezero.

Tribunj je slikovito ribarsko mjesto i turističko središte nedaleko od Vodica i Šibenika, poznato po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi i prekrasnoj marini. Poznato je po staroj kamenoj jezgri na otočiću, uskim uličicama i tradicionalnoj arhitekturi. Mjesto nudi miran odmor uz čiste plaže, autentičnu gastronomiju i živopisne manifestacije poput magarećih trka.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1249045 REC - 44478

REC ID: 1249045

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Premium luxury apartment on the ground floor with swimming pool

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Premium luxury apartment on the ground floor with a swimming pool

Dux presents a new luxury project – it is a residential building with 3 residential units in Tribunj near Šibenik.
The ground floor will feature a premium luxury apartment with a swimming pool, large terrace, sundeck and courtyard, while the 1st and 2nd floors will feature two exclusive two-story penthouses with large terraces and jacuzzis.
The property is positioned on a carefully selected, quiet, elevated location with a beautiful panoramic view of the sea and the archipelago. The building was designed according to the most modern standards by a famous architect and offers the perfect opportunity for luxurious living on the Adriatic coast.

Apartment PR1 is located on the ground floor and has a total living area of 75.46 m2, while its total usable area is 119.25 m2.
It consists of an open-plan kitchen, dining room and living room, 2 spacious bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, an additional bathroom, a laundry room, and a large covered terrace and swimming pool. The terrace extends along the entire apartment and can be accessed from both the living room and both bedrooms. The terrace leads to the pearl of this apartment - a beautiful 18.00 m2 swimming pool perfect for enjoyment. The apartment also has a courtyard of approximately 100 m2 and two private parking spaces in the courtyard of the building.

Each apartment will have underfloor heating throughout the apartment, air conditioning in all rooms, security doors, aluminum joinery with triple-layer glass, mosquito nets and electric roller shutters, aluminum lift-and-slide balcony door walls, floors covered with natural stone, modern bathroom fixtures, TV connections in all bedrooms and the living room, glass railings on the terraces and an EPS facade with a minimum thickness of 10 cm.

The investor is serious and proven with a number of completed luxury projects that can be viewed as exemplary examples of the quality of construction and equipment of the apartments.

The building is in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.

This unique property on the market offers the perfect combination of luxury and privacy on one of the most beautiful parts of the Adriatic coast, so don't miss your chance.

The center of Vodice is only a few kilometers away, Šibenik is only 15 km away, while Zadar Airport is 58 km away and Split Airport is 66 km away, which makes this location exceptionally well connected. The Krka and Kornati national parks and Vrana Lake are also nearby.

Tribunj is a picturesque fishing village and tourist center not far from Vodice and Šibenik, known for its authentic Mediterranean atmosphere and beautiful marina. It is known for its old stone core on an islet, narrow streets and traditional architecture. The place offers a peaceful vacation with clean beaches, authentic gastronomy and colorful events such as donkey races.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44478

REC ID: 1249045

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Premium-Luxus-Erdgeschosswohnung mit Swimmingpool

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Premium-Luxusapartment im Erdgeschoss mit Pool

Dux präsentiert ein neues Luxusprojekt: ein Wohngebäude mit drei Wohneinheiten in Tribunj bei Šibenik.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Premium-Luxusapartment mit Pool, großer Terrasse, Sonnendeck und Innenhof. Die erste und zweite Etage beherbergen zwei exklusive, zweistöckige Penthäuser mit großen Terrassen und Whirlpools.
Das Anwesen liegt in sorgfältig ausgewählter, ruhiger und erhöhter Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Schären. Das Gebäude wurde von einem renommierten Architekten nach modernsten Standards entworfen und bietet die perfekte Gelegenheit für luxuriöses Wohnen an der Adriaküste.

Apartment PR1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 75,46 m² und eine Nutzfläche von 119,25 m².

Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer großen überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Sie führt zum Highlight der Wohnung – einem wunderschönen, 18 m² großen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 100 m² großer Innenhof und zwei private Parkplätze im Innenhof des Gebäudes.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Sicherheitstüren, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden, Hebe-Schiebetüren aus Aluminium für den Balkon, Natursteinböden, moderne Badezimmerausstattung, TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Glasgeländer auf den Terrassen sowie eine EPS-Fassade mit einer Mindeststärke von 10 cm.


Der Investor ist seriös und hat bereits mehrere Luxusprojekte erfolgreich abgeschlossen, die als beispielhafte Beispiele für die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen gelten.

Das Gebäude ist mehrwertsteuerpflichtig, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit.

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Privatsphäre an einem der schönsten Abschnitte der Adriaküste. Nutzen Sie Ihre Chance!

Das Zentrum von Vodice ist nur wenige Kilometer entfernt, Šibenik nur 15 km, der Flughafen Zadar 58 km und der Flughafen Split 66 km. Dadurch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Nationalparks Krka und Kornati sowie der Vrana-See befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf und Touristenzentrum unweit von Vodice und Šibenik. Es ist bekannt für sein authentisches mediterranes Flair und seinen schönen Yachthafen. Charakteristisch sind der alte Steinkern auf einer kleinen Insel, die engen Gassen und die traditionelle Architektur. Der Ort bietet einen erholsamen Urlaub mit sauberen Stränden, authentischer Gastronomie und abwechslungsreichen Veranstaltungen wie Eselrennen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44478

REC ID: 1249045

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Appartamento di lusso premium al piano terra con piscina

SEBENICO, TRIBUNJ - Appartamento di lusso premium al piano terra con piscina

Dux presenta un nuovo progetto di lusso: un edificio residenziale con 3 unità abitative a Tribunj, vicino a Sebenico.
Il piano terra ospiterà un appartamento di lusso premium con piscina, ampia terrazza, solarium e cortile, mentre il 1° e il 2° piano ospiteranno due esclusivi attici a due piani con ampie terrazze e jacuzzi.
L'immobile è situato in una posizione accuratamente selezionata, tranquilla e elevata, con una splendida vista panoramica sul mare e sull'arcipelago. L'edificio è stato progettato secondo i più moderni standard da un famoso architetto e offre l'opportunità perfetta per vivere nel lusso sulla costa adriatica.

L'appartamento PR1 si trova al piano terra e ha una superficie abitabile totale di 75,46 m², mentre la sua superficie utile totale è di 119,25 m².
Si compone di una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, 2 ampie camere da letto, di cui la principale con bagno privato, un ulteriore bagno, una lavanderia e un'ampia terrazza coperta con piscina. La terrazza si estende lungo tutto l'appartamento ed è accessibile sia dal soggiorno che da entrambe le camere da letto. La terrazza conduce al gioiello di questo appartamento: una splendida piscina di 18,00 m², perfetta per il relax. L'appartamento dispone inoltre di un cortile di circa 100 m² e di due posti auto privati nel cortile del condominio.

Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, aria condizionata in tutte le stanze, porte blindate, infissi in alluminio con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche, portefinestre scorrevoli alzanti in alluminio, pavimenti rivestiti in pietra naturale, sanitari moderni, prese TV in tutte le camere da letto e nel soggiorno, ringhiere in vetro sulle terrazze e facciata in EPS con spessore minimo di 10 cm.

L'investitore è serio e comprovato, con numerosi progetti di lusso completati che possono essere considerati esempi esemplari della qualità costruttiva e delle dotazioni degli appartamenti.

L'edificio è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Questa proprietà unica sul mercato offre la perfetta combinazione di lusso e privacy in uno dei tratti più belli della costa adriatica, quindi non perdete l'occasione.

Il centro di Vodice dista solo pochi chilometri, Sebenico solo 15 km, mentre l'aeroporto di Zara è a 58 km e quello di Spalato a 66 km, il che rende questa posizione eccezionalmente ben collegata. Anche i parchi nazionali di Krka e Kornati e il lago di Vrana si trovano nelle vicinanze.

Triboni è un pittoresco villaggio di pescatori e centro turistico non lontano da Vodice e Sebenico, noto per la sua autentica atmosfera mediterranea e il suo splendido porto turistico. È noto per il suo antico nucleo in pietra su un isolotto, le sue stradine strette e l'architettura tradizionale. Il luogo offre una vacanza tranquilla con spiagge pulite, gastronomia autentica ed eventi vivaci come le corse degli asini.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44478

REC ID: 1249045

Шибеник, Трибунь – Элитные апартаменты на первом этаже с бассейном.

Шибеник, Трибунь – Роскошные апартаменты премиум-класса на первом этаже с бассейном

Компания Dux представляет новый роскошный проект – жилой комплекс из 3 квартир в Трибуне, недалеко от Шибеника.
На первом этаже разместятся роскошные апартаменты премиум-класса с бассейном, большой террасой, верандой и внутренним двориком, а на втором и третьем этажах – два эксклюзивных двухэтажных пентхауса с большими террасами и джакузи.
Объект расположен в тщательно выбранном, тихом, возвышенном месте с прекрасным панорамным видом на море и архипелаг. Здание спроектировано известным архитектором в соответствии с самыми современными стандартами и предлагает прекрасную возможность для роскошной жизни на Адриатическом побережье.

Апартаменты PR1 расположены на первом этаже и имеют общую жилую площадь 75,46 м2, а общая полезная площадь составляет 119,25 м2.

Квартира состоит из кухни, объединенной с обеденной зоной и гостиной, двух просторных спален (главная спальня с собственной ванной комнатой), еще одной ванной комнаты, прачечной, а также большой крытой террасы и бассейна. Терраса простирается вдоль всей квартиры и доступна как из гостиной, так и из обеих спален. С террасы можно попасть к главной достопримечательности квартиры – прекрасному бассейну площадью 18 м², идеально подходящему для отдыха. Квартира также имеет внутренний двор площадью около 100 м² и два частных парковочных места во дворе здания.

В каждой квартире будет установлен подогрев пола, кондиционер во всех комнатах, бронированные двери, алюминиевые оконные рамы с трехслойным стеклом, москитные сетки и электрические рольставни, алюминиевые раздвижные балконные двери, полы, отделанные натуральным камнем, современная сантехника, телевизионные разъемы во всех спальнях и гостиной, стеклянные перила на террасах и фасад из пенополистирола минимальной толщиной 10 см.


Инвестор — серьезный и опытный специалист, имеющий за плечами ряд завершенных проектов класса люкс, которые можно рассматривать как образцовые примеры качества строительства и оснащения апартаментов.

Здание находится в системе НДС, поэтому покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.

Этот уникальный объект на рынке предлагает идеальное сочетание роскоши и уединения в одном из самых красивых уголков Адриатического побережья, поэтому не упустите свой шанс.

Центр Водице находится всего в нескольких километрах, Шибеник — всего в 15 км, аэропорт Задара — в 58 км, а аэропорт Сплита — в 66 км, что делает это место исключительно удобным с точки зрения транспортной доступности. Национальные парки Крка и Корнати, а также озеро Врана также находятся неподалеку.

Трибунь — живописная рыбацкая деревня и туристический центр недалеко от Водице и Шибеника, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой и красивой пристанью для яхт. Он славится своим старинным каменным центром на островке, узкими улочками и традиционной архитектурой. Это место предлагает спокойный отдых с чистыми пляжами, аутентичной гастрономией и красочными мероприятиями, такими как скачки на ослах.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44478

REC ID: 1249045